banskoboy

Έχεις καταλάβει ότι τόση ώρα προσπαθούμε να σου εξηγήσουμε ότι το κόστος είναι 5500 ευρώ ΟΧΙ για άδεια μικρής κλίμακας αλλά για ΚΑΝΟΝΙΚΗ άδεια περίφραξής??? Και αυτό επειδή σε εντός σχεδίου δεν επιτρέπεται μικρής κλίμακας για περίφραξη?? Αν το έχεις καταλάβει γιατί συνεχίζεις να υποστηρίζεις ότι το κόστος είναι υπερβολικό αφού ξέρεις ότι είναι το ελάχιστο? Αν δεν το έχεις καταλάβει τότε καλά θα κάνεις να διαβάσεις λίγο τη νομοθεσία και να επανέλθεις-αυτό ισχύει για όλους μας, αφού εδώ δεν είναι καφενείο αλλά φόρουμ επιστημόνων. Όσο για το σχόλιο σου περί υπευθύνων καλοπερασάκηδων κτλ κτλ αδυνατώ να πιστέψω ότι οι υπεύθυνοι για την κατάντια της χώρας κάθονται και ασχολούνται με άδειες περίφραξης, μικρής κλίμακας και τέτοια μεγαλεπήβολα projects.

Αυτό ακριβώς εννοούσα αλλά μάλλον δεν βγήκε έτσι. Προσωπικά - λαμβάνοντας υπόψιν τις ευθύνες, την ταλαιπωρία, τα κόστη συντήρησης γραφείου και πλέον και την εφορία- θεωρώ την ελάχιστη αμοιβή αυτό ακριβώς, ελάχιστη.

Κάποιες σκέψεις γιατί βλέπω ότι κάποιοι γράφουν πριν σκεφτούν ή χωρίς να γνωρίζουν. Ο άνθρωπος μίλησε για άδεια ΕΝΤΟΣ σχεδίου. Προσπαθούμε να του εξηγήσουμε ότι ΕΝΤΟΣ σχεδίου ΔΕΝ επιτρέπεται μικρής κλίμακας αλλά υποχρεωτικά Άδεια Περίφραξης και συνεπώς ελάχιστη αμοιβή μελέτης-επίβλεψης, τοπογραφικό, ΙΚΑ (πιν.3) και φορολογικά αδείας. Απλά πράγματα. Τώρα το αν είναι πολλά ή λίγα, άλλο θέμα.Μήπως ξέρουμε το μέγεθος του οικοπέδου? μήπως ξέρουμε την εμπορική του αξία? μήπως ξέρουμε άν υπάρχουν όμορα κτίσματα και άρα μπορεί να χρειάζεται και αντιστήριξη και συνεπώς και ΣΤΑΤΙΚΗ μελέτη εκτός απο όλα τα άλλα? Αυτά έπρεπε να τα ξέρετε κύριοι 'συνάδελφοι' πριν δημιουργήσετε σε ένα δημόσιο φορουμ την εντύπωση σε έναν ανυποψίαστο άνθρωπο ότι οι μηχανικοί είμαστε λαμόγια αρπάχτρες που κλέβουμε τον κόσμο. Επίσης, μην κρίνετε εξ ιδίων τα αλλότρια. Αν κάποιος δουλεύει σε μικρή πόλη και πάει με τα πόδια απο Πολεοδομία-ΙΚΑ-εφορία σε 1 λεπτό και δεν κάθεται σε καμία ουρά και επειδή βγαίνουν 10 άδειες το μήνα θεωρεί ότι η δουλειά της διεκεραίωσης είναι απλή, ας έρθει και σε καμιά άλλη πολη να δεί γιατί κόστος μιλάμε σε χαμένες ώρες μετακινήσεων, αναμονή σε ουρές κτλ Έλεος πια.

Με μικρής κλίμακας δεν μπορείς να κάνεις περίφραξη εντός σχεδίου (μόνο εκτός σχεδίου). Χρειάζεται άδεια περίφραξης κανονική (μην ξεχνάτε και έναρξη στο οικείο ΙΚΑ του έργου με Πίνακα 3). Λίγα του είπε ο συνάδελφος για τέτοια δουλεία.

το μπάνιο στο υπόγειο επιτρέπεται, απλώς αν έχεις μπάνιο ΜΟΝΟ στο υπόγειο αυτόματα μετράει στη δόμηση. ΥΓ Εννοείται ότι όλα αυτά τα δείχνεις στα σχέδια της άδειας,βέβαια.

φίλε μου να ξερες πόσο μετάνιωσα που εγκατέλειψα το Εδιμβουργάκι μου το 1999 και γύρισα στη χώρα που δε σέβεται κανείς τίποτα για να βγάζω.....άδειες.

αν έχεις 30000 έσοδά και 10000 έξοδα δηλαδή κέρδη 20000 οι αποδείξεις θα συσχετιστούν με τα έσοδα η με τα κέρδη?

αν ένας μηχανικός κόψει απόδειξη σε άλλο μηχανικό (πχ για εργασίες επιμέτρησης) οφείλει να καταβάλει ΦΕΜ?

'''''''''''''''''''''αν διαβάσεις το μήνυμα μου καλύτερα αγαπητέ θα δεις πως απλώς μεταφέρω τα λόγια από λογίστρια συναδέλφου...'''''''''''''''''''''''' τα λόγια συνοδεύονται από κάποια υπουργική απόφαση, κάποια εγκύκλιο της εφορίας, ή απλά είναι λόγια?αυτό είναι το θέμα που μας καίει.

Η φορολόγηση μας θα γίνεται με τον λογιστικό τρόπο από 1/7/2010. απο πού προκύπτει αυτό αγαπητέ?

1000% δεν χρειάζεται να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες. υγ. είναι άσχετοι ή το παίζουν?

απο παλαιότερο μήνυμα

Τα μπερδεψατε! Κλιμακωτός σημαίνει Για τα πρώτα 100,00 ΣΔ=1,6 άρα Δόμηση=160,00τ.μ. Για τα επόμενα 100,00 ΣΔ=1,2 άρα ΕΠΙΠΛΕΟΝ Δόμηση=120,00τ.μ. Για τα επόμενα 100,00 ΣΔ=1,00 άρα ΕΠΙΠΛΕΟΝΔόμηση=100,00τ.μ. ΓΙα τα υπόλοιπα μέτρα του οικοπέδου ΣΔ=0,80 άρα επιπλέον δόμηση=(Εοικ-300)*0,80 Δηλαδή οικόπεδο 300,00 τ.μ. κτίζει 100*1,6+100*1,2+100*1,00=380,00 οικόπεδο 305,00 τ.μ. κτίζει 100*1,6+100*1,2+100*1,00+5*0,8=384,00

Δεν ξέρω αν μπορούν να συνενωθούν, αλλά εαν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη μπορούν να βγάλουν οικοδομική άδεια ΩΣ ΕΝΙΑΙΟ οικόπεδο.

Κάνεις αίτηση για παράταση (αναθεώρηση για παράταση ισχύος) για 4 χρόνια και ισχύει ώς έχει χωρίς αλλαγές.

δεν είναι άδεια. Κάποια έντυπα με περιγραφή εργασιών, τεχνική έκθεση και αναθέσεις-αναλήψεις. Ούτε φορολογικά έχει.

Να πώ και εγώ τη γνώμη μου Αυτή τη στιγμή στον τομέα των ιδιωτικών μελετών-επιβλέψεων ισχύει το εξής παράδοξο: Το κράτος θεωρεί ότι είναι λογικό η τήρηση της νομιμότητας να εξαρτάται εξίσου από τον ιδιοκτήτη (ο οποίος έχει άμεσο και ΜΕΓΑΛΟ οικονομικό συμφέρον απο την ΜΗ τήρηση της) και τον επιβλέποντα μηχανικό ο οποίος όμως έχει άμεση οικονομική σχέση με τον ιδιοκτήτη (στην περίπτωση δε εργολάβου με πολλά έργα η σχέση αυτή είναι ισχυρή και συνεχής). Σε μία ακόμη πιό παράλογη κατάσταση, το κράτος επιτρέπει ο πρώτος και ο δεύτερος να είναι το ίδιο πρόσωπο (κατασκευαστής-μηχανικός)! Το κερασάκι σε αυτή την υπέροχη τούρτα είναι ότι η τελευταία θεωρητική δικλείδα ασφαλείας (ελεγκτές Πολεοδομίας-αυτοψίες) είναι πιο διεφθαρμένη απο τους πρώτους δύο. Συμπέρασμα, κατ εμέ, αν θέλουν να σπάσει ο φαύλος κύκλος: Αποσύνδεση του επιβλέποντα μηχανικού από τον έλεγχο της νομιμότητας του κτιρίου (ο ρόλος του να είναι ο έλεγχος της κατασκευής, των κανονισμών, κτλ). Δημιουργία ανεξάρτητου φορέα ελέγχου νομιμότητας κατασκευών.

υπάρχει τέτοια βεβαίωση??τι μαθαίνει κανείς.

Ζητώ συγγνώμη γιατί δεν μπορώ να το βρώ ενώ έχει ξανασυζητηθεί. Με ποιο τρόπο περνάμε στα έξοδα τις παρακρατήσεις για ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ απο τις αμοιβές άδειών?

Τελικά ξέρει κανείς αν τα έσοδα-έξοδα είναι για όλο το 2010 ή μονο για το 2ο εξάμηνο? Ο λογιστής μου είπε ότι για τους μηχανικούς μέχρι στιγμής πάει ΟΛΟ το 2010, για κάποιους άλλους ισχύει απο το 2ο εξάμηνο..

στην κρίση σου.

Κατι σαν τα spread....Άχρηστοι πολιτικάντηδες που δεν έχουν δουλέψει μία ώρα στη ζωή τους. Έχω άδεια με 0,80 στην πολεοδομία, μόλις πέρασε ΕΠΑΕ, άρα πάμε για άδεια άμεσα. Τηλέφωνο ο ιδιοκτήτης -Ακουσα κτλ κτλ να το σηκώσουμε στο 1,50μ -μα δε βγηκε ο νόμος ακόμα.... Κάτσε περίμενε εσύ τώρα να βγεί ο νόμος για να πληρωθείς .....

Πρόσεξε λίγο. Κατ αρχήν, την οριζόντια ιδιοκτησία τη συντάσσει ο συμβολαιογράφος. Αν είναι για νέα οικοδομή προς ανέγερση (που θα κατασκευαστεί) με πρόσφατη άδεια: Για να τη συντάξει ο συμ/φος χρειάζεται από εσένα α. Την άδεια και το τοπογραφικό της άδειας β. Κατόψεις της άδειας γ. πίνακα ποσοστών (αυτό θα φτιάξεις εσύ). δ. Παλιότερα συμβόλαια από τους ιδιοκτήτες. και εργολαβικό αν έχει συνταχθεί. Δε νομίζω να σου ζητηθεί κάτι άλλο. ΑΝ είναι για υφιστάμενη οικοδομή πάλι τα ίδια θα χρειαστείς αλλά εάν δεν υπάρχει τοπογραφικό τότε ίσως χρειαστείς ένα τοπογράφο να σου κάνει. Ελπίζω να βοήθησα.

Όμως συναλλαγές γίνονται και ηλεκτρονικά. Δε χρειάζονται μετρητά.Άρα το θέμα δεν είναι αν μπορείς να τραβήξεις μετρητά, αλλά αν δεσμευτούν κάποια ποσά τελείως.

έκλεισα το αεροπορικό μου ήδη, παρέα 10 άτομα...