DIMITRIS80

Δηλαδή στο συμβόλαιο επικαλείται τις διατάξεις του 3741/1929 (και τις 1002 και 1117 άρα του αστικού κωδικα ) και ταυτόχρονα περιγράφει και κατάτμηση? Μήπως μαζί με τις οριζόντιες δόθηκαν και αποκλειστικές χρήσεις επί του γηπέδου (πρακτικά δηλαδή έχουμε και κάθετη) και με το διαιρετό τμήμα να έννοεί τμήμα αποκλειστικής χρήσης?

Σωστά, με την πρώτη μου ανάγνωση κατάλαβα λανθασμένα άλλο πράγμα... Σωστό βρίσκω τον προβληματισμό σου για την ισχύ της κατάτμησης από την στιγμή που δεν έγινε κάποια μεταβίβαση ποσοστών μεταξύ τους έστω... Ακόμα κι έτσι να γινόταν όμως, η κατάτμηση θα ήταν προβληματική δεδομένου πως καθιστά την άδεια οικοδομής ανίσχυρη...

Didonis, μονοκάμπινα παλιά Ντάτσουν... last year... Πλέον γυαλιστερά βανάκια από VW μέχρι Mercedes...

Και εγώ έτσι όπως το γράφεις συνάδελφε, στην κάθετη πάει το μυαλό μου, δεν προκύπτει από τα δεδομένα ότι έγινε κατάτμηση. Οπότε εάν έγινε πριν το 1992 όπως είπε ο αγαπητός συνονόματος παραπάνω, δεν υπάρχει θέμα ως προς την νομιμότητα της πράξης. Καλησπέρα Δημήτρη!

Μα αυτό ακριβώς σου έγραψε ο συνάδελφος. Εάν τα δύο μή άρτια και μη οικοδομήσιμα γήπεδα πληρούν τις προυποθέσεις, μπορούν να δημιουργήσουν νέο άρτιο και οικοδομήσιμο, εάν όχι, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Συνένωση κάνεις με ότι τροπο θέλεις, το ζητούμενο είναι τι θα είναι το προκύπτον γήπεδο.

Προσωπικά , βρίσκω πολύ αξιέπαινη την προσπάθεια σου συνάδελφε και χρήσιμη την δημιουργία σου και γι' αυτό σε ευχαριστώ.

Το κτηματολόγιο έτσι κι αλλιως δεν συντάσσει τοπογραφικά συνάδελφε. Ξεκαθάρισε το καθεστως στην περιοχή. Εχει λειτουργούν κτηματολογικό γραφέιο ή δεν πρόκεται για κτηματογραφημένη περιοχή και το γραφείο κτηματογράφησης ζήτηση τοπογραφικό για κάποια ένσταση στις αναρτήσεις που έκανε ο πελάτης σου? Επικοινώνησε μαζί τους να σε ενημερώσουν.

Νομίζω πως κατάλαβε το πνεύμα η συνάδελφος...Μπορεί πλέον να κρίνει μονή της και να δώσει την προσφορά της, αλλά θέλει μελέτη η περιοχή στην οποία θα εργαστεί. Μου φαίνεται πολύ αισιόδοξο να πιστεύει πως θα χαράξει όλα τα σημεία με GPS..

Οταν λες το δίκτυο είναι έτοιμο εννοείς πως υπάρχουν οι στάσεις που έιχε ιδρύσει ο συνάδελφος που έκανε την αποτύπωση που προηγήθηκε της μελέτης ? (υποθέτω πως έγινε κάτι τέτοιο..) Ή πως απλά υπάρχει τριγωνομετρικό δίκτυο από το οποίο θα εξαρτηθείς με το GPS ? Πρέπει να λάβεις υπόψην σου πως υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μην σε καλύψει το GPS σε όλη την περιοχή, εκτός και είναι εντελώς χέρσα, το οποίο είναι ερώτημα στο οποίο σου θέσαν όλοι οι συνάδελφοι παραπάνω και εγώ με την σειρά μου, και δεν μας απαντάς. Το GPS έχει πολλούς περιορισμούς, μελέτησε καλά την περιοχή ώστε να δεις που θα σε καλύψει το GPS και που θα χρειαστεί όργανο και πυκνές στάσεις (ενδεχομένως και μια ανά 1-2 σημεία χάραξης) ώστε να δώσεις σωστή προσφορά. Η λογική του Γιάννη μου φαίνεται καλή προσέγγιση..

Εάν είναι έυκολο ανέβασε ένα σκαρίφημα με τα όρια του συμβολαίου -τοπογραφικού και τα όρια όπως στα υποδείξαν και τα αποτύπωσες για να καταλάβουμε ακριβώς τι γίνεται. Ποιό είναι το εμβαδόν του γηπέδου? Γιατί εάν τα 50 τ.μ. διαφορά βρέθηκαν σε γήπεδο των 20 στρ. δεν νομίζω ότι είναι άξια λόγου... Οταν λες πως υπολόγισες το εμβαδόν του γηπέδου όπως αυτό αποτυπώνεται στο παλιό τοπογραφικό, εννοείς οτι αναγραφόντουσαν στο τοπογραφικό εκτός από τις πλευρές και βάσεις-ύψη τριγώνων ώστε να υπολογίσεις εμβαδόν ή το ψηφιοποίησες απλά και εμβαδομέτρησες στο CAD και δεν βγαίνει το εμβαδόν? Εάν είναι έτσι, είναι φυσιολογικό να μην ταυτίζεσαι, σκέψου την απόκλιση κατά τον ορισμό του polyline, σκέψου να είναι κακό το φωτοαντίγραφο του τοπογραφικού, μπαίνουν πολλοί παράγοντες...

Εχεις απόλυτο δίκιο συνάδελφε. Δεν βλέπω τι μπορεί να αλλάξουν στον νέο νόμο ώστε να προσπεράσουν τον σκόπελο του ΣτΕ και ταυτόχρονα να εξυπηρετεί ο νόμος τον σκοπό τους δηλαδή την τακτοποίηση/ρυθμιση/νομιμοποίηση/εξαίρεση από κατεδάφιση (όπως και να βαφτιστεί, το ίδιο είναι...)

Βγαίνει κάτι άλλο από το στόμα των δημοσιογράφων στις μέρες μας συνάδελφε εκτός από μπούρδες..?

τον πρώτο μήνα 3% και κάθε επόμενο 1%. Γενικά, οι προσαυξήσεις είναι πονεμένη ιστορία για εμάς που χρωστάμε μαζεμένα εξάμηνα...

Το ρέμα είναι ένα δυναμικό χαρακτηριστικό του αναγλύφου και μπορεί να παρουσιάσει μεγάλες διαφορές ως προς τα διαμορφωμένα όρια του . Θα ήταν τελείως παράλογο κατά την γνώμη μου να θεωρηθεί οριοθέτηση μια αποτύπωση (ειδικά στις κλίμακες στις οποίες συντασσόνται τα διαγράμματα διανομών) μιας παλαιάς διανομής. Η οριοθέτηση ρέματος είναι διαδικασία που διενεργείται από το πολεοδομικό γραφείο και δημοσιεύεται σε ΦΕΚ κατόπιν πρόσφατης αποτύπωσης και αυτοψίας.

Οχι, δεν απαιτείται διορθωτική της πράξης εφαρμογής. Καλημέρα συνονόματε, καλή εβδομαδα!

Συνάδελφε, ρώτα τους ιδιοκτήτες να σου πουν που είναι τα όρια τους, αυτοί σου υποδεικνύουν τα όρια (εκτός και είσαι σε πράξεις εφαρμογής, διανομές , αναδασμούς κλπ.) Και φυσικά, κάνε μια αντιπαραβολή με τον τίτλο, με τις εκεί περιγραφόμενες διαστάσεις. Δεν θα αποφασίσεις έτσι απλά μόνος σου που είναι τα όρια της ιδιοκτησίας.

Προφανώς και δεν είσαι εξασφαλισμένος συνάδελφε με δήλωση του ιδιοκτήτη. Επίσης, ακόμα και να αναφέρει κτίσμα το συμβόλαιο του 1926, θεωρώ απίθανο να αναφέρει τ.μ. για αυτό οπότε πάλι δεν καλύπτεσαι. Ξεκίνα με αεροφωτογραφίες για έτος προ του 1955 να δεις τι γίνεται..

Οπως στα γράφει ο Δημήτρης. Δήλωσε την αρτιότητα με την επιφύλαξη του να κριθεί κάποιο τμήμα δασικό.

με μαγγούρες καλά είναι, με καραμπίνες να μην εμφανίζονται να ευχόμαστε

Δηλαδή να τρέχεις όλη μέρα να κλείσεις καμιά δουλειά, να φτάνεις σε σημεία να εξευτελίζεις αμοιβές και να δουλεύεις ίσα για τα έξοδα και για να λες οτι εξακολουθώ να αποκαλώ τον εαυτό μου μηχανικό, με το ζόρι να κρατας 500 ευρώ στην άκρη μήπως σπάσει το αμάξι σου για να μπορείς να το σουλουπώσεις και να εξακολουθείς να δουλεύεις ή για οποιονδήποτε έκτακτο λόγο και να ακούς και επιπλέον πως το να μην πληρώνεις τις εξωφρενικές εισφορές είναι "αυτοδικία" και πως ανήκεις στην γενιά της ευμάρειας ενώ δεν υπάρχει ούτε ευρώ στην μπάντα. Οκ, μάλλον μιλάμε αλλη γλώσσα.

Συνάδελφε, από όσους γράφουμε εδώ μέσα σήμερα και είμαστε 30λίγο, ζήτημα είναι αν το 25% ασκεί ακόμα το επάγγελμα του μηχανικού στα 40+ οπότε ενδεχομένως πολλοί να κλαίνε τότε, αλλά ίσως να κλαίνε για καμώματα άλλου ασφαλιστικού φορέα...Και γι' αυτό ακριβώς τον λόγο γράφω πως το ενδεχόμενο της σύνταξης για πολλούς απο εμάς φαντάζει πάρα πολύ μακρινό.

Δεν νομίζω πως είμαι ο μόνος στην ηλικία των 30+ που η ηλικία και δυνατότητα συνταξιοδότησης του φαίνεται κάτι τόοοοοοοοσο μακρινό που δεν δίνει δεκάρα για το αν θα πάρει κάποτε σύνταξη και πόση θα είναι αυτή. Εδώ στην ηλικία που προανέφερα και δεν υπάρχει δουλειά και έσοδα καλά καλά για το ζην (μην αναφέρω για ευ ζήν, θα πείτε οτι λέω ανέκδοτα) και μάλιστα χωρίς οικογένεια και υποχρεώσεις, λέτε να με ενδιαφέρει πως θα τα φέρνω βόλτα στα 70 μου???? Η "λογική" ακολουθία που υπάρχει στο μυαλό κυβερνώντων-νομοθετουντων-διοικήσεων ταμείων είναι πως αυξάνουμε τις εισφορές και βλέπουμε εάν συνεχίζει να τις πληρώνει ένα ικανό μέρος μηχανικών, εάν ναι και δεν έχουμε και ακραίες εκδηλώσεις διαμαρτυρίας, τότε διατηρουμε αυξημένες εισφορές και ας κόψουν τον λαιμό τους. Και όσο πληρώνουμε, έστω και με στερήσεις (κάτι που δεν τους ενδιαφέρει) και είμαστε τυπικοί, τόσο δεν πρόκεται να αλλάξει τίποτα.

Ενιαία.

Συνάδελφε, απευθύνθηκες στο αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο? Οι τίτλοι του πελάτη σου τι λένε?

Ακριβέστατες συντεταγμένες σε ΕΓΣΑ87 παίρνεις από την αποτύπωση που έχει γίνει με γεωδαιτικό σταθμό, αφού έχεις κάνει εξάρτηση των στάσεων σου. Οσο για τους πίνακες, όλα τα τοπογραφικά πακέτα κάνουν άμεση εξαγωγή συν/νων / εμβαδομέτρηση / διαστασιολόγηση / ονομασία κορυφών σε πολύγωνο με ένα κλικ οπότε δεν είναι τόσο δύσκολο. Στο συγκεκριμένο παράδειγμα σου συνάδελφε με τις 200 κατοικίες προφανώς το μέγεθος θα είναι τερατώδες, αλλά πόσο συχνά θα έχεις τέτοιες περιπτώσεις? Γενικά, κι εγώ είμαι υπέρ της αναγραφής κατά το δυνατόν των συντεταγμένων αφού βοηθά και σε μελλοντική αναπαραγωγή του σχεδίου ώστε να μην έχουμε ανάγκη από σκαναρίσματα κακών φωτοτυπιών και αναγωγές..