DIMITRIS80

Καλή τύχη σε όλους τους συμμετέχοντες και ευχαριστούμε πολύ τους δημιουργούς του προγράμματος για την προσφορά.

Βασικά, γίνεται κάποια κίνηση στα του ταμείου μας με βάση την λογική, για να γίνει κι αυτό???

Οπως τα λέει ο συνάδελφος iliasp, πολύ εξυπηρετικοί συνάδελφοι στην τοπογραφική υπηρεσία. Το κακό είναι πως οι φωτογραφίες του αρχείου τους δεν καλύπτουν τις "κρίσιμες" για της υπαγωγές στον νόμο ημερομηνίες, οπότε πρακτικά έχουμε κολλήσει στην ΓΥΣ (στην οποία πλέον αναλώνει κανείς τουλάχιστον 2 ώρες σε αναμονές στην καλύτερη περίπτωση για εντοπισμό και καταχώρηση... )

Συνάδελφε, ακολούθα τις συμβουλές του sdtopo.

Εχει συζητηθεί πάρα πολλές φορές το θέμα που θέτεις.

Χρησιμοποίησε σταθερά υπάρχοντα σημεία με γνωστές συντεταγμένες ώστε να εντάξεις την αποτύπωση σου στο σύστημα συν/νων της πράξης εφαρμογής. Πιθανόν να "κουβαλήσεις" σφάλματα που θα διαπιστώσεις και πιθανόν να πρέπει να βρεις μια μέση λύση με διαμορφωμένες καταστάσεις που θα υπάρχουν στο πεδίο. Η γνώμη μου είναι πως δεν θα πρέπει να κινηθείς αυστηρά με την θεωρητική λύση.

Πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά τον τίτλο της γονικής παροχής και να δεις πως αναφέρει τα τμήματα που μας αναφέρεις.

Εάν γίνεται λόγος για διανομή, αυτοτελή τμήματα κλπ. τότε προφανώς έχεις διανομή του αρχικού ακινήτου με δημιουργία αυτοτελών νέων γηπέδων. Εάν ο τίτλος μιλάει για τ.μ. ως μετάφραση απλά ποσοστών και δεν ορίζει τα τμήματα αυτά (με διαστάσεις ας πούμε και όμορους κλπ.) τότε μάλλον έχεις να κάνεις με εξ αδιαιρέτου ιδιοκτησία.

Η ερώτηση σου μεταφέρθηκε στην σωστή κατηγορία "Στοιχεία από διάφορες περιοχές".

Το παρόν θα διαγραφεί.

Στην Εγκ-79220/14700/12-11-86 Εγκ-79220/14700/86 Γνωμ-575/86

"Περί της αρτιότητας γηπέδων" η οποία καταλήγει 

εφόσον με τις μεταβιβάσεις δεν επέρχεται στο κατά παρέκκλιση άρτιο ακίνητο διαφοροποίηση στα κατώτερα όρια της κατά παρέκκλιση αρτιότητάς του, όπως σε κάθε περίπτωση κατά νόμον καθορίζεται, τότε εξακολουθεί να θεωρείται κατά παρέκκλιση άρτιο".

 

δεν βρίσκουμε το ζητούμενο? 

Απ'όσο θυμάμαι και σε ερωταπαντήσεις του Ρωμαλιάδη, το ίδιο αναφερόταν. 

Δεν έχουν το ίδιο ιδιοκτησιακό καθεστώς και τα τρία γήπεδα. Τα 1 και 3 είναι ιδιοκτησίας των τέκνων κατά την ψιλή κυριότητα ενώ έχει την επικαρπία η μητέρα, ενώ το 2 είναι πλήρους κυριότητας της μητέρας άρα δεν θεωρώ πως μπορούν να θεωρηθούν τα τρία ως ενιαίο.

Γιώργο, ρίξε μια ματιά σε αυτό 

Εγκ-47381/7931/27-10-86

 

Γνωμ-491/86
     Αποδοχή της Γνωμ-491/86 σχετικά με κατάτμηση ακινήτων.
 

 

              Σας στέλνουμε για ενημέρωση και εφαρμογή την με
αρ.Γνωμ-491/86 την οποία και αποδεχόμαστε.
      Αρ.Γνωμ-491/86.
      Σχετικά με το υπ' αρ.Εγγρ-3921/834/86 ερώτημά σας, η γνώμη
μας είναι η ακόλουθη:
      Ι. Η Στέλλα Τ. αφενός και οι Ελένη Γ., Ευθυμία Π. και Ξένη
Αν. αφετέρου, με το από 21-1-86 υπόμνημά τους προς το ΥΠΕΧΩΔΕ
εκθέτουν ότι είναι ιδιοκτήτριες δύο συνεχόμενων ακινήτων κειμένων
στη θέση "Βραχεία" Αγίου Βασιλείου της νήσου Αίγινας, εκτάσεως
μικρότερης των 20 στρεμμάτων και ζητούν να πληροφορηθούν αν είναι
κατά νόμο δυνατή η ανταλλαγή ίσων τμημάτων των ως άνω ακινήτων,
για την ευθυγράμμιση του κοινού ορίου αυτών (έτσι ώστε να μη
μειωθεί η έκταση του κάθε ακινήτου), χωρίς αυτά να χάσουν την
κατά παρέκκλιση αρτιότητα, την οποία ισχυρίζονται οι αιτούσες ότι
έχουν τα ακίνητα αυτά.
      ΙΙ. Με το υπόψη έγγραφό σας τίθεται το ερώτημα αν η
ανταλλαγή αυτή αντίκειται προς το ΠΔ/22-6-83 (ΦΕΚ-284/Δ), με το
οποίο καθορίσθηκε στη ζώνη οικιστικού ελέγχου (ΖΟΕ) του Ν.
Αττικής που περιλαμβάνει και τη νήσο Αίγινα, το κατώτατο όριο
κατάτμησης γης στα είκοσι (20) στρέμματα.
      ΙΙΙ. 'Οπως προκύπτει από το παραπάνω ΠΔ με αυτό
απαγορεύεται η κατάτμηση των ακινήτων που έχουν έκταση μικρότερη
από 20 στρέμματα. Στη προκείμενη περίπτωση η ταυτόχρονη (από
νομική σκοπιά) ανταλλαγή ίσων τμημάτων των συνορευόντων ακινήτων,
που θα γίνει με το ίδιο συμβόλαιο ανταλλαγής, δεν επιφέρει μείωση
της έκτασης των ακινήτων αυτών, αφού μετά τη σύνταξη και
μεταγραφή του συμβολαίου αυτού τα ακίνητα θα έχουν την ίδια
έκταση που είχαν και πριν απ' αυτήν, επί πλέον δε τα ακίνητα αυτά
θα βελτιωθούν πολεοδομικώς και θα καταστούν πλέον αξιοποιήσιμα με
την ευθυγράμμιση του κοινού ορίου τους.
      Με ανάλογο πνεύμα η υπ' αρ.Γνωμ-538/81 του ΝΣΚ δέχθηκε ότι
η ανταλλαγή τμήματος ενός κατά παρέκκλιση αρτίου ακινήτου με
συνεχόμενο τμήμα άλλου ακινήτου δεν καταργεί την κατά παρέκκλιση
αρτιότητα του πρώτου ακινήτου, εφόσον τούτο και μετά την
ανταλλαγή διατηρεί τα όρια της κατά παρέκκλιση αρτιότητας.
      Συνεπώς ως προς το τιθέμενο με το ερώτημά σας ως άνω ζήτημα
φρονούμε ότι η προσήκουσα απάντηση είναι ότι η ανταλλαγή αυτή δεν
παραβιάζει τις διατάξεις του ΠΔ/22-6-83.
      IV. Με ανάλογες σκέψεις και σύμφωνα με τη παραπάνω
γνωμοδότηση του ΝΣΚ στην οποία και παραπέμπουμε, πρέπει να γίνει
δεκτό ότι με την ανταλλαγή αυτή, τα δύο ακίνητα, αν είναι κατά
παρέκκλιση άρτια (πράγμα που δεν προκύπτει σαφώς από τα στοιχεία
του φακέλλου) δεν θεωρούνται από την άποψη των περί αρτιότητας
πολεοδομικών διατάξεων νέα, αλλά διατηρούν τη κατά παρέκκλιση
αρτιότητά τους, εφόσον βεβαίως κατά τα λοιπά με την ανωτέρω
ανταλλαγή δεν παραβιάζονται τα όρια της αρτιότητας αυτής".

 

 

Αγαπητέ giannispap7722 θα χαρούμε ιδιαίτερα, περάν της ανάγνωσης των θεμάτων τα οποία αναρτώνται στο forum, να συμμετέχεις σε αυτά όπως πολύ καλά έκανες στο παρών. Οσο περισσότερες γνώμες ακούγονται επί των θεμάτων που συζητιούνται, τόσο καλύτερα καλύπτονται αυτά, πόσο μάλλον όταν εκφέρονται με αφετηρία την οπτική γωνία ενός νομικού. 

Να μην έχει και παράπονο ο αγαπητός συνονόματος Dimitris GM, οτί είναι ο μόνος νομικός που συμμετέχει

Παύλο, σωστή η παρατήρηση σου επί του τίτλου και συμφωνώ με την πρόταση για τροποίηση του τίτλου.

Εάν δεν έχει πρόβλημα ο δημιουργός του θέματος, τροποποιήθηκε.

Η ιδέα της προσάρτησης των 2,4 στρ. στο μεγάλο τμήμα ακούγεται καλή ιδέα πάντως.

Συναδελφε, εάν είσαι Αττική και εννοείς μια εκ των ΖΟΕ Λαυρεωτικής ή Μεσογείων, ρίξε μια ματιά στο 

http://www.organismosathinas.gr/Default.aspx?id=68

έχει τα διαγράμματα ψηφιακά σε καλή σχετικά ποιότητα.

Είναι κλίμακας 1:10.000. Μπορείς να τα ταυτίσεις με σταθερά σημεία ώστε να σου προκύψει το όριο της ΖΟΕ είτε να κάνεις γεωαναφορά με τον κάναβο (είναι σε ΗΑΤΤ τα διαγράμματα εάν θυμάμαι σωστά) και με μετατροπή να σου προκύψει η γραμμή που θές. 

Ολα αυτά προφανώς με την ανάλογη του υποβάθρου σου ακρίβεια, το οποίο να αναγράψεις σε μια σημείωση σου περί εφαρμογής του ορίου της ΖΟΕ. 

Το παρόν θέμα εσφαλμένα ανοίχτηκε στην παρούσα κατηγορία και εσφαλμένα το άφησα εξ'αρχής στην παρούσα. 

Μεταφέρεται στην κατηγορία Τοπογραφικού Εξοπλισμού και συγχωνεύεται με υπάρχον ίδιο θέμα όπου και μπορεί να συνεχιστεί η κουβέντα.

Με την κύρωση και μεταγραφή της πράξης εφαρμογής, τα όρια σου είναι αυτά που προκύπτουν από τις συντεταγμένες που αναγράφονται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής. Στο τοπογραφικό σου αποτυπώνεις την υπάρχουσα κατάσταση, και εφαρμόζεις επ'αυτής τα όρια όπως προκύπτουν από την πράξη. Το οικόπεδο σου είναι αυτό που περιγράφεται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής και σε αυτό αναφέρεται η δήλωση του 651/77 (προφανώς θα είναι κατά κανόνά, κατά παρέκκλιση ή στην χειρότερη κατ' εξαίρεση οικοδομήσιμο)

Είναι όντως μια χαρά συναρτήσει της μεθόδου που έχεις ακολουθήσει.

Δεν είναι δυνατόν σε γραφικές μεθόδους όπου εξάγεις στοιχεία από διαγράμματα κλίμακας 1:5.000 να ζητάς ακρίβεις εκατοστών. Εξήγησέ τους το αυτό.

Στην γραφική μέθοδο έχεις ακρίβεια που εξαρτάται από την κλίμακα των δεδομένων σου και την διακριτική ικανότητα του ματιού σου. Στην περίπτωση σου η ακρίβεια που θα πετύχεις δεν μπορεί να είναι καλύτερη από + - 1.μ.

Εάν τους φαίνονται κινέζικα αυτά, τότε δεν έχεις άλλη λύση από το να αιτηθείς όπως λέει ο Παύλος να θέσουν αυτοί το όριο του οικισμού σε διάγραμμα που θα τους προσκομίσεις.

(ασχέτως εάν η μέθοδος που θα χρησιμοποιήσουν αποκλείεται να είναι ορθότερη από αυτές που συζητάμε.)

Συνάδελφε, εκτιμώς πως από την στιγμή που τα σταθερά σημάδια δεν υπάρχουν ώστε να τα αποτυπώσεις στο πεδίο και να τα ενώσεις στην αποτύπωση σου, όλες οι άλλες μέθοδοι προκύπτουν από γραφική εφαρμογή άρα ότι και να γράψεις εάν το τεκμηριώσεις σωστά και αναφέρεις ενδεχόμενες αποκλίσεις λόγω της μεθόδου, δεν μπορούν να στο αντικρούσουν.

Για ποιό λόγο μπλέκουμε Δράση, Δημιουργία Ξανά ή οτιδήποτε άλλο με τις εκλογές του επιμελητηρίου μας???

Επίσης συνάδελφε boynique σε παρακαλώ να αναγράψεις την ειδικότητα σου στο προφίλ σου όπως επιβάλλεται από τους κανόνες συμμετοχής. 

Ευχαριστώ.

Αυτό το μέτρο για να το δεί κανείς με καλό μάτι, έπρεπε να είναι το πρώτο απ' όλα τα μέτρα που ελήφθησαν ώστε να παταχθούν φορο-εισφοροδιαφυγες.

Μετά από 2-3 χρόνια κατακόρυφης μείωσης κύκλου εργασιών, εξευτελισμού των αμοιβών, αύξηση των φόρων, αύξησης των εισφορών, κλπ που όλα αυτά οδήγησαν τους περισσότερους που δεν είχαν καβάντζες (όπως εγώ) να συσσωρεύσουν χρέη, τότε όλους αυτούς αυτό το μέτρο τους οδηγεί σε επαγγελματικό στραγγαλισμό πολύ πριν τις κακές εταιρίες... Με τα παραπάνω δεδομένα και τέτοιες απειλές πάνω από το κεφάλι μας όπως ακυρότητα του ΑΦΜ, θα κάνω κρα για μια καλοπληρωμένη θέση σε εταιρία στην οποία να αμείβομαι με 400 ευρώ!

Καλησπέρα συνάδελφε.

Ενημέρωσε μας με την ημερομηνία έγκρισης της πολεοδομικής μελέτης, την ημερομηνία κύρωσης της πράξης εφαρμογής και την ημερομηνία αγοράς των γηπέδων/οικοπέδων (μεταγραφή του συμβολαίου) για να δούμε τι μπορεί να έχει πάει στραβά.

Επίλεξε τον φορέα που θα σου ζητάει μικρότερες εισφορές! 

Ακόμα και ένα ευρώ την μέρα να γλυτώνεις, είναι μεγάλη υπόθεση πλέον.

Συνάδελφε, πρώτον, καλή αρχή.

Δεύτερον, έχει συζητηθεί πολλές φορές το θέμα στο κομμάτι του Τοπογραφικού Εξοπλισμού.

Αναζήτησε παλιότερα θέματα.

Κλείνοντας, να τονίσω πως τοπογραφικά, είτε απλά, είτε σύνθετα, όπως τα κατηγοριοποιεί κανείς, μόνο με GPS δεν είναι δυνατόν να συντάξεις. 

Διάβασε σχετικά θέματα ή ακόμα καλύτερα, συνεργάσου με εμπειρότερο συνάδελφο. 

Συνάδελφοι, χωρίς να αμφισβητώ την σοβαρότητα του θέματος της ανορθογραφίας, ας μην συνεχίσουμε την κουβέντα στο παρόν θέμα καθώς το αντικείμενο που πραγματεύεται είναι τελείως διαφορετικό. 

Υπάρχει εντούτοις σχετικό θέμα http://www.michanikos.gr/topic/26452-%CE%9A%CE%B1%CE%BA%CE%BF%CF%80%CE%BF%CE%B9%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CF%84%CE%B7%CF%82-%CE%95%CE%BB%CE%BB%CE%B7%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%AE%CF%82-%CE%B3%CE%BB%CF%8E%CF%83%CF%83%CE%B1%CF%82/

στο οποίο μπορεί να συμμετέχει όποιος θέλει. Ευχαριστώ για την κατανόηση.

Εχει μικρύνει η πίτα αγαπητοί, και όπως έχει διαφανεί σε πάααρα πολλά άλλα θέματα με την ίδια ακριβώς θεματολογία, οδηγούμαστε μαθηματικά στο να αρχίσουμε να τρώμε ο ένας τον άλλον...