DIMITRIS80

Καλημέρα. Ισόγειο κτήριο κατοικίας, αυθαίρετο. Εχει γίνει εξαίρεση από κατεδάφιση. Ο ιδιοκτήτης θέλει να προχωρήσει σε εργασίες συμμαζέματος του σπιτιού. - Αλλαγή κουφωμάτων στα ίδια ανοίγματα - Αλλαγή πατώματος - Ενοποίηση δύο χώρων με γκρεμισμα τμήμα τοίχου - Δημιουργία μιας πόρτας εσωτερικής σε ένα δωμάτιο Στο διάγραμμα της κάτοψης της εξαίρεσης από κατεδάφισης, το κτήριο δεν φαίνεται να έχει κολώνες σε κανένα σημείο. Από την αρμόδια πολεοδομία μου είπαν πως δεν μπορεί να εκδοθεί άδεια εργασιών μικρής κλίμακας για τα παραπάνω καθώς δεν μπορεί να γίνει καμία αλλαγη στην μορφή του κτηρίου όπως αυτή εξαιρέθηκε από την κατεδάφιση. Ξέρει κανείς εάν ισχύει κάτι διαφορετικό? Εκτός της αλλαγής των πατωμάτων και των κοθφωμάτων που από όσα διάβασα είναι εργασίες που εμπίπτουν στο αρ. 22 του ΓΟΚ (διορθώστε με αν κάνω λάθος) για τις υπόλοιπες εργασίες διαρρύθμισης πως μπορεί να κινηθεί ο ιδιοκτήτης? Με οικοδομική άδεια ή δεν μπορεί να τις κάνει καθόλου? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Προφανώς ο συνάδελφος έχει κάνει λάθος στην μετατροπή. Η δήλωση που κάνει αναφορά στις διατάξεις του 1599/86 είναι η τυποποιημένη δήλωση που ζητάει το δασαρχείο. Οπως και να έχει είναι απ΄ ότι φαίνεται ψευδής . Γιατί δεν δοκιμάζεις να επικοινωνήσεις με τον συνάδελφο, να του το επισημάνεις μήπως προβεί στις απαραίτητες αλλαγές?

Από όσα μας λέει η Καίτη, εμένα το μυαλό μου πάει στο ότι εκδόθηκε άδεια στο γήπεδο ως εκτός σχεδίου, πως εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη και προφανώς κάποιος συνάδελφος της εξήγησε πως το οικόπεδο που θα προκύψει είναι άρτιο αλλά μη οικοδομήσιμο εως την κύρωση της πράξης εφαρμογής, κάτι που μάλλον παρεξήγησε. Καίτη, παρακαλώ να μας αναφέρεις από που συμπέρανες πως το οικόπεδο (?) είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αναφέρεται σε κάποιο τοπογραφικό διάγραμμα που έχεις? Στο είπε συνάδελφος? Η απλώς είναι απορία δική σου? Δωσε μας στοιχεία.

Και το μόνο σίγουρο είναι πως μετά από τόση πεζοπορία θα έκανες τρικούβερτο τσιμπούσι συνάδελφε...Πόσο είχα ευχαριστηθεί το φαγητό στην Αμοργό...

Συνάδελφε, ακόμα και η εξεταστίκή επιτροπή της MENSA ενδεχομένως να δυσκολεύοταν να συλλάβει το χάος της ελληνικής νομοθεσίας γενικότερα και της φορολογικής ειδικότερα...Παρεπιπτόντως, η αναφορά στο IQ σου ήταν εντελώς άκυρη.

Επίσης συνάδελφε ΘΕΟΧΑΡΗ, και σε όλους τους συναδέλφους, υγεία πάνω από όλα και ανάσταση της ψυχολογίας μας, της όρεξης για δουλειά και της χαράς! Καλά να περάσετε!

Μάλλον παραήταν ..τοπογραφικό το αστείο

Και για περισσότερες λεπτομέρειες http://www.symvouloi_epixeirhsewn_forum.gr

Οχι. Η δουλεία δεν είναι κοινόχρηστη έτσι κι αλλιώς ούτε είναι και οδός με την ίδια έννοια. Οι κατηγορίες κοινοχρήστων οδών είναι συγκεκριμένες. Το έγγραφο που τις καθορίζει υπάρχει στα downloads.

Οι καιροί είναι δύσκολοι, μέσα στα κριτήρια επιλογής της σταδιοδρομίας μας πρέπει να συγκαταλέγεται και η δυνατότητα επαγγελματικής αποκατάστασης. Και στο παιδί μου, αυτή την παράμετρο θα προσπαθούσα να του περάσω. Συν τοις άλλοις, προσωπικά μιλώντας, όσο ήμουν στην σχολή, το αντικείμενο του τοπογράφου μηχανικού για να είμαι ειλικρινής με άφηνε παγερά αδιάφορο. Οταν τελείωσα και άρχισα να δουλεύω, και είδα στην πράξη αυτά που έμαθα αυτά τα χρόνια, είδα την δουλειά να τσουλάει, να βγάζω τα πρώτα μου χρήματα από αυτην, ε τότε άρχισα να βλέπω με άλλο μάτι το αντικείμενο, να το μελετάω περισσότερο εκτός, πλέον, σχολής και να με ενδιαφέρει περισσότερο. Καλό κουράγιο seeker, είναι περίεργη η περίοδος που διανύουμε, είναι περίεργη και η φάση που βρίσκεσαι και που όλοι βρεθήκαμε, εύχομαι τα καλύτερα και στις επιλογές σου και στα αποτελέσματα αυτών.

ΦΩΤΙΕ, κανένα Δ.Ε. από όσα έχω δει και έχουν περάσει από τα χέρια μου δεν είχε δημοσιευθεί σε Φ.Ε.Κ. Κάποια Δ.Ε. που έχω συντάξει ο ίδιος, ομοίως, δεν χρειάστηκε να δημοσιευθούν σε ΦΕΚ. Το ίδιο λέει και ο πάντα ακριβής συνάδελφος σε προηγούμενο μήνυμα (εκτός κάποιας εξαίρεσης που δεν το γνώριζα). Η απάντηση λοιπόν στο ερώτημα σου είναι πως τα Δ.Ε. δεν δημοσιεύονται σε ΦΕΚ. Τώρα, συνεννοήσεις μεταξύ ιδιωτών και πολεοδόμων κλπ. πάντα γινονταν και θα εξακολουθήσουν να γίνονται. Δεν νομίζω οτι θα "τρόμαζε" κανείς από αυτούς εάν ένα "μαγειρεμένο" Δ.Ε. (το οποίο δεν είναι και κάτι που καθορίζει ιδιοκτησιακά θέματα στην τελική) δημοσιευόταν σε ΦΕΚ. Οσο για τις υπόλοιπες πληροφορίες που ανέφερες. Δεν γνωρίζω τι εννοείς με τον όρο 2000η. Επίσης, τα Δ.Ε. συνήθως δημοσιεύονται για ένα Ο.Τ. ή ακόμα και (κακώς) για μία μόνο πλευρά ενός Ο.Τ. Μήπως το διάγραμμα που είδες με τα πολλά Ο.Τ. ήταν κάποια τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου μεγάλης κλίμακας? Σημειωτέον, οτι το έτος 1974 οι Ρ.Γ. ορίζονται με Τεχνικές εκθέσεις και όχι Διαγράμματα Εφαρμογής. Τέλος, οσόν αφορά ρέματα, αιγιαλούς, κλπ. είναι άλλο θέμα. Οριοθετήσεις ρεμάτων και αιγιαλών γίνονται με εντελώς διαφορετικές διαδικασίες και τέτοιες αποφάσεις όντως δημοσιεύονται σε ΦΕΚ. Εάν έχεις κάποιο συγκεκριμένο θέμα με κάποιο Δ.Ε. που σε επηρρεάζει, μπορείς να μας δώσεις κάποιες πληροφορίες ώστε να μπορέσουμε να συνδράμουμε.

Αίτηση που κατατέθηκε 24-12-2010 και ακόμα ούτε φωνή ούτε ακρόαση από την Πολ/μία Αγ. Παρασκευής. Ο χρόνος ζυγώνει και έχω αγωνία. Σε επίσκεψη μου σήμερα εκεί μου απαντήσαν ότι δεν μπορούν να κάνουν τίποτα, να περιμένω ειδοποίηση τους. Σε ερώτηση μου αν μπορώ να δω τον φάκελο να δω μήπως υπάρχει κάποιο πρόβλμα στα στοιχεία επικοινωνίας η απάντηση ήταν να τον ψάξω μόνος μου... Η ιδέα που έχω εάν καθυστερήσουν πολύ, είναι να κάνω μία αίτηση ακύρωσης της αρχικής άιτησης, να πάρω πίσω τα δικαιολογητικά και να τα ξανακαταθέσω άμεσα. Λέτε να υπάρχει κάποιο πρόβλημα με αυτό?

Το θέμα της κλίμακας μου θύμισε αστείο περιστατικό, κατά το οποίο είχα καταθέσει διάγραμμα εφαρμογής, και ο αρμόδιος υπάλληλος μου το επέστρεψε για να...σβήσω την αναγραφόμενη κλίμακα 1:500 καθώς όπως είπε είναι προδιαγραφή του Δ.Ε. και θεωρείται δεδομένο και δεν πρέπει να αναγράφεται ΥΓ. Πονεμένη ιστορία ο Νέος Βουτζάς, είναι ντροπή αυτό που συμβαίνει εκεί πέρα..

Γενικά ναι, πας με το ΦΕΚ που ανέφερες, εκτός και ισχύουν άλλες περιοριστικές διατάξεις στην περιοχή προερχόμενες από ΖΟΕ, ΓΠΣ, ζώνες προστασίας κλπ. και φυσικά αναλόγως με την κατηγορία κτηρίου το οποίο πρόκειται να ανεγερθεί. Επίσης , εάν θέλεις να κάνεις χρήση των παρεκκλίσεων του ΦΕΚ, να σιγουρευτείς πως ισχύουν οι απαιτούμενες προϋποθέσεις. Καλη συνέχεια.

Εξ όσον γνωρίζω και εξ όσων έχω δει στα Δ.Ε. και τις Τ.Ε. εφαρμογής Ρ.Γ. και Ο.Γ., μέχρι το 1979 συντάσσονταν Τεχνικές Εκθέσεις, οι οποίες ήταν στην ουσία σκαριφήματα από τα οποίαν δεν μπορούσες να αντλήσεις μετρητική πληροφορία πλην των αναγραφόμενων στο σχέδιο και στο κείμενο που το συνόδευε. Επίσης, οι Τ.Ε. εφάρμοζαν Ρ.Γ. τοπικά, ακόμα και στο πρόσωπο μιας-δυο ιδιοκτησιών. Τα Δ.Ε. που αντικατέστησαν τις Τεχνικές Εκθέσεις, αποτελούν τοπογραφικό διάγραμμα, και αν θυμάμαι καλά οι προδιαγραφές του ορίζονται στην εγκύκλιο που αναφέρεις (δεν την έχω πρόχειρη). Ορίζονται πάντως οι κλίμακες, η ελάχιστη έκταση αποτύπωσης και εφαρμογής Ρ.Γ. δηλ. κατ' ελάχιστο ένα Ο.Τ.,ο ορισμός σημείων και με συν/νες κλπ. χωρίς βέβαια να σημαίνει πως δεν υπάρχουν "μπακάλικα" διαγράμματα εφαρμογής... Σε γενικές γραμμές, μπορεί να βρεις μια Τ.Ε. αρκετά παλαιά και αν είσαι τυχερός να υπάρχουν τα σταθερά σημεία που μνημόνευε ώστς να μπορέσεις να την εφαρμόσεις. Αλλιώς, θα έχει συνταχθεί ένα Δ.Ε. που θα εφαρμόζεί την εν λόγω Ρ.Γ. με νεότερα σταθερά σημεία και θα είναι ευκολότερο στην εφαρμογή του.

Συνάδελφε, υπεύθυνη απάντηση για τον Σ.Δ. θα πάρεις από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο ωστέ να είσαι κατοχυρωμένη για την ορθότητα της πληροφορίας. Από το αρμόδιο πολεοδομικό γραφειο θα πάρεις απόσπασμα του εγκεκριμένου ρυμ/κου (μάλλον αυτό εννοείς με το "σχετικούς χάρτες" (?)), ορους δόμησης και ότι άλλο χρειάζεσαι για το οικόπεδο που σε ενδιαφέρει. Τέλος, παρακαλώ μην βάζεις το ίδιο μήνυμα σε περισσότερα threads.

Συνάδελφε gvarth, γιατί μας αναστατώνεις με τέτοιες ωτογραφίες??? Φίλε Seeker_nobody, πρέπει να μπεις σε κάποιο βαθμό και στο πόσο θα σε αποζημιώνει ΚΑΙ οικονομικά το επάγγελμα που πρόκειται να ακολουθήσεις, γιατί τελικά όπως είπε και προλαλήσας συνάδελφος, στο τέλος της ημέρας, όταν θα είσαι πηγμένος, ανεξαρτήτως αντικειμένου, αυτό που θα σκέφτεσαι θα είναι το τριημέρακι στο μέρος που μας δείχνει ο gvarth και χωρίς $$$ δεν γίνονται τέτοιες σκέψεις. Μήπως βιάζεσαι όμως λίγο να χαρακτηρίσεις δημοτικό την σχολή σου? Δεν έχω τέτοια εμπειρία, αλλά μου φαίνεται δύσκολο η ΑΣΟΕΕ να έχει τόσο χαμηλό επίπεδο!! Μήπως είναι πολύ αρχή και όλη αυτή η αβέβαιότητα σου έχει να κάνει γενικότερα με την άλλαγή φάσης στην ζωή σου? Καλό κουράγιο πάντως, και καλή επιτυχία σε ότι κάνεις.

Το όριο έχει συγκεκριμένο τύπο γραμμής με τον οποίο απεικονίζεται. Ο ασφαλέστερος και απλούστερος τρόπος , μιας που οι συμ/φοι διαβάζουν κείμενο κυριώς και δεν κοιτάνε και πολύ το σχέδιο, είναι να φτιάξεις το πινακάκι που σου είπε ο ΘΕΟΧΑΡΗΣ, γηπ 1, γηπ 2 και νεό γηπέδο.

Συνάδελφε spy1551, δεν λέω πως οι εντυπώσεις που δημιουργούνται και οι συνέπειες που τέτοιες "γνωμοδοτήσεις" δηιμουργούν, αποκλείεται να αποδειχθούν σοβαρές, αλλά πως το όλο σκεπτικό και η κρίση εάν επέχει το τοπογραφικό διάγραμμα θέση μελέτης μηχανικού ή οχι, πόσο μάλλον όταν εκφέρεται από μη σχετικούς με το αντικείμενο ανθρώπους, είναι γελοία!!!! Κατα τα λοιπά, συμφωνώ απόλυτα με τις απόψεις τις δικές σου, του συναδέλφου tpanag και όοοολων των άλλων συναδέλφων που προσπαθούμε να διασκεδάσουμε τον πόνο μας με την παρούσα κατάσταση, κουβεντιάζοντας όλα αυτά..

χαχαχαχα γρίφος για δυνατούς λύτες το post σου zavi!!!!

Συνάδελφοι, αφού όλοι μας αντιλαμβανόμαστε πως αυτά που γράφονται στην απόφαση δεν είναι σοβαρά. Με αυτά και με αυτά, με ολοένα αυξανόμενους περιορισμούς σε αρτιότητες , οικοδομησιμότητες, με ζώνες προστασίας, νατούρες, υψηλές παραγωγικότητες και λοιπά κολοκύθια, όλοι γνωρίζουμε πόσες παραμέτρους πρέπει να λαμβάνει ο μηχανικός που συντάσσει ένα τοπογραφικό διάγραμμα. Δεν ξέρω με κριτήρια ποιας εποχής έκρινε ο εισαγγελέας πως η δουλειά μπορεί να γίνει με ένα σκαρίφημα. Και εν πάσει περιπτώσει, το θέμα έχει καταντήσει αφόρητα κουραστικό. Γνωμοδοτεί το ΝΣΚ, γνωμοδοτούν οι εισαγγελείς, γνωμοδοτούν σύλλογοι συμ/φων, γνωμοδοτούν πολεοδομίες, γνωμοδοτεί ο κάθε πικραμένος για ότι του καπνίσει!!!! Ελεος πια!!!

Αρχικά συνάδελφε, ούτε ήταν, ούτε είναι οικόπεδα. Μόνος λες ότι ήταν και είναι εκτός σχεδίου περιοχή. Το τοπογραφικό που αναφέρεις, τι είναι? Μήπως είναι κάποιου είδους διανομή η οποία δεν συνοδεύτηκε από τις απαραίτητες μεταβιβάσεις κυριότητας και δεν είναι έγκυρη? Ο δρόμος, από την στιγμή που δεν έχει διεκδικηθεί από κανέναν, για ποιό λόγο να έχει χάσει τον χαρακτήρα του δρόμου? Το οτι χορτάριασε ή οτιδήποτε άλλο, προφανώς είναι ακόλουθο της μη χρήσης του. Οσον αφορά το όριο σου, εφαρμόζεται εκεί που προκύπτει από τα τοπογραφικά διαγράμματα που συνοδεύουν τον τίτλο κτήσης.

Συνάδελφε, όπως προείπαμε, οι εντάξεις στο σχέδιο κινούνται με τρομακτικά αργούς ρυθμούς. Και ειδικά στην αποσύνθεση στην οποία βρίσκεται η χώρα, εκτιμώ ακόμα βραδύτερους!!! Οπότε ως επένδυση, τι να πω, αν πουλιέται ένα κομμάτι ψωμί, πάρτο αλλά έχε στο μυαλό σου πως μπορεί να μην μπει και ποτέ στο σχέδιο.

Συνάδελφε, εάν δεν υπάρχουν τίτλοι να μπορείς να ερφαρμόσεις, δεν θα βρεις κάποιον νόμο που να ορίζει όρια σε γήπεδα. Κάνε μια έρευνα στους όμορους, μήπως βρεις κάποιο στοιχείο (ο έταιρος που γειτονεύει με τον χάνδακα ας πούμε,δες τι αναφέρεται στο συμβόλαιο του). Αλλιώς εκτιμώ πως τα πρανή είναι μέρος του χαντακιού και αντιμετωπίζονται ως οντότητα. Εάν λες όμως πως τα πρανή έγινα στο γήπεδο σου, εξυπηρέτησαν μια ανάγκη, η οποία δεν υπάρχει πλέον με την διευθέτηση. Αρά ειναι πάλι δικά σου. Αλλά χωρίς τίτλους κλπ, μάλλον ό,τι λέμε είναι στον αέρα.

Μέσα στο μυαλό μου ήσουν συνάδελφε...