DIMITRIS80

Καλό είναι να έχεις συν/νες συναδέλφισσα ή χρησιμοποιώντας το Coords_gr να βρεις σε ποια ακριβώς πινακίδα βρίσκεται ώστε να την παραγγείλεις αμέσως αποφεύγοντας το βήμα του εντοπισμού στην ΓΥΣ ( για οικονομία του χρόνου).

Εν πάσει περιπτώσει, το ελάχιστο είναι να μπορείς να εντοπίσεις την περιοχή σε έναν χάρτη, εάν μπορείς να το κάνεις αυτό, θα βρεθεί η πινακίδα.

Συνάδελφε axoul , κατάτμηση προερχόμενη από την εφαρμογή ρυμοτομικού σχεδίου προκύπτει όταν το γήπεδο χωριστεί με δημιουργία κοινόχρηστου χώρου, δηλ. περιμετρικού δρόμου του σχεδίου πόλης. Αλλιώς γιατί να χωρίζεται? Απλά δημιοργούνται 2 τμήματα (ή περισσότερα'0 υπαγόμενα σε διαφορετικά πολεοδομικά καθεστώτα (όπως και με γήπεδα που κόβονται από όρια ΖΟΕ, όρια προστασίας κλπ.)

Νομίζω πως το καλύτερο μέρος για να βρεις τοπογραφικό είναι ο Τοπογράφος μηχανικός.

Δεν θα πρέπει αυτός ο αγρότικός προ του 23 δρόμος να είναι αναγνωρισμένος με κάποια απόφαση Νομάρχη? Φαντάζομαι πως θα πρέπει να κινήσεις τέτοια διαδικασία για να κατοχυρώσεις την δυνατότητα κατάτμησης.

Μια παρατήρηση, κεντρική διάθεση των βιβλίων των εκδόσεων ΖΗΤΗ αναζήτησε στην οδό Ασκληπιού στο ύψος της Καλλιδρομίου.

Η διευκόλυνση που προσφέρουν τα ηλεκτρονικά όργανα στα οποία ενδεχομένως οι νέοι (συμπεριλαμβάνω και τον εαυτό μου) αποκτήσαμε γρηγορότερα και ευκολότερα πρόσβαση δεν νομίζω οτί μειώνουν την αντίληψη και την κατάρτιση του χειριστή τους.

Ο κ. Μπαλοδήμος από όσο γνωρίζω δεν είναι πλέον στην σχολή, η Κα. Αραμπατζή δεν είναι ηλικιακά μεγάλη ώστε να είναι περίεργο που είναι ακόμα εκεί και επιπλέον όσο ήμουν εγώ στην σχολή υπήρχαν πολλοί νέοι "καθηγητές" (τα εισαγωγικά διότι δεν γνωρίζω από τίτλους κλπ πάντως κάναν μάθημα) οι οποίοι κάναν καλά την δουλειά τους.

Συγγνώμη για το off topic.

Δεν θεωρώ οτί είναι στις εργασίες που κάνεις στα πλαίσια της εκπόνησης του τοπογραφικού ή διερεύνηση της ακριβούς χρονολογίας ανέγερσης του κτηρίου που μπορεί να υπάρχει εντός του γηπέδου. Εάν ζητήσεις την άδεια από τους ιδιοκτήτες και αυτή υπάρχει, γράφεις τον αριθμό της άδειας, την ημερομηνία έκδοσης και την αρχή που την εξέδωσε. Εάν δεν υπάρχει, γράφεις πως δεν υπάρχει άδεια οικοδομής. Σε καμία περίπτωση δεν αποκρύπτεις το κτήριο.

Ο δικός σου ενδοιασμός μπορεί να φτάσεις μόνο μέχρι το "εμφανίζω ή όχι το κτήριο?" στο οποίο σου απάντησα ήδη πως ΟΦΕΙΛΕΙΣ να το εμφανίσεις. Από εκέι και πέρα, δεν θα κάνεις εσύ δική σου έννοια, πως και γιατί έχτισε ο πελάτης σου αυθαίρετα κάτι.

Ο συμ/φος δεν έχει να κάνει με πολεοδομίες. Το χειρότερο που μπορεί να συμβεί είνα ινα φορολογηθεί ο πελάτης για τα αυθαιρέτως δομημένα τετραγωνικά. Εάν κάποια στιγμή αρχίσουν και γίνονται διυπηρεσιακες διασταυρώσεις (εφορίες- πολεοδομία κλπ.) τότε θα αρχίσουν να δημιουργούνται θέματα.

Οσο για την αμοιβή σου, υπάρχουν τα δ/γματα που τις καθορίζουν. Οτιδήποτε άλλο είναι δικό σου θέμα. Για τοπογραφικό διάγραμμα δεν θα σου ζητηθούν αποδεικτικά πληρωμών στην Ε.Τ.Ε. από τον συμ/φο όπως στις περιπτώσεις αδειών εάν αυτό ρωτάς. Προφανώς όμως θα εκδώσεις το αντίστοιχο Δ.Π.Υ.

Καλή συνέχεια!

Οπως ακριβώς στα είπε ο συνάδελφος ΓΕΩΡΓΙΟΣ ΜΙΧΑΗΛ. Σε καμία περίπτωση μην υποκύψεις σε προτροπές πελάτη και συμ/φου και αποκρύψεις κτήρια ή μόνιμες κατασκευές στα γήπεδα για τα οποία συντάσσεις τοπογραφικά διαγράμματα!

Καλές δουλείες και απο εμένα!

Μια που το συζητάμε, εάν ισχύει ο κανόνας, είναι θέμα επιλογής το αν θα υπαχθεί ένα γήπεδο στον κανόνα ή την παρέκκλιση? Θα μου φαινόταν λογικό να υπαχθεί στη δυσμενέστερη κατηγορία δηλαδή στην προκειμένη περίπτωση στον κανόνα ή κάνω λάθος?

Συνάδελφε, στο α) ερώτημα,συμφωνώ με τις σκέψεις σου.

Οσο για το β) από την στιγμή που οι δρόμοι στους οποίους έχει πρόσωπο το γήπεδο δεν είναι αυτοί που απαιτούνται από τις παρεκκλίσεις του 270Δ στο αρ.1(β), νομίζω πως κι εδώ είναι όπως τα λές. Εάν πιστεύεις πως υπάρχει περίπτωση ο καρόδρομος ή το μονοπάτι να αποτελούν μέρος [...] "Διεθνών Εθνικών, Επαρχιακών, Δημοτικών και Κοινοτικών

οδών, καθώς και εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών"[...] επιβεβαίωσε το με την αρμόδια πολεοδομία. Καλη συνέχεια!

Ειλικρινά πιστέυω πως όλοι όσοι γράφετε στο thread αυτό έχετε τα δίκια σας και οι απόψεις μου ταυτίζονται με τμήματα των απόψεων όλων σας. Απλώς, είναι μια κουβέντα η οποία δεν έχει τέλος και δεν θα οδηγήσει σε κανένα συμπέρασμα.

Δεν πιστέυω πως πρόκεται να προλάβουμε στην επαγγελματική μας ζώη, τόσο ριζικές τομές και αλλαγές στο σύστημα παιδείας, στο σύστημα εισαγωγής στα πανεπιστήμια, στην εκπαιδευτική διαδικασία σε ΑΕΙ και ΤΕΙ, στα επαγγελματικά δικαιώματα, στην πολύπλοκη νομοθεσία, στο γενικότερο χάος που επικρατεί ώστε να ικανοποιηθούμε όλοι. Ολοι έχουμε δίκιο και κανένας δεν πρόκεται να το βρει.

Συνάδελφε, ο ipf750 που αγόρασα εγώ , είναι plotter που παίρνει ρολό Α0. Στη συζήτηση που είχα με την πωλήτρια εταιρεία, μου αναφέρανε πως παράλληλα παίρνει και άλλα μεγέθη φύλλων χαρτιού (Α4,Α3, κλπ.). Υπόψην όμως αν έχεις αυτό κατα νού, πως η χρήση και η εκτύπωση δεν γίνεται παράλληλα. Δηλαδή, αν έχει φορτωμένο το ρολό και τυπώνεις σε Α0 και θες να το γυρίσεις σε Α3 φύλλα, τότε βγάζεις το ρολό (όχι από την θέση του, απλά δεν τροφοδοτείς ρολό) και ξεκινάς με Α3, μετά για να επανέλθεις σε ρολό, το ξαναφορτώνεις και είσαι οκ.

Το διευκρινίζω γιατί όταν μου είχαν πει για κασέτα, άλλο είχα φανταστει

Λυπήθηκα πολύ που διάβασα μια τέτοια ανευ προηγουμένου επίθεση στον συνάδελφο GRTOPO ο οποίος με τα γραπτά του εδώ μέσα πέραν του ότι με έχει βοηθήσει στην αντιμετώπιση καθημερινών προβλημάτων και αποριών πάνω στην δουλειά και τον ευχαριστώ, με έχει κάνει να συνταχθώ στον μεγαλύτερο βαθμό με τις απόψεις του. Και για τον λόγο αυτό θλίβομαι όταν ένας συνάδελφος πολιτικός μηχανικός υποβαθμίζει με τέτοιο τρόπο το πλέον λογικό αίτημα ημών των τοπογράφων, τον διαχωρισμό επιτέλους των εργασιακών δικαιωμάτων.

Πέραν του γεγονότος πως αναμφισβήτητα οι τοπογράφοι μηχανικοί έχουν τυπικά περισσότερα εφόδια και γνώσεις στην σύνταξη τοπογραφικών διαγραμμάτων, δεν καταλαβαίνω γιατί ακούγεται παράλογο να διεκδικούμε το "προνόμιο" να βλέπουμε τοπογραφικά διαγράμματα υπογεγραμμένα αποκλειστικά από τοπογράφους μηχανικούς. Και πόσο μάλλον, σε μια περίοδο όπως αυτή που διανύουμε τώρα η οποία πετυχημένα χαρακτηρίστικε "ισχνών αγελάδων"...Οι τόμες και οι αλλαγές στους περισσότερους τομείς επέρχονται σε περιόδους κρίσης.

Και για να μην παρεξηγούμαι, ο διαχωρισμός των επαγγελματικών δικαιωμάτων για να μην οδηγήσει σε συντεχνιακές αλλαζονικές συμπεριφορές, είναι απαραίτητο να συνοδεύεται από εξειδίκευση και ,πολύ βασικό , πιστοποίηση, τα μόνα δηλαδή εργαλεία αναβάθμισης του επιπέδου των υπηρεσιών που δεν θα επιτρέπουν στον οποιοδήποτε επαγγελματία να εφησυχάζεται. Οπως αναφέρθηκε, το δίπλωμα και η άδεια άσκησης δεν πιστεύω πως πρέπει να ανοίγουν δρόμους και να χαρίζουν επαγγελματικά δικαιώματα που να ισχύουν εσαεί. Τάσσομαι υπέρ της άποψης του συναδέλφου GRTOPO για πιστοποίηση ικανοτήτων και εξοπλισμού και αξιολόγηση και όποιος συνάδελφος θέλει την αναβάθμιση του επαγγέλματος του, θεωρώ πως θα συμφωνήσει πως μια τέτοια διαδικασία είναι απαραίτητη.

Οσο για τον σύλλογο, ποτέ δεν είχα εμπλακεί σε συνδικαλιστικές διαδικασίες, αλλά ομολογώ πως τον τελευταίο χρόνο όντως βλέπω μια κινητοποίηση η οποία είναι ιδιαίτερα ελπιδοφόρα. Ισως επειδή αποτελείται από νέα παιδιά-συναδέλφους με περισσότερη όρεξη και κίνητρο. Καλή τους συνεχεια!

Υ.Γ. Astranalysis, μια συγγνώμη, όχι για το περιερχόμενο του μηνύματος σου το οποίο είναι η άποψη σου και δεν επιδέχεται σχόλια, αλλά για το ύφος του μηνύματος σου το οποίο ήταν επιεικώς...άσχημο, νομίζω πως επιβάλλεται.

Μια ερώτηση περί αγρών προερχόμενων από αναδασμό:

Εάν τυχόντα ΓΠΣ και ΖΟΕ δεν αναφέρουν κάτι το οποίο να το απαγορεύει, επιτρέπεται η οικοδόμηση κανονικά όπως σε όλα τα εκτός σχεδίου γήπεδα, ή εξ ορισμού ο αναδασμός επιφέρει συγκεκριμένες χρήσεις (π.χ. αγροτική εκμετάλλευση αποκλειστικά) ? Ευχαριστώ!

Βεβαίως θα χρειαστεί συνάδελφε, αφού θα χρειαστεί να κόψεις δελτίο παροχής υπηρεσιών.

Edit: πήδηξα την τελευταία σελίδα στην οποια είχατε απαντήσει ήδη οι περισσότεροι

Εξέτασε και το ενδεχόμενο της φωτοερμηνείας Αεροφωτογραφιών με χρονολογία λήψης προ του ΄55. Ισως να φανεί κάτι αν και οι κλίμακες σε τέτοιες παλιές Α/Φ δεν είναι και οι καλύτερες προς παρατήρηση..

Συνάδελφε agior, μήπως τα μπέρδεψες και είναι κάποιο κολωνάκι για να δένουν βάρκες??

Σας ευχαριστώ και τους δύο για τις επεξηγηματικές απαντήσεις ! Συνάδελφε GRTOPO, έχεις δίκιο όσον αφορά το μπλέξιμο, απλά δεν μπορώ να αποβάλλω την αβεβαιότητα σε τέτοια θέματα καλώς ή κακώς, φαντάζομαι πως με τον καιρό θα το κοντρολάρω Σε ευχαριστώ για την επισήμανση πάντως!

Μπορεί να μην σε κάλυψε με την απάντηση του ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ συνάδελφε, εντούτοις το ότι διάβασε την ερώτηση σου και απάντησε έστω και αν η απάντηση του δεν σε ικανοποίησε, απαιτεί από μέρους σου κατ' ελάχιστο ένα ευχαριστώ.

Υπάρχει τοπογραφικό που συνοδεύει την κατάτμηση ? Δεν αποκλείεται κάποιος έξυπνος συνάδελφος να μην είχε δείξει το κτήριο...

Από την στιγμή που έχεις βάλει το δεύτερο link στην υπογραφή σου zavi αδικούνται τα posts σου, γιατί όλοι αυτό θα θυμούνται!! Απίθανο!! Συγγώμη για το off topic!

Εν ολίγοις συνάδελφε axoul μάλλον καταλήγουμε πως δεδομένου πως σχεδόν παντού το κτηματολόγιο έχει συνταχθεί με τέτοιες μεθόδους καλώς ή κακώς, καλούμαστε εμείς να το επανασυντάξουμε κομματάκι κομματάκι με τις διορθώσεις στις οποίες θα προβούμε.

Εάν η σύνταξη των διαγραμμάτων έχει γίνει με υπόβαθρο ορθοφωτοχάρτες, ίσως να μην είναι τόσο παραξενο που συναντάς τέτοιες διαφορές συνάδελφε. Εάν έχει γίνει με αποτύπωση τότε μου φαίνεται κι εμένα περίεργο, δεδομένου πως δεν έχω ακούσει για τόσο μεγάλες αποκλίσεις μεταξυ αποτελεσμάτων HEPOS και μόνιμων σταθμών αναφοράς των διάφορων εταιριών.

Ισως αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει να μας ενημερώσει πως γίνονται οι αποτυπώσεις του κτηματολογίου.

Εάν είσαι σίγουρος για την εργασία σου πάντως, μπορείς να προβείς σε διόρθωση γεωμετρικών χαρακτηριστικών στο Κτηματολόγιο.

Εάν αυτά τα 10 επιπλέον τ.μ. είναι εντός του νομίμου κελύφους του κτηρίου όπως αυτό περιγράφεται στα διαγράμματα της οικοδομικής άδειας, τότε πληρώνετε για το εμβαδόν του χώρου του οποίου έχει αλλάξει η χρήση, δηλαδη δεδομένου πως τα 30 τ.μ. έχουν όντως την χρήση γκαράζ, τότε ρυθμίζεται τα επιπλέον 10. Εάν το σύνολο των 30, έχει γίνει από γκαράζ κατοικία ή οτιδήποτε άλλο, τότε το ρυθμίζετε όλο. Θεωρώ πως έχετε έρθει σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη/ες του χώρου στον οποίον ανήκουν τα επιπλέον 10 τ.μ. τα οποία καταλήφθηκαν.

Είχα μια δουλειά σήμερα στην περιοχή της Χαλκίδας και παρατήρησα αφίσα η οποία ανακοίνωνε σεμινάριο σχετικό με ρυθμίσεις ημιυπαιθρίων και λοιπών χώρων, την Τετάρτη 21-7,19.00, στο τμήμα του ΤΕΕ Ευβοίας το οποίο βρίσκεται στην Χαλκίδα. Είναι ενδιαφέρον νομίζω και για συναδέλφους από Αθήνα καθώς δεν βλέπω κινήσεις διοργάνωσης αντίστοιχων ημερίδων από το ΤΕΕ εδώ στην Αθήνα.

@ ΜΑΚΑΡ : Θα ήταν δυνατόν συνάδελφε, να ολοκληρωθεί τώρα η πράξη αναλογισμού και τακτοποίησης (κατά την οποία θα επιλυθεί και το θέμα αρτιότητας εάν κάποιο από τα δύο τμήματα δεν είναι άρτιο,σωστά ?) και κατόπιν να γίνει διόρθωση του συμβολαίου της σύστασης καθέτού;

Δεν δημιουργεί πρόβλημα το γεγονός πως τα κτήρια έχουν τμήματα εντός του ρυμ/νου τμήματος?