DIMITRIS80

Κι εγώ μόνο αυτό μπορώ να σκεφτώ συνάδελφε. Το μόνο που με φοβίζει έιναι μήπως δεν το διευκρινίσουν, κολλήσουν στο γράμμα του νόμου και κρίνουν άκυρες τέτοιες αιτήσεις υπάγωγης....

Συνάδελφοι, μιας που η κουβέντα είναι για σοφίτες και ύψη, θα ήθελα την γνώμη σας στο παρακάτω εδάφιο από τις τροποποιήσεις του 4014 με τον 4030 Στην πράξη, έχω περίπτωση όπου σε κτήριο με Ο.Α. όπου προβλεπόταν στέγη αλλά κάτω από αυτήν δεν προβλεπόταν κάποιος χώρος, στην πράξη ο κορφιάς έχει σηκωθεί περίπου 1 μ. αλλά από κάτω ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να μην εκμεταλλεύεται τον χώρο και να μην έχει τέτοια πρόθεση..Θέλει να δηλώσει την υπέρβαση ύψους αλλά όχι την δημιουργία χώρου από κάτω. Είμαι της γνώμης πως πρέπει να εφαρμοστεί το παραπάνω εδάφιο. Το θέμα είναι πως α) λέει ενώ στο φύλλο καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής, η υπέρβαση δόμησης είναι τα 5α,β,γ,δ... β) Πως θα γίνει τελικά ο τύπος? Τ.μ. (επιφάνειας κτηρίου το οποίο αφορά η υπέρβαση του προβλεπόμενου από την άδεια ύψους) Χ Τ.Ζ. Χ 0.15 Χ ... κανονικά συντελεστές τετραγωνιδίων 1,...,4,7,...,13 και δεν βάζουμε τίποτα στα τετραγωνίδια 5α,β,γ,δ ενώ βάζουμε 0.20 /0,40 αντί για τα τετραγωνίδια του 6. Τι λέτε?

Συνάδελφε, όλοι συμφωνούμε πως η εργασίες που θα κάνουμε, θα είναι στο σύστημα συστημα αναφοράς της μελέτης η οποία ισχύει στην περιοχή, είτε αυτή είναι πράξη εφαρμογής, είτε διανομή, είτε οτιδήποτε. Αλλά απ' ότι φαίνεται, καλούμαστε αυτές τις συν/νες καλούμαστε να τις μετασχηματίσουμε ώστε τελικά ο πίνακας συν/νων να έχει συν/νες ΕΓΣΑ87. Το θέμα είναι πως αυτό δημιουργεί προβλήματα αφενός, αυτά που αναφέρατε στα παραπάνω posts, πως τα μήκη και τα εμβαδά θα είναι διαφορετικά από το ένα προβολικό σύστημα στο άλλο, και αυτό πως το εξηγείς στον πελάτη που θα εφαρμόσεις διαστάσεις ενός τίτλου και αυτος στο χαρτί θα βλέπει διαφορετικά νούμερα?? Επίσης, έστω οτι μετασχηματίζουν 2-3 συνάδελφοι συν/νες πράξης εφαρμογής (με τοπικό μετασχηματισμό) σε διαφορετικά ο καθένας, κοντινά Ο.Τ. μια πράξης εφαρμογής. Είναι προφανές οτι σε κοινά σημεία, οι συν/νες θα έχουν διαφορά. Δυστυχώς αδυνατώ να σκεφτώ πως θα εξηγούμε τέτοια προβλήματα που μπορεί να προκύψουν στους πελάτες μας.

Αν έχει κάποιος συνάδελφος κάποια υπεύθυνη απάντηση από τους αρμόδιους (Τ.Ε.Ε. / ΥΠ.Ε.Κ.Α.) για το πως τεκμηριώνεται ο χρόνος αλλαγής χρήσης χώρων (υπόγεια, σοφίτες κλπ.) ώστε αφενός να ξέρουμε με ποιον συντελεστή παλαιότητας θα πάνε, αφετέρου εάν μπορούν εν γένει να υπαχθούν στην ρύθμιση ...

Γιατί, θα ελεγχθεί από κανέναν...? Δόκιμοι τρόποι είναι και οι δύο.

Συνάδελφε, σε κανένα σημείο πριν το τελευταίο σου post, δεν ανέφερες πως τα τρια σημεία που αποτύπωσες με το GPS ήταν τα τρια πρώτα διαδοχικά σημεία της όδευσης σου και αυτό προσπαθούσα να καταλάβω, γιατί δεν το βρήκα λογικό σαν κίνηση.Ειδικά από την στιγμή που έχεις στην διάθεση σου GPS όφειλες να χτυπήσεις 2 σημεία και στο κλείσιμο της όδευσης σου ώστε να έχεις και έλεγχο και να μπορέσεις να κάνεις τις απαραίτητες διορθώσεις. Χαίρομαι που το διευκρινήσαμε και καλή συνέχεια.

Συνάδελφε, έχω την εντύπωση πως δεν κατάλαβες αυτό που ρώτησα. Απλά πράγματα, έκανες μια όδευση η οποία από όσο κατάλαβα, ξεκίνησε από 2 γνωστά σημεία με συν/νες από το gps και έμεινε ανοιχτή? Το τρίτο σημείο που αναφέρεις, τι είναι? Το κλείσιμο της όδευσης σου (έστω γραμμικά) ? Η απόσταση των σημείων μετρημένων με το total station τι διαφορές έχει από αυτή που προκύπτει από τις συν/νες (είναι ένας πρώτος έλεγχος.) Η κουβέντα με τα gps χειρός έχει ξεφύγει πολλές φορές από τα πλαίσια της κοσμιότητας, οπότε άστο.... Οσον αφορά για τον έλεγχο που μπορεί να ασκήσει το ΤΕΕ στις αυθαιρεσίες των εργασιών, είναι μεγάλη κουβέντα. Εγώ πάντως δεν έχω σε καμία εκτίμηση το εν λόγω...κλαμπ

Οι στήλες στις οποίες αναφέρεσαι αντιστοιχούν σε εισφορές. Οι εισφορές υπολογίζονται με βάση το σύνολο της ιδιοκτησίας του /των ιδιοκτήτη/των στην Πολεοδομική Ενότητα της 10-3-1982. Θα τις υπολογίσεις προσεκτικά εκ νέου λοιπόν. Μελέτησε τα αρ.8 & 9 του Ν. 1337/1983, εν ανάγκη συνεργάσου με κάποιον που έχει περισσότερη εμπειρία σε αντίστοιχα θέματα. Καλή συνέχεια.

Συνάδελφε loser, αν επιτρέπεται, πως έκρινες πως η όδευση σου έχει πάρει ...λάθος δρόμο? Για να κρίνεις τι έχει γίνει πρέπει να την κλείσεις κάπου, αλλιώς μόνο να υποθέτεις μπορείς...Εάν έκλεισες όντως σε κάποιο γνωστό σημείο, γιατί δεν έκανες τις απαραίτητες διορθώσεις? Οσο για την κουβέντα που προέκυψε, κανείς δεν μπορεί να πει στον...νεοβαπτισμένο και πάντα γλαφυρό συνάδελφο Hans Landa πως έχεις άδικο δυστυχώς...

Συνάδελφε, είναι προφανές πως εάν κάποιος γνωρίζει θα σου απαντήσει. Το τι κάνει ο καθένας με τους πελάτες του δεν έχει σχέση με την κουβέντα. Επί της ουσίας, έμμεσα σου απάντησε ο καλός συνάδελφος manolis gon, θα καταθέσεις άδεια με τοπογραφικό το οποίο θα υποδεικνύει και τα 2 γήπεδα τα οποία μετά την έκδοση της άδειας προφανώς θα θεωρούνται ένα ενιάιο γήπεδο και σε αυτή την περίπτωση βάλε όπου θες το κτήριο. Εάν εκδόσεις την άδεια με τοπογραφικό το οποίο δείχνει μόνο το άρτιο γήπεδο, θα τοποθετήσεις μόνο εντός αυτού του γηπέδου το κτήριο.

προχωράς σε διορθωτική της πράξης εφαρμογής ως προς το όριο το οποίο φαίνεται λανθασμένα. Πέραν της επί του εδάφους υλοποίησης, από το συμβόλαιο που προκύπτει το εν λόγω όριο?

Συνάδελφε, εάν παρουσιάσεις μόνο το τμήμα Α, τότε το διάγραμμα σου δεν εξυπηρετεί στον σκοπό του, δηλαδή την αποτύπωση ολόκληρης της ιδιοκτησίας. Θα αποτυπώσεις τα κτήρια όπως προείπε ο συνάδελφος με στάσεις εκτός των τμημάτων όπου δεν σου επιτρέπεται η είσοδος (ευτυχώς για τα reflectorless όργανα) και θα τα παρουσιάσεις κανονικά στο διάγραμμα. Προσοχή στις κάθετες, όσες συστάθηκαν μετά το 1992 είναι άκυρες όπως σου είπε ο συνάδελφος παραπάνω, έλεγξε το συμβόλαιο σύστασης καθέτου! Ζήτα μια αμοιβή που να ανταποκρίνεται στην δουλειά σου, και εάν φοβάσαι το ξύλο πάρε μαζί σου έναν φουσκωτό φίλο σου ή έναν άγριο σκύλο Καλή συνέχεια.

Συνάδελφε, η εισφορά σε γη έχει δοθεί από την στιγμή που η πράξη εφαρμογής είναι κυρωμένη. Εσένα σε αφορά το τελικό πλέον οικόπεδο (εκτός και επανεξετάζεις τα όσα αναγράφονται στους πίνακες της διορθωτικής ως προς την ορθότητα τους). Επίσης η εισφορά σε χρήμα, δεν επηρρεάζει κάτι. Ολα τα στοιχεία αυτά όμως βρίσκονται στους πίνακες της πράξης εφαρμογής, και μάλιστα στην περίπτωσή σου, στους διορθωμένους πίνακες τους οποίους , μαζί με την απόφαση νομάρχη, θα πάρεις από την αρμόδια πολεοδομία ή τεχνική υπηρεσία του δήμου. Οσο για τους όμορους, θα μπορούσες να ξεκινήσεις ρωτώντας τους επί τόπου. Καλή συνέχεια.

Cannibal Corpse Made in Greece

Δ.Α.Τ.Ι.Α. (Διασκευασμένα Αγνωστης Ταυτότητας Ιπτάμενα Αντικείμενα) http://www.youtube.com/watch?v=Izfu-OmQbco

Συνάδελφε, εάν κάνεις αναζήτηση εκτιμώ πως θα βρείς κάποια θέματα που θα σε βοηθήσουν στο ζήτημα συσχετισμού της αποτύπωσης σου με την πράξη εφαρμογής. Εν συντομία, αποτύπωσε σταθερά στοιχεία τα οποία φαίνονται στο διάγραμμα της πράξης εφαρμογής και στα οποία αποδίδονται συν/νες (είναι δηλαδή κορυφές παλαιών ή νέων ιδιοκτησιών). Αποτύπωσε ικανό αριθμό σταθέρων τέτοιων σημείων , ας είναι και εκτός του εύρους αποτύπωσης σου για το συγκεκριμένο οικόπεδο. Ενταξε την αποτύπωση σου στο σύστημα συν/νων της πράξης εφαρμογής και εν συνεχεία απλά εφαρμόζεις τα όρια της πράξης. Εάν βρεις στάσεις του μελετητή επί του εδάφους, είναι ακόμα καλύτερο να χρησιμοποιήσεις αυτές για ένταξη. Στο θέμα της αρτιότητας, πάρε όρους δόμησης από την πολ/μία και δες αν είσαι άρτιος. Εάν είσαι στην παρέκκλιση και δεν έχεις συμβόλαια, δεν ξέρω τι να σου πω, είναι άλλο θέμα..Ξεκίνα από συμβόλαια όμορων ώστε να εμμέσως να διαπιστώσεις από πότε υπάρχει η ιδιοκτησία που σε ενδιαφέρει.Θα σου έλεγα πως τυπικά η πράξη εφαρμογής δεν μπορεί να αφήνει μη άρτια οικόπεδα αλλά ποτέ δεν ξέρεις..πολλά γίνονται από λάθος...Ψάξε πάντως καλύτερα, όλο και κάποιος τίτλος θα υπάρχει.. Και last but not least, συνεργάσου με τοπογράφο μηχανικό!!!

Συνάδελφε, νομίζω πως πρέπει να ξαναδιαβάσεις αυτό που έγραψα γιατί από την βιασύνη σου δεν το αντιλήφθηκες. Εγραψα πως σε αυτή την χωρα που ζω και ζεις, οι έννοιες πολεοδομία και χωροταξία είναι και θα παραμείνουν άγνωστες. Και έλα πες μου που διαφωνείς. Πες μου που συναντας εσύ στο περιβάλλον που ζεις πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό, σε μια χώρα που πολεοδομήσεις γίνονται όταν μια περιοχή έχει ήδη υπερκορεστεί από αυθαίρετα ημι-παραπήγματα, σε μία χώρα που δεν έχει εθνικό χωροταξικό, σε μία χώρα που οι χρήσεις γης επιβάλλονται από τον κάθε τοπικό άρχοντα που θέλει να ικανοποιήσει τις ορέξεις των ψηφοφόρων του. Για την κατάσταση πρφανώς δεν φταίνε μόνο οι μηχανικοί (μάλλον το μικρότερο κομμάτι ευθύνης έχουν οι μηχανικοί) αλλά και οι νομοθέτες και οι πολίτες!! Και αν εκτιμάς εσύ πως η κατάσταση είναι αναστρεψιμη, νομίζω οτι είσαι αδικαιολόγητα αισιόδοξως. Και εκεί κολλάει το σχόλιο μου πως οι παραπάνω ΣΗΜΑΝΤΙΚΟΤΑΤΕΣ έννοιες θα παραμείνουν άγνωστες. Ο σχολιασμός και η κριτική είναι παντα δεκτή, αλλά επί αυτών που έχω γράψει, όχι επί αυτών που θέλεις εσύ να καταλαβαίνεις. Ικαρε έχεις απόλυτο δίκιο σε αυτά που λές και συμφωνώ μαζί σου. Προσωπικά δεν έχω ασχολήθεί με θέματα επιθεωρήσεων, ούτε πρόκειται και πάλι από τον κύκλο μου, δεν γνωρίζω κάποιον τοπογράφο που να κάνει επιθεωρήσεις λεβητών παρά μόνο κτηριακών. Φαντάζομαι πως έχεις συναντήσει και τέτοιους αλλά ειλικρινά δεν πιστεύω πως η πλειονότητα των ΑΤΜ ασχολείται με το θέμα και πως συμμερίζεται την άποψη σου. Ελπίζω να μην πέφτω έξω σε αυτή μου την εκτίμηση.

Συνάδελφε πολεοδόμε, ποσώς με ενδιαφέρει το αντικείμενο σου, δεν πρόκειται ποτέ να διεκδικήσω κομμάτι της πίτας σου (η οποία άλλωστε είναι και πολύ μικρή σε μια χώρα που η έννοιες πολεοδομία -χωροταξία είναι άγνωστες και έτσι θα παραμείνουν) όπως δεν το έχω κάνει ως τώρα.Το απόσπασμα από το πρόγραμμα σπουδών της σχολής μου το παρέθεσα επειδή αποτελείται από μαθήματα τα οποία, κρίνοντας τουλάχιστον από τον τίτλο, συναναντώνται και στην δική σου σχολή με σκοπό να δεις πως ένας ΑΤΜ με το συγκεκριμένο υπόβαθρο, ο οποίος ενδεχομένως να έχει και εμπειρία σε θέματα πολεοδομικά - χωροταξικά, δεν αξίζει τόση υποτίμηση όση επέδειξες σε προηγούμενο μήνυμα σου προς ολόκληρο τον κλάδο. Επίσης, αν αξιόλογοι συνάδελφοι σαν τον tpanag διαμαρτύρονται πως δεν έχουν δουλειά (μαζί του κι έγω φυσικά, δεν αποτελώ εξαίρεση) είναι επειδή δεν διεκδικούμε κομμάτια από τις πίτες άλλων ειδικοτήτων. Τώρα, κρίνοντας από τους ενεργά συμμετέχοντες στο παρόν forum, δεν μπορώ να καταλάβω πού στο καλό ο οποιοσδήποτε ΑΤΜ σας έκανε να πιστέψετε πως σας απειλεί επαγγελματικά και διεκδικεί από τα κεκτημένα σας. Συνάδελφε savas, διακρίνω μια προκατάληψη προς την ειδικότητα μου, οπότε δεν έχει νόημα να πω οτιδήποτε. Εκλαμβάνω το ως αστειάκι και συνεχίζω.Επι της ουσίας τώρα, εάν εκτιμάτε πως ένας ΑΤΜ, δεν έχει την δυνατότητα-ικανότητα να φέρει σε πέρας τον απολογισμό των αυθαιρεσιών σε ένα υφιστάμενο κτήριο, στο μεγαλύτερο εν πάσει περιπτώσει,ποσοστό του πλήθους των περιπτώσεων που θα του τύχουν, εκτιμώ προσωπικά ότι έχετε παρωπίδες.

Φυσική Γεωγραφία & Περιβάλλον Γεωγραφία και Ανάλυση του Χώρου Πολεοδομία Χωροταξία Αστική Γεωγραφία Οικονομική Γεωγραφία Αξιολόγηση στο Σχεδιασμό του Χώρου Εισαγωγή στην Πολεοδομία και Οικιστικά Δίκτυα Εφαρμογές στη Διαχείριση Φυσικών Πόρω Μέθοδοι & Εφαρμογές Πολεοδομικού Σχεδιασμού Μέθοδοι & Εφαρμογές Χωροταξικού Σχεδιασμού Αρχές Αρχιτεκτονικού Σχεδιασμού Γεωγραφία των Μεταφορών Περιβαλλοντικές Επιπτώσεις Χωροταξική Πολιτική – Περιφερειακή Ανάπτυξη Αξίες Ακινήτων και Διαχείριση Γης Από τον οδηγό σπουδών της σχολής Αγρονόμων Τοπογράφων Μηχανικών ΕΜΠ. Εν πάσει περιπτώσει, ο συνάδελφος tpanag αναγνώρισε το προφανές δικαίωμα σου συνάδελφε πολεοδόμε - χωροτάκτη, στο πεδίο της πολεοδομίας - χωροταξίας, εγώ αυτό κατάλαβαίνω. Από εκεί και πέρα, έκαστος στο είδος του και ο καθένας ας κοιτάει την καμπούρα του. Μην τα ισοπεδώνεις όλα όμως, σε συγκοινωνιακά και τοπογραφικά, προφανώς και δεν είναι δυνατόν να έχετε δικαιώματα καθώς δεν διδάσκεστε σχεδόν τίποτα σχετικό σύμφωνα με το πρόγραμμα σπουδών σας!

Ο σκοπός κατά την γνώμη μου είναι να είναι σαφώς ορισμένη η θέση του γηπέδου σε εκτός σχεδίου περιοχές όπου δεν μπορεί η θέση να προσδιοριστεί με οδό, αριθμό, Ο.Τ. κλπ. Στο εντός σχεδίου όλα αυτα ορίζονται, πόσο μάλλον σε περιοχές με πράξη εφαρμογής οπού υπάρχουν ήδη συν/νες στις κορυφές του οικοπέδου.

Καλησπέρα συνάδελφοι, καλή δύναμη. Μια ερώτηση η οποία έχει ξανατεθεί αλλά δεν είδα να απαντήθηκε. Σε περίπτωση που έχει γίνει αλλαγή διαρρύθμισης διαμερίσματος + αλλαγή θέσης ανοιγμάτων (παράθυρα, μπαλκονόπορτες κλπ.) τι γίνεται? Υπολογίζονται με αναλυτικό ποιές έργασίες που συνιστούν την πραγματοποίηση της αυθαιρεσίας?

Συνάδελφε, τι εννοείς με αυτό? Σε αντίστοιχη περίπτωση η πολεοδομία ήταν κατηγορηματική πως απαιτούνται στοιχεία που να πιστοποιούν την ύπαρξη του κτηρίου πριν το 55. Δεν αντιλαμβάνομαι αυτό που εννοείς "εμφανές".