margaritta
-
Περιεχόμενα
224 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by margaritta
-
Η άδεια είναι άδεια νομιμοποίησης (καθώς η αρχική που είχε βγει ήταν άδεια λυομένου το οποίο δεν κατασκευάστηκε ποτε), έχει τοπογραφικο΄μαζί με διάγραμμα κάλυψης, και τα όρια της οικοδομής από το οικόπεδο είναι 2,5 μέτρα... -
Στον τύπο αυθαιρεσίας για ημιτελές αυθαίρετο που θα βγάλει άδεια αποπεράτωσης τι τύπο αυθαιρεσίας επιλέγουμε? Τακτοποίηση ή προς έκδοση οικοδομικ΄ς αδείας?
-
Αν οι πλάγιες αποστάσεις πρέπει να είναι 5μ αλλά έχει βγει άδεια με τοπογραφικό στο οποίο φαίνεται ότι δεν έχουν τηρηθεί τα 5μ τότε δηλώνουμε υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων ή εφόσον είναι έτσι στην άδεια δεν ενδιαφέρει; Αυτό το ρωτάω με βάση αυτό που γράφει στην ερωτ/ση Θ4 "Σε κάθε περίπτωση η ύπαρξη μη νόμιμης κατασκευής σχετίζεται με την οικοδομική άδεια και όχι με τα επιτρεπόμενα μεγέθη στην περιοχή"
-
Το ίδιο ισχύει και για τη δόμηση από ότι καταλαβαίνω; Σύμφωνα με ποια ερωτ/ση προκύπτει αυτό;
-
Θα ήθελα και γω μερικές γνώμες σε σχέση με την υπέρβαση κάλυψης..Έστω κατοικία 120τ.μ. με επιτρεπόμενη κάλυψη 200. Υπάρχουν διάφορες παραβάσεις όπως κλεισμένοι εξώστες, κλεισμένα άιθρια, αυθαίρετες προσθήκες. Για κάθε΄ξεχωριστή παράβαση θα κάνω και ξεχωριστό φύλλο καταγραφής. Τι γίνεται όμως με τη κάλυψη? Η κάθε μία παράβαση ξεχωριστά δεν ξεπερνάει το ποσοστό κάλυψης αλλά όλες μαζί συνολικά το ξεπερνούν. Τι ποσοστό να βάλω στο κάθε φύλλο? Πώς αντιμετωπίσατε παρόμοιες καταστάσεις?
-
Ευχαριστώ πολύ! Στον 1337 αναφέρεται αυτό?
-
Σε ποιά περίπτωση μπορεί να μην εγκριθεί η εξαίρεση από τον νομάρχη? Στην περίπτωση μου χτίστηκε ένα δωμάτιο στον εξώστη χωρίς να τον κλείσει όλο αλλά βγάίνει 20εκατοστά έξω από την οικοδομική γραμμή. Δλδ σύμφωνα με την αποτύπωσή μου ο εξωτερικός τοίχος βγαίνει έξω από την οικοδομική γραμμή. Είναι κολληματάκι αυτό ή όχι? άραγε...
-
Μάλιστα...Και να ρωτήσω τώρα εγώ....Ποιά είναι τα αυθαίρετα που επιδέχονται 'εργασίες επισκευής' και συγκεκριμένα τοποθέτηση ειδών υγιεινής θυρών και παραθύρων? Εννοώ πώς ενα σπίτι που δεν εχει ειδη υγιεινης και κουφωματα λογικά δε θεωρείται περατωμένο.. Με λίγα λόγια σε τι φάση θα πρέπει να βρίσκεται έτσι ώστε να δηλώσουμε εργασίες επισκευής και όχι αποπεράτωσης? Αν έχει ολοκληρώσει μπετά και τούβλα?
-
Συνοψίζοντας, αυτά που έχουν κάνει α και β φάση δεν χρειάζεται να υπαχθούν στον νόμο. Εάν σε κάποιο κτίριο έχει γίνει α και β φάση και αργότερα έγιναν κάποιες αυθαίρετες προσθήκες τότε τσεκάρουμε χωρίς οικ.άδεια και δηλώνουμε μόνο τς νέες προσθήκες. Εάν έχει κανει α β γ φάση και μετά έχουν γίνει αυθαίρετες προσθήκες τσεκάρουμε με οικοδομική άδεια και δηλώνουμε μόνο τις νέες. Σωστά?
-
Είσαι φοβερός!!
-
Ναι έκανα...Ένα μήνα μετά την προσωρινή υπαγωγή οφείλουν να πληρώσυον την πρώτη δόση...Και το εφαπαξ όμως? Γιατί αρχικά είχαν πει μετά από 3 μήνες η εφαπαξ πληρωμη.. Σε αυτούς που έχω εκδώσει παράβολο αλλά δεν έχουν πάει ακόμα να το πληρώσουν υπάρχει περιορισμός ημερομηνίας ήμπορούν να πάνε μέχρι τις 28/2?
-
Τελικά ποιές είναι οι προθεσμίες για τα παράβολα και τις δόσεις????????????? Μετά την αρχική υποβολή το παράβολο εώς πότε πρέπει να πληρωθεί? Μετά την πληρωμή του παραβόλου η πρώτη δόση ή η εφάπαξ καταβολή μέχρι πότε πρέπει να γίνει?
-
Παιδιά σώστε με, δεν ξέρω αν είναι το σωστό τοπικ αλλα αγχώθηκα τώρα, έκανα αρχική υποβολή δήλωσης αλλά ξέχασα να γράψω το πρόστιμο που είχε πληρώσει παλιότερα ο ιδιοκτήτς. Τι κπάνω τώρα? Μπορώ να το επεξεργαστώ κάπως ??
-
οκ το πιασα..καλα θα κανεις!
-
Χαχαχα μην κάνεις τσιγκουνιές λέει!! Και ρε παιδιά μετά όντως η διαδικασία αποπεράτωσης θα προχωρήσει έτσι απλά όπως το περιγράφετε ή ........θα γίνει χαμός από χαρτούρα κτλ? Γιατί στις ερωτοαπαντήσεις διάβασα για αναμονή αποστολής εγκυκλίου στις πολεοδομίες κτλ κτλ κτλ...
-
Παιδιά έω κάνει αρχική υποβολή και οι άνθρωποι έχουν πληρώσει τα παράβολά τους. Πότε πρέπει να πληρώσουν την πρώτη δόση ή το εφάπαξ ποσό? Ένα μήνα μετά την ημερομηνία που πληρώσαν το 'παράβολό'?
-
Όταν λέτε μη διαμόρφωση χώρου εννοείται το ξεμπάζωμα? Δεν κατάλαβα ακριβώς...
-
Δεν κατάλαβα..Θα υπογράψεις ότι είανι πριν του 2004 ενώ νόμιζες ότι είναι μετά το 2004? Πώς θα τσεκάρεις πότε είναι τελικά?
-
Η μία είσοδος ναι ήταν για γκαραζ.....Βασικά θέλω να τακτοποιήσω μία κατοικία η οποία έχει πόρτα και παράθυρα από 3 μεριές αλλά από τη μία είναι όλη μέσα στο χώμα κάτω από το επίπεδο του δρόμου..Και αναρωτιέμαι αν θα το δηλώσω ως υπογειο με ξεμπαζωμα. Γίνεται? Θα ήταν σωστό κάτι τέτοιο? Ξαναλέω ότι η 2 πλευρές είναι στο επίπεδο του δρόμου, οι άλλες 2 είναι κάτω από αυτό και η μία ξεμπαζώθηκε...
-
Τελικά ρε παιδιά όμως με την περιπτωση που έχω εγώ όπως έγραψα στην αρχή τι θα κάνατε? Ο ένας λέει προ του 2003 και ο άλλος μετά..Πρέπει να ψάξω αεροφωτογραφίες κτλ ή εάν ο ιδιοκτήτης υπογράψει υπ.δήλωση προ του 2003 να την υποστηρίξω με τ.ε.?
-
Δεν ξέρω και γω αυτό αναρωτιέμαι....Να ρωτήσω κάτι... Υπόγειο που στο διάγραμμα κάλυψης της αδείας φαίνεται 26τ.μ. στην πραγματικότητα έγινε 60τ.μ. Ακολούθησε το περίγραμμα του κτιρίου, θα μπορούσαν δλδ να τα είχαν δείξει στο διάγραμμα κάλυψης από την αρχή χωρίς πρόβλημα. Αντί όμως για βοηθητικό χώρο το κάνα διαμέρισμα.. Τι κάνω σε αυτή την περίπτωση κατά τη γνώμη σας? Δεν μπλέκω με νομιμοποίηση αλλά το δηλώνω όλο σαν βοηθητικό χώρο με υπέρβαση δόμησης λογικά ε?
-
Αν δεν εχει γινει η 3η φαση δεν μπορεις να θεωρησεις οτι εχει αδεια..
-
Απαιτούμενα έγγραφα και σχέδια για Ν. 4014/2011
margaritta replied to akius's θέμα in Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων
Θα συμφωνήσω μαζί σου, αλλά το Ε9 αναφέρεται στα δικαιολογητικά...Κάτι άλλο ήθελα εγώ, το τοπογραφικό που θα συντάξουμε για τα εκτός σχεδίου το υπογράφουμε-σφραγίζουμε και τέλος ή πρέπει να περάσει από πολεοδομία να βγουν κανονικά αμοιβές κτλ? -
ευχαριστώ manolis!
-
Είχα την εντύπωση ότι στα κεκλιμένα όταν μπορούσε να 'προκύψε΄ ισόγειο από τη μία μεριά λόγω έντονης κλίσης του εδάφους ήταν νόμιμο.. Έχω δει και σε νόμιμες οικοδομικές άδειες κάτοψη υπογείου που από τη μια μεριά είναι κανονικά μες στο έδαφος αλλά από την άλλη έχει κανονική είσοδο από το δρόμο. Σε αυτές τις πειπτώσεις αναφέρομαι...