DIMITRIS80

Και στο κάτω κάτω , δεν θα αναλύσουμε ούτε θα δικαιολογήσουμε εμείς νομίζω το κατά πόσο η τράπεζα πράττει ορθά ή όχι ζητώντας αυτά που ζητάει. Στο σκέλος του κατά πόσο μπορεί κάποιος να επικυρώσει τοπογραφικό μακαρίτη μηχανικού νομίζω πως καλύφθηκες από πολλούς. Εναλλακτικές δόθηκαν. Σε όλες τις επιλογές που διάβασες πως έχεις, πρόσθεσε και άλλη μία, να ψάξεις μήπως κάποια άλλη τράπεζα δίνει δάνεια χωρίς τόση ταλαιπωρία. Καλή συνέχεια και καλά ξεμπερδέματα εύχομαι.

Εγώ καταλαβαίνω πως τα τελικά οικόπεδα τα προερχόμενα από την κατάτμηση έχουν 3-4 τ.μ. απόκλιση απο την θεωρητική π.χ. ανα δύο, δηλάδη αν ένα χάνει 3 τ.μ. το αλλο κερδίζει 3. τ.μ. ή κάπως έτσι. Αλλιώς δεν γίνεται η απόκλιση στην αρχική ιδιοκτησία να είναι μονάχα 0.50 τ.μ. Ετσι δεν είναι? Τα οικόπεδα ανήκουν στους αρχικούς ιδιοκτήτες, μήπως θα μπορούσαν ιδιωτικά να αποζημιώσει ο ένας τον άλλον για το κέρδος ή την ζημία ανάλογα, και να διατηρήσουν την διαμορφωμένη κατάσταση?

Δεν δοκιμάζεις συνάδελφε να φτιάξεις κάτι στο Excel? είναι πολύ απλό και απαιτεί πολύ πολύ βασικές γνώσεις excel.

Συνάδελφε makaΡ θα μπορούσε η πράξη αναλογισμού να αφορά μονάχα το πρόσωπο του οικοπέδου του ενδιαφερόμενου για διευκόλυνση της διαδικασίας? Το λέω επειδή κατα καιρούς εχώ δει πράξεις που (καλώς ή κακώς, παρατύπως ή όχι) αφορούν την οδό μόνο στο πρόσωπο του επισπεύδοντος. Μια που δείχνεις να έχεις ακριβή εικόνα των διαδικασιών αυτών, θα ήθελα την γνώμη σου. Ευχαριστώ.

Καλημέρα. Τα διαγράμματα του φακέλου της αδείας στο αρχείο της Πολεοδομίας στην Συγγρού (σε μικροφιλμ φυσικά εάν υπάρχουν μια που είναι τόσο παλιά) τα αναζήτησες? Δεν ξέρω από ποια χρονιά και μετά υπάρχουν πάντως για άδεια του 50λίγο παλαιότερα, τα είχα βρει. Μπορείς να το ψάξεις λίγο. Καλή συνέχεια.

Κάποια πρόταση για κάποιο καλό βιβλίο (-α) περί θεωρίας και πράξης πάνω σε συστήματα gps? Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα ! Το αρ. 6 του Κτιριοδομικού αναφέρει τα σχετικά με την δόμηση πλησίον ρέματος. Ρίξε μια ματιά. Καλή συνέχεια. http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1415

Οταν θα γίνει η μεταβίβαση και όσο δεν έχει κυρωθεί η πράξη, δεν θα μεταβιβαστούν τμήματα εντός Ο.Τ. και ρυμοτομούμενα μαζί? Εννοώ , μας ενδιαφέρει πραγματικά ποιά θα είναι η τελική ιδιοκτησία ή γίνεται η μεταβίβαση ,περιγράφονται τα τμήματα και αφήνουμε την πράξη να αποφανθεί (όποτε κι αν είναι αυτό...) να ορίσει τελικές ιδιοκτησίες?

Καλησπέρα συνάδελφε! Σε αντίστοιχη περίπτωση και κατόπιν συνεννόησης με τον συμ/φο, είχα περιγράψει το οικόπεδο (αφού εφάρμοσα κατά το δυνατόν τις ρυμ/κες γραμμές) όπως είπες, με τα ρυμ/να τμήματα και το εντός του Ο.Τ. τμήμα και στην δήλωση είχα γράψει πως είναι εντός σχεδίου, είναι άρτιο (οικοδομήσιμο θα καταστεί με την κύρωση της πράξης εφαρμογής) και οφείλει εισφόρα σε γη και χρήμα. Δεν είχε χρειαστεί να υπολογίσω τις εισφορές του σε γη.Καλή συνέχεια.

4000 τ.μ. + 25 μ. πρόσωπο σε κοινόχρηστη οδό ( για την οποία έχει γίνει εκτενής αναφορά σε άλλα threads)

Μήπως θα ήταν καλή ιδέα να απευθυνθείς στο αρχείο ρυμοτομικών σχεδίων του ΥΠΕΧΩΔΕ (Αμαλιάδος) να σιγουρέψεις σε πρώτη φάση εάν υπάρχει οικοδομική γραμμή στο ανοικτό Ο.Τ. γιατί κι εγώ γνωρίζω πως πρέπει να απεικονίζεται στο ρυμ/κο για να είναι οικοδομήσιμο το γήπεδο.

Σωστή παρατήρηση, συγγνώμη για τον αποπροσανατολισμό του θέματος και ευχαριστώ για την μετακίνηση. Καλημέρα.

Μήπως έχει ασχοληθεί κάποιος συνάδελφος με τα οριακά οικόπεδα στα ανοικτά Ο.Τ. του Δ. Θρακομακεδόνων, όπου υπάρχουν κι εκει θεματάκια με το Δασαρχείο?

Θεωρώ πως τέτοιου είδους ερωτήματα ξεφεύγουν εντελώς από τον σκοπό του forum. Ισως να έπρεπε να απευθυνθείς σε κάποιον μεσίτη.

Θα μπορούσες να αναφέρεις συνάδελφε πως δεν είναι άρτιο ούτε οικοδομήσιμο και πως η αρμόδια δασική υπηρεσία δεν έχει αποφανθεί εάν υπόκειται στους νόμους και διατάξεις περί προστασίας των δασών. Η όπως εν πάσεις περιπτώσει θέλεις να το διατυπώσεις. Οσον αφορά το ρέμα, θα έπρεπε ίσως να γίνει αναφορά μόνο εάν πληρούσε τους κανόνες αρτιότητας το γήπεδο και ήταν δυνατόν να οικοδομήθεί. Καλή συνέχεια.

Οτι ακριβώς σου είπαν οι συνάδελφοι, να επισημάνω απλώς και πάλι να αναζητήσεις ενδεχόμενα διαγράμματα εφαρμογής σε φακελους πρόσφατων αδειών(αν υπάρχουν), που ενδεχομένων να μην έχουν περάσει στο ευρετήριο τους οι υπάλληλοι της πολεοδομίας.Εχει τύχει κάποιες φορές. Καλή συνέχεια.

chrisven θα δείς τους AC/DC σε μια βδομαδούλα και χρειάζεσαι και άλλα βοηθήματα για να χαμογελάς και να γελάς???? Σοβαρέψου Συγγνώμη για την εκτροπή του θέματος του thread. Μερικά πράγματα με ξεπερνούν!

Σωστά, βρήκα κι εγω ένα φύλλο repere που είχα πάρει από την Γ.Υ.Σ. όποτε ζητώ συγγνώμη για τη λανθασμένη πληροφόρηση περί συν/νων.

Καλησπέρα! Δεν έχει χρειαστεί να πάρω πολλές φορές υψομετρικές αφετηρίες (reperes) από την Γ.Υ.Σ. μα νομίζω πως τέτοιου τύπου ήταν η κωδικοποίηση τους, οπότε ίσως συνάδελφε η Γ.Υ.Σ. να ήταν καλή αφετηρία. Αφού γνωρίζεις την θέση των repere με συν/νες και σε ποιο φύλλο χάρτη ανήκουν. Αν κάνεις ενα τηλέφωνο στην Γεωγραφική Υπηρεσία Στράτου μπορεί να σε βοηθήσουν. Οι εμπειρότεροι συνάδελφοι θα σου δώσουν παραπάνω στοιχεία σίγουρα! Καλή συνέχεια.

Μήπως το ζητούμενο ήταν η εμπέδωση της διαδικασίας επίλυσης όδευσης για διδακτικούς λόγους και ήθελε ο εν λόγω καθηγητής να επικεντρώσει εκεί, και γι αυτό είπε να μην δώσεις σημασία στο Κ? Θέλω να πιστεύω όπως και οι υπόλοιποι συνάδελφοι ,πως κάτι τέτοιο έγινε.

Πολλές φορές είναι ακόμα και τυπική η χρήση τους συνάδελφε, όπως στα τοπογραφικά που κατατίθενται σε δασικές υπηρεσίες οπού σου ζητάται εντοπισμός στο 1:5000 ή για εγκρίσεις από αεροπορία ή και γω δεν ξέρω σε πόσες άλλες περιπτώσεις. Ο εντοπισμός στο πεντοχίλιαρο ζητείται συχνά πυκνά.

Ναι βεβαίως συνάδελφε. Αν ρίξεις μια ματιά στο Δ.Ε. που επισυνάπτω θα δείς πως το υλοποιημένο Ο.Τ. είναι πολύ μεγαλύτερο από το Ο.Τ. όπως προβλέπεται από το εγκεκριμένο ρυμ/κο και όπως το απεικονίζει στο Δ.Ε. Εκεί έγκειται και η ασυμφωνία.

Συνάδελφε έχεις δίκιο, οικοδομικές που ταυτίζονται με τις ρυμοτομικές. Οσο για τον φάκελο, αρχικά δεν είχα στοιχεία, και ψάχνοντας στο βίβλίο των αδειών με οδό και πιθανό όνομα και χρονιά δεν βρήκα τίποτα, τελικά όπως διαβασες σε προηγούμενο post βρήκα την τροποποίηση χάρη στην οποία έχτισε ο γείτονας. Ναι ,εννοώ εφαρμογή του εγκεκριμένου ρυμ/κου χρησιμοποιώντας το Δ.Ε. που επισυνάπτω.

Ευχαριστώ για τις συμβούλες zavi και GRTOPO. Κι εγώ αυτής της γνώμης είμαι. Θα τσεκάρω μήηηπως πρόκειται πολύ σύντομα να βγει το ΦΕΚ ώστε να πείσω τον πελάτη να κάνει λίγο κράτει, αλλιώς ρυμ/νο ελπίζοντας πως δεν θα υπάρχει πρόβλημα με την ημερομηνία δημιουργίας του οικοπέδου.

Πληροφοριακά αναφέρω πως συνεχίζοντας την αναζήτηση για το εν λόγω θέμα, εντοπισα την ζητούμενη τροποποίηση ρυμ/κου σχεδίου που αφορά την ιδιοκτησία του πελάτη μου. Η πολεοδομία δεν είχε ενημερωθεί για το γεγονός πως διενεργείται τροποποίηση από το 2004 που έγινε η αίτηση (ετσι ισχυρίστηκαν τουλαχιστον) και την εντόπισα στον Δήμο. Το θέμα είναι τώρα πως: - Η πρόταση τροποποίησης έχει περάσει δημοτικό συμβούλιο και έχει πάει στο ΥΠΕΧΩΔΕ (προφανώς επειδή είναι μεγάλης έκτασης, επηρεάζει 5-6 Ο.Τ. τα οποία πάσχουν από την ίδια ...ασθένεια) οπού αναμένεται να εγκριθεί για να πάρει τον δρόμο για το Εθνικό Τυπογραφείο. Στην παρούσα φάση και όσο δεν έχει γίνει ΦΕΚ ,το οικόπεδο παραμένει ρυμ/νο, έτσι δεν είναι? Η υπάρχει κάποια μεταβατική διάταξη για την περίπτωση αυτή? Μπορώ να ντριπλάρω κάπως τον χαρακτηρισμό του ως ρυμ/νο μιας που είναι βέβαιο (όπως μου είπαν από τον Δήμο) πως θα εγκριθεί η τροποποίηση? - Αν δεν γίνεται το παραπάνω, τότε πως ο διπλανός έχτισε με άδεια του 2004 ( προφανώς ο ίδιος κίνησε την διαδιακασία τροπ/σης του ρυμ/κου) ? Ευχαριστώ!