jts

Φίλε BAS σε ευχαριστώ πολύ.

Σε ευχαριστώ πολύ για τις υποδείξεις σου φίλτατε kostas alex. Εισαι λίγο επιθετικός ή μου φαίνεται;

Στα περισσότερα διαμερίσματα που είδα ο η/υ χώρος ήταν κλειστός και περιελάμβανε ένα υπνοδωμάτιο. Πολύ λίγα (νεόδμητα) διαμερίσματα είναι καθαρά, χωρίς η/υ. Κανένα όμως δεν βλέπω να μένει απούλητο. Η τιμή αγοράς είναι περίπου 2000 ευρώ/τετραγωνικό (κανονικών τετραγωνικών + τετραγωνικών η/υ), δηλαδή 160000. Ξέρει κανένας τι πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης χρειάζεται να πληρώσω για 14 τ.μ. κλειστού η/υ; Γιατί τη "νύφη" την πληρώνουν οι αγοραστές και όχι οι μηχανικοί;;;

Γεια σας. θα ήθελα να κάνω μια ερώτηση. Πρόκειται να αγοράσω ένα νεόδμητο διαμέρισμα 65 τετραγωνικών με 1 κλειστό πάρκιν 12 τετραγωνικών και με 14 τετραγωνικά η/υ χώρο που είναι κλειστός και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο. Ο η/υ είναι ήδη κλειστός (ουσιαστικά είναι το ένα από τα δύο υπνοδωμάτια του διαμερίσματος), αναγράφεται στα συμβόλαια σαν η/υ χώρος και φαίνεται στα σχέδια του σπιτιού. Το διαμέρισμα αυτό είναι 1η κατοικία οπότε απαλλάσομαι φορολογικά - θεωρητικά όπως θα δείτε παρακάτω. Όμως, η συμβολαιογράφος μου είπε πως θα μου ετοιμάσει τις δηλώσεις για την εφορία και πως θα πρέπει να πληρώσω 2000(!) ευρώ στην εφορία για τον η/υ (και άλλα περίπου 500 ευρώ για το κλειστό πάρκιν και κάπου 250 για τα χιλιοστά επί του οικοπέδου). Ξέρει κανένας γιατί χρειάζεται να πληρώσω ένα τόσο μεγάλο ποσό για τον η/υ; Και πληρώνοντας στην εφορία ένα τέτοιο ποσό σημαίνει πως μελλοντική ρύθμιση για την "τακτοποίηση" των ημιυπαιθρίων δεν με επηρεάζει και δεν χρειάζεται να (ξανα)πληρώσω; Ο η/υ χώρος του διαμέρισματος (που είναι κλειστός και είναι υπνοδωμάτιο) είναι παράνομος; Τι μπορεί να αντιμετωπίσω μελλοντικά; Μπορεί να μου γίνει καταγγελία και να έχω προβλήματα; Δηλ. μπορεί να με καταγγείλει κάποιος και να πληρώσω αυτό το περίφημο πρόστιμο των τετραγωνικών η/υ επί της αντικειμενικής αξίας και έπειτα πρόστιμο διατήρησης; Η αυτό ισχύει για όσους επεμβαίνουν και "πειράζουν" τους η/υ χώρους (π.χ. τους χτίζουν ή τους κλείνουν από μόνοι τους). Θα παρακαλούσα πολύ αν κάποιος γνωρίζει κάτι να απαντήσει γιατί είμαι πολύ προβληματισμένος με αυτά που ακούγονται με τους η/υ και υπάρχει σκέψη να μην αγοράσω το διαμέρισμα εξαιτίας του η/υ... Υ.Γ. Πάντως παιδιά έχω δει τουλάχιστον 50 διαμερίσματα αυτές τις μέρες που ψάχνω για σπίτι και μόλις 3 από αυτά δεν είχαν η/υ...