gountas

Καλησπέρα . Θα ήθελα να μου πει κάποιος για να κάνεις αίτηση για ΕΔ , ποιο ή ποια έγγραφα πρέπει να επισυνάψω και ειδικότερα αυτό που αφορά την εμπειρία ευχαριστώ

Καλησπέρα . Σε κατοικίες-κατηγορία Σ2- , τα οποία είναι κατηγορίες αυθαιρέτων 1 και 2 , απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας? ευχαριστώ

Καλησπέρα. Για νομιμοποίηση κτιρίου με ΟΑ του 1980 , με ποιους όρους δόμησης θα γίνει η νομιμοποίηση? αυτούς που ίσχυαν το 1980 -ΣΔ ΣΚ προκήπιο κα? Ρωτάω για τί το 1980 δεν υπήρχε προκήπιο 4 μ και τώρα υπάρχει . Ευχαριστώ

Καλημέρα . Έχω κτίριο προ του 1955-βάσει συμβολαίου και Ε9 η τεκμηρίωση-. Στο συμβόλαιο και το Ε9 αναφέρει επιφάνεια 130 τμ αλλά βάσει της αυτοψίας είναι 170 τμ Επιπλέον , υπάρχει και μια άδεια από τη χωροφυλακή για μια αποθήκη το 1968 28 τμ αλλά βάσει αυτοψίας είναι 30 τμ και ένα στέγαστρο αυθαίρετο . Επιπλέον τόσο η οικία προ του 1955 όσο και η αποθήκη έχουν στέγες οι οποίες είναι πιο ψηλές από το επιτρεπόμενο όριο της περιοχής . Α. Θα κάνω μια δήλωση με τα υπόλοιπα 40 τμ με παλαιότητα προ του 1983 για τη κατοικία προ του 1955 και για την αποθήκη 2 τμ , και λοιπές παραβάσεις στέγαστρο και στέγη? Β.Να κάνω μια δήλωση συνολικά με κατηγ, παράβασης 1? ευχαριστώ

Καλημέρα,,,,,Υπάρχει στη πίσω πλευρά του κτιρίου άνοιγμα για τις ανάγκες της γεώτρησης...Παρεπιπτοντως...μηχανικός ειναι αυτός που δίνει λύσεις,,,,επίσης στη σχολή είχαμε μαθήματατα οικονομικής φύσεως,,βάσει εμπειρίας θα πρέπει να προσθέσουν στο κύκλο σπουδών κάποια μαθήματα ψυχολογίας και νομικών επιστημών...

Με το εσωτερικό χώρισμα το παράβολο είναι 250 και δεν πληρώνει κάτι άλλο...Χωρίς το χώρισμα είναι 800 ευρώ...Που στηρίζεις την άποψη σου?

Στην άδεια Γεώτρησης-1987- , δεν αναφέρει κάτι για κτίριο . Η ανέγερση του κτιρίου έγινε το 1998

υπάρχει μόνο ένα κτίριο μόνο στο αγροτεμάχιο..

οκ. Ευχαριστώ .Πρέπει να υπάρχει εσωτερικό χώρισμα

Καλησπέρα . Σε αγροτεμάχιο 14 στερεμάτων και σε απόσταση 2 μέτρα από τα πλάγια όρια έχει γίνει γεώτρηση και οικίσκος γεώτρησης με διαστάσεις 4,00χ5,00 μ=20,00 τ μ και ύψος 2,50 μ .Αυτό δηλώνεται σαν μια παράβαση κατηγορίας 3? ευχαριστώ

Καλησπέρα . Ένα διαμέρισμα έχει εμβαδον 50 τμ βάσει ΟΑ και 60 τμ είναι η υφιστάμενη κατάσταση . Επίσης είχε παρακολουθημα ανοιχτό χώρο στάθμευσης που έκλεισε και έγινε κλειστός χώρος στάθμευσης 20 τμ . Πια του υπολογισμό του ποσοστού υπέρβασης δόμησης , στο αριθμητή , εκτός τα 10 τμ του διαμερίσματος θα συμπεριληφθούν και τα 20 τμ του κλειστού χώρου στάθμευσης?

Στην οα και στο συμβόλαιο το εμβαδο της οριζόντιας ιδιοκτησίας ειναι 47,30 τμ .Από το ποσοστό του συμβολαίου προκύπτει εμβαδο 43 τμ...Επιπλέον έχω αυθαίρετη προσθήκη 11 τμ Σύμφωνα με την απάντηση σου , τα 11 τμ θα τα συγκρίνω με 47,30 για να βρω το ποσοστο της υπέρβασης?

Καλημέρα . Σε οριζόντια ιδιοκτησία-διαμέρισμα 2 ορόφου- , η επιφάνεια που αναφέρεται στο συμβόλαιο και στην ΟΑ δεν ταιριάζει με την επιφάνεια που προκύπτει από το ποσοστό της αναλογίας που αναφέρεται στο συμβόλαιο . Πιο συγκεκριμένα , το εμβαδά του διαμερίσματος είναι 47,30 ενώ βάσει ποσοστού αναλογίας στο οικόπεδο , προκύπτει 43 τμ . Πως αντιμετωπιζουμε αυτή τη κατάσταση?

όχι, δε βρίσκεται...απλώς τα νόμιμα ήταν 16 τμ και τα υφιστάμενα 26...κάποιο τμήμα βρίσκεται μέσα στο προκηπιο..ευχαριστώ

Καλησπέρα . Έχω υπέρβαση ΥΔ και υπέρβαση στους εξώστες-πέρα από το επιτρεπόμενο 20% της ΟΑ- . θα τακτοποιηθούν με αναλυτικό η ως ΥΔ?Αν με ΥΔ ,τι θα λάβω υπόψιν για το 20% το εμβαδού του διαμερίσματος βάσει ΟΑ ή των πραγματικών?

Καλημέρα. Υπάρχει κατοικία με αυθαίρετες κατασκευές . Για τον ιδιοκτήτη είναι μοναδική αλλά δεν μένει σε αυτή . Μπορεί να θεωρηθεί κυρία και μοναδική? Δευτερεύουσα πάντως δεν είναι καθώς δεν έχει άλλο σπίτι στο όνομα του

η πυλωτή ήταν ανοιχτή -παρακολούθημα σαν ισόγειος χώρος στάθμευσης- και έκλεισε....το διαμέρισμα ειναι στο β οροφο...

υποθέτω πως μπορει να το αλλάξει με το λογιστή.....ο κλειστος χώρος στη πυλωτη μπορει να ενταχθει?

άρα πρέπει να δηλώσει σαν κατοικία το ακίνητο που κατέχει,,,,,το παρακολούθημα-ισόγειος ανοιχτός χώρος στάθμευσης που μετατράπηκε σε κλειστό- υποθέτω πως δεν συμπεριλαμβάνεται στις μειώσεις...

Καλημέρα . Μακροχρόνια άνεργος έχει κατοικία 60 τμ με υπερβάσεις . Έχει στη κατοχή του μόνο αυτό το ακίνητο αλλά κατοικεί σε άλλη κατοικία-ενοίκιο-? Δικαιούται τη μείωση?

συνάδερφε...αν θες να μάθεις πως να ανοίγεις και να κλείνεις τον υπολογιστή , ευχαρίστως να σου στείλω τους κωδικούς να τηλεκαρτιστεις....μεγαλύτερο λάθος από το να υποτιμάς τη νοημοσύνη της επιστημονικης κοινότητας των μηχανικών δεν υπάρχει...

Φάνηκε νωρίς , από το Σεπτέμβρη , που οδηγούν τους μηχανικούς με τους χειρισμούς τους στο Εξ οικονομώ κατ οίκον...για το ΤΕΕ τι να πω...ένα βήμα μπρος και 4 πίσω....μόνο τώρα που ήρθαν οι εκλογές μας θυμήθηκαν όλοι...η μόνη λύση είναι μια μαζική και δυναμική αντίδραση..διαφορετικά , κλαιγόμαστε χωρίς λόγο...

Καλημέρα. Θα ήθελα να ρωτήσω γιατί με αναλυτικό και όχι με ΥΔ?

1.Υφίσταται ΟΙ 2. Ναι , σε άλλη δήλωση θα κάνω υπαγωγή στον 4495 για αυθαιρεσίες του ακινήτου στους κοινόχρηστους χώρους αυτού

γιατί στο ΝΟΚ δεν μετράν τα κλιμακοστάσια