MARYKAL

τι εννοειτε, τις ανεβαζω; Στο συστημα της βεβαιωσης αρθρου 30; Ξερω ειδικα για την εγκριση Σ.Α, οτι ειναι ανεξαρτητη πραξη και αντε και υπεβαλλες,  αντε και την πηρες. ΠΟΥ θα την ανεβασεις;

ΕΕΜΚ για επισκευη επιχρισματων, εσωτερικα, χωρις ικριωματα

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση. Αφορά το σπίτι μου (διωροφο με ισογειο καταστημα και κατοικια Α οροφου), όπου στου σεισμούς 1999, είχε μία αποκόλληση μιας τοιχοποιίας στο πλάγιο οριο (γειτνιαση με 4οροφη πολυκατοικια) από την δοκό σε μήκος 4.00μ. Ειχε χαρακτηριστεί κίτρινο. Επισκευάστηκε τότε από συνεργείο με την καθοδηγηση μου, αλλα για προσωπικους λογους, εκεινη την περιοδο, δεν έκανα καμία κίνηση για αποχαρακτηρισμό. Επικοινώνησα με ΔΑΕΦΚ και μου είπαν να υποβάλλω μία μικρής κλίμακας για επισκευή, την οποία να τους στείλω με ένα mail και την αιτηση, ωστε να το αποχαρακτηρίσουν. Αφορούσε σε μια αποκολληση στα τούβλα που σφηνωνουν ψηλα σε εύρος 2cm σε όλο το πάχος του τοίχου, που παρέσυρε και το υπερκειμενο γύψινο. Μου είπαν ότι η άδεια αυτή θα είναι, σαν να γίνεται σήμερα η επισκευη. Αφορά αποκλειστικά σε εσωτερικό χώρο, βλάβη τοπικού χαρακτήρα. Η ερώτηση αφορά

1. σε ποιον κωδικό εργασίας από την λίστα των εργασιών που θέλουν ΕΕΜΚ, υπαγεται μια τετοια επισκευη; Αν καταλαβαινω σωστα, μαλλον υπαγεται στις εργασιες του αρθρου 30. Αλλα από τον ΔΑΕΦΚ μου ειπαν μικρης κλιμακας, συζητησαμε για καποιο σχεδιο με εντοπισμο της θεσης της βλαβης, μια περιγραφη του τροπου επισκευης και κυριως την επισημανση ότι είναι βλαβη τοπικου χαρακτηρα.

2. Αν είναι τελικα ΕΕΜΚ, υποθέτω ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις, γιατί είναι σε εσωτερικό χώρο (είναι προ 1955)

3. για ΣΔΑ υπαρχει περιπτωση να δηλωσω οτι τα αποβλητα ειναι μονο απορριψη συσκευασιων, που θα πανε στην ανακυκλωση;

4. Σύμφωνα με την τελευταία εγκύκλιο του ΕΦΚΑ, ηλεκτρονική απογραφή έργου απαιτειται και για τις άδειες μικρής κλίμακας. Αν από τον αναλυτικό προϋπολογισμό λογω της μικρης εκτασης της επισκευης, δεν προκύπτει ένσημο, απαιτειται απογραφη εργου;

Συγγνώμη για το εύρος της ανάλυσης και ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συμφωνω, απλα μου κανει εντυπωση, οτι ενω προυπαρχει η συσταση που δινει μια οριζοντια ιδιοκτησια στο υπογειο, ερχεται ο συναδελφος το 1998 και βαζει μεσα χρησεις κοινοχρηστες.

σας ευχαριστω πολυ

50 λεπτά πριν, Σερίφης said:

Ναι.

Όχι.

Όχι.

Έχεις διαμερισμάτωση στο υπόγειο;
Για να συμβαίνει αυτό πρέπει να υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες στο υπόγειο.

Για τον συμψηφισμο των προστιμων του Ν.3843/10, δεν εχουμε προβλημα που αντιστοιχουν ΜΟΝΟ σε Α και Β, και συμψηφιζουμε με προστιμα που αντιστοιχουν σε υπογειο-ισογειο-Α και Β;;;

Ναι στο υπογειο, η συσταση 1976 εχει μια οριζοντια ιδιοκτησια (γραφεται στο συμβολαιο της συστασης με 120 χιλ., δεν εχω σχεδιο), πλην ομως στην κατοψη της αδειας 1998, οπου το υπογειο ειχε νομιμοποιηθει με Ν.1512, δειχνει αποθηκες, λεβ/σιο και αποθηκη καυσιμων. Τρεχα γυρευε.

Συνάδελφοι καλησπέρα και καλή χρονιά.

σε κτίριο κατοικιών με Σ.Ο.Ι του 1976,με άδειες του 1961,1971 και 1998, έχουμε 4 Ο.Ι και υπαγωγή Ν.3843 σε Α και Β όροφο περαιωμενες.

σήμερα θα κάνουμε υπαγωγή για

1. μικρές επεκτάσεις όλου του κτιρίου προς τον ακάλυπτο από το 1971 κατηγοριας, τα βαζω κατηγορια 2 (σε όλους τους οροφους) 

2. Δυο διαμερισματωσεις υπογείου και ισογειου

3. Μία λοιπή για διάφορα σε όλο το κτίριο (ανοίγματα, μη επιχωση, διάνοιξη για σκαλ μεταξύ υπογείου και ισογειου)

4. παραβάσεις κατηγορίας 4 για Υ.Δ και Υ.Κ σε Α και Β για μικρες επεκτάσεις 

5. οι κοινόχρηστοι χώροι δεν μειώνονται πουθενά, όμως στο υπόγειο (περιγράφεται στην διαμερισματωση) καποια τμηματα της Ο.Α που ήταν λεβ/σιο, μεσα στην οριζοντια, έχουν γίνει ανεξάρτητοι κοιν/στοι χώροι.

6. στο δώμα έγινε μια αναξαρτητη αποθήκη δίπλα από την αποληξη

Συμφωνούν όλοι οι ιδιοκτήτες για μια κοινή δήλωση για όλο το κτίριο.

Υπάρχουν 2 προστιμα από Ν.3843 πληρωμένα. ΣΥΜΨΗΦΙΖΟΝΤΑΙ;;;

Υπάρχει πρόβλημα με την κοινή δηλωση;

Η λοιπή παράβαση πρέπει να επιμερισμός σε 2 ή 3 λοιπές,  στις οριζόντιες που αντιστοιχει;

θα ακολουθήσει διόρθωση συμβολαίου αποδοχης κληρονομιας και ΗΤΚ

Συγγνώμη για την έκταση της δημοσίευσης. Ευχαριστώ 

Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για τις σκέψεις σας και την ενασχόληση. Πρέπει να έχει γίνει λάθος μετά το συμβόλαιο της σύστασης . Σ αυτήν το 1/2 του ισογείου έπαιρνε 350 Χιλ. και το υπόλοιπο όλο, που το είχε η μητέρα κατοικία 650 χιλιοστά δηλαδή το μισό ισόγειο και όλος ο πρώτος όροφος. Κατόπιν γίνεται προικοσύμφωνο και εκεί γίνεται το λάθος όπου δίνει στο 50% τού ισογείου 200 χιλιοστά και στον όροφο 450 χιλιοστά. Παντα παραμένουν 50% συνιδιοκτησία για τους δύο συνιδιοκτήτες στο ισόγειο. Επειδή ακριβώς αυτά τα χιλιοστά διαφέρουν το κτηματολόγιο έχει αποδώσει τρία καεκ. Αλλά οι ιδιοκτησίες είναι δύο, του ισογείου και του πρώτου ορόφου. Ελπίζω τώρα που θα κάνουν αποδοχή κληρονομιάς να μπορέσουν να διορθώσουν αυτό το λάθος και στο κτηματολόγιο.

΄(Μεταφέρθηκε στην παρούσα ενότητα. Pavlos 33)

Συνάδελφοι σε διώροφο κτίριο με σύσταση οριζοντιων, έχουμε 2 οριζόντιες (ισογείου και Α οροφου).

Στο ισόγειο,  μερίδιο 50% ο καθένας έχουν πατέρας και κόρη, με διαφορετικά χιλιοστά επί του οικοπέδου (200 και 350). Ο όροφος ανήκει όλος στην κόρη με 450 χιλιοστα. Στο ελληνικό κτηματολόγιο μπαίνοντας βρήκα 3 ΚΑΕΚ. Δυο ΚΑΕΚ για το ισόγειο και ενα ΚΑΕΚ για τον όροφο ( 0/1,0/2,0/3). Χάνω κατι;

Συναδελφοι εχουμε μεζονετα εντος σχεδιου με max H 7,50 και επιτρεπομενοι 2 οροφοι, με αδεια σε ισχυ και σταδιο κατασκευη τοιχοποιιων.

Το οικοπεδο εχει μεγαλη κλιση (>30%) και η προσβαση από την οδο είναι στην ιδια σταθμη με το δωμα. Στο δωμα εχουμε την αποληξη της εσωτερικης σκαλας και το φρεατιο του ασανσερ (εχει σταση στο δωμα). Η αποληξη είναι και η προσβαση ΑΜΕΑ στο κτιριο, μεσω του ασανσερ (όχι υποχρεωτικο) στην μελετη προσβασιμοτητας.

Στο αρθρο που οριζει την αποληξη εκτος Σ.Δ, μιλαει για ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις.

Στο συνημμένο σχεδιο φαινεται το περιγραμμα.  Το πλατος της σκαλας ειναι 1,00μ και δεν υπαρχει  κλειστο περιγραμμα κατακορυφου χωρου κινησης. Στο εγκεκριμενο διαγραμμα δομησης, δεν εχουν αφαιρεθει οι εσωτερικες σκαλες, γιατι υπαρχει υπολοιπο Σ.Δ. Στην αποληξη στο δωμα υπαρχει η δυνατοτητα μικρης διευρυνσης του χωρου κινησης στην μια πλευρα της αποληξης, ωστε να εξασφαλιστουν καποιοι βοηθητικοι χωροι για ηλεκτρολογικους πινακες, ντουλαπι μηχ/σιου ασανσερ και το κατεβασμα των αντιστοιχων γραμμων προς τις υποκειμενες σταθμες;

Ποιο περιγραμμα θεωρειται ότι ικανοποιει τις ελάχιστες αναγκαίες διαστάσεις;  

1.       Πλατος διαδρομου κινησης από την πορτα εισοδου στην αποληξη, ισο με αυτό της σκαλας, δλδ 1,00μ;

2.       Υπαρχειδυνατοτητα για εμβαδον απόληξης μεγαλυτερο απο το ακριβες περιγραμμα σκαλας –ασανσερ-πλατυσκαλου, που να είναι αποδεκτο ;

Σας ευχαριστω εκ των προτερων

ΦΟΡΟΥΜ ΓΙΑ ΑΠΟΛΗΞΗ δωμα.pdf ΦΟΡΟΥΜ ΓΙΑ ΑΠΟΛΗΞΗ ισογειο οροφοσ τομη.pdf

Συνάδελφοι καλησπέρα Σε δήλωση 4178 έχει πληρωθεί από το 16 το παράβολο 250 και τότε Εμ καλά ο μηχανικός το έχει σε αρχική υποβολή για το περιστατικό. Τώρα θέλουμε να μεταφέρουμε την δήλωση σε άλλον μηχανικό και η ερώτηση είναι αν παίζει ρόλο το ότι είναι σε αρχική υποβολή ή όχι

ΕΕΔΜΚ και Σ.Α και Αρχαιολογια

Συναδελφοι καλημερα σας

σε ισογειο διαμερισμα τετραοροφης πολυκατοικιας στον Πειραια, με οικοδομικες αδειες, 1965 και 1980 και υπαγωγη κατηγοριας 1 στον Ν.4495/17 περαιωμενη, εχει εκδοθει ΗΤΚ και τωρα πρεπει να εκδοθει ΕΕΔΜΚ για το εξοικονομω. Η περιοχη εχει κηρυχτει το 2019 (οπως ολο το παλιο ιστορικο κεντρο του Πειραια) αρχαιολογικος χωρος.

Η ΕΕΔΜΚ θα αφορα μικρες τροποποιησεις στα ανοιγματα, που ουσιαστικα μεσα σε ενα ενιαίο ανοιγμα (παλια μεταλλικη τζαμαρια με πορτα, γιατι το μισθωναν σαν καταστημα), τοποθετειται ψηλη πορτα με φεγγιτη και ψηλο παραθυρο και στο αλλο ανοιγμα, που ηταν πορτα, γινεται παραθυρο με το ιδιο υψος πρεκιου. Αναλογες μικροτροποποιησεις και στην οψη του ακαλυπτου. Εχω συναινεσεις απ ολους τους συνιδιοκτητες.

Επειδη το εμβαδον ολου του ανοιγματος, παραμενει ανοιγμα, αλλα αλλης μορφης, θεωρειτε οτι ειναι τροποποιηση οψης με τις υποχρεωσεις που ακολουθουν σε εγκρισεις;

ευχαριστω πολυ

Κατηγορία 2 παράβαση στην πρασια.
Σε πολυώροφη οικοδομή εντός σχεδίου με πρασιά σε δύο πλευρές, έχει γίνει παραβίαση της πρασιάς σε ένα τμήμα της από το ισόγειο που ομως δεν έχει αποκλειστική χρήση. Η παράβαση αυτή ισχυει από την κατασκευή του κτιρίου και το ερώτημα είναι εάν αυτή η παράβαση ανήκει στην κατηγορία 2, απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών; Δεν υπάρχει καμία ενόχληση, αυτά τα 40 χρόνια από συνιδιοκτητες

Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα αν σας είναι εύκολο, την γνώμη σας για 2 θέματα.

αφορα σε οικοπεδο 268μ2 χωρις υψομετρική διαφορα, εντός σχεδίου, στην Αθήνα, με πρόσωπο 9,00μ και βάθος 30μ. Νέα οικοδομή με χρήση 15 μικρών διαμερισματων. 

1. Θέμα μη εξασφαλισης απαιτούμενων (15) θέσεων στάθμευσης. Ακόμα και με 2 υπογεια-pilotis- asunder αυτοκινήτων, δεν εξασφαλιζονται. Τι δυνατότητες υπάρχουν, αν υπάρχουν για εξαγορα;

2. Στα πλάγια όρια κολλάω και λόγω παρακειμενων ομορων και λόγω διάστασης 9.00μ κτιρίου. Στο ένα όριο αφήνω ακάλυπτο χώρο με αποσταση κάθετη στο οριο =δ και παράλληλη στο όριο διάσταση >δ και <Δ. Εκεί θα ήθελα φωτισμό κλιμακοστασιου (κάθετη προς το ανοιγμα=δ). Ο χώρος αυτός έχει τις προϋποθέσεις να μετρήσει στον υποχρεωτικό ακαλυπτο;

Περιμένω νέα σας. Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

On 14/9/2021 at 11:48 ΠΜ, bgwmg said:

Καλημέρα Συνάδελφοι

Με τις αλλαγές του ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) το αρθ.42/παρ 10 /περ.β) του Ν.4495/17 διαμορφωνεται ως εξής:

"Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις :

β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ.3β  του διαγράμματος κάλυψης και με την προϋπόθεση υποβολής τυχόν απαραίτητων εγκρίσεων από άλλους φορείς ή συλλογικά όργανα"

Απο τη στιγμή που διαγράφεται η πρόταση αυτή, αν έχουμε αλλαγές στις όψεις που δεν μεταβάλλουν τα πολεοδομικά μεγέθη, αλλα απαιτείται η νεα εγκριση Σ.Α, πιστεύετε οτι μπορεί να γίνει ενημέρωση άδειας και οχι αναθεώρηση? 

 

 

Καμια απαντηση γι αυτο το ερωτημα; Ισχυει το ιδιο ερωτημα και σε περιπτωση αλλαγης μελετης καυσιμου αεριου που χρειαζεται εγκριση ΕΔΑ;

On 5/11/2020 at 11:29 ΠΜ, georgegaleos said:

Καλημέρα σας,

για τον Δημο Σαρωνικού που η αδεια θα βγει στο Μαρκοποτλο, ποσο ειναι το ποσοστό ΚΗ υπέρ Δήμου?

Συναδελφε σε περιπτωσεις σαν αυτην που αναφερεις,

1. το ΚΗ υπερ δημου, υποθετω οτι αφορα στον δημο του Μαρκοπουλου που εχει το πολεοδομικο γραφειο και οχι του δημου Σαρωνικου. Συμφωνουμε;

2. Η εισφορα ομως για τον δημο, 0,5% χ Προυπολογισμο-290€ (για νεα οικοδομη), παει στον δημο Σαρωνικου που ανηκει το εργο. Συμφωνουμε;

ευχαριστω

On 23/1/2021 at 5:11 ΜΜ, trellovoskos said:

Κακώς δεν έχεις κάνει ετήσια δήλωση απο τότε. Υπάρχει υποχρέωση, ακόμα και χωρίς να σου έχει έρθει μήνυμα.

 

Δλδ μπορεί να χρηματιστηκες, και 10 χρόνια μετά από έναν έλεγχο των 1000μ2; Είστε σίγουροι;

Συνάδελφοι εγώ είχα έναν έλεγχο άνω των 1000μ2 πριν 5 χρόνια. Τότε είχα κάνει δήλωση πόθεν έσχες. Από τότε και μετά, μη έχοντας άλλον τέτοιο έλεγχο >1000μ2, δεν ξαναέκανα δήλωση. Ομως έρχεται μνμ για να υποβάλλω ξανα;;;;;

On 26/6/2018 at 12:15 ΜΜ, skifx said:

Τελικά ως επιφάνεια δώματος για τον υπολογισμό της

υποχρεωτικής φύτευσης του δώματος, υπολογίσαμε όλη την επιφάνεια 

δώματος εκτός από το εμβαδό του κυρίου χώρου (το 1/5 της πραγματοποιούμενης

φύτευσης που προέκυψε) μαζί με ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο.

@danaikaterina ΠΑΡΑ πολύ χρήσιμη η απάντηση της πολεοδομίας που ανέβασες. Πάνω

σε αυτή βασιστήκαμε.

@kan62 Πρέπει να προστεθεί ως σχόλιο στο Αρθρο 19 Παρ 2α στο εκπληκτικό αρχείο

για τον ΝΟΚ που φτιάχνεις (ΝΟΚ_v9)

 

ΜΕΓΙΣΤΟ ΥΨΟΣ ΚΑΙ ΑΡΙΘΜΟΣ ΟΡΟΦΩΝ ΚΑΙ ΦΥΤΕΜΕΝΟ ΔΩΜΑ

Έχω περίπτωση οικοπέδου με έντονη κατωφερικη ως προς τον δρομο (35%) κλίση, που από τους όρους δόμησης μου λένε μέγιστο ύψος 7,50 μ. και αριθμός ορόφων 2. Μπορώ να εκδόσω άδεια νέας διώροφης οικίας με υπόγειο, με φυτεμένο δώμα (που κερδίζω 1μ ύψος) και έτσι να πάω στα 8,50 μ.? Αυτό το 1 μέτρο θα το δώσω μόνο στο ισόγειο.

1. Μπορώ να επιλέξω την λύση αυτή χωρίς απόληξη στο δώμα; Το λέω γιατί ίσως μπορω να φτάσω στο δώμα με γεφύρωση προσπέλαση από τον περιβάλλοντα χώρο.

2. Αν επιλέξω την εσωτερικη σκάλα και τον ανελκυστήρα (προαιρετικος με διαστάσεις 1χ1.25) να φτάνει στο δώμα με απόληξη, υποθέτω ότι αυτό δεν θεωρείται σαν όροφος. Έχω περιορισμό 2 ορόφων.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων

14 λεπτά πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Mε τα νέα δεδομένα που παρέθεσες, ναι δεν συνυπολογίζονται τα τ.μ. αυτού για την επιλογή Κατηγορίας.

 

ευχαριστω πολυ

5 λεπτά πριν, tettris said:

Σωστή η παρατήρηση του @MARYKAL, αλλά να επισημάνω τα εξής: Η γγ αφορά απαλλαγή της επιφάνειας με αλλαγή χρήσης από τη φόρμουλα επιλογής κατηγορίας σε περίπτωση ακινήτου εντός σχεδίου και δεν σημαίνει ότι επηρεάζει έμμεσα τις αλλαγές εκτός. Εφόσον λοιπόν ένα ακίνητο είναι εκτός, τότε δεν θα σήμαινε ότι αυθαίρετη αλλαγή χρήσης β.χ. σε κ.χ. πηγαίνει κατευθείαν κατηγορία 5; Ενώ μια κανονική ΥΔ θα εξεταζόταν για για τα ποσοστά των αα και ββ; Επειδή αυτό είναι αντιφατικό και αφού η αλλαγή χρήσης υπάγεται με ΥΔ, θεωρώ ότι μπορεί να εξεταστεί ως προς τα αα και ββ. Αν βέβαια είναι αυτόνομη ΟΙ που δεν έχει χιλιοστά ή έχει λίγα, τότε βάσει του ποσοστού πηγαίνει στην 5, όπως γράφει ο ΙΑΣΟNΑΣ. 

μα ειμαι εντος σχεδιου, χωρις αλλη παραβαση

On 6/10/2020 at 10:18 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Θυμίζω ότι, τα έντονα γράμματα στο post σου δεν αθροίζονται, καθότι το "γκαράζ" είναι αυτόνομη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία! Προφανώς εκτινάσσεται στην Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

 

On 6/10/2020 at 10:18 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Θυμίζω ότι, τα έντονα γράμματα στο post σου δεν αθροίζονται, καθότι το "γκαράζ" είναι αυτόνομη και ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία! Προφανώς εκτινάσσεται στην Κατηγορία 5, με ό,τι αυτό συνεπάγεται.

 

εφοσον η κατασκευη (εν προκειμενω ο ισογειος κλειστος χωρος σταθμευσης) υπηρχε νομιμως και η αυθαιρεσια ειναι η αλλαγη χρησης, τοτε δεν μας καλυπτει το αρθρο 96.δ.γγ για κατηγορια 4; Τα αα και ββ αναφερονται σε αυθαιρετες κατασκευες και οχι αλλαγες χρησης. ευχαριστω 

On 29/9/2020 at 10:56 ΜΜ, maximos said:

Τα ποσοστά για τον έλεγχο ένταξης στη Κατ. 4 (παρ. αα και ββ της Κατ. 4 του άρθρου 96) υπολογίζονται βάσει της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών όπως αναφέρεται (σε αντίθεση....  με το ν.4178/13).
Συνεπώς η επιφάνεια  που αντιστοιχεί στις  αυθαίρετες αλλαγές χρήσης δεν προστίθεται.

Στην εγκ. 2 αναφέρεται:
"Στην περίπτωση ββ) εκτός από τον έλεγχο του ποσοστού υπέρβασης της άδειας, ελέγχεται παράλληλα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου ME ΒΑΣΗ ΤΗ ΧΡΗΣΗ του, καθώς και η συνολική επιφάνεια αυθαιρέτων κατασκευών....."

Βάσει του παραπάνω (και σε αντίθεση με το νόμο) την επιφάνεια της ΑΑΧ θα την υπολογίσετε μόνο αν ελέγχετε με την ββ.
Μπορείτε όμως να ελέγξετε με την αα, αν δεν έχετε κάτι άλλο, οπότε το ποσοστό υπέρβασης θα είναι 0%<20%...
Σχετική είναι και η παρ. γγ της Κατ. 4 του άρθρου 96 βάσει της οποίας προκύπτει ότι ΑΑΧ μπορούν να έχουν αυτή την αντιμετώπιση μόνο αν δεν είναι σε εκτός σχεδίου περιοχή.

On 5/10/2020 at 2:40 ΜΜ, tettris said:

Αν κατάλαβα καλά η αυθαιρεσία σου είναι αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου που δεν μέτρησε στον σδ σε κύρια χρήση που αν θυμάμαι καλά πάει με ΥΔ. Άρα κρίνεται με τα αα και ββ και όχι ως αλλαγή χρήσης που εξαιρείται.

Τα αα και ββ αναφερονται σε αυθαιρετες κατασκευες. Οταν ομως η κατασκευη υπαρχει (ειτε Β.Χ ειτε Κ.Χ) και αλλαξε χρηση, νομιζω οτι μπορει να παει στο γγ.

1 ώρα πριν, ppanag said:

MARYKAL

1. ναι αρκεί να έχει εξοφλήσει πάνω από το 30% του προστίμου

2. όχι κρατάς την Τ.Ζ. που ίσχυε στις 28.07.2011 (ν. 4178/2013, άρθρο 18 παρ. 1)

3. ναί αλλά γρήγορα  ... επικίνδυνα λάθη στην τρέχουσα περίοδο...

4. δεν κατάλαβα τίποτα... πού τα λέει αυτά ???

Αφορά σε ισόγειο κλειστό γκαραζ-Ο.Ι 50 μ2 που έγινε ανεξάρτητη κατοικία, για ιδιοκτήτη που έχει και άλλες ενα διαμερισμα στην πολυκατοικία. Η πληροφόρηση ήταν ότι είναι παρακολουθημακαι είχαν προστεθεί όλα τα χιλιοστά του ιδιοκτήτη. Τώρα που έχει σχεδόν εξοφλήσει, τις δόσεις, με πήρε τηλ και μου έστειλε συμβολαιο, όπου φαίνεται με 20 χιλιοστά. Γενικά αδιαφορος ιδιοκτήτης.

Ν.4178/13 ΟΡΙΣΤΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΥΠΑΓΩΓΗΣ ΑΛΛΑΓΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑΣ 
Συναδελφοι σε υπαγωγη που πληρωνεται με δοσεις, 
1. μπορω να την οριστικοποιησω σημερα;
2. μπορω να μειωσω την ΤΖ που εχει μειωθει απο τοτε που πληρωθηκε το παραβολο;
3. μπορω ν αλλαξω την κατηγορια απο 4 που ηταν σε 5 (λαθος υπολογισμος στον παρονομαστη);

4. Τι εννοεί ο "καλλιτέχνης" με την φράση ότι μικρές παραβάσεις που σήμερα είναι κατά. 5 θα μπορούσαν να πάνε κατ. 4;              ευχαριστω