HQ7

Λες να;;

Καλό μήνα!!

Εγω τι εκανα:

 

Κατοπιν συνεννοησης με ΥΔΟΜ και για 2 ισογεια καταστηματα ομορων πολυκατοικιων, εβγαλα μια 48ωρη για το ενα καταστημα ωστε να κανω τις εργασιες διανοιξης της τοιχοποιιας. (κολληθηκαν και ενσημα στο ΙΚΑ)

Φυσικα ειχαν κανει συμφωνητικο μεταξυ τους απο την αρχη.

Τους εδωσα βεβαιωση στατικης επαρκειας (στους πελατες μου) και μετα βεβαιωση κυριου χωρου για καταστημα υγειονομικου ενδιαφεροντος

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

ΘΕΜΑ: ΣΤΑΤΙΚΗ ΕΠΑΡΚΕΙΑ ΕΠΕΙΤΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΗ ΕΝΟΠΟΙΗΣΗ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ Υ.Ε.

α. Θέση και περιοχή έργου :

Το μεν πρώτο, πρόκειται για ισόγειο, χρησιμοποιούμενο ως κατάστημα, σε οικόπεδο που βρίσκεται ....................., ιδιοκτησίας ........................... το δε δεύτερο εφαπτόμενο στο πρώτο, ιδιοκτησίας......................................., χρησιμοποιούμενο ως καφενείο, σε όμορο οικόπεδο.

β. Περιγραφή αρχιτεκτονικής λύσης :

Θα πραγματοποιηθούν μικρής έκτασης εσωτερικές διαρρυθμίσεις στην μεσοτοιχία των δύο καταστημάτων.

Θα διανοιχτεί άνοιγμα ενός (1) μέτρου για την προσπέλαση των πελατών όπως και δύο (2) παράθυρα διακοσμητικά μικρής διάστασης 0,60μ. x 0,80μ.

Οι εργασίες θα γίνουν χωρίς τη χρήση ικριωμάτων και δεν θα πραγματοποιηθούν εργασίες σκυροδεμάτων.

Καμία επέμβαση στα φέροντα στοιχεία των καταστημάτων και καμία αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν θα γίνει.

Όλες οι παραπάνω εργασίες είναι απαραίτητες για την λειτουργική ενοποίηση των καταστημάτων και την σωστή υγιεινή και ορθή διαβίωση των πελατών και εργαζομένων.

Μετά τις παραπάνω διαρρυθμίσεις, διασφαλίζεται η στατική επάρκεια των κτισμάτων.

Νοέμβριος 2012

Ο μηχανικός

 

Σε ίδια περίπτωση -με καταγγελία αυθαιρέτου όμως-γίνεται να χρησιμοποιηθεί η παραπάνω λύση μέσω του 4178;;

HQ7 H7Q H2O H1N1 ( αλλαξε το πειτζ και δε θυμαμαι νικναμε ..... λολ )

ηταν καποιοι αλλα μη με ρωτησεις δε ξερω ουτε ονοματα

Για τη συνέλευση το ρωτάω γιατί συνήθως κάνουν αισθητή την παρουσία τους,

και αν δεν ήρθαν επειδή ήταν οι του ΤΕΕ θέλουν ξέχεσμα....

Ούτε στο φόρουμ έγραψαν κάτι.

Μπορεί να είναι και εντύπωση μου, δεν ξέρω.

Τυπικά

κάποια καλόπαιδα έμειναν στην απέξω και η νέα αδιάβλητη επιτροπή θα αναγνωρίσει

την αξία τους και θα τους βολέψει.....

Εφυγα  νωρίς, για δώσε κλίμα ..

Η συνέλευση μηχανικών δεν ήταν σήμερα; ούτε στο φόρουμ τους βλέπω.

Ενδιαφέρουσα η συζήτηση.
1.Χώρος 100 Μ2 λειτουργεί ως κατάστημα πώλησης και θέλει ένα τμήμα για χώρο αναψυχής-αναψυκτήριο ΚΥΕ (χωρίς τραπεζοκαθίσματα).
Λόγω 1.απαίτησης επιπλέον θέσεων στάθμευσης και 2.προσθήκης λάντζας
απαιτείται άδεια αλλαγής χρήσης.

Μπορώ να το κάνω μόνο για τα 30 Μ2;; δημιουργώντας έναν νοητό χώρο ΚΥΕ;;(αποφεύγω έτσι επιπλέον θέση στάθμευσης)

2.Εχει πατάρι (το μισό νόμιμο βάσει ΟΑ και το υπόλοιπο ρυθμισμένο με 4178 με μειωτικό συντελεστή και δηλωμένο ως κύριος χώρος),με ύψος 2,30 και σκάλα πρόσβασης Γ πλάτους 0.70 φωτιζόμενο και αεριζόμενο.

Μπορώ να δώσω στο πατάρι ΒΧΚΧ (τι θα μου το απέτρεπε;;

Η αποφυλάκιση Μελισσανίδη (συνήγορός του ο κύριος Δημητρακόπουλος, παράγων του Ιωνικού και αυτός για αρκετά χρόνια και βεβαίως νομικός σύμβουλος της ΚΑΕ ΠΑΟ του κυρίου Δημητρίου Γιαννακόπουλου) συνέπεσε με την ανακοίνωση Μπάγεβιτς για τη συμφωνία του με τον Ολυμπιακό, το Μάιο του 1996. Όλοι ξέραμε πως η δουλειά είχε τελειώσει από το Μάρτιο, με τον ''κύριο πρόεδρο'' Σωτήρη Πουλόπουλο στον ''Αδέσμευτο Τύπο'' να αποκαλύπτει όρους του συμβολαίου που είχε υπογραφεί αρκετές μέρες πριν ανακοινωθεί επίσημα το ότι ο Μπάγεβιτς πάει στον Ολυμπιακό. Τα αεκάκια βεβαίως πονούσαν και κατέφυγαν στα γνωστά σενάρια συνωμοσίας. ''Ο Κόκκαλης τα έχει καλά με το σημιτικό ΠΑΣΟΚ. Μπορεί να βάζει και να βγάζει από τη φυλακή όποιον θέλει. Έχωσε μέσα το φίλο του Μπάγεβιτς Μελισσανίδη, ώστε να αρχίσει ο τίγρης να τον πιέζει για να πει το ναι στον Ολυμπιακό. Μόλις οριστικοποιήθηκε η συμφωνία Μπάγεβιτς-Ολυμπιακού, βγήκε από τη φυλακή ο Μελισσανίδης''. Κάποιοι τουρκοχάνουμοι το προχωρούσαν ακόμη παραπέρα και λέγανε πως με την προφυλάκιση Μελισσανίδη, ο Κόκκαλης ουσιαστικά πίεζε τον Μπάγεβιτς να πει το ''ναι'' στον Θρύλο, αν δεν ήθελε να σαπίσει ο φίλος του Μελισσανίδης στη φυλακή. Ξαναλέμε. Η συμφωνία Μπάγεβιτς-Κόκκαλη υπήρχε από το Μάρτιο του 1996. Σε προσεχή ανάρτηση θα παραθέσουμε όλα τα γραπτά του Σωτήρη στον ''Αδέσμευτο Τύπο'', με ημερομηνίες, για να φανεί αυτό που λέμε. Μέχρι τότε, τι κρατάμε

Όπως διαφαίνεται στα 8 παιχνίδια των 16 ο μοναδικός ΑΣΣΟΣ είναι του ΘΡΥΛΟΥ και μόνο η Ζενίτ έχει απλά καταφέρει να σκοράρει.....

Φίλε σύγγαυρε ΝΙΚΟΣΤΡΙ μην μπλέκεις με ΟΠΑΠ,είναι κουβάς από την φύση του.

Εγώ ξεκίνησα με 1 και κάλυψη DNB με απόδοση 2,25,και στο 33 (έμπνευση) over 1,5 με απόδοση 2,10 και πήγα ταμείο.

Εκμεταλεύσου το Live.

Μελισανίδης-Μαρινάκης

Kαι οι συναυλίες,γιατί δεν τις βάζετε τις συναυλίες;;

η

πως μπορεί κάποιος να γίνει φίλος των METALLICA

http://youtu.be/91C_wS09Wsw

Και ο Rooney διπλό το είχε παίξει...

Ραντεβού στο Old Trafford

ΑΝΑΠΟΛΗΣΤΕ ΕΛΕΥΘΕΡΑ......

Αλλα επίπεδα τώρα!!!!!

Μόνο Drums....

Θέλω να το βλέπω,να το βλέπω, να το βλέπω ,που λέει και το τραγούδι........

Παίζει βέβαια και το σενάριο, οι παίχτες να πληρώνονται από το στοίχημα,

τότε πάσο , άλλο καπέλο αυτό....

Θέλω να το βλέπω,να το βλέπω, να το βλέπω ,που λέει και το τραγούδι........

E ρε παραμύθι που ζουν οι βάζελοι,

Παύλο θεέέέ;;;, πάρε τη ΠΑΕ.......

Αλαφούζε ημίθεε δώσε τη ΠΑΕ.......

Τελικά οι θέσεις στάθμευσης υπολογίζοντα όπως κάτωθι;;

1 θέση ανά 80Μ2 (ΑΠΛΟ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ)

1 θέση ανά 40Μ2 (ΚΥΕ) ;;;;;; ή 60Μ2;;;

Στην πρασιά μπορείς να τοποθετήσεις θέση;;

Η διαδικασία εξαγοράς ποια είναι;;

Εντός 800 Μ μπορείς να δεσμεύσεις επί πληρωμή θέση οργανωμένου parking;;;

Πρόκειται για τον Γιώργο Σπανό, πρόεδρο και της ΠΑΕ Ατρόμητος - Μέχρι στιγμής έχουν συλληφθεί συνολικά 12 άτομα και δύο κρατικοί λειτουργοί που κατηγορούνται για λαθρεμπόριο, κακουργηματική απάτη σε βάρος ναυτιλιακών εταιρειών, ξέπλυμα χρήματος, ενεργητική και παθητική δωροδοκία, κατάχρηση και κατάχρηση εξουσίας

Και ο Ατρόμητος στο κλαμπ των μεγάλων,

να μην υστερήσει δα, από το διπλανό Αιγάλεω των πάλαι ποτέ Μητροπουλέων.....

-Τι γίνεται όμως σε περίπτωση που έχεις τμήμα κτιρίου ΕΝΤΟΣ Δ (εντός ΕΓΕΚΡΙΜΈΝΟΥ ΠΕΡΙΓΡΆΜΜΑΤΟΣ) όχι από ΜΕΤΑΤΟΠΙΣΗ του κτιρίου, αλλά από αύξηση του Δ λόγω αύξησης του ύψους της οικοδομής;

Δηλαδή δεν έχω ούτε ΥΔ ούτε ΥΚ.

Η παραβίαση της Δ πως υπολογίζεται;

 

*αν η θέση του κτιριου είναι ακριβώς όπως της άδειας και δεν έχεις παραβιάσει το Δ που φαίνεται στην αδεια για ποιο λόγο να βάλεις υπερβαση του Δ. Θα βάλεις μόνο υπερβαση στο υψος και καθάρισες .

Τα τμήματα που παραβιάζουν την Δ θα τα πάω προς ΡΥΘΜΙΣΗ.

Το ερώτημα παραμένει.

Υπάρχει τρόπος δήλωσης μόνο για παραβίαση Δ χωρίς ΥΔ και ΥΚ;;

Ο 4178 σε αυτό το θέμα διαχωρίζει όσους έχουν ο.α. με τους παντελώς αυθαίρετους με τον συντελεστή ΜΕ ή ΧΩΡΙΣ ο.α.. Βέβαια, σε κάποιες περιπτώσεις καλύτερα να μην έχουμε ο.α. παρά να έχουμε ο.α. και τους άλλους συντελεστές στο Θεό.

 

Ωστόσο, η παράβαση μέσα στο Δ δεν είναι και λίγο. Η άδεια βγήκε όπως αρχικά βγήκε για κάποιο λόγο. Υπήρχε ένα Δ που έπρεπε να τηρηθεί. Το ότι δεν τηρήθηκε είναι αυθαιρεσία η οποία χρεώνεται κανονικότατα ως ΥΔ + ΥΚ + Δ. 

 

Εμείς συγκρίνουμε την υφιστάμενη κατάσταση με το ΕΓΚΕΚΡΙΜΕΝΟ ΠΕΡΙΓΡΑΜΜΑ. Εάν έχουμε μετακίνηση και κάποια κομμάτια είναι μεν εκτός εγκεκριμένου περιγράμματος, αλλά σε σύννομη θέση, τότε μπορούμε γι' αυτά τα κομμάτια να βγάλουμε άδεια.

Δηλαδή δεν έχω ούτε ΥΔ ούτε ΥΚ.

Η παραβίαση της Δ πως υπολογίζεται;