DIMITRIS80

Σύμφωνα με τα ανωτέρω ΦΕΚ ναι. Και σε άλλη περιοχή να ήταν όμως, θα έπρεπε να διερευνηθεί το θέμα του απαιτούμενου προσώπου. (25 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο ν. 3212/2003)

Συνάδελφε, ρίξε μια ματιά στο θέμα http://www.michanikos.gr/topic/29012-%CE%A7%CF%81%CF%8C%CE%BD%CE%BF%CF%82-%CE%B4%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CE%BF%CF%85%CF%81%CE%B3%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%B3%CE%B7%CF%80%CE%AD%CE%B4%CE%BF%CF%85-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85-%CE%B3%CE%B9%CE%B1-%CE%B5/page__st__20 στο οποίο συζητείται θέμα το οποίο μπορεί να σε καλύψει.

Συναδελφε, τα 538Δ/1978 και 270Δ/1985 είναι δ/γματα ευρύτερης εφαρμογής (αφορούν την εκτός σχεδίου δόμηση σε όλη την Ελλάδα εν γένει). Κατά τόπους, μπορεί να έχουν τεθεί περιορισμοί επί των διατάξεων που αυτά περιέχουν, με δ/γματα ειδικότερης και τοπικής εφαρμογής (Δ/γματα Ζ.Ο.Ε. π.χ.). Τέτοια δ/γματα για την Αττική είναι το 707Δ/1979 (ζώνες Α και Β Ν. Αττικής) και το 284Δ/1983 (ΖΟΕ Αττικής) από τα οποία προκύπτει πως για δημιουργία στις περιοχές του 707Δ/1979 νέου γηπέδου, απαιτούνται 20.000 τ.μ. και όχι 4.000 τ.μ. όπως προβλέπει το 270Δ/1985.

Ολοι οι προλαλήσαντες σε κατευθύνουν σωστά συνάδελφε. Εγω προσωπικά στην θέση σου, δεν υπήρχε περίπτωση να κάνω κάτι τέτοιο, ας ήταν οποιου θέλει το χωράφι. Εάν κάποιος το είχε μετρήσει όντως το χωράφι, τότε θα σου έδινε συντεταγμένες ΕΓΣΑ87 ή ΗΑΤΤ, και όχι WGS84. Αυτό βρωμάει από μόνο του και καλό θα ήταν να προφυλάξεις τον εαυτό σου από τέτοια έκθεση. Εν πάσει περιπτώσει, εάν θες οπωσδήποτε να προχωρήσεις στην εργασία αυτή, συνεννοήσου με τον αρμόδιο στην εταιρεία ενοικίασης, θα σου λύσει τις απορίες σίγουρα. Οπως και να έχει όμως, επειδη η παρούσα συζήτηση αφενός δείχνει έλλειψη σεβασμού στην δουλειά μας, αφετέρου μπορεί να προκαλέσει προβλήματα στις σχέσεις κάποιου μηχανικού με κάποιον πελάτη του ιδιώτη ο οποίος μπορεί να μας διαβάζει αυτή την στιγμή, το παρόν θέμα κλειδώνεται.

Πρέπει να το διαπιστώσεις συνάδελφε. Από το πιθανόν δημοτικός μέχρι το αναγνωρισμένος δημοτικός δρόμος σε εκτός σχεδίου με απόφαση νομάρχη είναι ΤΕΡΑΣΤΙΑ η απόσταση. Εάν είναι απλά ένας μικρός δρόμος που εξυπηρετεί οικόπεδα σε εκτός σχεδίου περιοχή το πιο πιθανόν είναι να μην είναι τίποτα ο δρόμος σου οπότε να μην τίθεται θέμα προσωπου. Δεν αντιλαμβάνομαι ακριβώς την ερώτηση στο δεύτερο σκέλος. Εκτιμώ οτι οι απορίες σου απαντήθηκαν από τους συναδέλφους παραπάνω. Γενικά, ένα νεότερο ΦΕΚ που τροποποιεί ένα παλαιότερο, μεριμνά να ορίζει παρεκκλίσεις για γήπεδα η αρτιότητα των οποίων υπολείπεται του κανόνα και είχαν κριθεί άρτια με προγενέστερες διατάξεις.

Χαρακτηρισμένο με απόφαση νομάρχη δημοσιευμένη σε Φ.Ε.Κ. όπως προβλέπεται?

Εχεις πρόσωπο σε κάποια από αυτές τις κατηγορίες οδών?

Οι ενέργειες σου πρέπει να στραφούν στην προσπάθεια με ανταλλαγές ποσοστών να περιοριστούν εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες μέσα στα όρια ενός Ο.Τ. και από εκεί και πέρα με κατατμήσεις (εάν γίνονται) και σύσταση καθέτων να πάρει ο καθένας το τμήμα που του αναλογεί. Δεν είναι θέμα διόρθωσης, η πράξη ορθά τους είχε συνιδιοκτήτες στο σύνολο της έκτασης που μοιράστηκε στα 3 Ο.Τ. και δεν χρήζει διόρθωσης εκεί. Είναι θέμα συμβολαιογράφου και μηχανικού ώστε να γίνει μια ορθή διανομή οικοπέδων και τμημάτων. Στις Αχαρνες είναι η ιδιοκτησία ? Εκεί έχει πολλές τέτοιες περιπτώσεις..

Οι συνάδελφοι εξεφράσαν τις ενστάσεις τους, και πολύ ορθά μάλιστα, για το γεγονός οτι ζητάς από ένα GPS να διατηρεί fixed λύση κάτω από δένδρα...

Παιδιά, δοκιμάστε και το Foxit Reader, είναι reader για .pdf ,free, αρκετά βολικό και κάνεις άμεσα copy κείμενο από το .pdf και paste σε .txt ή και save as .txt. Εγώ αυτό χρησιμοποιώ αντί για Adobe.

Πάντως γενικά και οι τιμές των μελανιών για τον ipf750 που έχω εγώ και τις έψαχνα, είναι πολύ ψηλά... Τελειώνουν τα μαύρα μελάνια και εχω φρικάρει γιατί κάνει στην εδώ αγορά κανα 65άρι έκαστο... Εχει βρει κανείς κανέναν εναλλακτικό συμβατό μελάνι σε καλή τιμή?

Μμμμ για να πάρουμε ανάσα το 2011 είπαν να το βάλουν φέτος που είναι πιο ...ανθηρά τα πράγματα ε?? σωστά...

Είναι άμεση συνάρτηση της περιοχής που δραστηριοποιούμαστε. Κι εμένα μικρό ΗΑΤΤ πολύ σπάνια με έχει απασχολήσει. Να παρακαλέσω εάν είναι δυνατό να μην συνεχίσουμε το παρόν θέμα από την στιγμή που τα ζητήματα που θίγει έχουν υπερεξεταστεί σε άλλα θέματα? Καλημέρα σε όλους και ευχαριστώ!

Εάν η πρώτη σας κίνηση για το θέμα που αφορά την περιουσία σας είναι να ψάξετε σε forum, τότε αναθεωρήστε την τακτική αυτή και απευθυνθείτε σε μηχανικό της εμπιστοσύνης σας ώστε να σας βοηθήσει.

Με τα προκήπια. Τα προκήπια δεν έχουν διαφορά από το υπόλοιπο οικόπεδο πέραν του ότι δεν δίνεται η δυνατότητα οικοδόμησης σε αυτά. Με τον ίδιο τρόπο που αποδίδεις αποκλειστικές χρήσεις στο, κατά τον αρχικό τίτλο εξ αδιαιρέτου οικόπεδο, έτσι αποδίδεις και στην εξ αδιαιρέτου πρασιά (η οποία αποτελεί τμήμα του οικοπέδου). edit Καλημέρα Δημήτρη!!

Παλαιά συμβόλαια

Συνάδελφε, αποστάσεις πρέπει να τηρούνται σε εκτός σχεδίου περιοχές από εθνικό και επαρχιακό δίκτυο. Από την στιγμή που δεν έχεις τέτοια περίπτωση, υπάγεσαι στον 4014, υπολογίζοντας τις αντίστοιχες παραβάσεις εάν υφίστανται (παραβίαση πλάγιων αποστάσεων κλπ.)

Συνάδελφε, δεν μας δίνεις στοιχεία (χρόνος δημιουργίας οικοπέδου, εντός/εκτός ζώνης/ΖΟΕ)

Δεν νομίζω πως τα υποδείγματα τοπογραφικά διαγράμματα περιέχουν κάτι που όποιος ασχολείται με την σύνταξη τοπογραφικών δεν συμπεριλάμβανε στα διαγράμματα του, αλλά εν πάσει περιπτώσει καλό είναι που βγαίνουν υποδείγματα σιγά σιγά ώστε να υπάρχει ένας μπούσουλας και μια ομοιομορφία.

Για ποιό λόγο σου φαίνεται ύποπτο το γεγονός πως το γήπεδο προήλθε από διαθήκη? Δεν περιγράφεται σαφώς στα κείμενα των διαθηκών ? (δεν θα ήταν περίεργο κάτι τέτοιο δεδομένου του χρόνου σύνταξης των διαθηκών). Αν θές περίγραψε την υπόθεση μήπως βοηθηθείς και φύγουν οι αμφιβολίες σου συνάδελφε.

Απλά πρόσεξε να είσαι ακριβής στην αποτύπωση σου και στις αναγραφόμενες διαστάσεις/εμβαδά ώστε να μην μπορεί κανείς να σου προσάψει τίποτα. Δεν υπάρχει λόγος να σε αγχώνει τίποτα περί δικαστηρίου εάν είσαι τυπικός στην δουλειά σου.

Δεν προκύπτει κάτι τέτοιο συνάδελφε Brasco, είναι προσφορά προς ιδιώτες, άρα έτσι όπως περιγράφεται στο site, μιλάμε για 270 ευρώ, αφαιρούμενου του ΦΠΑ 23% και του φόρου 26%, ο συνάδελφος συντάσει τοπογραφικά για 132,30 ευρώ, με υπογραφή , κομπλέ...Του εύχομαι ολόψυχα να έχει και να συνεχίσει να έχει κατ'ελάχιστον 10 τοπογραφικά τον μήνα για να μπορεί να πληρώνει τις εισφορές του και να καλύπτει τα έξοδα γραφείου και εξοπλισμού, ε ίσως να μένει κάτι και για καμιά μπύρα...

Από πότε τα συμβόλαια επικαλούνται βιβλιογραφία???? Καλό κι αυτό... Από τα στοιχεία που έχουμε συνάδελφε, έχω τις αμφιβολίες μου για την εγκυρότητα του συμβολαίου...

Αυτό που μας περιγράφεις συνάδελφε, όπως είπε ο αγαπητός συνονόματος, είναι σύσταση καθέτου η οποία την χρονολογία για την οποία μας μιλάς, δεν επιτρεπόταν σε εκτός σχεδίου περιοχή. Αυτό είναι πρόβλημα. Επίσης, πωλείται 20% εξ αδιαιρέτου σε κάποιον και μετά γίνεται η σύσταση. Αυτό σημαίνει πως το 20% εξ αδιαιρέτου πρέπει να αποδόθηκε σε αυτόν που το αγόρασε ως συγκεκριμένο τμήμα ως μια από τις κάθετες, έχει γίνει αυτό ? Με προβληματίζει αυτό που είπες για άγνωστο, γιατί εάν είχε συμπεριληφθεί στην σύσταση θα ήταν γνωστός.