DIMITRIS80

Να σημειώσω πως το ακίνητο που με ενδιέφερε εμένα ήταν σε προάστειο της Αθήνας όπου από όσο έχω καταλάβει υπήρχαν περισσότερες και χαμηλότερες πτήσεις από αρκετά παλιά. Οπως και να έχει όμως, για να βεβαιώθείς εάν υπάρχουν ή όχι Α/Φ της χρονολογίας που θέλεις, πρέπει να πας επιτόπου στην υπηρεσία και να κάνεις εντοπισμό. Ο Ο.Κ.Χ.Ε. βρίσκεται Σουτσου & Τιμ.Βάσσου. στην πλατεία Μαβίλη. Καλη συνέχεια.

Συνάδελφε, καλό θα ήταν τα θέματα του 4014 να μπαίνουν στις αντίστοιχες θεματικές ενότητες στις οποίες θα βρεις πληροφορίες και για το θέμα των βεραντών και πως υπολογίζεται το πρόστιμο γι αυτές. Οσον αφορά τα άλλα ερωτήματα σου, νομίζω πως με σαφήνεια ο νόμος ορίζει πως για τα κτήρια προ του 1955 τα οποία θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα δεν απαιτείται κάποια ενέργεια. (αρ.23 παρ.2) Οσον αφορά την πιστοποίηση πως το κτήριο είναι προ του 55, ο Δήμος από μόνος του δεν εκδίδει τέτοιες βεβαιώσεις εάν δεν του προσκομίσεις κάποια δικαιολογητικά. Τέτοια δικαιολογητικά από την στιγμή που αποκλείεις συμβόλαια και βεβαιώσεις ρευματοδότησης, είναι μόνο οι αεροφωτογραφίες, για τις οποίες θα σου πρότεινα να ξαναψάξεις λίγο καλύτερα. Εάν απευθύνθηκες μόνο στην Γ.Υ.Σ.,κάνε μια βόλτα και από τον Ο.Κ.Χ.Ε. όπου προσωπικά είχα βρει Α/Φ χρονολογίας 1953 και μάλιστα πολύ καλής κλίμακας για αντίστοιχη περίπτωση. Καλή συνέχεια!

Το εξαρτημένο τοπογραφικό είναι διάγραμμα, το οδοιπορικό είναι σκαρίφημα και η αεροφωτογραφία είναι...αεροφωτογραφία. Σε καμία περίπτωση δεν έχει σχέση το ενα με το άλλο.

Λέει και για τα αλλα δύο αδέρφια? Μήπως απλά δεν παίρνουν ίσο ποσοστό εξ' αδιαιρέτου και αυτό είναι όλο?

Προφανώς υπάρχει λάθος στον τίτλο ή σου διέφυγε κάποια λεπτομέρεια στην αναγνωση (νέα καταμέτρηση κλπ..) . Εσύ αυτό που αποτύπωσες με τα όρια που σου υποδείξαν πόσο εμβαδόν βγάζει?

Συνάδελφε, η γνώμη μου είναι πως θα ορίσεις μια αμοιβή που εκτιμάς ικανοποιητική για την εργασία σου ανάλογη με το μέγεθος της αποτύπωσης, την έρευνα του πολεοδομικού καθεστώτος, το αν είναι ενταγμένο το διάγραμμα ή όχι (προφανώς θα είναι) κλπ. και θα συννενοηθείς γι αυτήν φαντάζομαι με κάποιον από όλους τους συνιδιοκτήτες με τον οποίον θα μιλάς. Θα μπορούσες να ετοιμάσεις μια γραπτή προσφορά Χ 8 και να τους την κοινοποιήσεις ώστε να είναι ενήμεροι όλοι άμεσα από εσένα τον ίδιο. Προφανώς αυτοί θα επιμερίσουν την αμοιβή και θα πληρωθείς. Οσο για την έκδοση ΑΠΥ θα συνεννοηθείς μαζί τους, φαντάζομαι πως εάν το θελήσουν, θα χρειαστεί να κόψεις για όλους αναλόγως του ποσού που πληρώσαν.

Στο τοπογραφικό σου θα δείξεις ως ιδιοκτησίες τα περιγράμματα των 2 γηπέδων. Προφανώς θα δείξεις και ότι περιέχουν μέσα αλλά σε καμία περίπτωση οι συρματοπεριφράξεις δεν σημαίνουν επιμέρους κατάτμηση από την στιγμή που μας λες πως αυτά έχουν γίνει άτυπα (και εν γνώσει μάλιστα των συνιδιοκτητών). Εξέτασε τα περί αυτοδίκαιης συνένωσής μήπως ισχύουν στην περίπτωση σου και έχεις αντί για δύο, ένα γήπεδο αν και με τόσους συν/τες δύσκολο το βλέπω. Πάντως το γεγονός πως είναι ενήμεροι της κατάστασης εκτιμώ πως θα κάνει την δουλειά σου ευκολότερη χωρίς πολλές πολλές αντιδράσεις.

Δεν θεωρώ πως απαιτείται ούτε για άδεια "κλείσιμο" όμορων στο εκτός σχεδίου καθώς δεν τίθεται θέμα τακτοποίησης. Εξάλλου, συμφωνω με τον συνάδελφο ΘΕΟΧΑΡΗ πως αποτύπωση χαρακτηριστικών στοιχείων είναι επιβεβλημένη (κτήρια, κολώνες κλπ. ) σε μια ζώνη 10-15 μ. από τα όρια σου ώστε να μπορεί να γίνει ενδεχομένως κάποιος συσχετισμός με μελλοντικό διάγραμμα σε περιπτώσεις επανακαθορισμού ορίων κλπ.

Οπως στα λέει ο συνάδελφος SIGIO. Ο πελάτης σου αγόρασε εξ' αδιαιρέτου και κατ' επέκταση είναι συνιδιοκτήτης σε ΟΛΟ το γήπεδο ( δεν πιστεύω κάν πως έχουν συσταθεί κάθετες ιδιοκτησίες- με τρικ κανενός μεσίτη θα το αγόρασε ο άνθρωπος..). Κι εγώ ότι σου λέει ο τοπογράφος σου θα σου έλεγα. Καλή συνέχεια.

Αφενός δεν καταλαβαίνω τι εννοείς συνάδελφε πως το τοπογραφικό θα χρησιμοποιηθεί για την σύνταξη συμβολαίου αλλά όχι για μεταβίβαση. Δηλάδη το συμβόλαιο τι θα το κάνουν??? Αφετέρου, η αρτιότητα και οικοδομησιμότητα κρίνονται ως προς τα πολεοδομικά κριτήρια τα οποία είναι αυτά που ανέφερες (παρεκκλίσεις του 270Δ/85). Από εκεί και πέρα, μπορείς να κάνεις αναφορά πως για στην περίπτωση που οικοδομηθεί το γήπεδο θα απαιτηθεί βεβαίωση δασαρχείου κλπ κλπ. Και σίγουρα, καλό θα είναι να ενημερώσεις τον πελάτη σου ώστε να μην θεωρεί πως απέκρυψες στοιχεία, αλλά αρτιότητα-οικοδομησιμότητα στον 651/77 έχουν να κάνουν με την πολεοδομική παράμετρο και όχι με δασαρχεία, αρχαιολογίες κλπ.

Σε ευχαριστώ Θεοχάρη για την απάντηση. Θα δω πως θα το χειριστώ με τον όμορο. Οντως, αυτό που λες που ισχύει στην Γερμανία (δεν το είχα ξανακούσει ομολογώ) ακούγεται απολύτως λογικό πόσο μάλλον σε αντίστοιχες περιπτώσεις επανεφαρμογών παλαιών διανομών. Ευχαριστώ και πάλι.

Ενα σχετικό ερώτημα όσον αφορά την εφαρμογή ορίων από διανομές-αναδασμούς: Στην περίπτωση που κατόπιν αποτύπωσης περιοχής και σταθερών οροσήμων --> συσχετισμού σταθερών οροσήμων με συν/νες αναδασμού --> μετασχηματισμό --> εφαρμογή προκύπτωντων ορίων, υπάρχει ασυμφωνία με τα όρια των καλλιεργειών και κατ΄ επέκταση ένσταση του όμορου ως προς την θέση του κοινού ορίου, πως μπορεί να διευθετηθεί η κατάσταση? Εχει κάποια αρμόδια υπηρεσία η τοπογραφική υπηρεσία η οποία μπορεί να γνωμοδοτήσει περί της ορθότητας των ορίων όπως τέθηκαν από εμένα? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Το να κατεβάσει το AutoCAD Civil ο συνάδελφος, είναι παράνομο και καλό είναι να προσέχουμε τι γράφουμε όσον αφορά κάποια θέματα. Επιπλέον, καλό είναι να ξεσκονίσει ο συνάδελφος που άνοιξε το θέμα, λίγο την θεωρία και, γιατί όχι, να κάνει και μια δοκιμή χειροκίνητα εάν είναι λίγα τα σημάδια, ώστε αργότερα σε μεγαλύτερη δουλειά, να μπορεί να εντοπίσει τυχόν λάθη από λάθος τρίφωνα, λάθος επιλογή breakline κλπ. κλπ. και να μην εκτεθεί ο ίδιος.

Οπως το λες συνάδελφε.

Η οικονομικές σειρές της Topcon από όσο κατάλαβα από το site της εταιρείας, δεν έχουν δυνατότητα μέτρησης χωρίς πρίσμα (ας επιβεβαιώσει όποιος συνάδελφος γνωρίζει). Καλό θα ήταν να έχεις την δυνατότητα αυτή, βοηθάει πολύ συχνά. Από εκεί και πέρα, η Topcon είναι γνωστή εταιρεία που μετρά πολλά χρόνια στον χώρο, όπως επίσης και άλλες εταιρείες των οποίων τα όργανα είναι παρεμφερή στις δυνατότητες τους. Επίλεξε με βάση το οικονομικό κριτήριο, την δυνατότητα διακανονισμού στην πληρωμή, την παροχή και την ποιότητα service και το κατά πόσο σου φαίνεται βολικό το όργανο στην χρήση του, γιατί από τεχνικά χαρακτηριστικά, δεν θα βρεις πλέον σημαντικές διαφορές.

Συνάδελφε, προσανατολίσου σε κάποιον γεωδαιτικό σταθμό ώστε να μπορέσεις να κάνεις με πληρότητα τις εργασίες που μας ανέφερες. Ξεκινάνε από οικονομικά επίπεδα. Πριν κάνεις οτιδήποτε όμως, βεβαιώσου πως έχεις το γνωστικό υπόβαθρο σε θέματα σχετικά με αποτυπώσεις ώστε να μπορεσεις να φέρεις σε πέρας τις εργασίες σου. Και να μην ξεχνάς, πως γι αυτό είμαστε στην πιάτσα οι τοπογράφοι, για τοπογραφικές εργασίες

Ομοια απορριπτική απάντηση έλαβα και εγώ. Μήπως να σκεφτώ την Βραζιλία καθώς έχω παθολογική αδυναμία στις Βραζιλιάνες???

Αγαπητή Ειρήνη, πως είσαι σίγουρη πως το γήπεδο σου δεν εμπίπτει στις κατηγορίες που θεωρεί προστατευόμενες το δασαρχείο ώστε να το δηλώσεις υπεύθυνα? Ασε που δεν νομίζω να το δεχτεί και ο αγοραστής γιατί δεν τον καλύπτει σε τίποτα. Καλύτερα να περιμένεις το δασαρχείο, γνωρίζω πως είναι χρονοβόρα διαδικασία αλλά καλύτερα να είστε και οι δύο σίγουροι.

Συνάδελφε , εχεις απόλυτο δίκιο. Δεν είχα διαβάσει προσεκτικά τις οδηγίες σου και γι αυτό έκανα πατάτα. Πλέον όλα καλά, δουλεύουν όλα μια χαρά! Και πάλι συγχαρητήρια!! Η μόνη επισήμανση είναι πως το εξαγώμενο worldfile δεν συνεργάζεται με το georefimage, και άλλαξα την προέκταση του σε ένα από τα αρχεία που χρησιμοποιεί το georefimg.

Συνάδελφε, δεν ξέρω κατά πόσο μπορείς να έχεις απόλυτη εμπιστοσύνη στα τριγωνομετρικά όπως αυτά εμφανίζονται στα διαγράμματα 1:5000 ως σταθερά σημεία. Εχω διαπιστώσει 1-2 φορές πως είναι μετακινημένα επί της πινακίδας σε σχέση με την θεωρητική τους θέση (με βάση τις συν/νες τους) και πλέον των ανεκτών ορίων της συγκεκριμένης κλίμακας. Προσωπικά χρησιμοποιώ σημεία του κανάβου.

Από την στιγμή που δεν έχει γίνει ΦΕΚ , γιατί να ειναι οτιδήποτε δεσμευτικό? Η πρόταση μπορεί να αποσυρθεί, να τροποποιηθεί, να επαναυποβληθεί κλπ., δεν μπορεί να σε δεσμεύει με οποιονδήποτε τρόπο. Καλό θα είναι όμως, όπως σου είπε και ο συνάδελφος GRTOPO να κάνεις έναν συσχετισμό με την πρόταση, να δεις μήπως προκύπτουν ρυμοτομούμενα τμήματα, την θέση των ΡΓ και ΟΓ κλπ. ώστε να εξασφαλίσεις τον πελάτη σου και μελλοντικά. Καλή συνέχεια!

Το ίδιο πρόβλημα με τον συνάδελφο siliagd έχω. Μετά το πάτημα του κουμπιού αποθήκευσης, δεν εμφανίζεται κανένα παράθυρο διαλόγου. Συγχαρητήρια για την προσπάθεια συνάδελφε, είμαι σίγουρος πως όταν λυθούν όλα τα μικροπροβληματάκια, θα είναι χρησιμότατο εργαλείο.

orozou, μιας που είσαι συνάδελφος και θίγεις ένα θέμα που έχει συζητηθεί ξανά, θα πρότεινα να περιμένεις μέχρι ένας συντονιστής να μετακινήσει το θέμα σου σε αντίστοιχο στο κυρίως forum και όχι στα θέματα ιδιωτών. Εναλλακτικά, ψάξε στα πέρι "αρτιότητας-οικοδομησιμότητας" με λέξεις κλειδιά που αφορούν την ερώτηση σου.

Ο συνάδελφος agior σου λέει Γιώργο (και ο συλλογισμός του μου φαίνεται σωστός) πως στην προκειμένη περίπτωση ουσιαστικά, επιλέγεις τα δυσμενέστερα κριτήρια αρτιότητας τα οποία ορίζουν οι εκτός σχεδίου διατάξεις και με βάση αυτά, το γήπεδο είναι άρτιο. Στην περίπτωση που "δανείζεσαι" από το εντός οικισμού κομμάτι, χρησιμοποιείς μια ευνοική διάταξη για να υπαχθεί το γήπεδο σου σε ήδη ευνοικότερες διατάξεις (εντός σχεδίου). Στην αντίθετη περίπτωση, γιατί να απαιτείται να χρησιμοποιήσεις μια ευνοική διάταξη για να υπαχθεί το γήπεδο σε δυσμενέστερες διατάξεις (εκτός σχεδίου) ? Δεν μου έχει τύχει ποτέ κάτι αντίστοιχο, αλλά μου ακούγεται σωστό.

Λογικά σε περίπτωση επανεφαρμογής των ορίων που υποδεικνύονται στο παλαιό τοπογραφικό απουσία σταθερών οροσήμων.