bleo8onhs

Χωρις και γω να εχω καμια διαθεση αντιδικιας θα ηθελα να διευκρινισω κατι. Κατ αρχην ειμαι υπερ της ελευθεριας γενικα. Δηλαδη ολους αυτους τους γραφειοκρατικους χαλκαδες θα ηθελα να τους ειχαμε κοψει προ πολλου. Οποτε και σε καμια περιπτωση δεν ειμαι υπερ του περιορισμου της πωλησης ημιτελους οικοδομης. Αν ειναι ομως να καθαρισει λιγο την αγορα, ας ειναι. Το ΠΕΑ υποτιθεται οτι εγγυαται την ποιοτητα αφου χρειαζονται τιμολογια για να βγει. Θα μου πεις, τιμολογια βρισκονται, ε αν κουβεντιασουμε σε αυτη τη βαση δεν υπαρχει λογος συζητησης. Θα μου επιτρεψεις δυο παρατηρησεις. Πρωτον, οποιος προτεινει ΠΕΑ για τη ρευματοδοτηση δεν εχει καμια μα καμια γνωση ουτε της αγορας, ουτε του ΠΕΑ ουτε της καταστασης που επικρατει. Οικοδομη δεν ειναι μονο οι πολυκατοικιες. Οικοδομες δεν φτιαχνουν μονο οι κατασκευαστες. Η μονοκατοικια του ανθρωπου που παιρνει δανειο για να τη φτιαξει, που μενει στο ενοικιο, φτιαχνεται λιγο λιγο. Εσυ εισαι αυτος που παραπονεθηκες για την ημιτελη. Τι θα πεις σε αυτον που δεν εβαλε aircontition; Που δεν εβαψε; Μην παιρνεις ρευμα; Αυτα απλα δεν γινονται. Οσον αφορα την αλλη παρατηρηση μου, θα σε παρακαλουσα να διαβαζεις την ερωτηση πριν απαντησεις. Ρωταω, ποιος με υποχρεωνει να βγαλω ΠΕΑ αν δεν θελω να πουλησω, αν φτιαχνω το σπιτι μου. Θα υπαρχει ελεγχος; Θα ειναι υποχρεωμενος ο μηχανικος να το ζηταει στο τελος; Θα υποχρεωνομαι σε περιπτωση καταγγελιας; Θα πρεπει να το υποβαλλω στην εφορια; Και τελος φιλε μου, πολυ καλα τον εχω διαβασει το νομο και τις εγκυκλιους του. Θα σε παρακαλουσα να κανεις το ιδιο. Σχολια τυπου εδω γελανε, δεν προσφερουν τιποτα. Σκεφτειτε λιγο τι ζητατε. Δεν το ξερεις εκεινο που λεει, να προσεχεις τι ευχεσαι;

Κατ αρχήν αυτό δεν γίνεται, αντιβαίνει στην λογική του ΠΕΑ για τις αγοροπωλησίες. Υποτίθεται ότι ΠΕΑ χρειάζεται για να ξέρεις τι παίρνεις. Οπότε και ο κατασκευαστής πρέπει να το βγάλει αφού αυτός έχει την ευθύνη της οικοδομής. Οπότε και στην ουσία δεν γίνεται πλέον πώληση ημιτελούς κατασκευής. Και καλά κάνει! Δεν γίνεται φίλε μου να πουλάς σπίτια από τα σχέδια, και μετά δεν ξέρω δεν είδα. Ο ιδιοκτήτης δεν καταλαβαίνει τι βλέπει στα σχέδια. Όταν εσύ αύριο του παραδώσεις δυο τετραγωνικά μπάνιο, δοκάρια και κολώνες μέσα στα δωμάτια, τοίχους άτριφτους, καλωδιώσεις της πλάκας και υδραλικά για κλάμματα ποιος φταίει? Αυτός που το αγόρασε απ τα σχέδια φταίει. Όσον αφορά την δεύτερη απλή πρότασή σου, θεωρείς λοιπόν ότι για να πάρει ένα σπίτι ρεύμα, θα πρέπει να έχουν μπει η θέρμανση, ο κλιματισμός, τα βαψίματα? Και αν δεν έχει χρήμα ο ιδιοκτήτης? Και αν το φτιάχνει λίγο λίγο? Και αν θέλει να φτιάξει δυο δωμάτια να μείνει μέχρι να έχει να φτιάξει το υπόλοιπο? Αυτά που ζητάτε πρακτικά δεν γίνονται. Ούτε τίποτα από τα ανωτέρω θα εφαρμοστεί, να το ξέρετε. Τι θεωρώ εγώ ότι θα γίνει? Θα γίνεται η μελέτη, θα φτιάχνεται το σπίτι όπως φτιάχνοταν μέχρι τώρα, εγώ θα έχω εσένα επιθεωρητή, εσύ εμένα, και θα κόβουμε χαρτιά. Θέλετε άλλη λύση? Θα φτάνει το σπίτι στο ρεύμα, θα παίρνει ρεύμα με δήλωση μηχανικού ότι εκκρεμει θερμανση κλιματισμός και ότι άλλο εκκρεμει, και πιστοποιητικό θα εκδίδεται όταν θα μεταβιβαστεί. Αλήθεια επειδή δεν έχω καταλάβει, τι είναι αυτό που υποχρεώνει τον ιδιοκτήτη ή το μηχανικό να εκδώσει πιστοποιητικό? Υπάρχει κάποια διαδικασία (όπως το συμβόλαιο ή η εφορία) που να σε αναγκάζει να το εκδώσεις αν είναι δικό σου και δεν το φτιάχνεις για να το πουλήσεις? Ή αν κάποιος σε καταγγείλει, όπου και δηλώνεις ότι η κατασκευή δεν έχει αποπερατωθεί?

Το γραφείο δραστηριοποιείται στην Αιτωλοακαρνανία. Έχουμε οικοδομές από Βόνιτσα μέχρι Ναύπακτο, κυρίως μονοκατοικίες, και βιομηχανικά-αγροτικά κτίρια. Στην άλλη ερώτηση σου. Το σχεδιαστικό βοηθά εσένα. Αν μπορείς να περάσεις με το χέρι στο υπολογιστικό τους τοίχους έναν έναν, τις θερμικές απώλειες, τα παράθυρα, τις θερμογέφυρες, τα δάπεδα, τις οροφές, κτλ κτλ κτλ τότε δεν χρειάζεται το σχεδιαστικό. Όμως μετά θα πρέπει να κάνεις και τα σχέδια με το χέρι. Δηλάδη, το σχεδιαστικό δεν χρησιμεύει για τα σχέδια μόνο. Χρησιμεύει ΚΑΙ για τα σχέδια. Το βασικότερο είναι ότι αυτά που σχεδιάζεις το υπολογιστικό τα καταλαβαίνει και τα χρησιμοποιεί στους υπολογισμούς. Δεν τα ξαναπερνάς. Δεν νομίζω ότι αξίζει για 200-300 ευρώ να μην το πάρεις. Αντίστοιχα και στο fine. Αν θέλεις/μπορείς να περάσεις τα στοιχεία στο adapt δεν χρειάζεται το fine. Το ti-soft αυτά δεν τα κάνει. Πρέπει να περάσεις τα στοιχεία στο υπολογιστικό. Το σχέδιο το χρησιμοποιεί μόνο για να το βλέπεις και να μετράς, και έχει μπλοκ τα οποία χρησιμοποιείς μόνο για κατόψεις, δεν καταλαβαίνει τι βάζεις, ούτε το λαμβάνει υπόψιν του. Ήταν το πρώτο που τους είπα. Βέβαια κάνει και τα μισά λεφτά(Η/Μ + ΚΕΝΑΚ, μετρητοίς 1990 + ΦΠΑ). Εγώ προτείνω σε όλους να πάρετε τηλέφωνο και τις δύο εταιρίες να κλείσετε ένα ραντεβού και να σας κάνουν επίδειξη των προγραμμάτων. Εγώ έτσι έκανα και τη Δευτέρα καταθέτω την πρώτη μου άδεια με ΚΕΝΑΚ. Φυσικά προγραμματίζεται για Φεβρουάριο μιας και η πολεοδομία άδειασε με τον Καλλικράτη.

Το πρόγραμμα του ΤΕΕ είναι φασον από άλλο ξένο που ήδη υπήρχε και σε συνεργασία με το Αστεροσκοπίο οπότε μάλλον δεν θα έχει πολλά προβλήματα.

Συγγνώμη για το απότομο της απάντησης μου, και χωρίς να έχω προσωπικά μαζί σου, μα αστειεύεσαι? Έχω πάρει άδεια (για να ακριβολογούμε, το γραφείο μας) σε δεκαπέντε μέρες! Οι περισσότερες άδειες μας βγαίνουν σε 30-45 μέρες. Βλέπεις εδώ και αρχιτεκτονική επιτροπή γίνεται συχνά, και οι υπάλληλοι κάνουν τη δουλειά τους, και το βασικότερο, το γραφείο υποβάλλει άρτιους φακέλους (25 χρόνια γραφείο). Στο θέμα μας, εμείς μετά από παρουσίαση της 4Μ και της ti-soft, με την civiltech δεν ασχοληθήκαμε καν, μας αρνήθηκε προσωπική παρουσίαση και μας παρέπεμψε στο πρόγραμμα παρουσιάσεων που είχε, αγοράσαμε το πρόγραμμα της 4μ αποκλειστικά και μόνο γιατί συνεργάζεται και με τα υπόλοιπα της, χρησιμοποιεί το σχέδιο που έχεις ήδη σχεδιάσει στο fine για θερμικές απώλειες, ψυκτικά φορτία, θέρμανση, ύδρευση, αποχέτευση, πυροπροστασία, ηλεκτρισμό, και παράγει συνήθως αν έχεις κάνει όλα αυτά αμέσως όλη τη μελέτη. Συνεργάζεται με το πρόγραμμα του τεε και τυπώνει και το σειριακό που έχεις πάρει από το τεε, το οποίο είναι μάλλον υποχρεωτικό για την υποβολή. Εκκρεμούν ακόμη οι εκτυπώσεις με τους ηλιασμούς και οι υπόλοιπες ομορφιές, προς το παρόν τυπώνει μια γενική τομή, μα κάθε μέρα αναβαθμίζεται. ΚΕΝΑΚ + FINE πλήρη με τα σχεδιαστικά τους μετρητοίς και ΦΠΑ = 4000 € Μπόλικα και την περιοδο που διανύουμε ακόμη πιο μπόλικα, μα τώρα δεν τα αναθέτουμε αλλού και μας αναθέτουν Η/Μ και ΚΕΝΑΚ. Οπότε η απόσβεση θα γίνει στο μισό χρόνο.

Μήπως ξέρει κανεις καμία βιβλιοθήκη με παράθυρα και πόρτες με ρολλα? Μέχρι τώρα βάζω μπροστά από τα παράθυρα και τις μπαλκονόπορτες τα ρολλά που έχει για γκαραζόπορτες, αλλά το βαρέθηκα!! Έχετε τίποτα στο μυαλό σας?