DIMITRIS80

Συνάδελφε, για να χαρακτηριστεί ο δρόμος ως προ του 23 πρέπει να βρεις αποδείξεις πως είναι προ του 23. Οι χάρτες ΓΥΣ σε καμία περίπτωση δεν αποτυπώνουν κατάσταση προ του 23 οπότε όπως σου απαντησε ο Παύλος στο άλλο θέμα που έθεσες και θέτεις αντίστοιχα ερωτήματα, ΔΕΝ αποτελούν απόδειξη. Ούτε Α/Φ τέτοια εποχής μπορείς να βρεις καθώς δεν υπάρχουν. Πρακτικά, ο μόνος τρόπος απόδειξης είναι συμβόλαια προ του 23 που να αναφέρουν τον δρόμο, ή άλλιώς αν είναι κάποια δημοτική οδός αναγνωρισμένη. Επειδή οι πελάτες σου θέλουν να γίνει πράξη η επιθυμία τους, μην δέχεσαι να πιέζουν εσένα για πράγματα τα οποία δεν στέκουν..Καλημέρα σε όλους.

Νομίζω το ασφαλέστερο είναι να έχεις τα στοιχεία της διανομής εύκαιρα, και επίσης να ρίξεις μια ματιά σε άλλα θέματα γιατί το θέμα επανεφαρμογών διανομών έχει συζητηθεί διεξοδικά σε αρκετά άλλα θέματα. Φυσικά εάν δεν καλυφθείς, επανερχόμαστε.

Με την πράξη εφαρμογής, γίνεται ο σαφής ορισμός της ρυμοτομίας η οποία επιβλήθηκε με την πολεοδομική μελέτη επί του εδάφους ( αξονοδιασταυρώσεις, κορυφές Ο.Τ., κορυφές τελικών ιδιοκτησιών) και επίσης σε επίπεδο ολόκληρης της πολεοδομικής ενότητας που αφορά, γίνονται τακτοποιήσεις των ορίων των οικοπεδων, ορίζονται τα ακριβή προσκυρούμενα και ρυμοτομούμενα τμήματα των ιδιοκτησιών και αποδίδονται τα τελικά οικόπεδα στους ιδιοκτήτες (όλα αυτά αναγράφονται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής που αναφέρουν όλα τα παραπάνω για την κάθε ιδιοκτησία του κάθε Ο.Τ.) Επίσης, η κύρωση της πράξης εφαρμογής θέτει σε κοινή χρήση τα ρυμοτομούμενα τμήματα ώστε να προχωρήσει η υλοποίηση του πολεοδομικού σχεδιασμού στην πράξη. Η πολεοδομική μελέτη αποτελεί χωρική οργάνωση ειδικότερη από το Γ.Π.Σ. το οποίο θέτει γενικότερους όρους και περιορισμούς . Ο ασφαλέστερος τρόπος να διαπιστώσεις τι γίνεται στην πράξη, είναι η τριβή σου με το αντικείμενο συναδέλφισσα. Καλή αρχή εύχομαι.

Καλησπέρα συνάδελφε. Εχεις εντοπίσει μεγάλες διαφορές σε διαστάσεις/εμβαδόν μεταξύ της διανομής και της υφιστάμενης κατάστασης? Είναι κάτι που μπορεί να δικαιολογήσει ενδεχόμενη ασάφεια στην εφαρμογή της διανομής με γραφική μέθοδο , εξάρτηση στο σύστημα της διανομής κλπ? Το θέμα του δρόμου, επειδή παρακολούθησα την αναζήτηση σου για απαλλοτριώσεις στο άλλο θέμα, νομίζω πως πρέπει να καταθέσεις ερώτημα στην οικεία Νομαρχία (?) ώστε να λάβεις μια σαφή απάντηση διότι εάν δεν είναι δρόμος διανοιγμένος με νόμιμες διαδικασίες, νομικά είναι σαν να μην υφίσταται. Οταν λες μικρό τμήμα της αποθήκης, τι εννοείς?

Ο συνάδελφος εννοεί (απ' όσο καταλαβαίνω) πως εάν το γήπεδο σου είναι γήπεδο που ανήκει σε διανομή, να κάνεις τις απαραίτητες ενέργειες (αποτύπωση σταθερών-οροσημών-τριγωνομετρικών) ώστε να αντιπαραβάλεις την διαμορφωμένη κατάσταση με την διανομή και να εφαρμόσεις στο τοπογραφικό σου τα ορθά όρια. Εάν δεν είσαι σε περιοχή διανομής, παρακάμπτεις το βήμα αυτό.

Δημήτρη καλησπέρα! Εάν είναι στοιχεία που εκτιμάς πως θα ενδιαφέρουν γενικότερα και καθώς το θέμα του αρ. 25 είναι ιδιαίτερο και ενδιαφέρον, ξέρεις πως θα είναι ευπρόσδεκτα στα downloads Και πάλι την καλησπέρα μου.

Η γνώμη του Δημήτρη μου φαίνεται κι εμένα απολύτως λογική, πως εάν βάλεις τον Δήμο να διεκδικήσει την κυριότητα της οδού, δεν θα έχει σε τι στοιχεία να βασιστεί, από την στιγμή που δεν έχουν γίνει παραχωρήσεις και δεν έχει διανοιχθεί με απαλλοτρίωση. Μήπως υπάρχει δυνατότητα να αλλάξει η χάραξη της οδού ώστε να μεταφερθεί σε σημείο που να ζημειώνει όσο το δυνατόν λιγότερο τις ιδιοκτησίες που θέλει αν αγοράσει ο πελάτης σου? Πάντως στο προαναφερθέν γνώριμο πλέον έγγραφο, αναφέρει άρα ίσως θα ήταν καλό μια αίτηση στην περιφέρεια ώστε να έχεις γραπτή απάντηση μήπως λήξει το θέμα αυτό μια και καλή.

Εάν το συμβόλαιο που περιγράφει επαρκώς τα κτήρια είναι προ του 1955 τότε δεν χρειάζεσαι Α/Φ (κατά την γνώμη μου). Ενισχυτικά ίσως για να ισχυροποιήσεις τον ισχυρισμό σου πως η μορφή των κτηρίων είναι ίδια. Αλλά εάν η Α/Φ είναι του 60 είναι προφανές πως δεν σε καλύπτει. Ρίξε μια ματιά στον Ο.Κ.Χ.Ε., έχει λήψεις του 1953 σε καλές κλίμακες.

Μήπως είναι κάποιος θύλακας δασικής έκτασης?

Σωστά το σκέφτεσαι συναδέλφισσα, για εύρεση συν/νων στο απρόσιτο σημείο το οποίο στοχεύεις χρησιμοποιείς εμπροσθοτομία, για να προσδιορίζεις τις συν/νες στο σημείο που στέκεσαι χρησιμοποιείς οπισθοτομία.

Μα αν απευθύνθηκατε σε κάποιον συνάδελφο και του ανέθεσατε την δουλειά αυτή, τότε τι συζητάτε εδώ? Θέλετε να πάρετε δευτεροτριτοτέταρτες γνώμες από όλους του αρχιτέκτονες μηχανικούς και ..."μπετονιεράδες" που είναι εγγεγραμένοι στα μητρώα του ΤΕΕ?

Στην έκδοση 1.4 νομίζω μου έκανε και μένα κάτι κουλές στρογγυλοποιήσεις χωρίς λόγο (νομίζω εάν πατούσες tab για να πας από πεδίο σε πεδίο, από Χ σε Ψ το στρογγυλοποιούσε, εάν άλλαζες με τον κέρσορα, το κρατούσε κανονικά - δοκίμασε το) αλλά εάν θυμάμαι καλά από όταν έβαλα νεότερη έκδοση (1.6? ) δεν είχε τέτοιο πρόβλημα..

Συνάδελφε, προφανώς όταν περνάς τα στοιχεία προς χάραξη, η φόρμα του λογισμικού σου περνάει αντί για easting - northing (δηλ. Χ,Ψ), περνάει northing-easting. Εαν θυμάμαι καλά, είχε την ίδια ρυθμιση by default το λογισμικό με το οποίο περνούσα στοιχεία στο Leica (με τα οποία παρεπιπτόντως έχουν κοινά στοιχεία τα geomax..). Δοκίμασε να ορίσεις με κάποιον τρόπο, τι είναι η κάθε στήλη του αρχείου που περνάς. Αλλιώς ως προσωρινή λύση, κάνε μια αντιμετάθεση των στηλών, στο αρχείο σου. Καλη συνέχεια.

Οπως σου είπε ο συνάδελφος παραπάνω, θα απευθυνθείς στην αρμόδια πολεοδομία, θα ρίξεις μια ματιά στο εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Εάν το πρόσωπο του οικοπέδου σου επί της οδού, έχει κόκκινη γραμμή, σημαίνει πως η Ρ.Γ. ταυτίζεται με την Ο.Γ., εάν έχει πράσινη γραμμή και η κόκκινη βρίσκεται εντός του οικοπέδου, σου επιβάλλεται πρασιά τόσου πλάτους όσο η απόσταση των γραμμών. Καλημέρα.

Συνάδελφε chase_durer ένα γήπεδο θεωρείται εντός σχεδίου (οικόπεδο δηλαδή) με την δημοσίευση σε ΦΕΚ της πολεοδομικής μελέτης και όχι με την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Καλό είναι να μην αποπροσανατολίζουμε.

31/10/2012 συνάδελφε (δεν ήταν έυκολο να το βρω μέσα στην στοίβα των απλήρωτων ειδοποιητηρίων... )

Ενα σκαριφηματάκι θα βοηθούσε συνάδελφε!

Συνάδελφε, τι εννοείς δεν έχουν γίνει ακόμα όλες οι διαδικασίες? Ενα γήπεδο είναι είτε εντός, είτε εκτός σχεδίου, δεν έχει ενδιάμεση κατάσταση? Υπάρχει απλώς προτεινόμενη πολεοδομικη μελέτη (εκτός σχεδίου), έχει ολοκληρωθεί πολεοδομική μελέτη (εντός σχεδίου) , έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής (ομοίως εντός) ? Διερεύνησε ακριβώς το καθεστώς για να μπορούμε να βοηθήσουμε.

Εγώ το κόλλησα στο κινήτό μου εδώ και 2 μέρες και έχω βγάλει και μαλλιά στο φαλακρό κεφάλι μου!! Θαύμα! Θαύμα!!

ted έγραψες...

Συνάδελφε, θα ανατρέξεις στο ΦΕΚ του ΓΠΣ και θα διαβάσεις ποιες χρήσεις επιτρέπονται στην συγκεκριμένη ζώνη.

Μπορεί να μην σε ενδιαφέρει η οικοδομησιμότητα τώρα, αλλά εάν μπορείς να αφήσεις το απαιτούμενο πρόσωπο, γιατί να υποβαθμίσεις την αξία του γηπέδου σου? Βεβαίωση θα δώσεις για το αντικείμενο της μεταβίβασης, δηλαδή το τμήμα που θα μεταβιβάσεις. edit, Μανώλη γράφαμε μαζί.

Είναι σίγουρο συνάδελφε πως έχει διανοιχθεί με απαλλοτριώσεις η εν λόγω οδός? Μήπως αρχικά μια επίσκεψη στο αρμόδιο πολεοδομικό Γραφείο ( Καπανδρίτι έχω την εντύπωση) θα βοηθούσε? Θα σου έλεγα να πάρεις τηλέφωνο στο τοπογραφικό της εν λόγω πολεοδομίας αλλά δεν νομίζω να γνωρίζουν τι θα πει "απαντώ σε τηλέφωνο". Πάντως εάν θυμάμαι σωστά λειτουργούν Δευτέρα Τετάρτη Παρασκευή.

Συνάδελφε, εάν τα δεδομένα είναι όπως τα γράφεις, τότε εφαρμόζεις κατά τον καλύτερο τρόπο την γραμμή (εάν δεν θίγεται άλλος όπως εδώ γιατί όχι και πρός όφελος του εάν μιλάμε για μικρά ξεχειλώματα..) , αναγράφεις πάνω στο διάγραμμα τον τρόπο με τον οποίον εφάρμοσες, τα δεδομένα που είχες στην διάθεση σου, τις ανοχές κλπ. και ας έρθει κάποιος ο οποίος με τα ίδια δεδομένα θα μπορεί να εφαρμόσει με σημαντικότερη ακρίβεια...ε δεν νομίζω!!

Σου έστειλα pm αλλά εκ των υστέρων είδα πως θές τον χάρτη του παλιού διατάγματος οπότε αυτό που σου έστειλα δεν σε καλύπτει δυστυχως.. Σε ποια περιοχή είναι το ακίνητο που σε ενδιαφέρει?