Μετάβαση στο περιεχόμενο

DIMITRIS80

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.999

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by DIMITRIS80

  1. DIMITRIS80
    Πλασματικές μεσοτοιχίες ν. 690/48, τροπ/ποιημένο αρ. 25 του 1337.83
  2. DIMITRIS80
    Ωστε με 700 ευρώ (δηλαδή την δυνατότητα να πληρώνει κανείς ένα νοίκι, πάγια έξοδα σπιτιού και σουπερμάρκετ και τις βενζίνες του άντε και 4 μπύρες τον μήνα στο τσακίρ κέφι..) πιάνει την καλή... Θεωρώ πως είναι λεπτή ειρωνία προς την αγγελία και την κατάσταση αυτό συνάδελφε, και δεν το εννοείς. Εάν το εννοείς έστω και στο ελάχιστον, νομίζω πως εάν αντικαταστήσεις το "πιάνεις την καλή" με το "κουτσοεπιβιώνεις" ίσως να είναι πιο εύπεπτο το σχόλιο σου.
  3. DIMITRIS80
    Και φορολογικά και πολεοδομικά και γενικά, εντός σχεδίου είναι. Ενδεχομένως να μπορεί να χτίσει με έγκριση οικοδομησιμότητας πριν την κύρωση της πράξης.
  4. DIMITRIS80
    700 Ε καθαρά για δουλεία που απαιτείται 5ετής εμπειρία, χρήση του δικού σου αυτοκινήτου για δουλειές του εργοδότη σου και δουλειά το σάββατο είναι "μια χαρά" ?? σε ποιόν πλανήτη???
  5. DIMITRIS80
    Συμφωνώ με τις επισημάνσεις του dsworks. Απευθύνσου στην πολεοδομία για να ενημερωθείς εάν υπάρχει κάποια τεχνική έκθεση ή διάγραμμα εφαρμογής Ρ.Γ., στην τεχνική υπηρεσία του δήμου πιθανόν να μην την έχουν.
  6. DIMITRIS80
    Μην ανακατεύεις διαδικασίες του 1337/83 (πράξη εφαρμογής του σχεδίου) με παλαιά ρυμοτομικά (προ του 83) . Εκεί έχεις εφαρμογή του σχεδίου πόλης μεμονωμένα ανά Ο.Τ. με πράξεις αποζημίωσης, προσκύρωσης και αναλογισμού λόγω ρυμοτομίας. Εάν έχει γίνει τέτοια πράξη, θα έπρεπε να έχει εφαρμοστεί το σχέδιο πόλης. Εάν όχι, δεν έχει γίνει εφαρμογή. Εάν δεσμεύεται για πολύ καιρό ιδιοκτησία και δεν υλοποιείται ο πολεοδομικός σχεδιασμός, τότε με την παρέλευση αυτού του "ευλογου χρόνου" ( σίγουρα πληρείς αυτή την προϋπόθεση) τότε δικαστικά αιτείσαι την άρση της επιβληθείσας ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης.
  7. DIMITRIS80
    Δικαστική απόφαση
  8. DIMITRIS80
    Α ρε Ελλάδα... 170 χρονάκια αδιάνοικτη οδός... Αν δεν έχει γίνει πράξη αποζημίωσης και ο πελάτης σου έχει κάνει άρση ρυμοτομικής απαλλοτρίωσης μπορεί να προχωρήσει σε τροποποίηση ( εάν γίνεται) και να αποκατασταθεί η ιδιοκτησία του. 1337/83 ως προς εισφορές σε γη και χρήμα δεν έχει ισχύ.
  9. DIMITRIS80
    Ο αιγιαλός σε όλη την χώρα πως χαράσεται? Εχουν βάλει drones και πετάνε πάνω κάτω?
  10. DIMITRIS80
    Συνάδελφε, στην ΜΕΤΡΙΚΑ είναι πάντα προθυμότατοι να απαντήσουν σε ερωτήματα σχετικά με τον εξοπλισμό. Δοκίμασε να τους κάνεις ένα τηλέφωνο και θα εξυπηρετηθείς άμεσα.
  11. DIMITRIS80
    Ο ιδιοκτήτης κατά την 10-3-1982. Μου κάνει εντύπωση όμως για το "πάνω από μία ιδιοκτησία βεβαίωση δικηγόρου", συνήθως ζητάνε σε περίπτωση που έχει πολύ μεγάλη μερίδα ( αρκετά ασαφές ) βεβαίωση δικηγόρου. Το λέω για να μην κάνεις τσάμπα κόπο, διευκρίνησε το με την υπηρεσία.
  12. DIMITRIS80
    Από την στιγμή που έχετε πλήρη κυριότητα στο σύνολο του ακινήτου, πως νομιμοποιείται ο οποιοσδήποτε να ζητάει τμήματα (αφήστε που τμήματα δεν μπορείτε να καθορίσετε σε εκτός σχεδίου ακίνητο εκτός και συντρέχουν ειδικές συνθήκες). Συγκεντρώστε όλα τα στοιχεία και απευθυνθείτε σε μηχανικό.
  13. DIMITRIS80
    Το θέμα μεταφέρεται στα θέματα ιδιωτών. Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80
  14. DIMITRIS80
    Την ισοσκέλισα Ικαρε γιατί πιστεύω θερμά πως όσο οι εισφορές παραμένουν στα τρομακτικά ύψη στα οποία βρίσκονται, δεν νοείται να μην υπάρχει κάποιος τρόπος είτε να εντάσσονται σε τρέχουσες ρυθμίσεις είτε να μειώνονται με επιλογή ασφαλιστικών κλάσεων ή κάποιον άλλον τρόπο. Το θέμα είναι αυτό ακριβώς που είπες, κι εγώ θέλω να κάνω ρύθμιση, και θα την κάνω, αλλά ξέρω σχεδόν με βεβαιότητα πως σε 6 μήνες δεν θα μπορώ να σκάσω το 2,5άρι για να συνεχίσει η ρύθμιση...Οπότε, πάλι στην αρχή ..
  15. DIMITRIS80
    Με εμβαδό <4000 και πρόσωπο σε αγροτικό δρόμο, μόνο με την παρεκκλιση των 500 μ. από ζώνη οικισμού για προυφιστάμενα του 77, μπορεί να είναι άρτια. Εάν εκ παραδρομής έγραψες το < και εννοούσες >4000, τότε ναι, μπορεί, δεδομένου πως δεν υπάρχει κάποια δυσμενέστερη διάταξη των γενικών διαταγμάτων στην περιοχή σου.
  16. DIMITRIS80
    Οπως το λες συνάδελφε.
  17. DIMITRIS80
    Συμφωνώ με τους παραπάνω και με εσένα συνάδελφε creation
  18. DIMITRIS80
    Ελεγξε το συμβόλαιο του. Εάν μιλάμε μόνο για ποσοστό εξ' αδιαιρέτου δεν μπορεί να έχει τμήμα αλλά ποσοστό επί του συνόλου. Για τις παραπάνω ερωτήσεις, κρίνεις το οικόπεδο/γήπεδο στο σύνολό του στην δήλωση σου. Επίσης, εργοδότης μπορεί να είναι ο ένας από τους δύο συνιδιοκτήτες, αλλά στην δήλωση σου θα τους γράψεις όλους.(Τουλάχιστον έτσι κάνω εγώ.)
  19. DIMITRIS80
    Συναδέλφισσα, μπερδεμένα μας τα λές. Καταλήγουμε πως η περιοχή είναι εντός σχεδίου. Ποιό είναι το ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης? Εντάχθηκε στο σχέδιο με τις διατάξεις του 1337/83 η πρίν? Αρα αναλόγως θα έχεις είτε πράξη εφαρμογής ώστε να εφαρμόσεις τις Ρ.Γ. /Ο.Γ. και τα τελικά όρια της ιδιοκτησίας σου ή κάποια τεχνική έκθεση ή διάγραμμα εφαρμογής Ρ.Γ. Μπορεί να υπάρχει λόγω του ό,τι η έκταση άνηκε σε οικ. συν/σμό γενικότερη εφαρμογή του σχεδίου πόλης με βάση τα ορόσημα του συν/σμου. Θα συντάξεις ένα σωστό τοπογραφικό, στο οποίο θα εφαρμοστεί το σχέδιο πόλης με όποια δεδομένα υπάρχουν διαθέσιμα και θα δείς τι οικοδομείς, που και πόσο. Αυτό χρειάζεσαι, όχι αίτηση προς την πολ/μία να σου χορηγήσει γραπτώς όρους δόμησης.
  20. DIMITRIS80
    Περιγράφεις το τμήμα εντός οικισμού και το τμήμα εκτός οικισμού, δεδομένου όμως πως η ιδιοκτησία παραμένει ενιαία. Το ρέμα να το αναφέρεις (θεωρώ δεδομένο πως το έχεις αποτυπώσει και φαίνεται στο διάγραμμα) καθώς επηρρεάζει την δυνατότητα οικοδόμησης αναλόγως την θέση του.
  21. DIMITRIS80
    Οκ συνάδελφε, ευχαριστώ. Και στο Πεντέλης το ίδιο ισχυρίζονται, απλα ήθελα να μάθω αν προκύπτει από κάποια οδηγία αυτό. Καλημέρα!
  22. DIMITRIS80
    Δεν έχει ψηφιστεί κάτι που να αλλάζει τις γενικές διατάξεις για την αρτιότητα σε εκτός σχεδίου περιοχές.
  23. DIMITRIS80
    Αυτό μπορούμε να βρούμε από που προκύπτει?
  24. DIMITRIS80
    Ποιο δασαρχείο συνάδελφ να ξέρουμε να μην αναλαμβάνουμε??
  25. DIMITRIS80
    Συνάδελφε, πρέπει να απευθυνθείς στην πολεοδομία Γλυφάδας. Δύσκολο το βλέπω όμως να γίνεται κάτι τόσο ...ευρωπαϊκό στην συγκεκριμένη πολεοδομία η οποία κατά δική μου εμπειρία δεν είναι και ό,τι καλύτερο...
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.