DIMITRIS80

Φαντάζομαι πως εννοείς συνάδελφε μια δήλωση για το πως ορίστηκε η ρυμοτομική γραμμή στο οικόπεδο σου. Νομίζω πως εάν είσαι σε παλιό σχέδιο πόλης θα πρεπει να γράψεις πως η ρυμ/κη γραμμή στο πρόσωπο του οικοπέδου επί της εκγκεριμένης οδού ..... εφαρμόστηκε σύμφωνα με την Τ.Ε. / Δ.Ε. .../... (εάν υπάρχουν διαγράμματα). Αλλιώς ως έχει διαμορφωθεί από τις όμορες ιδιοκτησίες ( με προσοχή όμως εάν τηρείται το πλάτος της οδού, εάν δεν τηρείται οφείλεις να το αναφέρεις). Αλλιώς εάν είσαι σε πράξη εφαρμογής η ρυμοτομική γραμμή ορίστηκε σύμφωνα με τις συν/νες της πράξης εφαρμογής

Για κάποιο λόγο δεν είναι δυνατόν να κατεβάσω το αρχείο

Νομίζω οτι πλέον έβαλε το χεράκι της η φωτία στον Βουτζά και είναι πιο καλά τα πράγματα Οσο για τις ελιές , μην ξεχνάμε πως πολλές φορές είναι στοιχεία τεκμηρίωσης ορίων οπότε εκατέρωθεν του ορίου καλό είναι να είναι αποτυπωμένες κανονικά οι ελιές. Οσο για τα εσωτερικά, κατ ελάχιστο εγώ κάνω έναν "κανναβο" με ελιές όπως λέει ο συνάδελφος Kane.

Κύριε butimar, το λογισμικό απευθύνεται σε μηχανικούς οι οποίοι αντιλαμβάνονται τις παραμέτρους τις οποίες ρυθμίζεις μέσα στο πρόγραμμα και πως αυτές ερμηνεύονται σε εργατώρες στο πεδίο, τις υπηρεσίες και το γραφείου. Το μόνο κριτήριο που μπορείς να έχεις ως ιδιώτης όσον αφορά τις τιμές είναι η πιάτσα και η έρευνα αγοράς που θα κάνεις. Καλη συνέχεια.

Καλά και μόνο του ότι απαιτείται χαρακτηρισμός δασαρχείου σε παλαιά διανομή καλλιεργήσιμων χωραφιών μου φαίνεται παράξενο. Θα βγάλει όνομα το εν λόγω δασαρχείο απ ότι φαίνεται λοιπόν συνάδελφε!! Καλό κουράγιο!! (γενικά πάντως οι χρόνοι τους ήταν πολύ μικροί, μην ανησυχείς, θα ξεμπλέξετε γρήγορα)

chris_gr μου το είχαν πεί και εμένα αυτό το αδιανόητο, νομίζω από δασαρχείο Γρεβενών αν θυμάμαι καλά. Φυσικά είχαμε γίνει μπίλιες και ανακαλέσαν. Δοκίμασε να επιμείνεις λίγο και υπενθύμισε τους πως η οριοθέτηση απαιτεί έξτρα έξοδα του ιδιοκτήτη προς τον μηχανικό (σαν επιχείρημα το λέω, αν και τα επιχειρήματα συνήθως τα γράφουν στα..παπάκια τους.) Σωστή η παρατήρηση armenopoulos, γιατί δεν είναι σε όλες τις περιπτώσεις η απόσταση από το όριο δυσμενέστερη από την απόσταση από το δασικό τμήμα...Ψάχνεις λογική όμως??

Το οικόπεδο είναι ενιαίο, άρα γίνεται δήλωση ιδιοκτησίας από τους συνδιοκτήτες οτυ οικοπέδου με ποσοστά συγκυριότητας τα ποσοστά τους επί του συνόλου του οικοπέδου. Στο συμβόλαιο της σύστασης καθέτου δεν αναφέρονται τα ποσοστά των συνιδιοκτητών επί του οικοπέδου??

1) Φυσικά και να προσλάβεις, οι οριοθετήσεις είναι θέμα του κάθε ιδιοκτήτη ξεχωριστά. 2) Εάν έχει αποζημιωθεί για το τμήμα του περίφραγματός του, τότε μάλλον θα χρειαστεί να κινηθείς νομικά. Ρώτα τον μηχανικό που θα προσλάβεις για την παραπάνω εργασία.

Φίλε μου, όλοι εδώ μέσα από την εμπειρία μας σου λέμε πως όλες οι θεσμοθετημένες διαδικασίες είναι πάααααρα πολύ αργές.. ( και προφανώς και όσες θα θεσμοθετηθούν στο μέλλον..)

Αργοπεθαίνω από το γέλιο με την απάντηση της Renault!!! :p:p:p:p:p:p:p:p

Συγγνωμη για το off topic αλλά... αχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχ :p

Εάν η έκταση είναι χαρακτηρισμένη ως ιδιωτικό δάσος τότε θα μεταβιβαστεί το σύνολο του γηπέδου αλλά το γήπεδο φέρει τις επιπτώσεις στην δόμηση/κάλυψη/ αποστάσεις λόγω του δασικού τμήματος, κάτι για το οποίο φαντάζομαι ο αγοραστής θα έχει ενημερωθεί από τον μηχανικό του (εάν έχει συμβουλευτεί...). Για το οικονομικό θέμα δεν θα σου δώσει κάποιος εδώ απαντήσεις, είναι θέμα μεταξύ πωλητή-αγοραστή και θα το βρείτε μόνοι σας. Ερώτηση προς ικανοποίηση της δικής μου περιέργειας: Εχετε φτάσει ένα βήμα πριν την πώληση της ιδιοκτησίας σας, σας απασχολούν όλα αυτά τα θέματα (σημαντικά, δεν λέω) και αναζητείτε απαντήσεις σε ένα forum από άγνωστους αντί να επισκεφθείτε ένα τεχνικό γραφείο? Συγγνώμη, αλλά δεν είναι σοβαρή αντιμετώπιση αυτή. Καλη συνέχεια εύχομαι.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ, επειδή θυμόμουν πως είχα δει το λογότυπο MGE κάπου στην Μεταμόρφωση βρήκα αυτό : Εάν δεν το έχεις υπόψην σου, ρίξε μια ματιά μήπως εξυπηρετηθείς.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Εχει βγάλει κανείς σας έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτήριο το οποίο έχει εξαίρεθεί από κατεδάφιση? Στην πολεοδομία μου λένε οτι δεν μπορεί να βγει, ενώ από όσα έχω διαβάσει στο ΦΕΚ 114Δ και στην εγκύκλιο 13/2004 σχετικά με ΕΕΜΚ, γράφει ξεκάθαρα πως δεν απαιτούνται στοιχεία που να αποδεικνύουν την νομιμότητα του κτήρίου.

Δηλαδή πόσα περιστατικά πρέπει να αναφερθούν ακόμα, για να καταλάβουν κάποιοι πως υπάρχει όντως θέμα εκεί που εσύ συνάδελφε Moldovanis νομίζεις οτι δεν υπάρχει. Εν πάσει περιπτώσει, δεν είναι του παρόντος θέματος κουβέντα αυτή, ευτυχώς συνάδελφε πρόλαβες τα (ενδεχομένως) χειρότερα. Από εδώ και μπρος προσοχή!!

Συνάδελφε, κάνε λίγο αναζήτηση σε παρακαλώ. Το θέμα έχει απαντηθεί άπειρες φορές. Η σούμα είναι, πως με αυτό που έκανες, υιοθετείς όλα τα λάθη που μπορεί να έχει το παλιό τοπογραφικό, είτε από λάθος μέτρηση, είτε από απροσεξία του μηχναικού, είτε επειδή από το 1985 μέχρι σήμερα έχουν μεσολαβήσει 25 χρόνια μέσα στα οποία το πιο πιθανόν είναι να έχουν αλλάξει οι ισχύουσες διατάξεις!!!!!! Ειλικρινά, δεν μπορώ να καταλάβω για ποιό λόγο να κάνει κάποιος αυτό που έκανες!!!

Συμφωνώ απόλυτα με τον agios. Δυστυχώς οι χρόνοι σε αυτά τα πράγματα μετρούνται όπως είπε ο ΜΑΚΑΡ σε ..τέρμινα (από 3 και πάνω!).

Μήπως πριν οικοδομηθεί το οικόπεδο, θα ήταν σκόπιμο να συνεννοηθούν οι ιδιοκτήτες και από κοινού να κάνουν εφαρμογή των ορίων τους η οποία να συνοδευτεί από μια συμφ/κη πράξη αναγνώρισης ορίων ώστε να είναι κατοχυρωμένοι και μελλοντικά? Εξαρτάται βέβαια και από τις μεταξύ τους σχέσεις το αν είναι εφικτό κάτι τέτοιο..

Συνάδελφε, δώσε μας λίγο εικόνα της κατάστασης. Εχει γίνει πράξη εφαρμογής στην περιοχή? Πρέπει να γνωρίζουμε πως έχουν προκύψει τα όρια για τα οποία μιλάμε.

Επίσης συνάδελφε manosgs

Συνάδελφε, κάνε αναζήτηση στο forum για κατατμήσεις μέτα τον 3212/2003. Εν τάχει, πρέπει να προκύπτοντα γήπεδα να έχουν πρόσωπο 25 μ. σε κοινόχρηστο δρόμο (αναζήτησε την εγκύκλιο στα downloads περί του ποιοι δρόμοι εμπίπτουν στην κατηγορία αυτή.) Ερεύνησε την πιθανότητα εάν μπορεί να γίνει κατάτμηση στην (αντιγράφω από το πραναφερθέν έγγραφο) Καλη συνέχεια.

Δεν νομίζω οτι υπάρχει προβλεπόμενο πλάτος δρόμου πέραν του ζητήματος του πρακτικού, πόσο μάλλον για έναν δρόμο/μονοπάτι/δίοδο που στην ουσία ...δεν υπάρχει εννοώντας με αυτό πως δεν προέκυψε από κάποια διοικητική πράξη (σχέδιο πόλης ή απαλλοτρίωση). Επίσης το γεγονός της διαίρεσης του γηπέδου σε 2 τμήματα δεν ξέρω κατά πόσο είναι καλή ιδέα, καθώς έτσι τα τμήματα θα είναι μη άρτια και μη οικοδομήσιμα άρα η πιθανότητα εκμετάλλευσης τους θα εξαρτάται πλέον από την ένταξη τους σε σχέδιο πόλης, κάτι το οποίο μπορεί να αργήσει πάαααρα πολύ.

Μήπως θα ήταν σκόπιμο να προσπαθήσεις να αλλάξεις την χάραξη του μονοπατιού-δρόμου ώστε να μην κόβει το γήπεδο σου σε δύο τμήματα ? Μήπως μπορέσεις να διατηρήσεις (αν υπάρχει και σήμερα δηλαδή) την αρτιότητα του γηπέδου. Αλλιώς, πολύ συγκαταβατικό σε βρίσκω.

Προφανώς ο συνάδελφος εννοεί πως στην ΗΑΤΤ χωρίς συντελεστή κλίμακας, τα μήκη είναι ίδια με τα μετρημένα.

Παρακολουθώντας την συζήτηση, να ρωτήσω κι εγώ κάτι. Επειδή δεν το είχα σκεφτεί ως τώρα, εάν ένα οικόπεδο όπως λέει ο συνάδελφος ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ είναι άρτιο κατά το εμβαδό αλλά μη οικοδομήσιμο λόγω μη ύπαρξης επαρκούς προσώπου, ΠΡΑΚΤΙΚΑ τι διαφορά έχει από το να είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο? Η είναι απλώς θέμα διατύπωσης και δεν παίζει κάποιο ρόλο?