DIMITRIS80

Ναι αλλά είναι σωστό συνάδελφε να δείξεις ως τμήμα της ιδιοκτησίας του πελάτη σου τον κοινόχρηστο δρόμο? Δουλεία θα πρέπει να συσταθεί σε τμήμα της ιδιοκτησίας του. Μήπως αντιδράσουν οι γείτονες σε περίπτωση που όντως στα συμβόλαια τους αναφέρεται πως συνορεύουν με δρόμο? Γιατί δεν κάνεις στο κτηματολόγιο αίτηση διόρθωσης γεωμετρικών χαρακτηριστικών ώστε να φανεί ο δρόμος σύμφωνα με την μέτρηση σου? Τελικά ,για καλό έγινε όλη αυτή η ιστορία του Κτηματολογίου?? Καλή συνέχεια !

Καλησπέρα συνάδελφοι! Στον άμεσα ενδιαφερόμενο συνάδελφο, τα είπα και σε πμ. Για όσους άλλος τυχόν ενδιαφερθούν, να προσθέσω στα όσα είπατε την απίστευτη ικανότητα του Leica να παίρνει σημάδια μέσα σε φυλλωσιές, δέντρα κλπ. καθώς και την ανωτερότητα των μπαταριών του (~900 σημεία η κάθε μπαταρία). Τα παραπάνω τα αναφέρω με βάση δική μου εμπειρία ( είμαι κάτοχος του tcr805power) σε σχέση με το 3105 που έχω δουλέψει. Η τιμή του ήταν 7500 + ΦΠΑ και η διευκόλυνση που μου έκαναν ήταν να πληρώσω αντί για μετρητοίς ,με επιταγή πληρωτέα σε 2 μήνες από την στιγμή που το πήρα με μόνο μια μικρή προκαταβολή ( προφανώς είχει η Μετρικα αέρα μέχρι την στιγμή που θα δίναν τα λεφτά στην Leica ? ). Γνωρίζω πως κάνουν ( ή κάναν μέχρι πρότεινος) και συναλλαγματικές αλλά έτσι ανέβαινε η τιμή σχεδόν 1000 ευρώ. Το μόνο μειονέκτημα που εντοπίζω εγώ είναι το Reflectoless της Leica με μέγιστη απόσταση μέτρησης τα 150-170 μέτρα στην power έκδοση η οποία δίνει θεωρητικά 400 μ. Μην παρεξηγούμαι πάντως, και το Topcon είναι ιδιαίτερα αξιόλογο! Καλή συνέχεια!

Από ότι κατάλαβα από την εμπειρία σας οι χρόνοι είναι ιδιαιτέρως μεγάλοι . Δεν έχω ιδιαίτερη εμπειρία από δασαρχεία, αλλά το Δασαρχείο Πάρνηθας στο οποίο έχω υποβάλλει κάμποσες φορές ο χρόνος είναι περίπου 15 μέρες. Ισως γιατί υπάρχουν ενιαίες πράξεις χαρακτηρισμού για μεγάλα κομμάτια και με βάση τις συν/νες σου απαντούν αμέσως εάν πέφτει σε δασική περιοχή ή όχι? Δεν συμβαίνει κάτι τέτοιο σε άλλες περιοχές? Ευχαριστώ για τις απαντήσεις !

Οπως ακριβώς στα είπαν οι συνάδελφοι, να προσθέσω μόνο να περιγράψεις αναλυτικά το τμήμα της δουλείας με γράμματα στις κορυφές, διαστάσεις και εμβαδόν ώστε να περιγραφεί κατα το δυνατόν πληρέστερα στο συμβόλαιο. Καλή συνέχεια!

Καλησπέρα! Κατέθεσα στο δασαρχείο Πεντέλης φάκελο για πράξη χαρακτηρισμού στην περιοχή Παλλήνης σε περιοχή στην οποία είναι σε φάση ολοκήρωσης η Πολεοδομική Μελέτη. Απάντηση θα μου δοθεί σε 3 μήνες μου είπαν! Είναι τόσο μεγάλοι οι χρόνοι στο συγκεκριμένο δασαρχείο ? Το γεγονός πως είναι καθοδόν για Φ.Ε.Κ. η Πολεοδομική Μελέτη δεν σημαίνει πως το δασαρχείο έχει αποφασίσει για τον δασικό ή όχι, χαρακτήρα της έκτασης? Εάν έβρισκα την απόφαση αυτή μήπως θα συντόμευε τους χρόνους? Οποιαδήποτε ιδέα ευπρόσδεκτη, γιατί ο χρόνος μου φάνηκε υπερβολικός και ως γνωστόν οι πελάτες βιαστικοί όπως πάντα.

Κι αν έχει βγάλει μεγάλες μπάντες η Ελλαδα...!! Η Αγία Τριάδα μου.. http://www.youtube.com/watch?v=3Qgr9m2BNuI http://www.youtube.com/watch?v=2_tcq7Vxd2w

"Τελικά, αυτο που έχουμε, είναι κατα 99 % .. ΤΥΧΑΙΟ, όμως εμεις θα πρέπει να το υποστηρίξουμε..." Πολύ σωστή η κουβέντα του συναδέλφου .

Εκεί δίπλα στο refuse-resist της Αναστασία θα ήθελα να τσοντάρω... http://www.youtube.com/watch?v=0HqTWIIjOXM γιατί οι Sepultura είναι απλά ΤΕΡΑΣΤΙΟΙ!!!!! επί τη ευκαιρία άλλη μια κομματάρα...

Είναι ευοίωνο πάντως πως κατά την αίσθηση μου το παρόν πρόγραμμα είναι το πιό "φιλικό" από όσα έχω δει, για έναν νέο μηχανικό, καθώς κατά την δίκη μου ανάγνωση του κειμένου του σχετικού με την επιδότηση (και εν αναμονεί της προδημοσίευσης) είναι ξεκάθαρο πως για τους κάτω 5αετίας μηχανικούς δεν ισχύουν τα όρια του τζίρου. Θεωρώ πάντως πως και για έναν μηχανικό που δραστηριοποιείται για λίγο καιρό παραπάνω από την 5αετία, το όριο των 35κ είναι πολύ υψηλό. Εκτός και τον επόμενο χρόνο που θα ξεπεράσω την 5αετια ξαφνικά ο τζίρος μου γίνει 35κ + . Εάν είναι έτσι υπόσχομαι κέρασμα ! Ελπίζω πάντως να δημοσιευτεί σύντομα η προκήρυξη, μην ξεπεράσουμε μερικοί την 5αετία και πάει τσάμπα ο ενθουσιασμός

http://www.youtube.com/watch?v=Gf415JTijDo (συμπλήρωμα, personal favorite..)

+1 για Symphony X που έβαλε κάποιος συνάδελφος...Αν και δεν είμαι του power/prog, το καλύτερο τραγούδι του είδους που άκουσα εσχάτως... http://www.youtube.com/watch?v=GUn4jXZko5E Και για να μην ξεχνιόμαστε... http://www.youtube.com/watch?v=p0v_s93l4P0 http://www.youtube.com/watch?v=95es4DNiQOk Καλές διακοπές σε όλους!!! http://www.youtube.com/watch?v=1aAdYpv7zE4

Καλησπέρα! Εάν κάποιος συνάδελφος έχει εμπειρία από διδικασία έκδοσης άδειας κατ' επέκταση και καθ ύψος προσθήκης σε κτίριο προυφιστάμενο του 1955, σε περιοχή δικαιοδοσίας του Πολ/κου Γραφείου Βορείου Τομέα (συγκεκριμένα στον Δ. Πεύκης) θα ήθελα τα φώτα του. Το κτίσμα προυφίσταται του 1955, βεβαιωμένο από εμένα σε έκθεση φωτοερμηνείαςμ μετά από μελέτη Α/Φ του 1953. Από την πολεοδομία για να θεωρήσουν το κτίσμα νομίμως προυφιστάμενο του 1955 ζητήσαν βεβαίωση με βάση μελέτη Α/Φ όχι από ιδιώτη μηχανικό, μα από τον οικείο Δήμο ή από τον φορέα που παρείχε την Α/Φ. Οταν έκανα λόγο για βεβαίωση ηλεκτροδότησης, απαντήσαν πως μόνο επικουρικά μπορεί να χρησιμεύσει και πως απαιτείται η φωτοερμηνεία όπως την περιέγραψα παραπάνω. Ο Δήμος απάντησε πως δεν έχει δυνατότητα για τέτοια βεβαίωση. Κάποιος με κάποια ιδέα? Ευχαριστώ!!!

Τι live ήταν αυτό!!!..... Και επειδή από το βίντεο αδεικείται το κομμάτι... ΘΕΟΙ!!!!

Ωραίο thread!!! Τι να πρωτοεπιλέξει κανείς... http://www.youtube.com/watch?v=_6nkIhI8M3c http://www.youtube.com/watch?v=t7ItXbAIQ5U http://www.youtube.com/watch?v=YZtq3WT-17s Προσωπική αδυναμία από παλιά.

Παρεπιπτόντως, στέκει ως λόγος για να αιτηθεί κάποιος τροποποίηση ρυμ/κου (μείωση πρασίας στην συγκεκριμένη περίπτωση) το παρόν φαίνόμενο το οποίο απότελεί κατ' εμέ υποβάθμιση της περιουσίας κάποιου ιδιοκτήτη?

Αισθάνομαι άσχημα γιατί έχω την αίσθηση πως υπήρξα η αιτία να ανέβουν οι τόνοι, ελπίζω να κάνω λάθος Από όσα σχολιάσατε, να πω πως οι όροι δεν δείχνουν να έχουν τροποποιηθεί ,δεν γίνεται κάπου αναφορά για τροποποίηση. Υπάρχει μία βεβαίωση του τότε αρμόδιου Πολ/κου Γραφείου Αγίας Παρασκευής η οποιά βεβαιώνει πως το μικρό οικόπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο με το άρθ. 25 - 1337/83 και αναγκαστικά προσκυρωτέο στο όμορο (το μεγάλο τμήμα του αρχικού). Η κατάτμηση έγινε προ του 1948, για την ακρίβεια το 1942 οπότε σωστά θεωρώ πως δεν υπόκεται στους περιορισμούς του 690/48 ώστε να ακυρωθεί η κατάτμηση? Το γεγονός είναι πως έστω πως είναι έγκυρη η κατάτμηση, δημιουργήθηκαν δύο οικόπεδα και κανένα από τα δύο δεν είναι "ως παρεχωρήθη" οπότε συμπεραίνω πως δεν είναι άρτια.Η έπειδη το μεγάλο οικόπεδο υπάγεται στο αρ. 25 είναι οικοδομήσιμο κατ εξαίρεση? (πάντα δεδομένης της εγκυρότητας της κατάτμησης.) Οσο για τους ιδιοκτήτες: Ο ιδιοκτήτης του μεγάλου έχει κανονίσει με τον ιδιοκτήτη του μικρού να αγοράσει το μικρό και να το ενσωματώσει στο μεγάλο. Συνεπώς, θα ξαναδώσει στο οικόπεδο την αρχική του μορφή!! Αρα θα προκύψει οικόπεδο το οποίο όντως θα έχει τις διαστάσεις και το εμβαδόν της παραχώρησης! Το τοπογραφικό ζητείται από την τράπεζα η οποία πρόκειται να δανειοδοτήσει, και ζητά τοπογραφικό στο οποίο να περιγράφονται τα δύο οικόπεδα καθώς και το τελικό οικόπεδο που θα προκύψει και κατά πόσο θα είναι αυτό άρτιο (αν και δεν ξέρω πως μπορεί να περιγραφεί οικόπεδο το οποίο ...θα δημιουργηθεί στο μέλλον ) Ξέρω πως σας κούρασα και με συγχωρείτε!! Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον!

Ευχαριστώ για το ενδιαφέρον! Να τα πιάσω ένα ένα. 1) Δ/γμα 7-8-1929 Αρτιότητα και εμβαδόν : Ως παρεχωρήθησαν. σ.δ. , καλυψη κλπ κλπ. φαντάζομαι πως αυτά δεν μας ενδιαφέρουν. 2) Το οικόπεδο στην πρασιά προέκυψε με δωρεά εν ζωή που ανέφερα παραπάνω τμήματος του οικοπέδου ,το έτος 1942, συμβόλαιο μετεγγεγραμένο κανονικά. 3) Από όσο μπορώ να διαβάσω το ιστορικό στο συμβόλαιο του 1942, αρχικά η παραχώρηση έγινε με παραχωρητήριο του 1930, οπότε από την αρχή ήταν οικόπεδο συμπεραίνω, σωστά? 4) Επίσης από ότι μπορώ να συμπεράνω, οι παραχωρήσεις αυτές έγιναν σε πρόσφυγες εκ Μικράς Ασίας, βοηθά αυτό? Αλλιώς, πως μπορώ να μάθω εάν ήταν εποικιστικού χαρακτήρα? 5) Ελα μου ντε! Ευχαριστώ και πάλι που ασχοληθήκατε

Καλησπέρα σε όλους. Μία ερώτηση: Οικόπεδο (~600 τ.μ.) του οποίου η κυριότητα επήλθε με παραχωρητήριο του τότε Υπουργείο Κρατικής Υγιεινής και Αντίληψης (περί το 1930κάτι). Εγινε κατάτμηση και αποκόπηκε τμήμα του (~100 τ.μ.) , το οποίο παραχωρήθηκε σε τρίτο με συμ/φικη πράξη δωρεάς εν ζωή του 1942. Η κατάτμηση συμπεραίνω πως ισχύει κανονικά, μιας που προηγήθηκε του Ν. 690/48. Σωστά?Η υπάρχει πρόβλημα επειδή το αρχικό οικόπεδο προήλθε από παραχώρηση? Από τα δημιουργηθέντα οικόπεδα, θεωρώ πως το μικρότερο δεν είναι άρτιο, καθώς είναι όλο σχεδόν μέσα στην πρασιά, ούτε με άρ. 27, ούτε τίποτα. Το άλλο οικόπεδο που προκύπτει, είναι άρτιο, δεδομένου πως οι όροι δόμησης έχουν εμβαδόν και πρόσωπο "ως παραχωρήθησαν"? Ευχαριστώ!

Και γιατί συνάδελφε να σε απασχολεί το τι θα κάνει για να μην πληρώσει ο πελάτης σου τον αναλογούντα φόρο? Συγγνώμη που ανακατεύομαι, μα από την στιγμή που υπήρξε αυτή η αμέλεια και δηλωνόταν τόσο καιρό ως αγροτεμάχιο ενώ ήταν οικόπεδο, και αφού θέλει να το εκμεταλλευτεί ως οικόπεδο και προφανώς να καρπωθεί την υπεραξία του, ας πληρώσει την εφορία!

Καλησπέρα συνάδελφε. Αρτιο "ακούγεται" εκ πρώτης, εάν δεν συντρέχουν άλλοι περιορισμοί. Καλή συνέχεια.

Evva φοβάμαι πως εξακολουθείς να μην το διατυπώνεις σωστά. Οπως σου είπαν οι συνάδελφοι, ταιριάζεις την αποτύπωση σου με βάση σταθερά σημεία πάνω στο ρυμοτομικό και είσαι εντάξει. Προφανώς εγκεκριμένες οδοί είναι αυτές που προκύπτουν, όπου κι αν προκύπτουν από το σχέδιο πόλης. Οταν εννοείς κοινόχρηστο? και ο δρόμος κοινόχρηστος είναι. Εξήγησε το λίγο σε παρακαλώ. Πάντως νομίζω πως αυτό είναι απλό, πιο πολυ θα έπρεπε να σε απασχολεί το τι θα γράψεις στην δήλωση σου, γιατί φαντάζομαι πως θα υπάρχουν ρυμοτομούμενα τμήματα, ίσως νέα όρια διαφοροποιημένα κλπ. Καλή συνέχεια.

Οπότε, συμπερασματικά, εγώ καταλαβαίνω πωςς ο συνάδελφος ΜΑΚΑΡ μας λέει πως μετά την άρση απαλοτρίωσης, εάν δεν αυτή δεν ακολουθηθεί από τροποποίηση ρυμ/κου ( που συνήθως έτσι γινεται, σωστά?) , τότε μόνο η έκταση παριέρχεται στο παρελθόν πολεοδομικό καθεστώς. Ομορφα. Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ, γιατί αναφέρεις μονάχα τα σχέδια πόλης πρό του 1983? Εκτος του πέρατος του "εύλογου" χρόνου που απαιτείται για την άρση, υπάρχει κάποια άλλη διαφορά επί της διαδικάσίας στα σχέδια πόλης μετά του 1983?

...Η οποία όπως οι συνάδελφοι ΜΑΚΑΡ και grtopo είπαν με εξυπηρέτησε άψογα, βρήκα ότι ακριβώς ήθελα και η απάντηση του συναδέλφου εκεί ήταν ακριβώς αυτό που είπε ο ΜΑΚΑΡ, πως μέχρι την χρονική στιγμή που αποφασίστηκε να δοθούν αρμοδιότητες σε άλλα όργανα εκτός κεντρικής διοίκησης, υπάρχουν (θεωρητικά) τα πάντα στο αρχείο τους. Ευχαριστώ!

Θα μου επιτραπεί μια μικρή off topic παρέμβαση? Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ ή όποιος άλλος γνωρίζει, στην Δ/νση Τοπογραφικών Εφαρμογών της Αμαλιάδος, υπάρχουν και τροποποιήσεις ρυμ/κων σχεδίων? Αν οχι και δεν υπάρχουν ούτε στην αρμόδια Πολ/μια ,που μπορώ να απευθυνθώ? Ευχαριστώ και συγγνώμη για την εκτροπή του θέματος.

Συνάδελφε ΜΑΚΑΡ γιατί η έκταση για την οποία έγινε η άρση απαλλοτρίωσης ,μετά την άρση, χαρακτηρίζεται ως εκτός σχεδίου ? Δεν αναιρείται ο κοινόχρηστος χαρακτήρας ώστε να ένταχθεί σε κάποιο Ο.Τ. μετά και την τροποποίηση ρυμ/κου? Επίσης, αν σου ήταν εύκολο, θα μπορούσες να παραθέσεις την νομολογία του ΣτΕ περί έυλογου χρόνου? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!