DIMITRIS80

Δεν νομίζω συνάδελφε να έχει υπόσταση αυτο το "σκαρίφημα". Οι συμ/κες πράξεις κατά τον 651/77 δεν συνοδεύονται από τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο σύντασσεται κατά τα γνωστά (διαστάσεις, δηλώσεις, κλπ.) ? Πουθενά δεν γίνεται λόγος για σκαρίφημα, οτι και αν εννοούν με αυτό αυτοί που σου το είπαν.

Φίλε xktop, έχεις υποψην σου αν το πακέτο των 12000 απο ΟΑΕΔ ισχύει ακόμα? Πάντως, σχετικά με το ότι όλα είναι ίδια όσον αφορά τα total station, διαφωνώ κάθετα. Πρώτα απο όλα αν κάποιος κάτοχος stonex πάθει καμιά πλάκα, ποιος θα τον υποστηρίξει, που θα βρει ανταλλακτικά κλπ? διατηρώ τις αμφιβολίες μου για την υποστήριξη... Επίσης, υπάρχουν τεράστιες διαφορές στις επιδόσεις ανάμεσα στις γνωστές μάρκες , πόσο μάλλον μεταξύ των γνωστών μαρκών και των ...φεξε μου και γλίστρησε...Δεν αγοράζεις τρανζιστοράκι στο κάτω κάτω...

Συμβολαιογράφους, λογιστές, δικηγόρους, όλοι αυτοί ετοιμάζονται πυρετωδώς.. ALEX νομίζω ότι εξαρτάται από τον φόρτο που αναμένεις να έχεις και από το πόσο θα χρεώνεις την αίτηση. Στην περιοχή που δουλέυω εκτιμάται οτι θα χρεώνουν 20-30 ευρώ την αίτηση. Τι έχεις ακούσει εσυ?

α) Οπως το λες Γιαννη. Ορίστηκε με το Φ.Ε.Κ. του 83. β) Πρέπει να ανατρέξεις στον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου, και όχι στο τελευταίο χρονολογικά συμβόλαιο. Αν δηλ. δημιουργήθηκε το ακίνητο το 1954 π.χ. και ο ιδιοκτήτης του το πούλησε σε κάποιον το 1990,εξεταζόμενη ημερομηνία είναι το 1954 όχι το 1990.(παράδειγμα) γ) Εντός ζώνης 500 μ. περιμετρικά των ορίων του οικισμού, γεωτεμάχια εντός της ζώνης αυτής,δημιουργημένα προ του 1977 (βλέπε Φ.Ε.Κ. 1977 ) έχουν αρτιότητα 2000 τ.μ. δ) Οπως και να έχει, εκτός σχεδίουμ 500 τ.μ. δεν συνιστούν άρτιο γεωτεμάχιο όπως και να έχει! Ελπίζω να βοήθησα! Καλή συνέχεια!

Νομίζω οτι μιλάς για WGS84. Χρειάζεσαι το CCORDS_GR,προγραμματάκι το οποίο μετατρέπει συν/νες.

Νομίζω και εγώ από το πλάτος της δουλείας εκατέρωθεν της γραμμής που είχα δει σε μια πολεοδομική μελέτη, οτι οι αποστάσεις μετριούνται από τον άξονα.

Απόλυτο δίκιο έχεις Γιώργο, μέχρι να χαμπαριάσουν όλοι τι γίνεται και να προετοιμαστούν θα έχει εκπνεύσει η διορία, συν το γεγονός οτι στην Ελλάδα ο Αυγουστος είναι νεκρός μήνας ότι και να γίνεται. Φαντάζομαι οτι θα τρέξει ο κόσμος σε μέλλοντα χρόνο να κάνει διορθώσεις. Πάντως η παράταση της διορίας νομίζω οτι θα έπρεπε να θεωρείται δεδομένη...Ελπίζω να βγει σε καλό η υπόθεση αυτή..

Το όργανο μάλλον κινέζικο ή απλώς αγνώστου προελεύσεως ετσι? Εγω πάντως ως τοπογράφος δεν θα επένδυα σε κάτι τέτοιο (έστω 3000 ,δεν ειναι λίγα χρήματα). Να έχεις ένα τέτοιο όργανο για να το χρησιμοποιείς δευτερευόντως και σε κανά εργοτάξιο για έργασιες που δεν απαιτούν ακρίβεια,να πω οκ, αλλά για ένα αξιόπιστο καθημερινό όργανο δουλειάς, δεν θα το επέλεγα.

Γεια σου clyde. Επειδή κι εγώ στην ίδια φάση βρίσκομαι, προσπαθώ να σχηματίσω μια άποψη και ο ίδιος. Από ότι έχω καταλάβει όλα περίπου τα ίδια παρέχουν ονομαστικά (αναγνώριση όδευσης, επίλυση, συνόρθώσεις δικτύων, μετατροπές συν/νων, οπισθοτομίες κλπ. ) τουλάχιστον.Η ευκολία και η φιλικότητα προς τον χρήστη είναι που μετράει. Στο γραφείο που εργαζόμουν είχαμε το ΑΠΟΔΟΣΗ, την τελευταία έκδοση το οποίο μου φάνηκε καθόλου φιλικό προς τον χρήστη. Πολλές κινήσεις για να κάνεις απλά πράγματα, ανεξήγητα κολλήματα και γενικά δεν μου έκανε κλικ.Η τιμή του είναι κάτι λιγότερο από 1500 ευρώ μαζί με το σχεδιαστικό του περιβάλλον, το οποίο όμως σε τελική φάση απαιτεί και autocad, δεν είναι αυτονομο. Εχω δοκιμάσει επίσης το ΤΑΧΥΜΕΤΡΙΑ που μου φάνηκε σαφώς ανώτερο, φιλικότερο με πιο ωραίο στο μάτι περιβάλλον εργασίας.Η τιμή του κυμαίνεται στα ίδια επίπεδα. Το GGCAD παλαιότερα που είχα ρωτήσει, στοίχιζε περίπου 2500 μαζί με το σχεδιαστικό πακέτο με μοντέλο εδάφους κλπ. Παρακαλώ κι εγω, όποιος έχει πληροφορίες για ggcad και XRTC 4 ας γράψει κάτι.

Οργανο για αρχή, δεν μπορείς να κάνεις πιστεύω αποτύπωση σε αστικό περιβάλλον με GPS. Δεν μπορεί να σταθεί μόνο του το GPS.

Πρόκειται να προβώ σε άμεση αγορά τοπογραφικού λογισμικού και θα ήθελα να ακούσω απόψεις για τα XRTC4 και TAXYMETRIA ή οποιοδήποτε άλλο έχετε υπόψην, αξιόπιστο και οικονομικό. Συγκεκριμένα για το XRTC4 τι έχει ακουστεί? Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Από την στιγμή που το ακίνητο μεταβιβάζεται ως έχει ,τότε μπορείς να ανατρέξεις στον προηγούμενο τίτλο από τον δικό σου ώστε να αποδείξεις τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου αν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα. Αν δηλαδή βρείς από τον ιδιοκτήτη ή το υποθηκοφυλάκειο το συμβόλαιο με το οποίο αγόρασε ο Α, ο οποίος πουλάει στον Β το ακίνητο εν έτει 1958? Αυτό σίγουρα θα είναι παλαιότερο και μετεγεγγραμένο.Σωστά?

Από όσο ξέρω τα topcon διπλής συχνότητας ξεκινάνε από τιμές άνω των 20.000 ευρώ. Οπότε σε τέτοιες τιμές μιλάμε για μονόσυχνα. Κατά την γνώμη μου, δεν τίθεται θέμα σύγκρισης μεταξύ total station και gps, χρειάζονται και τα δύο. Δεν πιστεύω οτι μπορεί να γίνει πλήρης λεπτομερής αποτύπωση χωρίς όργανο.

kap σου μεταφέρω από το 270Δ : Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4000 τ.μ. και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο 25 μέτρα. Είναι απαραίτητη η ύπαρξη του δρόμου προ του 1923? Δεν μπορεί να βεβαιώσει ο Δήμος την ύπαρξη του απλώς όπως έχει τύχει να δω σε άλλες περιπτώσεις και να σε καλύψει? Αλλιώς η διαδικασία αναγνώρισης οδού,χωρίς να την έχω τρέξει ποτέ, είναι επίπονη και χρονοβόρα απ όσο ξέρω. Νομίζω σε κάποιο άλλο thread αναφέρεται από πιο έμπειρους απο εμένα συναδέλφους. Καλή επιτυχία!

Δεν νομίζω οτι υπάρχει καποια δωρεάν λύση GeoLev αλλά νομίζω οτι είναι παραπάνω από σημαντική και σίγουρα απαραίτητη μια τέτοια επένδυση αφού είναι απαραίτητο εργαλείο δουλειάς. Κι εγώ τον ΥπερΚωδικα έχω υπόψην και νομίζω οτί η τιμή του είναι περίπου 150 ευρώ ετησίως,ας με διορθώσει κάποιος αν κάνω λάθος. Υπάρχει και το ΝΟΜΟΣ του ΤΕΕ αλλά εμενα προσωπικά δεν με ικανοποίησε ούτε από τα περιεχόμενα του ούτε από τον τρόπο παρουσιάσης και αναζήτησης.

Καλησπέρα kap. Το προκύπτον αγροτεμάχιο οφείλει να έχει 25 μ. πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο πέραν του συγκεκριμένου εμβαδού. Επίσης, εάν υπάρχει Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου στην περιοχή δεν απαιτούνται 20000 τ.μ. για την αρτιότητα?

Καλημέρα BABIS X. Οσον αφορά τον Δ. Αχαρνών στον οποίο έχει τύχει να υποβάλλω με το γραφείο οπού εργάζομαι αρκετές προτάσεις τροποποίησης Ρ.Σ.: -Τοπογραφικό με αποτυπωμένο το ισχύον ρυμοτομικό και την πρόταση σου(ισχύουσες οικοδ. και ρυμοτ. γραμμές με μαύρο χρώμα - καταργούμενες με μαυρη διακεκομένη γραμμή - προτεινόμενες Ο.Γ. και Ρ.Γ. με κόκκινο και πράσινο χρώμα αντίστοιχα), κτηματολογικό πίνακα θιγόμενων ιδιοκτητών, όροι δόμησης και δ/γμα περιοχής, πίνακας με ισοζύγια Κ.Χ. και Κ.Φ. χώρων -σημαντικό είναι το ισοζύγιο των κοινοχρήστων να παραμένει σταθερό! - και πίνακα με συν/νες πριν και μετά την πρόταση τροπ/σης. -Τεχνική έκθεση στην οποία να παρουσιάζεται η πρόταση και οι λόγοι για την οποία γίνεται (πρέπει να υπάρχει κάποιος λόγος πολεοδομικού ενδιαφέροντος για να τσουλήσει η τροποποίηση έστω και αν δεν είναι ο πραγματικός ) -Αίτηση ενδιαφερόμενου -Ενδεχομένως κάποιες φωτογραφίες. Καλό κουράγιο (το λέω γιατί ειναι επίπονη και χρονοβόρα διαδικασία και ενδεχομένως να μην φέρει και αποτέλεσμα..) Ελπίζω να βοήθησα.

Συγγνώμη CHRIS_M παράλειψη μου, το αναφέρει στον κτιριοδομικό κανονισμό άρθρο 349 (όπως είναι κωδικοποιημένα τουλαχιστον στο site του ΥΠΕΧΩΔΕ). Εγω πάντως έκανα και την διαδικασία της προσωρινής οριοθέτησης του ρέματος και έπειδη ήταν μεγάλο το εμβαδόν του οικοπέδου δεν υπήρχε θέμα οικοδομήσιμότητας. Ισως αν έγραφες οτι είναι άρτιο αλλά θα είναι οικοδομήσιμο κατόπιν καθορισμού οριογραμμής ρέματος από το αρμόδιο Πολ/κο Γραφείο ή κάπως έτσι?

Τίποτα ιδιαιτερο Γιώργο. Συνηθισμένο τοπογραφικό, η ιδιοκτησία κατα τα γνωστά (διαστάσεις, κορυφες, όμοροι κλπ.) και ο συμ/φος θα τα γράψει όλα στο συμβόλαιο. Εσύ δεν χωρίζεις με κάποιο τρόπο την ιδιοκτησία αφου είναι εξ' αδιαιρέτου. Απλώς δώσε και στον ιδιοκτήτη να καταλάβει το εξ΄ αδιαιρέτου γιατί εμείς μπορεί να το καταλαβαίνουμε αλλά κάποιοι αδυνατούν να το κατανοήσουν Αν έχει κάποιος συνάδελφος κάτι άλλο να προτείνει, παρακαλω!

Εντός της πυκνοδομημένης περιοχής δουλεύεις συνδυαστικά όπως προείπε η annafi. Εντός της, συντάσσονται πράξεις αναλογισμού και προσκυρώσεως αντί να ισχύει καθεστώς εισφοράς γης αλλά ισχύουν και διατάξεις του 1337/83 όσον αφορά την μεταφορά και αποκατάσταση οικοπέδων εκτός της πυκνοδομημένης ζώνης. Υπάρχει αναφορά σε αυτό σε κάποιο βιβλίο του Ρωμαλιάδη για περισσότερες λεπτομέρειες, θα το εντοπίσω και θα το postάρω.

Ρώτησα για το εξ΄αδιαιρέτου γιατί δεν βλέπω τον τρόπο να μεταβιβάσει ο ιδιοκτήτης ενα τμήμα ένος στρέμματος αλλιώς. Ούτε κατάτμηση ούτε καμία σύσταση καθέτου γίνεται,ετσι δεν είναι? Μήπως έχει η αδερφή όμορο αγρό στην ιδιοκτησίας της και θέλει να της μεταβιβάσει τμήμα που να προσαρτηθεί σε αυτόν? Καλό θα είναι πάντως να μιλήσεις με τον/την συμ/φο αν έχει εικόνα της υπόθεσης.

Αυτό ακριβώς που λέει ο dkako. Dkako μια ερώτηση μόνο. Τι γίνεται με το κτίσμα που περιέχει το μη άρτιο όμορο τμήμα? Ισχύει κάτι που μου είχαν πει σε πολεοδομικό γραφείο, οτι το "οικόπεδο" γίνεται προσκυρωτέο μόνο εάν γκρεμιστεί το υπάρχον κτίσμα?

Το θέμα είναι πως θα ήταν προτιμότερο να διατηρούσε ο μελετητής που συνέταξε την πολεοδομική μελέτη, τον παλαιό δρόμο. Αλλά αφού καταργείται ο παλαιός δρόμος σημαίνει οτί στην θέση του θα έχει αποδοθεί κάποια ιδιοκτησία. Δεν γίνεται λοιπόν να θεωρήσεις οτί έχεις πρόσωπο σε πρωην δρόμο και νυν οικόπεδο άλλου ιδιοκτήτη, ο οποίος αυριο μπορεί να πάει να εκδώσει άδεια και ο ίδιος. Είναι στο χέρι του Πολεοδομικού Γράφειου αν θα προχωρήσει την υπόθεση. Αλλά είναι και πρακτικό το θέμα. Εάν εκεί που πρόκειται να γίνει η διάνοιξη του δρόμου, υπάρχει σήμερα ιδιοκτησία και δεν έχει αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης για την ρυμοτόμηση? Είναι μπέρδεμα,και πάντα υπάρχουν διάφοροι καλοθελητές γύρω γύρω..

1 στρέμμα με εξ'άδιαιρέτου ποσοστό να υποθέσω?

Γεια χαρά. Δεν ξεκολλάει. Είναι απαραίτητη προυπόθεση να υπάρχει πρόσωπο σε διανοιγμένη και διαμορφωμένη οδό. Επίσημα τουλαχιστον. Εχουν πέσει στην αντίληψη μου,περισσότερες από μια υποθέσεις στις οποίες έγινε αναστολή οικοδομικών εργασιών γι αυτό τον λόγο. Μακάρι να βγάλεις άκρη.