DIMITRIS80

Συνάδελφε, με βάση την λογική εκτιμώ πως από την στιγμή που η παρόδια στοά είναι ο προσπελάσιμος από το κοινό στεγασμένος ελεύθερος χώρας του οικοπέδου, για την διευκόλυνση της προσπέλασης στην περίπτωση που ας πούμε, μπορεί ο ιδιοκτήτης της εν λόγω ιδιοκτησίας να μην οικοδομήσει, αλλά μπορεί τα 2 προηγούμενα και τα 2 επόμενα οικόπεδα να οικοδμήσουν αφήνοντας την στοά, καλό θα ήταν να ακολουθήσει την υποχώρηση και η περιτοίχηση της ιδιοκτησίας ώστε να μην δημιουργεί πρόβλημα στην κυκλοφορία των πεζών. Απλά μια γνώμη λέω, καθώς το αρ. 22 όπως είπες μιλάει για την περίπτωση που τα οικόπεδα οικοδομούνται. (δεν ξέρω εάν υπάρχει κάποια ερμηνευτική εγκύκλιος.)

Συνάδελφοι, παρακαλώ να περιοριστείτε στην ουσία του θέματος (επί της οποίας τις απόψεις σας νομίζω αναπτύξατε σαφώς) και να ρίξετε του τόνους ώστε να αποφευχθεί κλείδωμα του θέματος. Ευχαριστώ. DIMITRIS80

Υπάρχει κάποιος Γ.Π.Σ. / Ζ.Ο.Ε. που να επιβάλλει περιρισμούς στις χρήσεις γης στην περιοχή του γηπέδου? Από την περιγραφή σου, η συγκεκριμένη δραστηριότητα ακούγεται αρκετά "βαριά", σαν κάτι που θα μπορούσε να εγκατασταθεί σε περιοχή ΒΙΠΑ/ΒΙΟΠΑ. edit Καλημέρα Δημήτρη, γράφαμε μαζί.

Σωστός ο Παύλος, πληροφοριακά απλά να αναφέρω πως τα παραπάνω αναφέρονται στο ΦΕΚ 169Α / 1998. Καλημέρα!

Η αποδοχή κληρονομιάς μπορεί να γίνει και χωρίς τοπογραφικό διάγραμμα, αλλά εάν έχετε δυνατότητα, καλό θα ήταν να προχωρήσετε στην σύνταξη ενός πλήρους τοπογραφικού διαγράμματος ώστε να έχετε μια πλήρη και σωστή εικόνα του αγροτεμαχίου και να γίνει η αποδοχή της κληρονομιάς επί των πραγματικών διαστάσεων και εμβαδού του αγροτεμαχίου οι οποίες μπορεί να αποκλίνουν αρκετα εάν ο προηγούμενος τίτλος είναι ιδιαίτερα παλιός. edit Γιάννη γράφαμε μαζί.

Οσον αφορά την κατ' αλφαβητική σειρά ταξινόμηση η οποία είχε επιχειρηθεί στο παρελθόν, να έχετε υπόψην πως η πλατφόρμα πλέον προσφέρει την δυνατότητα εμφάνισης των θεμάτων κατ' αλφαβητική σειρά. Στην γραμμή εργαλείων, ακριβώς πάνω από το πρώτο θέμα, επιλέγεται "Προκαθορισμένο" και στο παραάθυρο που ανοίγει, επιλέγεται "Ταξινόμηση ανά: Τιτλο θέματος" και "κατεύθυνση ταξινόμησης Α-Ζ". Με αυτόν τον τρόπο, τα θέματα παρουσιάζονται με αλφαβητική σειρά. Επίσης, υπάρχει τρόπος ταξινόμησης και με τον χρόνο δημιουργίας οπότε ο καθένας από τους χρήστες, μπορεί να φτιάξει έναν τρόπο ταξινόμησης ανάλογα με τις απαιτήσης του. Ευχαριστώ.

Τσέκαρε και το άλλο πρόσφατο θέμα συνάδελφε, το οποίο θίγει θέμα αντίστοιχο με το δικό σου. Το ιδιοκτησιακό καθεστώς είναι ίδιο και στα δύο οικόπεδα? Ιδιος ιδιοκτήτης (ή ίδιο είδος και ποσοστά συνιδιοκτησίας?)

Νομίζω πως υπάρχουν νήματα στα οποία διατυπώνονται απόψεις που αφορούν την αγορά γεωδαιτικών σταθμών... Να θυμίσω πως στο αντίστοιχο section , υπάρχουν και αγγελίες μεταχειρισμένων οργάνων εάν σε ενδιαφέρει κάτι τέτοιο..

Να πάρουμε το αντίστροφο πρόβλημα λίγο. Ας δεχτούμε πως τα 2 οικόπεδα συνενούνται αυτοδίκαια με την αγορά από τον Α (όπου στο 1 έχει πλήρη κυριότητα και στο 2 έχει ψιλή κυριότητα με επικαρπωτή τον Β). Εάν γίνεται συνένωση αυτοδικαίως άρα πάυει να υπάρχει αυτόνομα το 2 , τα δικαιώματα του Β που απορέουν από την επικαρπία σε ποιο γήπεδο ασκούνται ? στο συνολο των 1 + 2 ? Δηλαδή η επικαρπία του Β επεκτείνεται και στο γήπεδο 1? Δεν γίνεται αυτό. Αρά πρέπει να συνεχίσει να υπάρχει σαφής διαχωρισμός των 2 γηπέδων από την στιγμή που με οποιοδήποτε άλλον τρόπο δεν μπορούν να ασκηθούν ορθά οι μορφές της κυριότητας.

έχουμε κάνει ήδη επάλειψη και περιμένουμε συνάδελφε....

Ηταν μέσα στο εκκαθαριστικό το 500άρικο, το ανέφερε. Λες να βρω κίνητρο να πληρώσω τα 4 εξάμηνα ( :-( ) που χρωστάω στο ταμείο???

Συνάδελφε, όριο αρτιότητας και κατάτμησης στην περιοχή της Αττικής, έθεσε το δ/γμα της Ζ.Ο.Ε. Αττικής (ΦΕΚ 284Δ/1983).Μέχρι εκείνη την χρονική στιγμή, περιοριστικές διατάξεις είχε θέσει το 707Δ/1979 το οποίο έθετε όριο αρτιότητας τα 20 στρ. αλλά δεν απαγόρευε την κατάτμηση. Ομοίως αναφέρει και το ΦΕΚ 199Δ/2003, της ΖΟΕ Μεσογείων, η οποία πάλι πιάνει την περιοχή του Πορτο Ράφτη και θέτει όρια αριτότητας και κατάτμησης (αντίθετα με την ΖΟΕ Λαυρετωτικής η οποία δεν αναφέρει όριο κατάτμησης). Ομως, από την στιγμή που είσαι προ του 1983, μπορείς να κάνεις κατάτμηση δημιουργώντας μη άρτιο γήπεδο χωρίς αυτή να είναι άκυρη. Οσο για το άλλο θέμα που θέτεις, προσωπικά εκτιμώ πως η επικαρπία είναι μέρος της πλήρους κυριότητας άσχετα αν δεν μπορεί να μεταφραστεί σε ποσοστά συνιδιοκτησίας. Οπως και να έχει, τα 2 γήπεδα έτσι όπως περιγράφονται, δεν εκτιμώ πως έχουν το ίδιο καθεστώς, οπότε δεν θα έπρεπε να θεωρούνται ένα. Η άδεια που εκδόθηκε τι στοιχεία παρουσίαζε (τίτλους, τοπογραφικό κλπ.)??

Στο συγκεκριμένο άρθρο έγραψα ένα μικρό σχόλιο (ευπρεπέστατο) χθες απόγευμα και προφανώς δεν εγκρίθηκε και έφαγε πόρτα...Δημοκρατικότατοι εκεί μέσα!!

Αυτά είναι Ted...

Εξαιρετικό συνάδελφε!! Ευχρηστο, όμορφο και προφανώς χρησιμότατο!!! Ευχαριστούμε πολύ που το διαθέτεις και σίγουρα θα σε ευχαριστούν πολλοί συνάδελφοι καθώς είναι βασικότατο εργαλείο.. Και πάλι μπράβο!

10-3-1982 η οποία είναι η μία κρίσιμη ημερομηνία κατά την οποία εντοπίζεται ο ιδιοκτήτης και στο σύνολο της ιδιοκτησίας του στην Π.Ε. υπολογίζονται οι εισφορές (το όνομα αυτού εάν είναι διαφορετικός από τον ιδιοκτήτη κατά την κύρωση/μεταγραφή πράξης, αναγράφεται στις παρατηρήσεις του πίνακας) και η άλλη κρίσιμη ημερομηνία είναι η ημερομηνία της κύρωσης της πράξης, το όνομα του ιδιοκτήτη σε αυτη την χρονική στιγμή είναι αυτό που αναγράφεται στον πίνακα της πράξης εφαρμογής ως ιδιοκτήτης. Δεν είπαμε με τον Δημήτρη αυτό που λες συναδέλφισσα, οτι δηλαδή σε κάθε αλλαγή κυριότητας, ενημερωνεις/διορθώνεις την πράξη εφαρμογής, είπαμε πως στον πίνακα ως ιδιοκτήτης πρέπει να φαίνεται ο κύριος του ακινήτου κατά τον χρόνο που κυρώνεται/μεταγράφεται η πράξη και στην περίπτωση σου, δεν είναι η αποθανούσα αλλά οι κληρονόμοι της μιας που πέθανε πριν την ημερομηνία κύρωσης/μεταγραφής της πράξης. Νομίζω οτι έγινε ξεκάθαρο τι εννοούμε με τον συνονόματο.

(αντιγράφω από τις εργασίες τις οποίες κάλυπτε η ΕΕΜΚ.Φυσικά και χρειαζόταν συναδέλφε, ο συνάδελφος έχει αδικο.

Και για να επανέλθουμε στα του poytelik, συνάδελφε, θα πρότεινα να προσπαθείς να εξασφαλίζεις την ποιότητα των μετρήσεων σου όσο είσαι στο πεδίο με περισσότερες σκοπεύσεις, αποτύπωση κάποιου τριγωνομετρικού κλπ. για να διαβεβαιωνεσαι, παρά να χρησιμοποιείς τους ορθοφωτοχάρτες του ktimanet το οποιο στην τελική είναι μια υπηρεσία θέασης και δεν δεσμεύεται κάποιος για την ακρίβεια του. Η εάν σε καλύπτουν, χρησιμοποίησε τους ορθοφωτοχάρτες του ΟΚΧΕ, οι οποίοι είναι επισήμως παρεχόμενοι για κοινή χρήση και λογικά θα πρέπει να αποδίδουν σωστή πληροφορία.Προφανώς για το Google Earth ούτε κουβέντα...

Οπως σου είπε ο, ως συνήθως εύστοχος και γρήγορος, Δημήτρης παραπάνω , θα κάνει την αποδοχή κληρονομίας και με τον τίτλο αυτό θα αιτηθεί διορθωτική της πράξης εφαρμογής. Ο θάνατος είπαμε επήλθε πριν την κύρωση της πραξης, σωστά?

Κι εγώ όπως και κάποιος συνάδελφος παραπάνω συμφωνώ πως το καλύτερο θα ήταν να υπάρχουν εμφανέστατοι μικροί κάδοι ανακύκλωσης ανά 20-30 μ. οι οποίοι χωράνε παντού και θα πείσουν αυτόν που βολτάρει να πετάξει το μικροσκουπιδάκι του εκεί. Οι μεγάλοι κάδοι υποδέχονται μεγάλες ποσότητες ανακυκλώσιμων απορριμάτων που συνήθως είναι οικιακά απορίμματα και αυτό που θα έπρεπε να γίνει είναι να πυκνώσουν σε οικιστικά κομμάτια της περιοχής αντί να είναι στο εμπορικό κέντρο. Πάντως ως προς τα οικιακά απορρίμαστα, στις Βρυξέλλες δεν υπάρχουν κάδοι. Η αποκομιδή γίνεται 2 φορές την εβδομάδα, ολοι φυλάνε τα απορρίματα σπίτι τους σε διαφορετικές ειδικές σακούλες και τα απορρίμαστα βγαίνει δίπλα στην εξώπορτα στον δρόμο, αυστηρά μια ώρα πριν την αποκομιδή. Και όλα δουλεύουν ρολόι.

Δηλαδή εννοούν πως οι απλοί μπλέ κάδοι υπογειοποιήθηκαν. Υπάρχει κάποιο σημαντικό όφελος σε αυτό που μου διαφεύγει?

Τα συμβόλαια αναφέρουν ιστορικό τίτλων οπότε μπορεί να οδηγηθείς να αναζητήσεις συμβόλαιο το οποίο να είναι προ του 1923. Υπάρχει περίπτωση το γήπεδο να είναι μόνο το μεγάλο κομμάτι εκατερωθεν του δρόμου? Μήπως γίνεται να μετατοπιστεί ο δρόμος τόσο ώστε να συμπέσει με το όριο του γηπέδου και να μην αφήνει δύο τμήματα?

Συνάδελφε, κοινόχρηστος δρόμος = προύπαρξη του έτους 1923 . Απόδειξη γι αυτό? Συμβόλαια όπως σου είπε ο Δημήτρης (καλησπέρα συνονόματε) και ΟΧΙ ο χάρτης της ΓΥΣ. Μετά το δ/γμα του 1923, οι δρόμοι που διανοίχθηκαν με ιδιωτική πρωτοβουλία πρακτικά είναι παρανόμως υφιστάμενοι και περιέχονται στο γήπεδο από το οποίο αφέθηκαν. Γι αυτό επιμένουμε τόσο για το αν υπάρχει ο δρόμος προ του 1923. Γι άλλη μια φορά, άσε τον χάρτη της ΓΥΣ στην άκρη,το ότι φαίνεται εκεί σημαίνει πως υπήρχε επί του εδάφους το έτος της φωτοληψίας και όχι οτι διανοίχθηκε με νόμιμες διαδικασίες.