DIMITRIS80

Από την στιγμή που από οτι κατάλαβα, το τοπογραφικό "μπάζει" από παντού, δεν ξεκινάει ο άνθρωπος να κάνει ένα νέο, πλήρες τοπογραφικό, ώστε να δει το πραγματικό εμβαδόν και διαστάσεις του γηπέδου καθώς και το πολεοδομικό καθεστώς ώστε να μπορείτε να μιλήσετε επί καλύτερης βάσης?

Μια απορία που μου προέκυψε: Εστω πως σε περιοχή έχουμε στους όρους δόμησης τον κανόνα, μια α' παρέκκλιση (προ της ημερομηνίας του διατάγματος ρυμ/μιας) και μια β' παρέκκλιση (προ ημερομηνίας προγενέστερης της ημερομηνίας του διατάγματος ρυμ/μιας). Εστω λοιπόν πως ένα οικόπεδο πληρεί σήμερα τις προυποθέσεις της παρέκκλισης β'. Το οικόπεδο αυτό την ημερομηνία ελέγχου της παρέκκλισης β' έχει μια συγκεκριμένη μορφή η οποία όμως μεταβλήθηκε (ρυμοτόμηση κλπ.) με το διάταγμα ρυμ/μιας. Η ημερομηνία δημιουργίας του είναι αυτή που προκύπτει από τα συμβόλαια του και είναι άρτιο κατα παρέκκλιση β' ή η ημερομηνία του διατάγματος ρυμ/μιας οπότε ΔΕΝ είναι άρτιο?? Η σκέψη που κάνω εγώ είναι πως είναι άρτιο κατά παρέκκλιση β' εφόσον εξακολουθεί να πληρεί τις προυποθέσεις εμβαδού και προσώπου της.

Αγάπητη Στεφανία, μας έδωσες πολλές πληροφορίες σε λίγες γραμμές, και αυτές ήταν συγκεχυμένες. Προσωπικά δεν κατάλαβα ούτε ποια ήταν η αρχική ιδιοκτησία, ούτε ποια είναι η τελική που προέκυψε από την πράξη (δεν ξέρω αν κάποιος συνάδελφος το κατάλαβε ). Το καλύτερο που θα είχες να κάνεις είναι να προμηθευτείς απόσπασμα του ρυμ/κου σχεδίου και πίνακες της πράξης εφαρμογής για τα Ο.Τ. στα οποία εκτείνετο η αρχική ιδιοκτησία (θα τα πάρεις από την πολεοδομία) και μαζί με τα συμβόλαια, να επισκεφθείς έναν τοπογράφο μηχανικό της εμπιστοσύνης σου ώστε να σε κατατοπίσει. Καλή συνέχεια.

Συνάδελφε, ο 651/77 λέει εν συντομία πως για μεταβιβάσεις οικοπέδων ή αγροτεμαχίων, επισυνάπτεται στο συμβόλαιο , τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο περιέχει διαστάσεις, εμβαδόν κλπ. του μεταβιβαζόμενου καθώς και δήλωση του μηχανικού εάν επί αυτού επιτρέπεται ή όχι η ανοικοδόμηση όπως και εάν προήλθε από κατάτμηση μεγαλύτερης έκτασης. (Σημειώνει επίσης πως των παραπάνω υποχρεώσεων εξαιρούνται μεταβιβάσεις εκτάσεων που ανήκουν σε καθαρά αγροτικές περιοχές, αλλά δεν ξέρω κατά πόσο σαφές είναι αυτο...)

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ, μιας που από όσο έχω καταλάβει ασχολείσαι και με το ιστορικό αντίστοιχων θεμάτων, έχεις να παράπεμψεις σε πηγές για το τι συνέβη στην Ιπποκράτειο Πολιτεία η οποία είναι κάτι παραπάνω από πυκνό δάσος και όμως έχει ένα ωραιότατο ρυμ/κο σχέδιο?

http://www.youtube.com/watch?v=xqKDnPxiufY

Είναι δυνατόν να μην απαιτείται να αναγραφεί στο τοπογραφικό για έκδοση άδειας οικοδομής , το αν είναι οικοδομήσιμο ή οχι το γήπεδο??

+1 σε αυτό που είπε ο Θεοχάρης. Δοκίμασε τα υποψήφια όργανα σε όσο το δυνατόν πλησιέστερες στις πραγματικές συνθήκες! (Δεν χρειάζεται να αναφέρω πως συμφωνώ απόλυτα και σε όλα τα άλλα που είπε.)

Ωραία αφού έκανες την έρευνα αγοράς σου οκ. Οσο για τους κοχλίες, δεν νομίζω να μην έχει, στα χαρακτηριστικά του οργάνου αναφέρει Ατέρμονους μικροβατικούς κοχλίες άρα αντιλαμβάνομαι πως έχει ατέρμονη κίνηση χωρίς πάκτωση, όπως ακριβώς τα όργανα της Leica. Προσωπικά επειδή έχω Leica, με έχει βολέψει πολύ η ατέρμονη κίνηση, πάντως είναι απλά θέμα συνήθειας.

Συναδέλφισσα, εάν ψάξεις λίγο καλύτερα και ιδιαίτερα στο section του forum μας που αφορά τοπογραφικό εξοπλισμό, θα βρείς πολλές πληροφορίες, όχι μόνο για τα Nikon αλλά για τα περισσότερα όργανα που κυκλοφορούν. Μην περιορίσεις σε καμία περίπτωση την έρευνα σου σε μία αντιπροσωπεία.

Νομίζω πως αυτό θέλει να πει ο συνάδελφος Kristiano, και επίσης κι εγω κάτι τετοιο είχα διαβάσει σε αντίστοιχο ΦΕΚ ΖΟΕ που είχε πέσει στα χέρια μου. Ρώτα όμως συνάδελφε την αρμόδια πολεοδομία για να είσαι σίγουρος. Θα ξέρουν να σου πουν.

Κρυστάλλινη σφαίρα σε κινέζικο brand δεν βγαίνει συνάδελφε??

Φυσικά και πρέπει να ζητήσεις συμβόλαια συνάδελφε!! Είναι το βασικότερο στην προκειμένη περίπτωση!

Καλησπέρα. Μπορεί να με παραπέμψει κάποιος συνάδελφος στα κατάλληλα διατάγματα που ορίζουν το τεχνικό κομμάτι της σύνταξης πράξης αναλογισμού για νέα διάνοιξη εθνικού δικτύου σε εκτός σχεδίου περιοχή? Ισχύουν όσα εφαρμόζονται στις πράξεις αναλογισμού εντός σχεδίου ? ( 15άμετρες / 20άμετρες λωρίδες κλπ. κλπ. ) Ευχαριστώ

Σε κάποια διατάγματα ΖΟΕ στο δημοσιευμένο στο κείμενο ΦΕΚ υπήρχε σε κάποιο άρθρο αναφορά στο τρόπο αντιμετώπισης τέτοιων περιπτώσεων. Ρίξε μια ματιά σε όλο το κείμενο πιο προσεκτικά μήπως βρεις κάτι. Μια εκτίμηση είναι πως το κάθε κομμάτι αντιμετωπίζεται με τους όρους και περιορισμούς δόμησης ,χωρίς φυσικά όπως προείπε ο παραπάνω συνάδελφος να τίθεται θέμα κατάτμησης του γηπέδου, αυτό ειναι ΕΝΙΑΙΟ. Εννοώ δηλ. πως εξαντλείς την δόμηση στο τμήμα Β όπου επιτρεπεται (με όποιους περιορισμούς και ΑΝ μπορείς να τοποθετήσεις κτήριο εκεί μιας που είναι μικρό) και στο Α δεν κάνεις τίποτα.

zack, επειδή είχα τις ίδιες πάνω κάτω απορίες με αυτές που εξέφρασες για μια δική μου δουλειά, το είχα κοιτάξει και είχα βρει απαντήσεις στα περισσότερα σε παλαιότερα θέματα, γι αυτό και μόνο σε παρέπεμψα εκεί, ελπίζω να μην παρεξηγήθηκα. Καλη συνέχεια!

Ρίξε μια ματιά συνάδελφε σε παλαιότερες δημιοσιεύσεις, πιστεύω πως θα καλυφθείς ειδικά στο συγκεκριμένο θέμα. Τα ερωτήματα σου είναι πάρα πολλά για να απαντηθούν ικανοποιητικά εδώ. Οσο για το τελευταίο, δεν τίθεται θέμα του να είναι πρέπον ή να θεωρείται παράνομο , ΕΙΝΑΙ παρανομό και τέτοια ενέργεια επισύρει ποινικές διώξεις. Το λιγότερο που μπορείς να κάνεις είναι ένα edit. Καλή συνέχεια.

Το πρώτο που μου έρχεται στο μυαλό, Α. Φωτίου - Ε.Λιβιεράτος, "Γεωμετρική Γεωδαισία και Δίκτυα", Εκδόσεις Ζήτη

Εχω την αίσθηση πως, εκτός και μπορεί να σε βοηθήσει κάποιος συνάδελφος που ασχολείται με τις εκτιμήσεις, βρίσκεσαι μάλλον σε λάθος forum..

Θεωρητικά μιλάμε . Να σαι καλα!

Συνάδελφε Θεοχάρη, επειδή το αντικείμενο είναι ενδιαφέρον, το σύγγραμα που ανέφερες είναι πανεπιστημιακό ή μπορεί κανείς να το αναζητήσει σε κάποιον εκδοτικό οίκο? Ευχαριστώ.

Συναδέλφισα, βρες κάποιον συνάδελφο τοπογράφο της εμπιστοσύνης σου ώστε να συντάξετε από κοινού το τοπογραφικό διάγραμμα. Από την στιγμή που εκδηλώνεις αδυναμία από την σύνταξη μέχρι την τιμολόγηση του διαγράμματος, γιατί να μην συνάψεις μια συνεργασία που αποκλείεται να μην σου φανεί και στο μέλλον χρήσιμη? Γνώμη μου... Κατά τα άλλα, προφανώς σύνταξη ΝΕΟΥ τοπογραφικού διάγραμματος, δεν υφίσταται βεβαίωση όπως συχνά αρέσκονται να λένε οι συμ/φοι. Για την τιμολόγηση, μια απάντηση θα λάβεις σε αυτό το forum και αυτή είναι να συμβουλευτείς τα πινάκια αμοιβών του αντίστοιχου διατάγματος (ή πλέον το πρόγραμμα αμοιβών του ΤΕΕ). Καλή συνέχεια.

Ευχαριστώ συνάδελφε. Το ΦΕΜ με τι ποσοστό πάει , γιατί μέχρι τώρα μόνο για τοπογραφικά έχω υποβάλλει (4%) ? Ευχαριστώ!

Συγχωρέστε μου την αφελή ερώτηση... Εκτός από την αμοιβή + ΦΠΑ στην ΕΤΕ, πληρωνονταί και εισφορές υπέρ ΕΜΠ/ΤΣΜΕΔΕ και ΦΕΜ?

Μια χαρά ακούγεται, και αφού περιγράφεται ο τρόπος με τον οποίο τίθεται το όριο ΠΕΠ στο ΦΕΚ, μάλλον καλυμμένος είσαι!