banskoboy

το μπάνιο στο υπόγειο επιτρέπεται, απλώς αν έχεις μπάνιο ΜΟΝΟ στο υπόγειο αυτόματα μετράει στη δόμηση. ΥΓ Εννοείται ότι όλα αυτά τα δείχνεις στα σχέδια της άδειας,βέβαια.

φίλε μου να ξερες πόσο μετάνιωσα που εγκατέλειψα το Εδιμβουργάκι μου το 1999 και γύρισα στη χώρα που δε σέβεται κανείς τίποτα για να βγάζω.....άδειες.

αν έχεις 30000 έσοδά και 10000 έξοδα δηλαδή κέρδη 20000 οι αποδείξεις θα συσχετιστούν με τα έσοδα η με τα κέρδη?

αν ένας μηχανικός κόψει απόδειξη σε άλλο μηχανικό (πχ για εργασίες επιμέτρησης) οφείλει να καταβάλει ΦΕΜ?

'''''''''''''''''''''αν διαβάσεις το μήνυμα μου καλύτερα αγαπητέ θα δεις πως απλώς μεταφέρω τα λόγια από λογίστρια συναδέλφου...'''''''''''''''''''''''' τα λόγια συνοδεύονται από κάποια υπουργική απόφαση, κάποια εγκύκλιο της εφορίας, ή απλά είναι λόγια?αυτό είναι το θέμα που μας καίει.

Η φορολόγηση μας θα γίνεται με τον λογιστικό τρόπο από 1/7/2010. απο πού προκύπτει αυτό αγαπητέ?

1000% δεν χρειάζεται να έχουν ξεκινήσει οι εργασίες. υγ. είναι άσχετοι ή το παίζουν?

απο παλαιότερο μήνυμα

Τα μπερδεψατε! Κλιμακωτός σημαίνει Για τα πρώτα 100,00 ΣΔ=1,6 άρα Δόμηση=160,00τ.μ. Για τα επόμενα 100,00 ΣΔ=1,2 άρα ΕΠΙΠΛΕΟΝ Δόμηση=120,00τ.μ. Για τα επόμενα 100,00 ΣΔ=1,00 άρα ΕΠΙΠΛΕΟΝΔόμηση=100,00τ.μ. ΓΙα τα υπόλοιπα μέτρα του οικοπέδου ΣΔ=0,80 άρα επιπλέον δόμηση=(Εοικ-300)*0,80 Δηλαδή οικόπεδο 300,00 τ.μ. κτίζει 100*1,6+100*1,2+100*1,00=380,00 οικόπεδο 305,00 τ.μ. κτίζει 100*1,6+100*1,2+100*1,00+5*0,8=384,00

Δεν ξέρω αν μπορούν να συνενωθούν, αλλά εαν ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη μπορούν να βγάλουν οικοδομική άδεια ΩΣ ΕΝΙΑΙΟ οικόπεδο.

Κάνεις αίτηση για παράταση (αναθεώρηση για παράταση ισχύος) για 4 χρόνια και ισχύει ώς έχει χωρίς αλλαγές.

δεν είναι άδεια. Κάποια έντυπα με περιγραφή εργασιών, τεχνική έκθεση και αναθέσεις-αναλήψεις. Ούτε φορολογικά έχει.

Να πώ και εγώ τη γνώμη μου Αυτή τη στιγμή στον τομέα των ιδιωτικών μελετών-επιβλέψεων ισχύει το εξής παράδοξο: Το κράτος θεωρεί ότι είναι λογικό η τήρηση της νομιμότητας να εξαρτάται εξίσου από τον ιδιοκτήτη (ο οποίος έχει άμεσο και ΜΕΓΑΛΟ οικονομικό συμφέρον απο την ΜΗ τήρηση της) και τον επιβλέποντα μηχανικό ο οποίος όμως έχει άμεση οικονομική σχέση με τον ιδιοκτήτη (στην περίπτωση δε εργολάβου με πολλά έργα η σχέση αυτή είναι ισχυρή και συνεχής). Σε μία ακόμη πιό παράλογη κατάσταση, το κράτος επιτρέπει ο πρώτος και ο δεύτερος να είναι το ίδιο πρόσωπο (κατασκευαστής-μηχανικός)! Το κερασάκι σε αυτή την υπέροχη τούρτα είναι ότι η τελευταία θεωρητική δικλείδα ασφαλείας (ελεγκτές Πολεοδομίας-αυτοψίες) είναι πιο διεφθαρμένη απο τους πρώτους δύο. Συμπέρασμα, κατ εμέ, αν θέλουν να σπάσει ο φαύλος κύκλος: Αποσύνδεση του επιβλέποντα μηχανικού από τον έλεγχο της νομιμότητας του κτιρίου (ο ρόλος του να είναι ο έλεγχος της κατασκευής, των κανονισμών, κτλ). Δημιουργία ανεξάρτητου φορέα ελέγχου νομιμότητας κατασκευών.

υπάρχει τέτοια βεβαίωση??τι μαθαίνει κανείς.

Ζητώ συγγνώμη γιατί δεν μπορώ να το βρώ ενώ έχει ξανασυζητηθεί. Με ποιο τρόπο περνάμε στα έξοδα τις παρακρατήσεις για ΤΕΕ-ΤΣΜΕΔΕ απο τις αμοιβές άδειών?

Τελικά ξέρει κανείς αν τα έσοδα-έξοδα είναι για όλο το 2010 ή μονο για το 2ο εξάμηνο? Ο λογιστής μου είπε ότι για τους μηχανικούς μέχρι στιγμής πάει ΟΛΟ το 2010, για κάποιους άλλους ισχύει απο το 2ο εξάμηνο..

στην κρίση σου.

Κατι σαν τα spread....Άχρηστοι πολιτικάντηδες που δεν έχουν δουλέψει μία ώρα στη ζωή τους. Έχω άδεια με 0,80 στην πολεοδομία, μόλις πέρασε ΕΠΑΕ, άρα πάμε για άδεια άμεσα. Τηλέφωνο ο ιδιοκτήτης -Ακουσα κτλ κτλ να το σηκώσουμε στο 1,50μ -μα δε βγηκε ο νόμος ακόμα.... Κάτσε περίμενε εσύ τώρα να βγεί ο νόμος για να πληρωθείς .....

Πρόσεξε λίγο. Κατ αρχήν, την οριζόντια ιδιοκτησία τη συντάσσει ο συμβολαιογράφος. Αν είναι για νέα οικοδομή προς ανέγερση (που θα κατασκευαστεί) με πρόσφατη άδεια: Για να τη συντάξει ο συμ/φος χρειάζεται από εσένα α. Την άδεια και το τοπογραφικό της άδειας β. Κατόψεις της άδειας γ. πίνακα ποσοστών (αυτό θα φτιάξεις εσύ). δ. Παλιότερα συμβόλαια από τους ιδιοκτήτες. και εργολαβικό αν έχει συνταχθεί. Δε νομίζω να σου ζητηθεί κάτι άλλο. ΑΝ είναι για υφιστάμενη οικοδομή πάλι τα ίδια θα χρειαστείς αλλά εάν δεν υπάρχει τοπογραφικό τότε ίσως χρειαστείς ένα τοπογράφο να σου κάνει. Ελπίζω να βοήθησα.

Όμως συναλλαγές γίνονται και ηλεκτρονικά. Δε χρειάζονται μετρητά.Άρα το θέμα δεν είναι αν μπορείς να τραβήξεις μετρητά, αλλά αν δεσμευτούν κάποια ποσά τελείως.

έκλεισα το αεροπορικό μου ήδη, παρέα 10 άτομα...

Να προσθέσω ότι έχει γεμίσει ο κόσμος με εξυπνάκηδες. -Εργολάβοι με τελειωμένα έργα που επειδή είναι απούλητα και δεν τους νοιάζει για το ρεύμα, προκειμένου να μην πληρώσουν επίβλεψη κάνουν αναθεώρηση για παράταση ισχύος... -Ιδιώτες που τα ξέρουν όλα και έρχονται για άδεια 119,99 τ.μ και 15,00 Η/Υ για να τους βγεί φτηνά.... -Δε συζητώ για κατασκευή που ακούμε για προσφορές 6% (!).... Αηδια κατάντησε.

Βρήκα και αυτό όμως Αρθρο 3, παρ 6 του Ν. 3212/03 (ΦΕΚ 308 Α’/31-12-03) : Άδεια δόμησης, πολεοδομικές και άλλες διατάξεις θεμάτων αρμοδιότητας Υπουργείου Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημόσιων Έργων. 6. Η άδεια δόμησης επιτρέπεται να αναθεωρείται μια μόνο φορά, για παράταση της ισχύος της για ίσο χρονικό διάστημα από την ημερομηνία λήξης της, αν δεν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός. Άρα λοιπόν, σε περίπτωση που έχει ολοκληρωθεί ο Φέρων Οργανισμός δεν μπορεί να γίνει παράταση ισχύος για 4 χρόνια,αλλά μόνο επ' αόριστον. Λογικά όπως λέει και ο Erling.

Ευχαριστώ όλους!

Στην Πολεοδομία μου ζήτησαν φωτογραφίες. Άλλα δύο ερωτήματα συνάδελφοι. 1) Στο ΠΔ περί οικοδομικών αδειών σημειώνεται ότι ανανέωση της οικοδομικής άδειας για άλλα 4 χρόνια γίνεται εφ όσον ΔΕΝ έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός μέχρι τότε. Κατόπιν αναφέρει ότι σε περίπτωση που έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός τότε υπάρχει η δυνατότητα της επ΄ αόριστον ανανέωσης ισχύος της άδειας. Στην περίπτωση μου, έχει ολοκληρωθεί το 60% του έργου (σοβάδες) πώς μπορεί να γίνει ανανέωση για 4 χρόνια?Δεν πρέπει να πάει με επ αόριστον ανανέωση? Επίσης, δεν θα έπρεπε να πληρωθεί τουλάχιστον η επίβλεψη του φέροντος οργανισμού?