DIMITRIS80

Πάντα το θεωρούσα προφανές πως το πρόσωπο ενός γηπέδου (όπως μας λέει ο Γ.Ο.Κ. στους ορισμούς του) είναι

Πρόσωπο οικοπέδου ή γηπέδου είναι το όριό του προς τον κοινόχρηστο χώρο.

Δεν βλέπω να γίνεται διάκριση σε πρόσωπο σε έναν δρόμο κλπ κλπ...Θα ψάξω πάντως μήπως γίνεται πιο σαφές κάπου...

Συνάδελφε krisos, υπάρχουν μαθήματα που διδάσκονται στις σχολές και υπάρχει εκτεταμένη βιβλιογραφία σχετικά με την χρήση του GPS στις γεωδαιτικές εφαρμογές. Σου φαίνεται εφικτό να σου εξηγήσει κάποιος συνάδελφος τοπογράφος όλα τα θέματα που μπορεί να περιέχονται στα παραπάνω, σε 1,2 ή και 10 post σε ένα forum? Ειδικά από την στιγμή που από ότι μας δείχνεις, δεν έχεις το παραμικρό υπόβαθρο σχετικά με το θέμα ( ρωτάς τις διαφορές των GPS L1 και L1/L2 , ρωτάς γιατί δεν πιάνει το GPS κάτω από κτήρια κλπ.)

Η προσωπική μου συμβουλή είναι να ψάξεις τα πάρα πολλά thread σχετικά με το θέμα σου, να αναζητήσεις την βιβλιογραφία που αναφέρεται εκεί μέσα, να διαβάσεις, να αναθέτεις αν όχι τα τοπογραφικά, τις εντάξεις στο κρατικό σύστημα συν/νων σε συνεργάτες σου τοπογράφους μέχρι να νιώσεις ασφαλής να κάνεις όλη την διαδικασία μόνος σου. Καλη συνέχεια εύχομαι.

Για αμοιβή αυτής της βεβαίωσης που περιγράφεις μίλησε ο tpanag και έχει δίκιο. Δεν προβλέπεται στο σύστημα αμοιβών η έκδοση βεβαίωσης.

Γι αυτό ΑΠΥ για την αμοιβή σου και τέλος (κατά την γνώμη και πρακτική μου).

Συμφωνώ με τον George Michael, και μάλλον ο λόγος που αναφέρει είναι αυτός που εμποδίζει την κατάτμηση.

Συνάδελφε zulumpo νομίζω πως πρέπει να δώσεις λεπτομέρειες για την υπόθεση. Τι δρόμος θα είναι αυτός, τι θα εξυπηρετεί κλπ.

Το θέμα είναι πως απαγορεύεται αυστηρά η δημιουργία-διάνοιξη οδών με ιδιωτική πρωτοβουλία.

Για υφιστάμενους δρόμους και για τον ρόλο τους όσον αφορά την αρτιότητα -οικοδομησιμότητα γηπέδων, κάνε αναζήτηση στο forum, υπάρχουν πάρα πολλά θέματα.

Συμφωνώ με τον JOHNYMAL. Θα πρεπει να ενημερωθείς σχετικά με το θεωρητικό κομμάτι των συστημάτων GPS ώστε να μπορείς να έχεις εικόνα του τι κάνεις όταν αγοράσεις.

Φυτοκάλυψη και GPS δεν πάνε μαζί, σίγουρα θα το έχεις αντιληφθεί αυτό με τον συνάδελφο που είπες οτι συνεργάζεσαι.

Οσον αφορά για τα συστήματα που αναφέρεις, είναι το καθένα διαφορετικό, έχει διαφορετικές δεσμέυσεις και διαφορετικά πλεονεκτήματα ( μονόσυχνο, διπλόσυχνο rover, διπλόσυχνο RTK). Τέλος, το οικονομικό μέγεθος που αναφέρεις είναι η αφετηρία σου, οι τιμές ξεκινάνε από εκεί και ανεβαίνουν.

Δεν είναι δυνατή η δημιουργία οδών με ιδιωτική πρωτοβουλία συνάδελφε.

Δοκίμασε και τηλεφωνικά πάντως συνάδελφε... Σε πολεοδομικά γραφεία πολλές φορές μπορείς να βρεις συναδέλφους που μπορούν να σε ...εκπλήξουν με την προθυμία και την ευγένεια τους (ειδικά στην επαρχία).. Αλλιώς όπως είπες...βουρ στα τσίπουρα!

Και εάν έχει γίνει κάποια τροποποίηση του εγκεκριμένου ρυμοτομικού στο Ο.Τ. που σε ενδιαφέρει? Καλώς ή κακώς, η συνεννόηση με την αρμόδια πολεοδομία είναι μονόδρομος. Δυστυχώς θα χρειαστεί να πας εκτός και βρεις είτε κάποιον συνάδελφο από την περιοχή αν σε εξυπηρετήσει, είτε κάποιον πρόθυμο υπάλληλο στην πολεοδομία να ασχοληθεί με την υπόθεση σου, να εντοπίσει τα στοιχεία και να στα στείλει (ψηφιακά, φαξ κλπ...) Καλη συνέχεια.

Καλημέρα σε όλους.Στο εδάφιο (δ) του ίδιου άρθρου αναφέρεται πως συμψηφίζονται και τα παράβολα που κατατέθηκαν για τον Ν.3843/2010 με το πρόστιμο που υπολογίζεται με τον Ν.4014/2011 για τους ίδιους χώρους! Καλή εξέλιξη νομίζω αυτή για όσους το αναρωτιόμασταν πολλές φορές στα αντίστοιχα threads.

Συμφωνώ με τον Ιάμβλιχο. Η σύνταξη συμφωνητικού, κατάθεση αμοιβών στην ΕΤΕ για να πάρει το αγαπητό μας ΤΕΕ το ποσοστό του ή οτιδήποτε άλλο, σημαίνει χρόνο τον οποίον θα σπαταλήσουμε εμείς χώρις να μας τον πληρώσει κανένας.

Εάν μπορείς να το στηρίξεις με τους αντίστοιχους τίτλους, διαγράμματα κλπ. ξεκίνα διαδικασία διορθωτικής ωστέ να αποδοθεί η πραγματική μορφή των οικοπέδων.

Μου φαίνεται λογικό ο εκπρόσωπος του ΤΕΕ να σε στρέψει συνάδελφε προς την κατεύθυνση η οποία θα εξασφαλίσει στο πολυαγαπημένο μας φορέα το ποσοστό του του 2% σε οποιαδήποτε αμοιβή.

Προσωπικά , και μιας που όλοι στηριζόμαστε σε γνώμες του ενός και του άλλου, συντάσσομαι με την άποψη του συναδέλφου tpanag.

Πρέπει συνάδελφε να μελετήσεις τα διαγράμματα του σχεδίου πόλης, και αν είναι δυνατόν στην πρωτότυπη μορφή τους ( πράσινες και κόκκινες ρυμ/κες και οικ/κες γραμμές).

Οταν λες πως στο πρόσωπο προς τις γραμμές υπάρχει οικοδομική γραμμή εννοείς πως η οικ/κη ταυτίζεται με την ρυμ/κη? Μήπως επειδή είναι παλιό το σχέδιο υπάρχει πρασιά προς την σιδ/κή γραμμή και δεν διακρίνεται καλά, οπότε αφενός το όριο της απαλ/σης μπορεί να έρχεται πρόσωπο με την ρυμ/κη, αφετέρου το τμήμα του κτηρίου εξακολουθεί να είναι εντός ορίων οικοπέδου αλλά μέσα στην πρασιά, οπότε μπορεί να υπαχθεί στις διαταξεις του 4014.

Επίσης, εάν όντως η απαλ/ση της Σ.Γ. δεν ταυτίζεται με το όριο του οικοπέδου, μήπως προβλέπεται οριακός δρόμος του σχεδίου πόλεως?

Το πιθανότερο πάντως είναι πλέον να το ζητήσει και ο/η συμ/φος.

Συνάδελφε, ο χρόνος δημιουργίας είναι ο χρόνος θανάτου.

Σιγουρέψου λοιπον μέσα από την ανάγνωση των συμβολαίων και την αντιπαραβολή τους με την διαμορφωμένη κατάσταση, για τον χρόνο δημιουργίας του γηπέδου.

Οπως σου είπες ο συνάδελφος Μανώλης παραπάνω, εάν το γήπεδο σου προυπάρχει της ισχύος του ν.3212/2003, τότε δεν υπάρχει απαίτηση προσώπου.

Σε άλλη περίπτωση, κάνε αναζήτηση, υπάρχουν παρα πολλά θέματα που αφορούν τρόπους με τους οποίους μπορείς να διαπιστώσεις εάν κάποιος δρόμος πληρεί τις προδιαγραφές του προσώπου για δημιουργία γηπέδου μετά τον 3212/2003.

@tapam77

Κάνεις το ίδιο λάθος που κάνουν οι νομοθετούντες. Νομίζεις πως ανακάλυψες τον τροχό και πως είναι εφικτό εν νυκτί να αλλάξεις ένα καθεστώς με το οποίο οικοδομεί πάνω από την μισή χώρα χωρίς να βλέπεις την ευρύτερη εικόνα, πως δηλαδή τέτοιες σπασμωδικές αποφάσεις μπορούν να διαλύσουν την κοινωνία (σε επίπεδο ιδιοκτητών και επαγγελματιών του κλάδου της οικοδομής) πριν καν φανούν τα όποια ευεργετικά αποτελέσματα. Ε δεν είναι τόσο απλό συνάδελφε!

Κατά τα λοιπά, με καλύπτει η θέση του pao.ang...οικόπεδα με θέα, ήλιο και θάλασσα...

Οπως ορθότατα είπε ο spy παραπάνω, εάν δεν ολοκληρωθεί κάποιας μορφής ευρύτερη χωροταξική οργάνωση στο σύνολο της χώρας (εθνικό χωροταξικό?, Γ.Π.Σ. /ΣΧΟΑΑΠ, ολοκήρωση εντάξεων περιοχών οι οποίες σέρνονται επί έτη παραμένουσες σε μορφή πολεοδομικής μελέτης κλπ.) τέτοιες κινήσεις μόνο ως σπασμωδικές μπορούν να χαρακτηριστούν.

Καλημέρα συνάδελφε λύκε, καλή χρονιά.

Προς ενημέρωση μας, τι ακριβώς εννοείς με το "πολύ ισχυρό συμβόλαιο" ? Υπάρχει κάποια κρίσιμη ημερομηνία πριν από την οποία εάν έχει αποκτήσει κάποιος κάποιο ακίνητο κατοχυρώνεται σε τέτοια περίπτωση?

Οπως τα λέει ο apthan.

Ειδικότερα άρ. 25 ν.1337/1983 όπως τροποιήθηκε και ισχύει σήμερα.

Αρ. 3 ν.690/1948

Καλημέρα και χρόνια πολλά!

Εάν κατάλαβα σωστά τι ρωτάς συνάδελφε, η απάντηση στο ερώτημα σου βρίσκεται ακριβώς στο 270Δ/1985

2.β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος πδ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς[...]

Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού.

Συνάδελφε vag_pap θα μπορούσες να εξηγήσεις τι εννοείς με το παραπάνω σχόλιο?

Καλησπέρα συνάδελφε, χρόνια πολλά.

Μήπως ο ιδιοκτήτης της 10-3-1982, είχε περισσότερες από μια ιδιοκτησίες στην Πολ/κή Ενότητα οπότε οι εισφορές υπολογίζονται στο σύνολο της ιδιοκτησίας του?

Εχεις όμως μια Α/Φ η οποία συνοδευόμενη από αντίστοιχη έκθεση φωτοερμηνείας αποτελεί ισχυρό αποδεικτικό στοιχείο.

Σε συνδυασμό με τα υπόλοιπα ερωτήματα σου σε πολλά άλλα threads ( κάνε ένα ερώτημα με πληρέστερη περιγραφή σε ΕΝΑ thread, είναι πιο βολικό για όλους ), στο τοπογραφικό σου θα αποτυπώσεις όλα τα σταθερά στοιχεία, μάντρες, κράσπεδα, κλπ κλπ. στο οικόπεδο σου και στα όμορα, θα αναζητήσεις τεχνικές εκθέσεις ή διαγράμματα εφαρμογής ώστε να εφαρμόσεις Ο.Γ. και Ρ.Γ. και τέλος, φυσικά τα πεζοδρόμια περιλαμβάνονται στο πλάτος του δρόμου.

Για να μην βρεθείς μπλεγμένος αφού εκτιμώ πως έχεις κενά στην διαδικασία εκπόνησης τοπογραφικών, συνεργάσου με πιο έμπειρο συνάδελφο. Καλη συνέχεια.