DIMITRIS80

Μπορεί κάποιος να ανεβάσει το πλήρες κείμενο της εγκυκλίου γιατί την έχω αποσπασματικά και διαβάζω : δηλαδή έτσι όπως το διαβάζω καταλαβαίνω πως αρκεί να διανοίξει ο ιδιοκτήτη την οδό ως προς το δικό του πρόσωπο με την παραχώρηση..

Πάντως στον δήμο Κηφισιάς ενώ όντως γινόταν συλλογή βιοαπορριμάτων στους ειδικούς κάδους, πλέον η συλλογή των απορριμώτων αυτών σταμάτησε, εδώ και κανα 4άμηνο.. Κρίμα γιατί ήταν καλή πρωτοβουλία.

Εάν τα 5 χρόνια στα πολυτεχνεία συνάδελφε αρκούσαν για να ...γεμίσει η αγορά εργασίας από άξιους συναδέλφους, που να παραδίδουν πάντα τεχνικά άρτιες δουλειές στους πελάτες τους, που γνωριζουν την νομοθεσία επαρκώς, που έχουν τις απαραίτητες γνώσεις για το πως να συντηρήσουν την επιχείρηση τους και αυτή να είναι βιώσιμη (σωστή τακτική αμοιβών κλπ), που γνωρίζουν μέχρι που φτάνουν οι γνώσεις τους και μέχρι που είναι το δέον να επεκτείνουν τις δραστηριότητες τους χωρίς να μπουν στα χωράφια άλλων ειδικοτήτων και πολλά άλλα...τότε η αγορά εργασίας για τους μηχανικούς στην Ελλάδα θα ήταν παράδεισος ως προς τις μεταξύ μας σχέσεις. Αυτό βλέπεις να ισχύει εσύ????? Ποτέ δεν ήμουν εναντίον εξετάσεων και πιστοποιήσεων γιατί απ' ότι φαίνεται ίσως να είναι ο μόνος τρόπος να εξυγιανθεί η αγορά και να ανέβει το επίπεδο των μηχανικών, δεκτές οι ενστάσεις όλων ως προς το ποιος θα διενεργεί τέτοιες διαδικασίες με ορθό και αδιάβλητο τρόπο αλλά αυτό δεν παύει να ακυρώνει τον λόγο ύπαρξης.

Πως εκδόθηκε η άδεια στο συνολικό οικόπεδο εάν δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο?

Με συλλάβανε μες στο αμάξι να φεύγω από το σπίτι και να κοιτάω ακριβώς την κάμερα!!

Οι κανόνες συμμετοχής επιβάλλουν και τις αναρτήσεις στα ελληνικά.

Το άκρον άωτον της οικογενειακής ματαιόδοξίας...

Σωστόοος!

Από την μελέτη των τίτλων (διαστάσεις, ονόματα ομόρων κλπ.) τι προκύπτει? Πως αποσπάστηκε όντως κάποιο κομμάτι ή απλά το γήπεδο δεν ήταν ποτέ οικοδομήσιμο και δείχθηκε απλά διπλάσιο για να εκδοθεί ή άδεια? Εάν όντως έγινε κατάτμηση και δεν απαγορευόταν από κάποιο διάταγμα ΖΟΕ στην περιοχή, καλώς έκανε και μεταγράφηκε, δεν απαγορεύεται να κάνεις κατάτμηση σε μη άρτια σε εκτός σχεδίου, άσχετως εάν κακώς έγινε γιατι πλέον η άδεια του κτηρίου στο εναπομείναν τμήμα είναι προβληματική..

Συμφωνώ με τον Δημήτρη στο παραπάνω. Επίσης, αμφιβάλλω αν συντάξανε με τόση προσοχή τα υποδείγματα στο ΥΠΕΚΑ ώστε να μην τους έχουν ξεφύγει τέτοιες διατυπώσεις..

Μία ερώτηση καθώς πρώτη φορά τυχαίνει περίπτωση παραδοσιακού οικισμού. Παραδοσιακός οικισμός, ο οποίος συμπεριλαμβάνεται στην λίστα των οικισμών του 594δ/1978. Δεν έχει οριοθετηθεί. Στο ΦΕΚ 181δ/85, στο αρ. 9 παρ.4 αναφέρει : " Ειδικά διατάγματα τα οποία χαρακτηρίζουν παραδοσιακούς οικισμούς και όρους δόμησης αυτών εξακολουθούν να ισχύουν. Για τους οικισμούς οι οποίοι χαρακτηρίζονται παραδοσιακοί με το 594Δ/78 εφαρμόζονται οι όροι δόμησης οι οποίοι καθορίζονται με το αρ. 5 παρ 2 και 3 αυτού του διατάγματος αντί των αντίστοιχων του ως άνω διατάγματος (594Δ)" Οι παραπάνω παράγραφοι του αρ. 5 του 181δ/85 τροποποιήθηκαν με το 293δ/89 και κατέληξε ως προς τον σ.δ. που με αφορά στο 1.0 για τα πρώτα 100 τ.μ. κλπ.. Η ερώτηση είναι για να ισχύσουν τα παραπάνω πρέπει να έχουμε οικισμό ο οποίος είχε κριθεί παραδοσιακός με το 594δ/1978 και μετά οριοθετήθηκε με τις διατάξεις του 181δ/85 (οπότε και έχουμε σ.δ. 1,00 για τα πρώτα 100 τ.μ. και μετά 0.5/0,8 ανάλογα με το που βρίσκεται το οικόπεδο, συνεκτικό ή μη τμήμα) ή αφορά όλους τους παραδοασιακούς οικισμούς του 594Δ/1978 (οπότε πάμε με σ.δ. 0.5 / 0,8 ? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Εξαιρετικά!!

Πρώτη κίνηση προς την σωστή κατεύθυνση για την αποπληρωμή των τρέχοντων χρεών. Προφανώς πρέπει παράλληλα να ενταθούν οι προσπάθειες όλων ώστε να επιτευχθεί μείωση των ισχύουσων εισφορών, αλλά ως προς την αποπληρωμή συσσωρευμένων οφειλών, επιτέλους κάτι λογικό..

Johnf παρακαλώ να γράψεις την ιδιότητα σου στο προφίλ σου εάν είσαι μηχανικός, αλλιώς θα θεωρηθεί οτί είσαι ιδιώτης και η δημοσίευση θα μεταφερθεί στα Θέματα ιδιωτών DIMITRIS80

Εναλλακτικά, με το AutoCAD TrueView που διατίθεται ελεύθερα από το site της AutoDesk, μπορείς να σώζεις σχέδια σε παλαιότερες εκδόσεις για να τα ανοίγεις. Καλημέρα!

Εάν υποθέσεις πως το 1969 ο αρχικός ιδιοκτήτης, κάνει "κατάτμηση" των 6 στρ. σε 30 αγροτεμάχια των 200 τ.μ. και πούλησε ένα από αυτά... Μετά την πώληση, δεν είχε 29 αγροτεμάχια των 200 τ.μ. αλλά ένα αγροτεμάχιο των 5800 τ.μ. Καταλαβαίνεις λοιπόν τι πρόβλημα υπάρχει...η ημερομηνία δημιουργίας του καθενός από αυτά, δεν είναι η ίδια (η ημερομηνία πρόθεσης του ιδιοκτήτη να κάνει την κατάτμηση) αλλά για το καθένα από αυτά είναι η ημερομηνία με την οποία μεταβιβάστηκε στον νέο ιδιοκτήτη. υ.γ. Γειά σου Δημήτρη!

Οπως ορθά σου είπαν οι συνάδελφοι παραπάνω, εξετάζεις πότε έγινε η αγοραπωλησία μεταξύ του πελάτη σου και του αρχικού ιδιοκτήτη και όχι η πρώτη εκ των αγοραπωλησιών (δηλαδή όταν συντάχθηκε αυτο "ιδιωτικό ρυμοτομικό") για να δεις εάν υπάγεσαι στην παρέκκλιση. Το ότι έκανε ένα σχέδιο και χώρισε γεωτεμάχια ο προηγούμενος ιδιοκτήτης της ευρύτερης έκτασης, δεν σημαίνει πως έκανε κατάτμηση. Αυτό θα ίσχυε εάν με το ίδιο συμβόλαιο πουλούσε όλα τα προκύπτοντα γήπεδα. Ασε που για να έχει δημιουργήσει 32 γεωτεμάχια, σημαίνει πως προφανώς δημιούργησε δρόμους εξυπηρέτησης που παραπέμπει σε δημιουργία δρόμων με ιδιωτική πρωτοβουλία κάτι που απαγορεύεται...Γενικά απ 'ότι φαίνεται δεν είναι τόσο απλό το θέμα.

Συνάδελφε, το θέμα του εξαρτημένου τοπογραφικού πρακτικά δεν είναι θέμα του ποιός νόμος το επιβάλλει. Είναι θέμα ουσίας καθώς καλείσαι να εντάξεις την αποτύπωση σου σε ένα υπόβαθρο (το διάγραμμα της πράξης εφαρμογής) το οποίο υλοποιείται από σταθερά σημεία στα οποία έχουν αποδοθεί συντεταγμένες του κρατικού δικτύου (είτε ΕΓΣΑ87 είτε σε παλιότερες πράξεις ΤΜ3). Οπότε για να γίνει αυτό, είναι θέμα ουσίας το να δουλέψεις με συντεταγμένες του κρατικού δικτύου. Εντούτοις, ο 4030 επέβαλε τα εξαρτημένα τοπογραφικά, εάν έχει σημασία στην περίπτωση σου . Συνεχίζοντας, τα τελικά οικόπεδα, δεν είναι απαραίτητο να διατηρούν τα πλευρικά τους όρια και να μεταβάλλονται ως προς το σχήμα τους μόνο ανάλογα με την ρυμοτόμηση τους. Μπορεί να μεταβάλλονται και τα πλάγια όρια (οπότε προκύπτουν προσκυρώσεις μεταξύ όμορων οικοπέδων), ή μπορεί ακόμα και να μεταφερθεί αυτούσιο το οικόπεδο σε άλλο Ο.Τ., να μπει ο ιδιοκτήτης συνιδιοκτήτης μαζί με άλλους ιδιοκτήτες σε μεγαλύτερο οικόπεδο κλπ κλπ..Οι δυνατότητες τακτοποίησης είναι πολλές. Οπότε, ναι μεν δείχνεις στο διάγραμμα την ρυμοτόμηση, αλλά δεν δείχνεις το τελικό οικόπεδο στην περίπτωση που υπάρχουν μετατοπίσεις πλευρικών ορίων. Ανεπίσημα, ίσως να προμηθεύτηκε τις συν/νες ο συνάδελφος που προέβη στην οικοδομησιμότητα από τον μελετητή ώστε να διαμορφώσεις την περίφραξη του μια και καλή σύμφωνα με την οριστική κατάσταση που μελλοντικά θα παγιωθεί με την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Δεν ξέρω αν βοήθησα παραπάνω.

Δηλαδή για να καταλάβουμε τι γίνεται... Ο ΤΟΜΕΑΣ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ & Ε.Δ.Ε. KAE:0532.000 κωδικός είναι κωδικός που αντιστοιχεί σε ποσό προυπολογισμένο για κηδείες υπαλλήλων και συντ/χων ? Οντως εάν το googlaρει κανείς βγάζει ένα σωρό αναρτήσεις του διάυγεια με αντίστοιχες ανακοινώσεις.. Και απ΄ όσο φαίνεται, είναι της τάξης του 500.000+ ευρώ ανά έτος.. Και πόσοι άλλοι αντίστοιχοι κωδικοί θα υπάρχουν άραγε...

Σύμφωνα με πολεοδομική υπηρεσία στην οποία πρόκεται να καταθέσω τοπογραφικό για έκδοση οικοδομησιμότητας, το τοπογραφικό: πρέπει να είναι ενταγμένο στο κρατικό σύστημα συν/νων ΕΓΣΑ87 γιατί πλέον όπου στην νομοθεσία αναφέρεται τοπογραφικό διάγραμμα νοείται ενταγμένο στο ΕΓΣΑ. Επίσης, στο διάγραμμα πρέπει να αποτυπώνεται όλο το Ο.Τ., και να υπάρχει πίνακας αρχικών ιδιοκτησιών, ρυμοτομούμενων τμημάτων και εισφορών σε γη και χρήμα. Τελικά οικόπεδα δεν εμφανίζονται καθώς δεν μπορείς να προμηθευτείς τεύχος συν/νων κορυφών τελικών οικοπέδων πριν την κύρωση. Πρέπει επίσης ο φάκελος να περιέχει: Απόσπασμα εγκεκριμένου ρυμοτομικού, πίνακα της πράξης εφαρμογής, τίτλο ιδιοκτησίας, πιστοποιητικό μεταγραφής και πιστοποιητικό βαρών από το υποθ/κειο καθώς και βεβαίωση πως έχει υποβληθεί δήλωση ιδιοκτησίας. Τέλος, πρέπει να υπάρχει σύμφωνα γνώμη του μελετητή της πράξης εφαρμογής. Στην περίπτωση σου, όσον αφορά την διαφορά ως προς το όριο, εξέτασε μήπως η πράξη εφαρμογής προέβλεπε τακτοποίηση των οικοπέδων με μετατόπιση του κοινού ορίου και σ αυτό οφείλεται η διαφορά σας. Τα εμβαδά που αναγράφονται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής, ταυτίζονται με αυτά που προκύπτουν από την αποτύπωση της διαμορφωμένης κατάστασης?

Να σαι καλά για τα καλά σου λόγια nbr! Δεν με λες και πιπίνι βέβαια πλέον Καλό σαββατοκύριακο σε όλους!

Εάν ο δρόμος που σε ενδιαφέρει δεν είναι κύρια δημοτική ή κοινοτική οδός, δεν μπορείς να υπαχθείς στην παρέκκλιση.

Συνάδελφε tubaruba, σε παρακαλώ πολύ να ρίξεις λίγο τους τόνους καθώς επιδεικνύεις ιδιαίτερα επιθετική συμπεριφορά στο παρόν νήμα. Εάν θέλεις να βλέπεις εχθρούς όλους τους συναδέλφους, ελεύθερα, αλλά ρίξε τους τόνους καθώς ο τρόπος αυτός δεν συνάδει με το ύφος που επιθυμούμε να έχει το forum. Αυτά στα λέω ως μέλος της ομάδας διαχείρισης. Επίσης, χωρίς να έχω καμία γνώση και γνώμη επί του θέματος και επειδή παραπονέθηκες για το ανώνυμο των αρνητικών ψήφων, αρνήτική ψήφο σου έδωσα και εγώ, καθώς ο τρόπος σου είναι επιεικώς αγενέστατος.

Τα τυπικά για την διαδικασία περί νομίμου περιγράμματος για κτίσμα προ του 1955 από την πολεοδομία, θα στα πουν οι πιο αρμόδιοι από εμένα συνάδελφοι. Οπως και να έχει, θα χρειαστείς μια αεροφωτογραφία προ του 1955 ώστε να υπάρχει κάποιο στοιχείο πως το κτήριο όντως υπάρχει από τότε. Εάν δεν είναι σε κανένα ιδιαίτερα κακοκτράχαλο μέρος, έχεις πολλές πιθανότητες να βρεις τέτοια α/φ στην ΕΚΧΑ (πρώην ΟΚΧΕ).