DIMITRIS80

Δεν ξέρω εάν εννοείς το πρωτότυπο έγγραφο σκαναρισμένο, ανεβάζω το σώμα της εγκυκλίου, ελπίζω να σε καλύπτει. 

ΕΓΚ 1256 ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ Ν 2312 2003.pdf

Καλη αρχή και στους δύο! 

 

 

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ

ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΧΩΔΕ

ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΝΟΜΟΘΕΤΙΚΟΥ ΕΡΓΟΥ

TMHMA NOMIKO

Ταχ. Δ/νση: Αμαλιάδος 17

Ταχ. Κώδικας: 115 23

Πληροφορίες: Κοσμαδάκη

Τηλέφωνο: 6430.572

Αθήνα 8-10-1990

Αριθ. πρωτ.: 62297/5033

/_Προς: Αποδέκτες πολεοδομικών εγκυκλίων_/

*ΘΕΜΑ: Ζώνες πέριξ των πόλεων (εγκ. 28/90)*

Σε σχέση με την 28/11-4-1990 εγκύκλιο που αναφέρεται στις ζώνες γύρω από

εγκεκριμένα σχέδια πόλεων και σε απάντηση σχετικών ερωτημάτων, σας

γνωρίζουμε τα ακόλουθα:

1. Το άρθρο 14 του ν. δ/τος της 17ης-7-1923 προβλέπει πέραν από τα

τελευταία όρια των εγκεκριμένων σχεδίων πόλεων ή σε πόλεις και οικισμούς

που δεν έχουν εγκεκριμένο σχέδιο, ζώνη της οποίας το πλάτος ορίζεται σε

κάθε περίπτωση, με Δ/γμα.

Εάν δεν εκδοθεί τέτοιο Δ/γμα η ζώνη θεωρείται ότι υπάρχει και έχει

πλάτος 500 μ. Στη ζώνη αυτή επιτρέπονται οι εργασίες δομήσεως με

ορισμένους όρους και περιορισμούς που κανονίζονται με Δ/γμα.

Οι διατάξεις που ισχύουν σήμερα για τη δόμηση στη ζώνη είναι του από

24-5-1985 π. δ/τος (ΦΕΚ 270/Δ).

2. Εξάλλου με τις διατάξεις του ν. 1337/1983 καθορίστηκε νέος τρόπος και

διαδικασία για την ένταξη περιοχών στο σχέδιο πόλεως και την επέκταση

υφιστάμενων σχεδίων.

Προβλέπεται από τις διατάξεις αυτές προηγούμενη έγκριση Γενικού

Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ). Προβλέπεται επίσης με το άρθρο 29 δυνατότητα

καθορισμού γύρω από τα όρια πόλεων ή οικισμών Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου

(Z.O.E.) μέσα στην οποία επιβάλλονται κατά περίπτωση όροι και

περιορισμοί, χρήσεων γης, δομήσεως, κατατμήσεως της γης κλπ.

3. Από το συνδυασμό των δύο αυτών βασικών νομοθετημάτων προκύπτουν τα εξής:

α) H ζώνη εξακολουθεί να ισχύει σύμφωνα με το άρθρο 14 του ν.δ. της

17ης/7/1923, σε πόλεις και οικισμούς που το σχέδιό τους έχει εγκριθεί με

τις διατάξεις του ανωτέρω ν. δ/τος. Επίσης εξακολουθεί να ισχύει η ζώνη

αυτή και γύρω από τα όρια οικισμών, που δεν έχουν εγκεκριμένο σχέδιο με

καθορισμένα όρια.

β) Εάν η ζώνη επικαλυφθεί με επέκταση του σχεδίου, κατά τις διατάξεις

του ν. 1337/1983 κατά το τμήμα μόνο, τότε για το υπόλοιπο μέχρι τα 500

μ. εξακολουθεί να ισχύει.

γ) Εάν γύρω από τα όρια έχει καθοριστεί Z.O.E. χωρίς να έχουν προβλεφθεί

όρια αρτιότητας, τότε εξακολουθούν να ισχύουν τα όρια αρτιότητας της

ζώνης του άρθρου 14. Εάν αντιθέτως η Z.O.E. προβλέπει όρια αρτιότητας,

τότε ισχύουν τα όρια αυτά.

δ) Επισημαίνουμε ότι σε καμιά περίπτωση δεν μπορεί να θεωρηθεί ότι

υπάρχει ζώνη 500 μ. από τα όρια εγκεκριμένου Γενικού Πολεοδομικού

Σχεδίου. Οπου ενδεχομένως έχουν χορηγηθεί άδειες οικοδομής σε τέτοιες

περιπτώσεις αυτές είναι παράνομες και πρέπει να ανακληθούν.

O ΥΠΟΥΡΓΟΣ

ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ KAI ΔΗΜΟΣΙΩΝ ΕΡΓΩΝ

*ΣΤΕΦΑΝΟΣ ΜΑΝΟΣ*

** * **

Το παρόν μεταφέρεται στα θέματα ιδιωτών .

Παρακαλώ διαβάζετε τους κανόνες συμμετοχής! 

DIMITRIS80

Τι εννοείς συνάδελφε κτηματολογικό απόσπασμα? Κάποιο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο ? Στην χώρα της Μυκόνου υπάρχει οικισμός, επέκτασης σχεδίου πόλης, διάφορα τμήματα απ' όσο θυμάμαι. Δύσκολα θα βρεις κάτι εξ αποστάσεως. 

https://www.ktimanet.gr/CitizenWebApp/SearchAerophotos.aspx

Αναζήτηση αεροφωτογραφιών με προεπισκόπηση του τμήματος του αρχείου της ΕΚΧΑ που έχει σαρωθεί 

Εάν μπορείς να χρησιμοποιήσεις δεδομένα από το προσωπικό σου αρχείο ώστε να έχει το πλέον ορθό αποτέλεσμα για τον πελάτη σου και ταυτόχρονα καλύπτεσαι από τις όποιες ανοχές σου επιβάλλουν οι μέθοδοι που θα χρησιμοποιούσες εάν δεν είχες αυτά τα δεδομένα, τότε γιατί να μην ενεργήσεις έτσι, έστω και χωρίς να επικαλεστείς τα δεδομένα αυτά ( που δεν σου διατέθηκαν )? 

Εγώ θεωρώ πως πάντα λειτουργούμε με τον καλύτερο και αρτιότερο επιστημονικά τρόπο, ακόμα και αν, χωρίς παρεξήγηση, χρειαστεί να μην αποκαλυφθούν όλα μας τα δεδομένα. 

Ορθώς έπραξες συνάδελφε και σε αυτή την λογική να συνεχίσεις!

ioannis, αφενός άκυρη η μομφή σου προς τον συνάδελφο tetris, αφετέρου, πραγματικά αδυνατώ να καταλάβω τι θες να μας πεις με τον τρόπο που γράφεις... Και ρωτάς και δεν θέλεις να χαλαλίσεις δύο λεπτά για να συντάξεις μία ορθή παράγραφο??

Συνάδελφε, ευσταθεί η καταγγελία? Δλδ φαντάζομαι πως μπορείς να " συνθέσεις" την αρχική ιδιοκτησία και να εξετάσεις εάν αυτή όντως άνηκε ή όχι εντός του οικισμού? 

Και μία επισήμανση που δεν έχει να κάνει με το συντονιστικό κομμάτι. 

Καλώς ή κακώς στα περισσότερα θέματα το τεχνικό κομμάτι με το νομικό είναι αλληλένδετα, πόσο μάλλον στα θέματα συνιδιοκτησίας, οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών κλπ. 

Οπότε αφενός η νομική διάσταση θα πρέπει να σε ενδιαφέρει, αφετέρου μην βιάζεσαι να απαξιώσεις την συνδρομή του μέλους το οποίο εντός μίας ώρας από την ανάρτηση σου, ενδιαφέρθηκε να βοηθήσει, ιδιαίτερα δεδομένου πως δεν είχες έως σήμερα συμμετοχή στο forum ώστε να μπορείς να αξιολογείς το υπόβαθρο και τις γνώσεις του κάθε μέλους. 

Φιλικά. 

( Συνονόματε, την καλησπέρα μου )

Απευθυνθείτε σε συνάδελφο αρμόδιο για την σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, η αγορά γεωδαιτικού GPS για μία ατομική εργασία αποτελεί παραλογισμό. Επίσης, δεν χρειάζεται να ανοίγουμε νέα θέματα για τόσο γενικές ερωτήσεις που κάλλιστα θα μπορούσαν να ενσωματωθούν σε πάρα πολλά άλλα ήδη αναρτημένα θέματα..

Συνάδελφε ( εάν δεν είστε ιδιώτης ) παρακαλώ συμπληρώστε ειδικότητα στο προφίλ όπως επιβάλλεται από τους κανόνες συμμετοχής. Ειδάλλως το παρόν μεταφέρεται στα θέματα ιδιωτών, αφού χαρακτηριστείτε ιδιώτης. 

DIMITRIS80

Υπάρχει κάποια εγκύκλιος στο ίδιο πνεύμα μεταγενέστερη ? Γιατί είναι παράδοξο πως δεν έχει εκδοθεί κάποια αντίστοιχη ενώ η εν λόγω προηγείται και του διατάγματος του 1978 και αυτού του 1985.

Η πράσινη γραμμή είναι καθώς φαίνεται το όριο της περιμετρικής οδού του σχεδίου πόλεως. Σε παράλληλη απόσταση φαίνονται οι ρυμοτομικές γραμμές των τελευταίων Ο.Τ. του σχεδίου πόλης. 

Η ιδιοκτησία σου δεν ανήκει σε Ο.Τ, είσαι εκτός σχεδίου. Δεν ξέρω εάν τμήμα σου ρυμοτομείται και υπάρχουν δικαιώματα αποζημίωσης. 

Διατυπώστε το ερώτημα με σαφήνεια για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε. Προσωπικά , δεν κατάλαβα τίποτα από αυτό που ρωτάτε. 

Συνάδελφε, ζητάς από τους υπόλοιπους αναγνώστες ορθά να μην κανιβαλίσουν το θέμα αμελώντας το γεγονός πως εσύ ο ίδιος το αποπροσανατολίζεις από ένα θέμα επικαιρότητας σε κουβέντα για επαγγελματικά δικαιώματα. Ας μείνει εδώ η κουβέντα λοιπόν γιατί προβλέπεται να γίνει ότι γίνεται σε όλα τα υπόλοιπα περί επαγγελματικών δικαιωμάτων θέματα, δηλαδή χαμός. 

Κάτοχος κι εγώ ipf750 επιβεβαιώνω τα παραπάνω:

Σε economy mode ( draft ) τα μελάνια όντως έχουν τον ατελείωτο. Αντίστοιχα , η ποιότητα εκτύπωσης είναι σαφώς ανώτερη από draft αντίστοιχου hp συναδέλφου. 

Κεφαλή ανά 3-4 χρόνια ανεξάρτητα χρήσης ( ημερομηνία λήξης σαν να λέμε...)  πεθαίνει...Κόστος αλλαγής για μένα την βρήκα κάπου 300 + ΦΠΑ.

Από ταχύτητα κλπ όλα καλά. 

Κι εγώ όμως, εάν ξεκινούσα τώρα, δεν θα έπαιρνα νέο plotter... Ειδικά με το είδος, τον αριθμό και το μέγεθος των σχεδίων που συντάσσω ως τοπογράφος, θα έπαιρνα ένα μεταχειρισμένο παλιό plotter, ίσως και σε Α1 μέγεθος γιατί λίγα διαγράμματα δεν μπορώ να τα χωρέσω σε Α1 και ότι έξτρα θα χρειαζόμουν, ..φωτοτυπείο. 

Παρεμπιπτόντως, χαζεύοντας έπεσα πάνω σε αυτό, 

http://www.xe.gr/computers/plotters,canon%7Cad-293946506.html

Το σφάλμα που δείχνει ο τύπος, εάν θυμάμαι σωστά, είναι αυτό που βγαίνει όταν χρειάζεται αντικατάσταση η κεφαλή. 

Σε ψηφιακή μορφή, πλέον είναι αρκετά μικρότερος ο χρόνος παραλαβής, περί την εβδομάδα από την πληρωμή. 

Πηγαίνεις στην υπηρεσία, κάνεις εντοπισμό ( ή τον έχεις κάνει από το site της ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ), παραγγέλνεις, πληρώνεις, παραλαμβάνεις. 

Συνάδελφε, δεν τίθεται θέμα εάν "υπερισχύει" το προηγούμενο συμβόλαιο ή η πράξη εφαρμογής. Και τα δύο είναι τίτλοι ιδιοκτησίας μεταγεγραμμένοι, με νεώτερο την κυρωμένη πράξη εφαρμογής. Εάν όπως φαίνεται, η πράξη έχει συνταχθεί λανθασμένα στην περίπτωση σου, τότε χρειάζεται διόρθωση. Επίσης, δεν είναι τόσο απλό αυτό που ειπώθηκε " όταν μετραγαν είπαν βάλτα σαν δύο" . Η πελάτισσα σου την χρονική στιγμή που έπρεπε να το κάνει, προφανώς δεν κατέθεσε τα απαραίτητα δικαιολογητικά για την ορθή συμπλήρωση των πινάκων της πράξης εφαρμογής, δλδ τους τίτλους της, πιστοποιητικά υποθ/κείου κλπ. και γι αυτό δεν έχει καταχωρηθεί σωστά η ιδιοκτησίας της. Το πιθανότερο λοιπόν είναι το μπέρδεμα να έχει ξεκινήσει υπ' ευθύνη των πελατών σου. 

Συνάδελφε νομίζω πως μας τα λες συγκεχυμένα. 

1. Τα συμβόλαια λένε για εξ αδιεταίτου ιδιοκτησία 770τμ και εξ αδιαίρετου δύο οικιών.

2. Από την πράξη εφαρμογής που κυρώθηκε το 1987 φαίνονται δύο ιδιοκτησίες με 475τμ το ένα και 275τμ το άλλο (Σαν σύνολο 750). Επίσης στην ιδιοκτησία των 475τμ ( της πελάτισσας μου) προσκυρώνονται 100τμ στο όμορο οικόπεδο που είναι χαρακτηρισμένο στην πράξη σαν δημοτικό παρκινγκ.

Το/α οικόπεδο/α που αποδίδει η πράξη εφαρμογής, είναι εξ' αδιαρέτου όπως και η αρχική ιδιοκτησίας. 

Τα 100 τ.μ. προσκυρώνονται από τρίτη ιδιοκτησία στην δική σου ή από την δική σου σε τρίτη? 

3. Από την αποτύπωση που έκανα προέκυψε, σύνολο οικοπέδου 753τμ. Υπάρχει τοίχος που χωρίζει τις δύο ιδιοκτησίες αντίστοιχα σε 425τμ και 325τμ. Στην κάθε πλευρά υπάρχουν κτίσματα (εννοείται όλα αυθαίρετα).

Αφου είπαμε πως βάσει τίτλων είναι εξ αδιαρέτου, ούτε τοίχοι λαμβάνονται υπόψην, ούτε τμήματα. Ολο το οικόπεδο είναι εξ αδιαιρέτου, ομοίως και τα κτίσματα εντός του. Εφάρμοσε στην αποτύπωση σου το εγκεκριμένο ρυμοτομικό για να δεις που είναι τα τελικά οικόπεδα ( βάσει συν/νων κορυφών Ο.Τ., οικοπέδων, αξονοδιασταυρώσεων της κυρωμένης πράξης εφαρμογής κλπ. )

4. Στο κτηματολόγιο φαίνεται μια ιδιοκτησία (ένα ΚΑΕΚ) εμβαδού 755τμ. Η δήλωση που έκανε η γιαγιά της πελάτισσας μου που έχει πεθάνει ( με τα 425τμ) έχει προσκομίσει τα συμβόλαια της άλλης ιδιοκτήτριας (που ήταν γονική παροχή στης άλλης ιδιοκτήτριας-γιαγιάς στην κόρη)

Πέραν του ότι θα μπορούσες σίγουρα συνάδελφε κάποιο σχετικό θέμα για να αναρτήσεις το ερώτημα σου, να τονίσω πως δεν κάνουμε διαδοχικές δημοσιεύσεις.

Παρακαλώ διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής.

DIMITRIS80

Συνάδελφε, πινακίδες 1:5000 προμηθευόμαστε από την Γεωγραφική Υπηρεσία Στρατού ( Γ.Υ.Σ. )

Ενδεχομένως στο παρελθόν, η εισφοροδιαφυγή να ήταν σημάδι αθέμιτου ανταγωνισμού και πιστεύω αυτό εκφράζει ο συνάδελφος παραπάνω. 

Είναι γεγονός όμως πως πλέον, όταν ο κύκλος εργασιών ενός μηχανικού που έχει δουλειά για τα δεδομένα της εποχής, ίσα που αρκεί για να καλύπτει εισφορές, φορολογία και ένα μικρό ...χαρτζιλίκι για την τσέπη του, πίσω από την εισφοροδιαφυγή δεν κρύβεται δόλος, αλλά ανάγκη.