DIMITRIS80

Δεν κατάλαβα για ποιο λόγο θεωρούν από τον Δήμο πως πρέπει να γίνει επαναϋπολογισμός των εισφορών, αφού αυτές υπολογίζονται στον ιδιοκτήτη της 10-3-1982 ο οποίος θα ήταν είτε η κάθε αδελφή για το κάθε οικόπεδο , είτε οι δικαιοπάροχοι τους. Προφανώς θέλει διορθωτική το κληρονομούμενο οικόπεδο, αλλά δεν βλέπω γιατί να πρέπει αυτό να προηγηθεί της αξιοποίησης του άλλου.

Ο,τι προκύπτει από το ΦΕΚ συναδέλφισσα, είναι σαφές. Μήπως το τοπογραφικό είχε συνταχθεί πριν της ισχύος της ΖΟΕ?

Συναδέλφισσα, ΖΟΕ Μυκόνου ΦΕΚ 243Δ 2005 / Τροπ/ση 65 ΑΑΠ 2012. Καθώς μιλάς για αγροτεμάχιο.

Όταν ο ιδιοκτήτης κατά την 10-3-1982 έχει μεγάλη μερίδα, απαιτείται έκθεση τίτλων από δικηγόρο ( συνήθως αναγράφεται επακριβώς στα δικαιολογητικά των διορθωτικών ). Προφανώς ο μελετητής όφειλε να το έχει λάβει υπόψη του όταν συντασσόταν η πράξη εφαρμογής, αλλά κατά την σύνταξη διορθωτικής ελέγχονται πάλι όλα αυτά. Ειδικά στην δική σου περίπτωση, το κακό είναι πως μιλάμε για μια αφάνταστα κακή για τον πολίτη υπηρεσία δόμησης και με τραγικά βραδείς ρυθμούς ( κατά την δική μου εμπειρία )

Επίσης, το Leica έχει τρείς ταχύτητες μέτρησης σε στόχο ( το 805 τουλάχιστον..) τάχιστη, ταχεία και κανονική, με τεράστια διαφορά μεταξύ τους .

Οταν οι 8 στους 10 έχουμε ρυθμισμένες οφειλές, χαμηλότερη ασφαλιστική κατηγορία κλπ και τρέμουμε μην εκπέσει τίποτα απ' όλα αυτά, γνωρίζουν καλά πως θα χτυπάγαμε τον κwλο μας κάτω για να πληρώσουμε εμπρόθεσμα ( είτε με δανεικά, είτε με το τελευταίο ευρώ και ας μείνουμε ταπί..)Οπότε τέτοιου είδους εκπρόθεσμες παρατάσεις, ούτε καν επικοινωνιακά πλέον δεν έχουν αντίκτυπο..Τι μυαλά κουβαλάνε δηλαδη ;;;;;;

Αρα καθορίζεται ο αιγιαλός και η ζώνη παραλίας, γίνεται τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμ/ κού ώστε οι οικοδομικές να συμφωνούν με την χάραξη και εν συνεχεία γίνεται επανακαθορισμός. Έχει γίνει νέα τροποποίηση του σχεδίου αντίστοιχα ?

Από το απόσπασμα καταλαβαίνω πως λόγω της χάραξης του αιγιαλού , ότι τέμνεται από αυτόν ( δεν καταλαβαίνω όμως τον λόγο για τον οποίο φαίνεται μόνο αιγιαλός και όχι ζώνη παραλίας ) είναι εντός της πολεοδομικής ενότητας, εμπίπτει όμως είτε σε Ο.Τ. κοινής χρήσης ( πράσινο, πλατεία κλπ ) είτε σε πρασιά. Αρα μιλάμε για ρυμοτομούμενες ιδιοκτησίες, όχι εκτός σχεδίου. Μήπως όμως η γραμμή είναι το όριο της ζώνης παραλίας και όχι του αιγιαλού ( εκτός και δεν προβλέπεται ζώνη παραλίας για κάποιο λόγο ) ?

Σε ελαφρώς σχετικό κλίμα με την είδηση, για όποιον εκτιμά την καλή επιστημονική φαντασία, το https://g.co/kgs/YcTAzQ ( Νομίζω δεν έχει μεταφραστεί στα ελληνικά ακόμα, αλλά αξίζει. )

Συνάδελφε, έχεις εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, άρα είσαι εντός σχεδίου. Επίσης, δεν είναι ορθό το ότι το οικόπεδο δεν είναι άρτιο και οικοδομήσιμο μέχρι την κύρωση της πράξης. Το οικόπεδο είναι άρτιο εάν αφαιρούμενων των ρυμοτομούμενων έχει το εμβαδόν του κανόνα ή της παρέκκλισης, δεν είναι οικοδομήσιμο όμως έως την κύρωση της πράξης εφαρμογής ( ή την έκδοση βεβαίωσης οικοδομησιμότητας πριν την κύρωση της πράξης εάν κάτι τέτοιο προβλέπεται. ) Όσο για το θέμα του κηρυγμένου παραδοσιακού οικισμού, θεωρώ πως για το τι ισχύει, θα γίνεται αναφορά στο ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης, διότι ναι μεν οι όροι δόμησης που ισχύουν είναι αυτοί που προβλέπει η πολεοδομική μελέτη, μπορεί όμως να έχει ληφθεί υπόψιν το τι ίσχυε βάσει του παραδοσιακού και να μην προκύπτουν ασυμβατότητες.

Υπαρχει συγκεκριμένο θέμα για αναρτήσεις που αφορούν αναζήτηση στοιχείων απο διάφορες περιοχές συνάδελφε. Αφού το ερώτημα σου απαντήθηκε, το παρόν κλειδώνεται και θα διαγραφεί. DIMITRIS80

Εάν δεν έχουν συνταχθεί συμβόλαια που να περιγράφουν αναλυτικά τα εν λόγω χωράφια, τα οποία να συνοδεύονται από τοπογραφικά διαγράμματα που να αποτυπώνουν κάποια υφιστάμενα σήμερα, σταθερά σημεία ( μάνδρες, σπίτια, δρόμους, ρέματα κλπ. ) τότε ο τοπογράφος ΔΕΝ μπορεί να σας υλοποιήσει ακριβώς τα όρια του γηπέδου σας, μπορεί εντούτοις να εφαρμόσει με τον ακριβέστερο και ορθότερο κατά την κρίση του, τρόπο τον τίτλο και το παλαιό τοπογραφικό, σε συνδυασμό με τις υφιστάμενες υλοποιήσεις όμορων ιδιοκτησιών, ωστε να καταλήξει σε αποτέλεσμα όσο το δυνατόν κοντινότερο ως προς το εμβαδόν και τις διαστάσεις, στο επιθυμητό. Μαγικές λύσεις και μαντικές ικανότητες, κανένας τοπογράφος δεν διαθέτει.

Δεν ξέρω κατά πόσο γίνεται δεκτή αρτιότητα βασισμένη στην εγκύκλιο Κατσιγιάννη πλέον συνάδελφε.

Εάν υπάρχει Γενικό πολεοδομικό Σχέδιο για τον Δήμο, ας ρίξεις μια ματιά και εκεί συνάδελφε, να δεις τι χρήσεις προορίζονται, μην είσαι σε καμία περιοχή...αστικού πρασίνου, οπότε μπορείτε και να αποχαιρετήσετε την ελπίδα..

Μια που τα κουβεντιάζετε εδώ, στην δική μου περίπτωση γίνεται το εξής. Σε κάποια σχέδια, που είναι σχετικά φορτωμένα, όταν πάω να κάνω save as σε παλαιότερη έκδοση ( πχ 2000 ) τότε το save κάνει απειρο χρόνο ( και μερικές φορές κολλάει). Εάν το ίδιο αρχείο το σώσω σε εκδοση 2010, κάνει νορμαλ save, παίρνει κάποια 5-6 δευτερόλεπτα το οποί είναι λογικό γιατι είναι μεγάλα τα σχέδια όπως είπα ( περί τα 15 mb) . Αυτό οφείλεται λέτε σε κάποιο αντικείμενα που μπορεί να μην αναγνωρίζονται / υπάρχουν σε παλαιότερες εκδόσεις και γι αυτο δεν μπορεί να κάνει το save ? ( π.χ. κάποια block Που ίσως να υπάρχουν κλπ. )

Αφενός όπως σας είπε ο συνονόματος ( καλησπέρα Δημήτρη) μιλάτε με τον μηχανικό σας. Αφετέρου, διαβάζετε τους κανόνες συμμετοχής και αναρτάτε τα ερωτήματα σας στην σωστή κατηγόρια, η οποία είναι τα θέματα ιδιωτών, όπου και μεταφέρεται το παρόν.

Αυτό που λες συνάδελφε, και όχι αυτό που λεει η υπηρεσία καταλαβαίνω από το διάταγμα.

Παρακαλώ να φροντίζετε τα θέματα να αναρτώνται στις σωστές ενότητες. Είστε ιδιώτης και, αφού το συμπληρώσετε στο προφίλ σας, τα θέματα σας πρέπει να αναρτώνται στην κατηγορία " Θέματα ιδιωτών" όπου θα μεταφερθεί και το παρόν. Παρακαλώ διαβάζετε τους κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80

Μπορεί να είναι και μαζί. Ελέγχεται εάν έχουν ενημερωθεί οι θιγόμενοι με κάποιον αποδεκτό τρόπο. Προσοχή όμως, μη προσκόμιση αποδεικτικών κοινοποίησης = απόρριψη ένστασης για το τυπικό. Την εισήγηση του μελετητή μπορείς να την πάρεις κατά την εκδίκαση σε αντίγραφο, οπότε και θα μπορέσεις να ζητήσεις νέα ημερομηνία για να προσκομίσεις τα απαραίτητα δικαιολογητικά, δλδ. τον τίτλο σου. Η διαδικασία δεν είναι τυπολατρική, δεν είναι δικαστήριο, γίνεται για διευκόλυνση των ενιστάμενων πολιτών και θα σου δοθεί μεταγενέστερη ημερομηνία αν το ζητήσεις για κάποιο υπόμνημα και δικαιολογητικά.

Η προϋπόθεση τω 50/5 τέθηκε από την ισχύ του ΓΟΚ 85 και μετά, σωστά? Και όπως λέει το αρ. 7 που παραθέτεις, ο περιορισμός αυτός τίθεται για οικόπεδο που εντάχθηκε κατόπιν της ισχύος του ΓΟΚ85, αρά αφού ισχύουν τα του αρ. 8, προκύπτει πως έχει κατά παρέκκλιση αρτιότητα το εν λόγω οικόπεδο, αυτό καταλαβαίνω. Αλλα με πρασιά και μπόλικο πρόσωπο ( = μικρό βάθος) , είναι πρακτικά οικοδομήσιμο??

Δεν είναι δικαστήριο, δεν απαιτείται δικηγόρος και δεν υπάρχουν έξοδα. Κατά τα λοιπά, πρέπει να κοινοποιήσετε την ένσταση στους θιγόμενους είτε με δικαστικό επιμελητή είτε με συστημένη επιστολή, τα αποδεικτικά των οποίων θα καταθέσετε στην επιτροπή κατά την συζήτηση. Για παράσταση αντί του ενιστάμενου χρειάζεται εξουσιοδότηση. Εάν όπως και να έχει, η ένσταση σας είναι αβάσιμη ( ομολογώ οτι δεν κατάλαβα το πρόβλημα ακριβώς) , μπορείτε απλά να αφήσετε να παρέλθει η συνεδρίαση οπότε και θα απορριφθεί η ένσταση.

Αγαπητέ, είναι σύνηθες όταν σε κάποιον ιδιώτη δεν αρέσουν οι απαντήσεις που παίρνει εδώ, να αρχίσει να εκνευρίζεται όπως συμβαίνει και σε εσένα. Λοιπόν, μας έθεσες κάποια ερωτήματα στα οποία σου απάντησαν οι συνάδελφοι . Εν ολίγοις, βάλε μία ακόμα γνώμη στην συλλογή σου. Εάν δεν έχει κάποιο πρόσφατο τοπογραφικό στα χέρια σου ή κάποια βεβαίωση χρήσης γης από την οικεία υπηρεσία δόμησης, τότε δεν είσαι σε θέση να γνωρίζεις καν εάν αυτό που έχεις στο νού σου να κάνεις επιτρέπεται . Επιπλέον, για τα κτήρια τα οποία υπάρχουν εντός του οικοπέδου / γηπέδου , βεβαιώσου πως είτε είναι νομίμως υφιστάμενα, είτε έχει γίνει υπαγωγής στις διατάξεις του ν. 4178/ 2013 . Για όποια εργασία επίσης κάνεις εντός του γηπέδου / οικοπέδου ( εγκαταστάσεις στεγάστρων, επιχωματώσεις / εκχωματώσεις, ασφαλτοστρώσεις, κλπ. ) θα πρέπει να εκδόσεις κάποιου είδους άδεια δόμησης / έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας / ενημέρωση από την ΥΔΟΜ. Εν ολίγοις, δεν ξέρω από πόσους περιμένεις να ακούσεις πως πρέπει να επισκεφτείς μηχανικό για να σε συμβουλέψει για τις πρώτες σου κινήσεις για να πειστείς. Αυτά από εμένα φιλικά, αν και μόνο φιλική δεν είναι η δική σου στάση. Επίσης, δύο παρατηρήσεις. Είναι προφανές πως μιλάς για κάποιον συνάδελφο που κινείτε στα όρια ή και εκτός νομιμότητας. Δεν λέω κάτι παραπάνω. Όλοι εδώ μέσα είμαστε επαγγελματίες και φυσικά έχουμε υποχρεώσεις και δεν μπορούμε να απαντάμε δύο και τρεις φορές τα ίδια πράγματα σε κάποιον που δεν θέλει να καταλάβει. Δεν ξέρω τι παραπάνω περίμενες από τον συνάδελφο, πάντως δεν εξαφανίστηκε. Τώρα τις απειλές για πολλαπλούς λογαριασμούς κλπ. κάνω πως δεν τις διάβασα γιατί θα τις χαρακτήριζα τουλάχιστον μικρόψυχες. Καλό βράδυ και καλή επιτυχία εύχομαι.

Επίσης, η σωστή ενότητα είναι θέματα ιδιωτών, όπου και μεταφέρεται το παρόν για να συνεχιστεί η συζήτηση. Παρακαλώ, διαβάζετε τους κανόνες συμμετοχής. DIMITRIS80

Εάν θυμάμαι καλά, για να κάνει κανείς υπαγωγή στην ρύθμιση πέρσι το καλοκαίρι ( 100 δόσεις ) δεν πλήρωνε υποχρεωτικά τα αναδρομικά υπερ ΟΑΕΔ ή θυμάμαι λάθος? Γιατι τα βλέπω χρεωμένα και πίστευα οτι τα έχω πληρώσει. Θα τσεκάρω αποδείξεις απλά μήπως κάποιος το θυμάται αυτό..?