HQ7

Ισόγεια μεταλλική κατασκευή με χρήση γκαράζ ,κατασκευασμένη κατά το ήμισυ εντός προκηπίου.

Το εντός προκηπίου τμήμα θα τακτοποιηθεί με 4178 και για το εκτός προκηπίου θα εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης.

Κάνω 2 ΦΚ με 2 παράβολα και υπολογίζεται πρόστιμο μόνο γιά το μισό;;

Στέκει;

Τι περιέχει η φωτογραφία και πως εξηγείται η φύση να καταφέρνει να εγγράψει αυτούς τους τέλειους κύκλους;

Από την επιθεώρηση εργασίας θα πάρεις πληροφορίες.

Πλέον ο θεσμός του τεχνικού ασφαλείας έχει επεκταθεί σε πολλές και διάφορες επιχειρήσεις.

Αποφ.7587/04 ΦΕΚ-372/Β/04

Μία εκ των προυποθέσεων για εξαίρεση από την κατεδάφιση. 

Ερμηνευτική από Λεμπέση

Σκαρίφημα όπου  πληρείται η ως άνω προυπόθεση

Scan_Doc0005.pdf

Δεν έχω μετατόπιση κτιρίου αλλά μεγαλύτερη απαιτούμενη απόσταση δ από την προβλεπόμενη της άδειας .και έτσι δυο τμήματα του κτιρίου μου ευρίσκονται εντός δ. 

Το κτίριο έχει ενταχθεί στον 4014 για άλλες υπερβάσεις και είναι προς έκδοση ΟΑ.

Σύμφωνα και με τα παραπάνω παίρνω εξαίρεση από κατεδάφιση για τα εντός δ και παράλληλα εκδίδω και άδεια νομιμοποίησης για τα υπόλοιπα.

Υπάρχει κάτι που μπορεί να με κολλήσει;

Ισόγεια μεταλλική (πρόχειρη θα την έλεγα) κατασκευή με χρήση γκαράζ ,κατασκευασμένη κατά το ήμισυ εντός προκηπίου.

1.Γίνεται το εντός προκηπίου τμήμα να τακτοποιηθεί (4178)και για το εκτός προκηπίου να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης;

2.Το πρόστιμο μειώνεται κατά το ήμισυ;

Δυστυχώς είναι υποχρεωτικές οι ενημερότητες ΤΕΕ κ ΤΣΜΕΔΕ.

Εχουν ακυρωθεί οικοδομικες άδειες μετά από έλεγχο παραστατικών και έλλειψη αυτών.

Σίγουρα σε πολλές πολεοδομίες είναι χαλαροί, αλλά έντεχνα θα μάθεις στην δική σου τι γίνεται.

Ισόγεια μεταλλική (πρόχειρη θα την έλεγα) κατασκευή με χρήση γκαράζ ,κατασκευασμένη κατά το ήμισυ εντός προκηπίου.

1.Γίνεται το εντός προκηπίου τμήμα να τακτοποιηθεί (4178)και για το εκτός προκηπίου να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης;

2.Το πρόστιμο μειώνεται κατά το ήμισυ;

Εντεχνη διαρροή αποφάσεων κάνουν για να ψαρέψουν αντιδράσεις, πριν τις επίσημες ανακοινώσεις.

Thnks george!

1. Aνεξάρτητα από την πηγή του εισοδήματος (από μισθούς-συντάξεις, ενοίκια. επιχειρηματική δραστηριότητα ) αν το δηλούμενο εισόδημα είναι μικρότερο του τεκμαρτώς προσδιοριζόμενου, φορολογείται σε κάθε περίπτωση το μεγαλύτερο , εκτός και αν η διαφορά καλυφθεί με ποσά που προβλέπει ο νόμος

Το περί ανάλωσης εισοδήματος προηγούμενων ετών μειώνει το τεκμαρτό εισόδημα;;

Να συμπληρώσω και την εισαγωγή στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ με ορισμό της συμφωνηθείσας αμοιβής.

Εισφορά ΤΕΕ όχι.

Σαφέστατα και μπορείς να εντάξεις και άδεια ανέγερσης.

Για τα φορολογικά συνεννοήσου με την πολεοδομία,για να ξέρεις και τι θα αντιμετωπίσεις.

Τακτοποίηση μπορείς να κάνεις ,ασχέτως διατάξεων ΝΟΚ.

Το θέμα είναι αν μπορείς να εκδώσεις άδεια νομιμοποίησης ΜΟΝΟ του τμήματος εκτος προκηπίου,που τηρεί βέβαια τις απαιτήσεις του ΝΟΚ.

Σε αρχική υποβολή δήλωσης (4014) και πληρωμένο παράβολο,κατά την μεταφορά στον 4178 γίνεται να προσθέσεις και άλλη παράβαση που αφορά το ίδιο ακίνητο χωρις να πληρώσεις άλλο παράβολο;;

Στην χθεσινή ημερίδα στο ΤΕΕ η hot είδηση ήταν ότι μεθοδεύεται η πλήρης κατάργηση του 4014 και η υποχρεωτική μεταφορά όλων των δηλώσεων (ανεξαρτήτως σταδίου επεξεργασίας)στον 4178.Από off the record ενημέρωση από το υπουργείο.

Σημερινή ενημέρωση από το ΤΕΕ,η πλατφόρμα μεταφοράς θα λειτουργήσει στις

5 Οκτωβρίου.

Και το όλον

Ας χαλαρώσουμε λίγο και να ξεφύγουμε από τους νόμους και τους "παρανόμους".

Ο ελληνικός κινηματογράφος έχει αναδείξει πολλά διαμάντια και διαμαντάκια της σύγχρονης αρχιτεκτονικής.Μια ανασκαφή στην ιστορία του είναι άκρως ενδιαφέρουσα και αναζωογονητική.

Το σπίτι του Αντωνάκη και της κας Κοκοβίκου

Ας το δούμε πως είναι σήμερα.

Σε άδεια νομιμοποιήσης υπερβάσεων (μέσω του 4014) έχω τις εξής αποτυπώσεις.

 

1.ΥΠΟΓΕΙΟ

Αλλαγή χρήσης τμήματος υπογείου από βοηθητικό χώρο σε κατοικία. 70 Μ2

Αυθαίρετη επέκταση αποθήκης.                                                             30 Μ2

2.ΙΣΟΓΕΙΟ

Κατάστημα νόμιμο.                                                                                140 Μ2

3.Α ΚΑΙ Β ΟΡΟΦΟΣ

Διαφορετική διαμερισμάτωση                                                         140+140 Μ2

4.ΔΩΜΑ

Αλλαγή χρήσης τμήματος κλιμακοστασίου ΚΑΙ βοηθητικού χώρου σε κατοικία. 5 +12 Μ2

Αυθαίρετη επέκταση δώματος                                                                                  40 Μ2  

Ενοποίηση αυτών σε κατοικία.                                                                                 57 Μ2

 

Το ερώτημα είναι. 

Στον υπολογισμό αμοιβής αποτύπωσης εμπλέκεται και διαφορά προυπολογισμών και ακολούθως αναλυτικός προυπολογισμός στην αλλαγή χρήσης και στην ενοποίηση σε κατοικία;

Η απλά εισάγω τα μεγέθη για τον υπολογισμό;

Εβαλα και θεωρητικά μεγέθη ,για καλύτερη αντίληψη.

Σε άδεια νομιμοποιήσης υπερβάσεων (μέσω του 4014) έχω τις εξής αποτυπώσεις.

1.ΥΠΟΓΕΙΟ

Αλλαγή χρήσης τμήματος υπογείου από βοηθητικό χώρο σε κατοικία.

Αυθαίρετη επέκταση αποθήκης.

2.ΙΣΟΓΕΙΟ

Κατάστημα νόμιμο.

3.Α ΚΑΙ Β ΟΡΟΦΟΣ

Διαφορετική διαμερισμάτωση

4.ΔΩΜΑ

Αλλαγή χρήσης τμήματος κλιμακοστασίου ΚΑΙ βοηθητικού χώρου σε κατοικία. 

Αυθαίρετη επέκταση δώματος  

Ενοποίηση αυτών σε κατοικία.

Το ερώτημα είναι. 

Στον υπολογισμό αμοιβής αποτύπωσης εμπλέκεται και διαφορά προυπολογισμών και ακολούθως αναλυτικός προυπολογισμός στην αλλαγή χρήσης και στην ενοποίηση;

Faethon k arche

Το κτίριο είναι του 1984 και θα κάνω νομιμοποιήση (ΜΈΣΩ 4011) με τις διατάξεις του ΝΟΚ επειδή

μου δίνει ευνοικότερη απόσταση δ (2.5+0.05*Η).

H απαιτούμενη δ βάσει του ύψους πρέπει να είναι 3.30 και έχω 3.24.

Κενακ δεν έχω.

νομιμοποιηση σημαινει να εχεις υπολοιπο σδ και να μπορεις να εκδοσεις ΟΑ και απο οσα ειπες εχεις εξαντλησει τον σδ.  στην α'  καθετη...

[ή κανω λαθος???]

 

ΣΩΣΤΟ!

 

αρα, τακτοποιει  μονη της , η α΄καθετη

 

και η αλλη καθετη χτιζει τα δικα της...

 

ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΖΗΤΟΥΜΕΝΟ. ΙΣΧΥΕΙ;;;

Δηλαδή μπορώ να χρησιμοποιήσω χ δόμηση για την νομιμοποιήση του 60% ΚΑΙ ο συντελεστης δόμησης του 40% να μείνει ανέπαφος;;

μετρησες τι κοστολογιο θα ειχες  αν πηγαινες με το 25/2  ?????

 

 

αν το απορριψεις...θα δεις με την συμβ/φο σου τι θα σου στοιχισει φορολογικα

 

μια ...καταργηση της καθετης ανοικοδομησης με νεα ποσοστα καθετων ...[να εχεις και τα Δ..]

Σε οικόπεδο με κτίριο κατασκευασθέν το 1984 έγινε το 2001 σύσταση καθέτου ιδιοκτησίας κατά 60%-40%.

Στο 60% που έχω το κτίριο χρειάζομαι επιπλέον δόμηση για νομιμοποιήση.

Μπορώ να την πάρω από το 40%;;;

Το όλον ανήκει στους ίδιους ιδιοκτήτες.