HQ7

Το παρακάτω ισχύει στον  4495;;;

1. Η §36 της Εγκυκλίου 4/03.12.2013 είναι ξεκάθαρη:
"Ο μειωτικός συντελεστής 50% εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας, καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτως μεγέθους."

Άρα το ερώτημα ανάγεται στο πότε έχουμε σοφίτα σύμφωνα με τον ΝΟΚ και η απάντηση σύμφωνα με την §81 του άρθρου 2 του ΝΟΚ είναι όταν:
α) βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτηρίου και
β) δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία
Ο χώρος της σοφίτας μπορεί να είναι είτε ανοιχτός είτε κλειστός προσβάσιμος χώρος.

Συναδελφοι, λογο πολυ μικρης μου εμπειριας και επειδη δεν μου εχει τυχει θελω να ρωτησω το εξης.

 

Εχει τυχει σε καποιον να εχει ΥΔ απο 50 εως 100% της επιτρεπομενης δομησης και να εχει επιλεξει κατηγορια 4 στο ηλεκτρονικο συστημα του ΤΕΕ ή δεν επιτρεπει το συστημα τετοια επιλογη οταν υποβαλεις δηλωση;;

Γιατι σε περιπτωση που δεν το επιτρεπει σημαινει πως σιγουρα ο υπολογισμος για την κατηγορια γινεται με τετραγωνικα αυθαιρεσιας/ επιτρεπομενη δομηση αλλιως αν το επιτρεπει υπαρχει η περιπτωση και να μην υπολογιζεται ετσι

Σε δοκιμαστικό πού έκανα το δέχεται κατ.4

Το θέμα είναι άν είναι σωστό.

Αδεια

ΠΡΟΣΘΗΚΗ Α ΟΡΟΦΟΥ ΚΑΙ ΣΤΕΓΗΣ

Επιτρεπόμενη δόμηση 163,00

Υπάρχον ισόγειο            96,00

Προσθήκη (νόμιμα)        67,00

Υπερβάσεις

Κλείσιμο Η/Χ                   27,00

Κατοικία εντός στέγης     66,00

Σύνολο υπερβάσεων     93,00 Μ2

Δεν έχει κάνει καμία ρύθμιση 

Τι κατηγορία είναι 4 η 5;;;;; 

Για την κατασκευή πλατφόρμας  10,00χ10,00  και ύψους 0,70 (έδρασης ξύλινη κατοικίας ,δηλαδή όχι ιδιαίτερα βάρη)

ποιά είναι η μίνιμουμ διάσταση των περιμετρικών συνδετήριων η πεδιλοδοκών;; (όπως κάπου αναφέρθηκε μπορώ να χρησιμοποιήσω και σκέτο συνδετήριο δοκάρι 0,30 χωρίς πέλμα;

Θα ακολουθήσει μπάζωμα και εδαφόπλακα 0,15 (αρκεί το πλέγμα η πρέπει να την οπλίσω ως πλάκα;

Τα 10,00 μέτρα είναι μήπως μεγάλο άνοιγμα και θα χρειαστώ και ενδιάμεσο συνδετήριο γιά καλύτερη έδραση;;

 

 

Από την άλλη δηλώσεις με πληρωμένο παράβολο φαίνεται να μπορούν να συνεχίσουν κανονικά με 4178 σε οποιοδήποτε στάδιο κι αν βρίσκονται. Και το αίτημα για επαναφορά δηλώσεων από οριστική υπαγωγή σε υπαγωγή για να γίνουν διορθώσεις φαίνεται να λειτουργεί κανονικά.

Μπορώ να επαναφέρω την δήλωση από οριστική σε υπαγωγή για να προσθέσω 1 ΝΕΟ φύλλο καταγραφής;;

και 1 λοιπή παράβαση που μου είχε διαφύγει;;

Γενική ερώτηση

Ποιά είναι η διαφορά στην αντιμετώπιση μιας διαμερισμάτωσης 

εάν έχει γίνει  σύσταση σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών η όχι

Και δευτερευόντως γιατί είναι απαραίτητη η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών;;  

τι γραφει η αποδοχή?

Κληρονομησαν "μία"  οικοδομη  ή διηρημενες ΟΙ?

Το συμβόλαιο γράφει

Κατά τα ως πάνω ποσοστά (25% 37,5% 37,5% ) κληρονόμησαν ένα οικόπεδο 

με την κάτωθι περιγραφόμενη οικοδομή που περιλαμβάνει 2 ισόγεια καταστήματα κλπ.

Οχι σύσταση ΟΙ δεν έχουν κάνει

εφαρμογη του  98/5α,          Τι ακριβώς είναι αυτή η εφαρμογή;;;;;

οι ιδιοκτήτες είναι οι ίδιοι  ( μανα και 2 γιοι)  σε όλο το ακίνητο

πιστεύω ότι ο φωταγωγός μετρούσε στην δόμηση οπότε δεν έχω θέμα

οταν ειχα κανει τη ρυθμιση το ειχα δει αλλα το παράβλεψα γιατι ηταν εντος του νομιμου ογκου και καλυψης

τωρα το νοικιαζουν για ΚΥΑ και ισως εχουν θεμα

Εν κατακλείδι θα ανοίξω την δήλωση προσθέτοντας 1 λοιπή παράβαση.

Συμφωνείτε;;

 

τι λεει η αδεια?

τι λεει το συμβολαιο?  ΑΥΤΟ ΠΟΥ ΦΑΙΝΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΦΩΤΟ (ΚΑΤΟΨΗ ΑΔΕΙΑΣ)

 

 

εκ πρωτης οψεως εχεις

- μια επεκταση σε κοινοχρηστο [μαλλον  εχεις τις προυποθεσεις του 98 παρ. 5α]

 

- και μια διαμερισματωση [μαλλον]

 

η αποδοχη πότε εγινε?  ΤΟ 2004

 

Τελευταία προειδοποίηση προ επιβολής ποινής:

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ.

Τα κεφαλαία απαγορεύονται τόσο στους τίτλους των θεμάτων, όσο και στο κείμενο των δημοσιεύσεων. Χρησιμοποιείστε σας παρακαλώ την εντολή "Επεξεργασία" και διορθώστε.

Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής

Pavlos33

Αυτό ακριβώς.

Τώρα τι δυνατότητες έχω;

Ξαναανοίγω την δήλωσ και προσθέτω μία διαμερισμάτωση;

ΟΧΙ  Μόνο πράξη αποδοχής κληρονομιάς
Ν. 4178/13;

Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ (το μήνυμά σας έχει τροποιηθεί)
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
Pavlos33

Σε τριόροφη οικοδομή (1973) με κατοικίες στους 2 ορόφους και στο ισόγειο

2 καταστήματα έχω κάνει περαιωμένη ρύθμιση για κάποιες υπερβάσεις στο δώμα και στον ακάλυπτο.

Στα 2 καταστήματα, το ένα μεγάλωσε εις βάρος του άλλου και ως WC κάλυψε τον φωταγωγό.(όπως φαίνεται στην φωτό)

Πως δηλώνεται αυτή η αυθαιρεσία;; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αν σκάψεις και προχωρήσεις σε σκυροδετήσεις χωρίς να έχεις καλέσει την αρχαιολογία τι κυρώσεις υπάρχουν.

Ακαδημαικά ρωτάω.

Κάποιος ,κάτι στο παραπάνω;; 

Μπορώ να χρησιμοποιήσω οικόπεδο (αδόμητο και γνωστού μου), απέναντι από την ιδιοκτησία μου, για προσωρινή αποθήκευση 

προιόντων εκσκαφής (ένα βουναλάκι 3-4 μέτρα θα γίνει.....)

1.απαγορεύεται δια ροπάλου;

2.υπάρχει κάποιο χρονικό περιθώριο παραμονής των μπαζών;

3.θεωρείται αυθαίρετο μπάζωμα;

Αυτό ισχύει και για λάπτοπ η αφορά μόνο κινητά;

Thanks dimitris!!

Είδος πρασινωπού πετρώματος κατάλληλο γιά στρώσιμο δρόμου

Διάστρωση με χαλκοδέρα και 3Α  για δημιουργία δρόμου πρόσβασης (δουλία διόδου) στο οικόπεδο μου 

επιτρέπεται;; πριν την έκδοση της ΟΑ ;;; 

(και μερικό μπάζωμα στην είσοδο  (5-6 μ);; το οικόπεδο είναι 0.5μ κάτω από τον επαρχιακό δρόμο 

Σας ευχαριστώ όλους για τις απαντήσεις!!

Εχω οικόπεδο 1800 μ2 σε οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων.

Χωρισμένο σε 4 κάθετες ιδιοκτησίες των 400 μ2 και μία δουλεία  200 μ2.

Πόσα μέτρα δόμηση έχει η κάθε κάθετη;; 

Από το τοπογραφικό που έχω στα χέρια μου ,εμπίπτει στο κάτωθι, 

ΠΔ/24-4-85. (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85). ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΚΑΤΩ ΑΠΟ 2000 Κατ. 

και εμπίπτει στους  αρχιτεκτονικούς τύπους 2 κ 3  και  ΕΠΑΕ

Την μεταλλική βάση την σκέφτηκα για ταχύτητα και να αποφύγω μπετατζή ,

αλλά όπως είπε και  o didonis θα χρειαστώ πεδιλοδοκούς στήριξης ,οπότε μονόδρομος τα μπετά 

Επιτρέπεται μεταλλική βάση για τοποθέτηση ξύλινης κατοικίας ;;

σε οικισμό;

πολεοδομικά και στατικά;;

Δέστε μια πρόσφατη....

Iάσονα ως προς τον υπολογισμό του ύψους της εγγυητικής ποιά είναι η γνώμη σου;

Προυπολογισμός με ΕΤΑ 45 η 750;;

Τι εννοείς; Τι γράφει το έντυπο από το ΤΠΔ;

NAI....