MARYKAL

Συναδελφοι καλημερα σε ισογεια κατοικια χωρις αδεια ή τελος παντων που δεν γνωριζουν αν υπαρχει (κατοικια πετρινη με σαφες περιγραμμα και χωρις κτισματα εκτος πετρινου περιγραμματος). Με συμβολαιο του 1957, που αναφερεται η υπαρξη της κατοικιας, χωρις ομως εμβαδον, ζητειται βεβαιωση για πωληση. Ειμαι σιγουρη για την ηλικια του κτιριου (προσφυγικα Νικαιας). Εχω ηδη παραγγειλει και την αεροφωτογραφια του 1953. Πρεπει να κανω και πιστοποιηση νομιμου περιγραμματος πριν; Ευχαριστω εκ των προτερων

συμφωνώ soundholics αλλά το πρόβλημα μου είναι οτι και να το έχω έτοιμο το τοπογραφικο δεν έχω την δυνατότητα απο το σύστημα να το τσεκαρω και να το υποβάλλω. Ειναι ανενεργο το κουμπι επιλογής. ευχαριστω για την απαντηση. soundholics ........και πάνω που νομισα οτι βρηκα την απαντηση......... αν δεν ειναι δηλωμενος στην ομαδα των συμμετεχοντων μηχανικων η αρμοδια, για τοπογρ.ΕΓΑ ειδικοτητα, το κουμπι δεν ειναι ενεργοποιημενο. αλλά το πρόβλημα συνεχιζει να υπαρχει, και μετα την συμμετοχη του ονοματος του αρμοδιου μηχανικου...... τι κανουμε;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;. Ειναι ανενεργο το κουμπι επιλογής. Ευχαριστω και περιμενω τα φωτα σας.

Συναδελφοι καλημερα Σε εκτος σχεδιου, με αδεια 2003, στα Αμπελακια Σαλαμινας, το συστημα στην αρχικη σελιδα, δειχνει ουι απομενουν για υποβολη 3 αρχεια. Οταν πηγαινεις στην υποβολη εχει τσεκαρισμενα σε εκκρεμοτητα το ΤΕΕ, και το ΤΣΜΕΔΕ (ορθα) το τοπογραφικο ΕΓΣΑ το εχει σαν απαραιτητο, αλλα η κουκιδα της επιλογης (πρωτη) ειναι ανενεργη. Εννοειται οτι δεν εχω κανει νεο τοπογραφικο ΕΓΣΑ, ΑΛΛΑ ΠΩΣ ΘΑ ΥΠΕΡΠΗΔΗΣΩ ΤΗΝ ΕΝΔΕΙΞΗ ΤΟΥ ΑΠΟΜΕΝΟΝΤΟΣ ΕΝΟΣ ΑΡΧΕΙΟΥ ΓΙΑ ΥΠΟΒΟΛΗ;;; ΤΑ ΦΩΤΑ ΣΑΣ ΠΑΡΑΚΑΛΩ!

Συνάδελφοι εχει ενεργοποιηθει στο συστημα, η εκπτωση 10% για αποπληρωμη εφαπαξ αντι για δόσεις; ευχαριστω

Σε συγκεκριμενη δηλωση Ν.4014 ειχα α/α απο συστημα αμοιβων ταδε, και ειχα βαλει εργασιες ρυθμισης Ν.4014, αποτυπωση αρχ. και αποτυπωση στατικων.Πληρωθηκε το αναλογο ΤΕΕ. Μετα την τελικη καταγραφη και αποτυπωσεις, προκυπτει οτι ειναι περισσοτερα τετρ. και δεν χρειαζεται αποτυπωση στατικων, γιατι ειναι προκατασκευασμενο λυομενο. Ομως στο συστημα αμοιβων δεν μπορεις να διαγραψεις εργασιες. Μπορω να βαλω αλλο α/α εργου απο συστημα αμοιβων (να κανω καινουργιο δλδ) ή θα γινει μπαχαλο με αυτο που ηδη πληρωθηκε; Επίσης προστεθηκε συναδελφος τοπογραφος για ΕΓΣΑ. Συναδελφοι βοηθεια.....

Συναδελφοι, αν εχω κατηγορια αα με ΟΑ και συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε τετραοροφο κτιριο κατοικιων , ελεγχοντας τα αυθαιρετα εχω 1.στο ισογειο αυθαιρετο βοηθητικο χωρο 6% επι του συνολικου κτιριου Σ2; 2.στον Α οροφο κλεισιμο εξωστη 1% επι του συνολικου κτιριου Σ1; 3.στον Β οροφο κλεισιμο εξωστη 1% επι του συνολικου κτιριου Σ1; 4.στον Γ οροφο αυθαιρετα 4% επι του συνολικου κτιριου Σ2; Α...σε καθε φακελλο υποβαλλω το αντιστοιχο ΔΕΔΟΤΑ με τα αντιστοιχα τετρ.αυθαιρετου και την αντιστοιχη κατηγορια; ή Β....υποβάλλω για ολα το ιδιο ΔΕΔΟΤΑ που αναφέρει το συνολικο εμβαδον των αυθαιρετων του κτιριου και την δυσμενεστερη κατηγορια Σ2; Σ αυτην την περιπτωση οη περιγραφη του κτιριου θα ειναι π.χ τετραοροφο κτιριο.... ή η περιγραφη της δηλωσης "οριζοντια ιδιοκτησια π.χ Α1 δαιμερισμα Α οροφου"; Γ...σε περιπτωση που δεν εχουμε συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας, τα πραγματα ειναι πιο απλα. ευχαριστω Συναδελφοι, εχω κατηγορια αα με ΟΑ και συσταση οριζοντιας ιδιοκτησιας σε τετραοροφο κτιριο κατοικιων με ισογειο καταστημα, ελεγχω μονο το ισογειο καταστημ, που εχει αυθαιρετο παταρι <20% του συνολικου κτιριου, αρα οχι στατικη επαρκεια; 1.η επικρατουσα χρηση ειναι κατοικια, αρα Σ2 ή πάω με το καταστημα Σ3; 2.δεν ξερω αν εχει αλλες αυθαιρεσιες στους λοιπους οροφους. Μαλλον οχι (αδεια παληα, χωρις ημιυπαιθριους και αλλα τετοια κολπα...) 3.αν ηταν >20% τοτε θα ηταν απαιτητη η στατικη επαρκεια; Τα εχω αντιληφθει σωστα ή ειμαι εκτος;;; ευχαριστω και να δουμε ποτε θα τελειωσουν επιτελους οι ασαφειες και διγλωσσιες...

ναι αυτό συνέβη, το υπόλοιπο ήταν κάτι λιγότερο απο 400€,ευχαριστώ πολύ.

Συνάδελφοι σε μια δήλωση σε προσωρινη υπαγωγη, με εξοφλημενα τα προστιμα, με εφαπαξ πληρωμη (και εκπτωση 20%), εκανα τους τελικούς υπολογισμούς και προέκυψε κατά τι μικρότερο πρόστιμο.Ο.Κ. Οταν το υπέβαλα ξανά, μου έβγαλε υπόλοιπο για καταβολή. Ουσιαστικά δεν υπολογίζει δηλαδή την έκπτωση 20% που υπήρχε στην εφαπαξ καταβολη προστίμου και απλώς αφαιρεί το αρχικό και το τελικό πρόστιμο και βγάζει την διαφορά για καταβολή. Τους έστειλα αίτηση, γράφοντας το παραπάνω σκεπτικό και περιμένω. Το ποσό δεν είναι σπουδαίο, αλλά είναι ανησυχητκό για .....άλλες περιπτώσεις με μεγαλύτερα ποσά. Εχει τύχει σε κανένα; ευχαριστώ.

Συνάδελφοι σε μια δήλωση σε προσωρινη υπαγωγη, με εξοφλημενα τα προστιμα, με εφαπαξ πληρωμη (και εκπτωση 20%), εκανα τους τελικούς υπολογισμούς και προέκυψε κατά τι μικρότερο πρόστιμο.Ο.Κ. Οταν το υπέβαλα ξανά, μου έβγαλε υπόλοιπο για καταβολή. Ουσιαστικά δεν υπολογίζει δηλαδή την έκπτωση 20% που υπήρχε στην εφαπαξ καταβολη προστίμου και απλώς αφαιρεί το αρχικό και το τελικό πρόστιμο και βγάζει την διαφορά για καταβολή. Τους έστειλα αίτηση, γράφοντας το παραπάνω σκεπτικό και περιμένω. Το ποσό δεν είναι σπουδαίο, αλλά είναι ανησυχητκό για .....άλλες περιπτώσεις με μεγαλύτερα ποσά. Εχει τύχει σε κανένα; ευχαριστώ.

Φίλοι μου καλημέρα κοιταξα λιγο τις προσαρμογες στο συστημα των δηλωσεων και εχω την απορια, στον αριθμο οροφων κτιριου, που αναφερει, θα βαλουμε και pilotis και υπογεια ή όχι;

στην θέρμανση δεν είναι μεγάλη η απόκλιση απο το κτίριο αναφοράς;

Συνάδελφοι έχω διαμέρισμα γ ορόφου (τελευταίος) με εμβαδόν 96,5μ2 σε πολυκατοικία του 1979, και ισογειο και Α,Β όροφοι είναι όμοια διαμερίσματα. Είναι γωνιακό με τις δ΄θο όψεις σε Νότο και Δύση, πίσω έχει ακάλυπτο, ανάμεσα σε ισουψή κτίρια. Δεν έχει μελέτη θέρμανσης, ούτε μονώσεις. Στο δώμα έχουν βάλει θερμομόνωση, αλλα δεν αποδεικνύεται απο κανένα τιμολόγιο ή κάποιο άλλο έγγραφο. Απο το φύλλο ελεγχου δίνει λέβητα 80000kcal/h, θερμοκρασια καυσαεριων 214, θερμοκρασια χωρου 25 περίσσεια αερα 37%, διοξειδιο του ανθρακα 11,2%, β.α 91,5%, απώλειες καυσαεριων 8,5% και παροχη καυσιμου 7,5kg/h.Δεν λέει τίποτα για κυκλοφορητή. Εχω ΖΝΧ κατανάλωση για 3 υπνοδωματια 81,9μ3 και διεισδυση 106μ3/h. Δωμα με u=3.05 και τοιχους με ποσοστιαια υπολογισμενο u=2,38. ΕΧΩ ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΗ ΚΑΤΑΝΑΛΩΣΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗΣ 220 ΑΝΤΙ 25 (ΚΤ.ΑΝΑΦΟΡΑΣ). ΣΤΗΝ ΨΥΞΗ ΔΕΝ ΕΧΩ ΚΑΙ ΒΑΖΩ ΙΣΧΥ 0 KW KAI BGAZEI 68ΚW(37KW ΚΤΙΡΙΟ ΑΝΑΦΟΡΑΣ). Εχω κανει ΕΛΕΓΧΟ υπερδιαστασιολογησης, ΚΑΙ ΒΓΑΖΩ Β.Α=0.686. ΤΙ ΣΥΜΒΑΙΝΕΙ; ΚΑΜΜΙΑ ΙΔΕΑ;

Ειναι σε προσωρινη υπαγωγη

Συνάδελφοι σε περίπτωση που έχει υποβληθεί ένας φάκελλος Ν.4014 (ένας ιδιοκτήτης χωρίς σύσταση) και έχουν αποπληρωθεί τα πρόστιμα. Σε τακτοποιημένο τμήμα που άλλαξε χρήση απο γκαράζ σε αποθήκη, μπορώ να επαναφέρω τμήμα του στην προτέρα χρήση; Εχει πρόβλημα στην σύσταση ιδιοκτησίας με τις θέσεις στάθμευσης.

Χιλιοστά υπογείων θέσεων στάθμευσης, μετά από τακτοποίηση Ν.4014 Συνάδελφοι καλησπέρα έχουμε κτίριο (εντός σχεδίου με Ο.Α 2003) με τρεις ορόφους γραφείων και τελευταίον τέταρτο όροφο κατοικία,ισόγειο κατάστημα και τρία υπόγεια γκαράζ με μηχανικό τρόπο καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (εξαντλημένος Σ.Δ). Επίσης έχουν δεσμευτεί 8 θέσεις στάθμευσης με συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ στα 3 υπόγεια και στην πρασιά. Δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι, έχει θεωρηθεί η άδεια από την πολεοδομία, για ρευματοδότηση, αλλά ακόμα δεν τα έχει συνδέσει η ΔΕΗ. Το πρόβλημά μας .... απαιτείται σύσταση ιδιοκτησίας για το ΤΑΠ και την ρευματοδότηση. Η συμβολαιογράφος όμως δεν προχωράει στην σύσταση, αν δεν λυθεί νομίμως (π.χ με νέα οικοδομική άδεια) το θέμα του καταργημένου 3ου υπογείου και κυρίως των 2 θέσεων σταθμ.που βρίσκονται σ' αυτό, δεσμευμένες με συμβολ. πράξη. Όσον αφορά το 2ο υπόγειο (με 3 θέσεις σταθμ.) συνεχίζει να δίνει χιλιοστά στις θέσεις στάθμ. αν και έχουν αλλάξει χρήση σε αποθήκη, αναφέροντας την τακτοποίηση Ν.4014. Στην δήλωση Ν.3843, δηλώθηκαν οι κλειστοί ημιυπαίθριοι και στην δήλωση Ν.4014 δηλώθηκαν κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) και δημιουργία μιας νέας θέσης στάθμευσης αλλαγή χρήσης 2ου υπογείου από γκαράζ σε αποθήκη και κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) μη κατασκευή 3ου υπογείου για λόγους δυσκολιών εκσκαφής (από την αρχή της κατασκευής) επέκταση κατοικίας τετάρτου ορόφου στον υπαίθριο χώρο Υ.Δ, Υ ιδεατού στερεού, χωρίς Υ.Υ Η μόνη λύση που σκέφτηκα είναι με μια νέα άδεια αλλαγής χρήσης σε ένα μικρό τμήμα του τρίτου ορόφου από γραφεία σε κατοικία ενοποιημένης με την κατοικία του τετάρτου ορόφου, να υπολογίσω ξανά τις θέσεις στάθμευσής. Μετά απο την έκδοση της οικοδομικής αδειας, ο Νόμος των γκαράζ, αφαιρεί τα τετρ. μέτρα των κοιν/στων χωρων, απο τον υπολογισμό του αρ. θέσεων. Έτσι μειώνονται συνολικά οι θέσεις κατά 3 και απαλλάσσομαι από τις υπάρχουσες 2 θέσεις του 3ου υπογείου (βάσει αδείας), καταργώντας νομίμως τις 2 συμβολ. πράξεις αυτών των θέσεων. Έχει κανείς κάποιο σχόλιο, καμία ιδέα, αντίρρηση, προσθήκη, ή ;

Χιλιοστά υπογείων θέσεων στάθμευσης, μετά από τακτοποίηση Ν.4014 Συνάδελφοι καλησπέρα έχουμε κτίριο (εντός σχεδίου με Ο.Α 2003) με τρεις ορόφους γραφείων και τελευταίον τέταρτο όροφο κατοικία,ισόγειο κατάστημα και τρία υπόγεια γκαράζ με μηχανικό τρόπο καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (εξαντλημένος Σ.Δ). Επίσης έχουν δεσμευτεί 8 θέσεις στάθμευσης με συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ στα 3 υπόγεια και στην πρασιά. Δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι, έχει θεωρηθεί η άδεια από την πολεοδομία, για ρευματοδότηση, αλλά ακόμα δεν τα έχει συνδέσει η ΔΕΗ. Το πρόβλημά μας .... απαιτείται σύσταση ιδιοκτησίας για το ΤΑΠ και την ρευματοδότηση. Η συμβολαιογράφος όμως δεν προχωράει στην σύσταση, αν δεν λυθεί νομίμως (π.χ με νέα οικοδομική άδεια) το θέμα του καταργημένου 3ου υπογείου και κυρίως των 2 θέσεων σταθμ.που βρίσκονται σ' αυτό, δεσμευμένες με συμβολ. πράξη. Όσον αφορά το 2ο υπόγειο (με 3 θέσεις σταθμ.) συνεχίζει να δίνει χιλιοστά στις θέσεις στάθμ. αν και έχουν αλλάξει χρήση σε αποθήκη, αναφέροντας την τακτοποίηση Ν.4014. Στην δήλωση Ν.3843, δηλώθηκαν οι κλειστοί ημιυπαίθριοι και στην δήλωση Ν.4014 δηλώθηκαν κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) και δημιουργία μιας νέας θέσης στάθμευσης αλλαγή χρήσης 2ου υπογείου από γκαράζ σε αποθήκη και κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) μη κατασκευή 3ου υπογείου για λόγους δυσκολιών εκσκαφής (από την αρχή της κατασκευής) επέκταση κατοικίας τετάρτου ορόφου στον υπαίθριο χώρο Υ.Δ, Υ ιδεατού στερεού, χωρίς Υ.Υ Η μόνη λύση που σκέφτηκα είναι με μια νέα άδεια αλλαγής χρήσης σε ένα μικρό τμήμα του τρίτου ορόφου από γραφεία σε κατοικία ενοποιημένης με την κατοικία του τετάρτου ορόφου, να υπολογίσω ξανά τις θέσεις στάθμευσής. Μετά απο την έκδοση της οικοδομικής αδειας, ο Νόμος των γκαράζ, αφαιρεί τα τετρ. μέτρα των κοιν/στων χωρων, απο τον υπολογισμό του αρ. θέσεων. Έτσι μειώνονται συνολικά οι θέσεις κατά 3 και απαλλάσσομαι από τις υπάρχουσες 2 θέσεις του 3ου υπογείου (βάσει αδείας), καταργώντας νομίμως τις 2 συμβολ. πράξεις αυτών των θέσεων. Έχει κανείς κάποιο σχόλιο, καμία ιδέα, αντίρρηση, προσθήκη, ή ;

Συνάδελφοι καμμιά απάντηση στο ερώτημα 28;

Συνάδελφε ευχαριστώ πολύ για την απάντηση

Συνάδελφοι σε μια περίπτωση δήλωσης Ν.3843/2010 για αλλαγή χρήσης απο υπόγεια αποθήκη σε υπόγειο κατάστημα, πληρώθηκε το παράβολο 350Ε και η πρώτη δόση του προστίμου και τώρα θα το βάλω και στον Ν.4014 γιατί βγάζει πολύ μικρότερο πρόστιμο, και όπου τελικά με όσα έχει πληρώσει απο τον Ν.3843, έχει ουσιαστικά εξοφλήσει το πρόστιμο του Ν.4014. Όμως για να υποβληθεί η δήλωση θα πρέπει να καταβληθεί το παράβολο (βάσει των τετραγωνικών) της τάξης των 2000Ε. Αυτό ίσως το γλυτώσει δηλώνοντας αρχικά μικρότερο εμβαδόν (να πάω δηλαδή στο ελάχιστο παράβολο των 500 Ε); Καμμιά ιδέα κανείς;

Συνάδελφοι σε ανάλογη περίπτωση δήλωσης Ν.3843/2010 για αλλαγή χρήσης απο υπόγεια αποθήκη σε υπόγειο κατάστημα, πληρώθηκε το παράβολο 350Ε και η πρώτη δόση του προστίμου και τώρα θα το βάλω και στον Ν.4014 γιατί βγάζει πολύ μικρότερο πρόστιμο, και όπου τελικά με όσα έχει πληρώσει απο τον Ν.3843, έχει ουσιαστικά εξοφλήσει το πρόστιμο του Ν.4014. Όμως για να υποβληθεί η δήλωση θα πρέπει να καταβληθεί το παράβολο (βάσει των τετραγωνικών) της τάξης των 2000Ε. Αυτό πως θα το γλυτώσει; Καμμιά ιδέα κανείς;

Συνάδελφοι, από όσο ξέρω οι αεροφωτογραφίες απο το site ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ είναι του 2010. Αν χρειάζεται να αποδείξεις χρόνο κατασκευής αυθαιρέτου Ν.4014 (συγκεκριμένα εντος σχεδίου, με Ο.Α, επέκταση κατα παράβαση αδείας στον υπαίθριο χώρο του τελευταίου ορόφου) προ 28/7/2011 και προφανώς όχι το 2010, τι κάνεις; Επίσης τι θα γίνει με τις χρονολογίες αλλαγών χρήσης π.χ υπογείων ή μικρών επεκτάσεων σε εξώστες και άλλα τέτοια μικρά;

Χιλιοστά υπογείων θέσεων στάθμευσης, μετά από τακτοποίηση Ν.4014 Συνάδελφοι καλησπέρα έχουμε κτίριο (εντός σχεδίου με Ο.Α 2003) με τρεις ορόφους γραφείων και τελευταίον τέταρτο όροφο κατοικία,ισόγειο κατάστημα και τρία υπόγεια γκαράζ με μηχανικό τρόπο καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (εξαντλημένος Σ.Δ). Επίσης έχουν δεσμευτεί 8 θέσεις στάθμευσης με συμβολαιογραφική πράξη γκαράζ στα 3 υπόγεια και στην πρασιά. Δεν υπάρχει σύσταση Ο.Ι, έχει θεωρηθεί η άδεια από την πολεοδομία, για ρευματοδότηση, αλλά ακόμα δεν τα έχει συνδέσει η ΔΕΗ. Το πρόβλημά μας .... απαιτείται σύσταση ιδιοκτησίας για το ΤΑΠ και την ρευματοδότηση. Η συμβολαιογράφος όμως δεν προχωράει στην σύσταση, αν δεν λυθεί νομίμως (π.χ με νέα οικοδομική άδεια) το θέμα του καταργημένου 3ου υπογείου και κυρίως των 2 θέσεων σταθμ.που βρίσκονται σ' αυτό, δεσμευμένες με συμβολ. πράξη. Όσον αφορά το 2ο υπόγειο (με 3 θέσεις σταθμ.) συνεχίζει να δίνει χιλιοστά στις θέσεις στάθμ. αν και έχουν αλλάξει χρήση σε αποθήκη, αναφέροντας την τακτοποίηση Ν.4014. Στην δήλωση Ν.3843, δηλώθηκαν οι κλειστοί ημιυπαίθριοι και στην δήλωση Ν.4014 δηλώθηκαν κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) και δημιουργία μιας νέας θέσης στάθμευσης αλλαγή χρήσης 2ου υπογείου από γκαράζ σε αποθήκη και κατάργηση μηχανικού τρόπου καθόδου των ΙΧ -ασανσέρ (κλείσιμο οπής στην πλάκα) μη κατασκευή 3ου υπογείου για λόγους δυσκολιών εκσκαφής (από την αρχή της κατασκευής) επέκταση κατοικίας τετάρτου ορόφου στον υπαίθριο χώρο Υ.Δ, Υ ιδεατού στερεού, χωρίς Υ.Υ Η μόνη λύση που σκέφτηκα είναι με μια νέα άδεια αλλαγής χρήσης σε ένα μικρό τμήμα του τρίτου ορόφου από γραφεία σε κατοικία ενοποιημένης με την κατοικία του τετάρτου ορόφου, να υπολογίσω ξανά τις θέσεις στάθμευσής. Μετά απο την έκδοση της οικοδομικής αδειας, ο Νόμος των γκαράζ, αφαιρεί τα τετρ. μέτρα των κοιν/στων χωρων, απο τον υπολογισμό του αρ. θέσεων. Έτσι μειώνονται συνολικά οι θέσεις κατά 3 και απαλλάσσομαι από τις υπάρχουσες 2 θέσεις του 3ου υπογείου (βάσει αδείας), καταργώντας νομίμως τις 2 συμβολ. πράξεις αυτών των θέσεων. Έχει κανείς κάποιο σχόλιο, καμία ιδέα, αντίρρηση, προσθήκη, ή ;

Συνάδελφοι καλημέρα θα ήθελα να θέσω ένα ανάλογο με τα δικά σας, ερώτημα. Εχω άδεια που έληξε την 22/2/2012. κατόπιν επικοινωνίας με το πολεοδομικό, μου είπαν να περιμένω να λήξει για παράταση αδείας για συνέχιση εργασιών. Επισημαίνω οτι για ένα τμήμα έχει πάρει ήδη ρεύμα και για το υπόλοιπο μένουν εργασίες εσωτερικών χρωματισμών και εσωτερκά δάπεδα (πλακίδια). Επίσης δεν έχω αλλαγές σε επιβλέποντες, τετραγωνικά και ιδιοκτήτες. Μετά απο σημερινή επικοινωνία μου είπαν οτι δεν είναι σαφής ο νόμος για τις αναθεωρήσεις και πάει με τα καινούργια δεδομένα (νέο τοπογραφικό κ.τ.λ). Διάβασα στον ΝΟΚ άρθρο 30 παρ.6 σχετικά με την παράταση αδείας μέχρι να ολοκληρωθούν οι εργασίες όψεων και στέγης ώστε μετά να ενταχθούν στην παρ. 4γ άρθρου 6 ν.4030/11. Ομως στην περίπτωση μου αυτά έχουν ήδη ολοκληρωθεί. Ποιά είναι η γνώμη σας; 1. να κάνω την πάπια και να πάω όταν έρθει η ώρα για ρευματοδότηση με τον παληο τρόπο; 2. αν έρθει του ιδιοκτήτη χαρτί για διακοπή εργοταξιακού; 3. να χρησιμοποιήσω αυτό το άρθρο 30 παρ.6 του ΝΟΚ; Και αν ναι, από πότε θα ισχύσει; Ευχαριστω για την βοήθεια που μου προσφέρετε, χωρίς να σας ξέρω και να με ξέρετε.

Ποιά είναι η θεματική κατηγορία; Είναι τα αυθαίρετα; Ευχαριστώ.

Σε υπάρχον ισόγειο με δύο ορόφους, με άδειες του 1959,1960 και 1965, καλούμαι να νομιμοποιήσω τον κλεισμένο στο ισόγειο ακάλυπτο χώρο. Με τα σημερινά δεδομένα, και ποσοστό κάλυψης 70%, είμαι εντός κανονισμών (κάλυψη και ΣΔ),λόγω μεγάλης γωνιακής πρασιάς. Στην άδεια του 1959, οι όροι δόμησης δίνουν 87% ποσοστό κάλυψης, επί του τμήματος του οικοπέδου που απέμενε μετά την αφαίρεση της πρασιάς. Θα νομιμοποιήσω με το αρ. 22 , με τους σημερινούς κανονισμούς και να θεωρήσω αυτόν τον χώρο φωταγωγό (εντός κάλυψης); ποιά είναι η γνώμη σας; Παρατήρηση: Τα θέματα πρέπει να αναρτώνται στην σωστή θεματική κατηγορία. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής του forum. Ευχαριστώ, achille.