vagiotis

Ότι σίγουρα δεν το αγνοούν είναι βέβαιο. Ενδεχομένως, περιμένουν και την έκδοση του ΠΔ για την Ταυτότητα Κτιρίου για να το θέσουν σε εφαρμογή. (Θα χρησιμοποιείται το ίδιο σύστημα και για την Ταυτότητα.)

Η αρχική μορφή της παρ. 7 του άρθρου 23 ήταν: 7. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω υποβολής αναληθών στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης. Για τα κτίσματα αυτά υποβάλλονται όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 11 και καταβάλλεται το σχετικό παράβολο, καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και του παρόντος άρθρου κτίσματα που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη απόφαση του αρμοδίου δικαστηρίου εφόσον ουδέποτε πριν τις 28.7.2011 αποπερατώθηκαν πλήρως κατά τις κείμενες διατάξεις ή λειτούργησαν με την απαιτούμενη άδεια λειτουργίας. Με τον Ν. 4307/2014 και το άρθρο 84 τροποποιήθηκε ως εξής: Το τρίτο εδάφιο της παρ. 7 του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (Α174) αντικαθίσταται ως εξής: Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και του παρόντος άρθρου κτίσματα που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη απόφαση του αρμόδιου δικαστηρίου. Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις εκκρεμών υποθέσεων για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο. Άρα, η μορφή της διάταξης από τις 15/11/2014 είναι: 7. Στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου υπάγονται κτίσματα που έχουν ανεγερθεί με άδεια που εκδόθηκε από την αρμόδια αρχή και που μεταγενέστερα ανακλήθηκε λόγω υποβολής αναληθών στοιχείων ή ανακριβούς αποτύπωσης της υπάρχουσας κατάστασης. Για τα κτίσματα αυτά υποβάλλονται όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 11 και καταβάλλεται το σχετικό παράβολο, καθώς και το ενιαίο ειδικό πρόστιμο, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Δεν υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και του παρόντος άρθρου κτίσματα που κρίθηκαν αυθαίρετα με αμετάκλητη απόφαση του αρμόδιου δικαστηρίου. Η διάταξη του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζεται και στις περιπτώσεις εκκρεμών υποθέσεων για τις οποίες δεν έχει εκδοθεί πράξη υπαγωγής και δεν έχει καταβληθεί το σχετικό παράβολο.

Τίποτα δεν έχει αλλάξει. Πληρώνεις τον Δεκέμβριο και τον ΟΑΕΔ, εντός 5 ημερών την 1η δόση σε ΕΤΕ ή Αττικής και οι υπόλοιπες με πάγια εντολή στο τέλος κάθε μήνα.

Όχι. Αν υπάρχει, το ΓΠΣ αναφέρεται σε μια ευρύτερη περιοχή (π.χ. εντός των ορίων ενός Δήμου). Εντός αυτής της περιοχής υπάρχουν περιοχές με ρυμοτομικά σχέδια (πόλεις, οικισμοί). Γενικά, το ΓΠΣ καθορίζει τις επιτρεπόμενες χρήσεις και θέτει κάποιους περιορισμούς ή/και προτάσεις σε ό,τι αφορά τους όρους δόμησης. Το ρυμοτομικό σχέδιο καθορίζει συγκεκριμένες περιοχές με σαφείς όρους δόμησης, έχοντας λάβει υπόψη τις προτάσεις και περιορισμούς που απορρέουν απ' το ΓΠΣ.

Παράταση βάση του Ν.4258/14.

Το λεκτικό της βεβαίωσης για αδόμητο αναφέρει ότι "στο ακίνητο δεν υπάρχει κτίσμα". Επομένως, κατά τη γνώμη μου, αυτού του είδους τη βεβαίωση δίνουμε μόνο σε περίπτωση αδόμητων γηπέδων. Σε οποιαδήποτε άλλη περίπτωση επιλέγουμε μία απ' τις άλλες δύο βεβαιώσεις, αναλόγως τη νομιμότητα του ακινήτου. Παρ' όλο που έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών, ο μελλοντικός "αδόμητος" όροφος βρίσκεται στο ίδιο ακίνητο. Σύμφωνα με τον Αστικό Κώδικα, ακίνητα πράγματα είναι το έδαφος και τα συστατικά του μέρη (άρθρο 948). Επιπλέον, συστατικά του ακινήτου είναι τα πράγματα που έχουν συνδεθεί σταθερά με το έδαφος, ιδίως οικοδομήματα (άρθρο 954). Επομένως, η έννοια του ακινήτου περιλαμβάνει το έδαφος και τα συστατικά του, δηλαδή -οπωσδήποτε- τα οικοδομήματα που υπάρχουν σ' αυτό. Οπότε -κατά τη γνώμη μου πάντα- είναι άτοπο να βεβαιώσουμε ότι "δεν υπάρχει κτίσμα στο ακίνητο".

Γενικά η διάταξη αυτή αναφέρεται σε οικοδομικές άδειες που ήταν σε ισχύ την 28/07/11 και είχε ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός, αλλά δεν είχε ολοκληρωθεί η κατασκευή και δεν είχε "κλείσει" η άδεια. Αυτοί πήραν "δώρο" τους ημιυπαίθριους ή όποια άλλη αυθαιρεσία μπορούν να κάνουν.

george, αυτό το link δεν έχει επιλογή για τον τελευταίο νόμο, τον Ν. 4321/2015, οπότε αναγκαστικά στο ΤΣΜΕΔΕ. Όσοι έχουν οφειλές οι οποίες έχουν μεταφερθεί στο ΚΕΑΟ, μπορούν πλέον να κάνουν τη ρύθμιση ηλεκτρονικά, από εδώ.

1. Στην ΕΕΜΚ βάζεις το τοπογραφικό της άδειας. Αν δεν υπάρχει ή για οποιοδήποτε λόγο κάνεις νέο τοπογραφικό, το βάζεις, αλλά δε χρειάζεται να υποβάλλεις αμοιβή στην Πολεοδομία. 2. Τον πίνακα 3 τον καταθέτεις στο ΙΚΑ, δε χρειάζεται να τον πας στην Πολεοδομία.

Όχι, Ίκαρε, η 48ωρη και η έγκριση μικρής κλίμακας δεν απαιτούν φορολογικά.

an@stas1a και λοιποί συνάδελφοι... συγγνώμη... και χωρίς καμία δόση ειρωνίας... ΤΩΡΑ ΤΟ ΚΑΤΑΛΑΒΑΤΕ;;;???!!!????... ότι οι εισφορές αυξάνονται από φέτος, ότι χρωστάμε αναδρομικά απ' το καλοκαίρι του 2011 και όλα αυτά; Ειδικά, εδώ στο forum κάποιοι συνάδελφοι τα έχουν επισημάνει εδώ και πολύ καιρό. Θέλουμε δε θέλουμε, οι Νόμοι είναι αυτοί που είναι και πρέπει να εφαρμόζονται (αν θέλουμε να λέμε ότι λειτουργούμε δημοκρατικά κτλ.). Αν η κυβέρνηση αποφασίσει να νομοθετήσει διαφορετικά είναι άλλο θέμα. Προς το παρόν ισχύει ό,τι έχει ψηφιστεί μέχρι τώρα απ' την ελληνική Βουλή. Αν οι εκπρόσωποι που στέλναμε στη Βουλή δεν έκαναν καλά τη δουλειά τους πρέπει να μας απασχολήσει το γεγονός ότι εμείς τους στείλαμε εκεί. Αν δεν ξέραμε ή εξαπατηθήκαμε ή... πρέπει να μας απασχολήσει ακόμη περισσότερο. Το σίγουρο είναι ότι οι κυβερνώντες (νυν και πρώην) γνωρίζουν πολύ καλά το ζήτημα. Το -επίσης σίγουρο- είναι ότι αν υπάρχει πολιτική βούληση (όπως αναφέρθηκε ήδη) μπορεί να επιλυθεί άμεσα. Το -ακόμα πιο σίγουρο- είναι πως εμείς αυτή τη στιγμή δεν μπορούμε να κάνουμε και πολλά πράγματα. Ό,τι μπορούσαμε να κάνουμε το κάναμε -τουλάχιστον- ψηφίζοντας. (Με ποια κριτήρια, όμως

Δε θα σχολιάσω το προσχέδιο αυτό, απλά μια μικρή επισήμανση. Σωστά, ο Νόμος υπερισχύει του ΠΔ. Αλλά, το ΠΔ που εκδίδεται βάση Νόμου, ουσιαστικά ρυθμίζει επί μέρους θέματα, εντός του πλαισίου του Νόμου. Συνήθως, τα ΠΔ πριν εκδοθούν αποστέλλονται στο ΣτΕ, το οποίο αποφαίνεται για τη νομιμότητά τους, οπότε σε περίπτωση προσφυγής είναι εξαιρετικά δύσκολο να ακυρωθεί, καθώς αυτό θα σημαίνει ότι το ΣτΕ θα πρέπει να αποφανθεί αντίθετα με την προγενέστερη δική του γνωμοδότηση.

Δεν εκπίπτει ο ΦΠΑ. Θα κάνεις αναμόρφωση για το 70% του συνολικού ποσού (μαζί με το ΦΠΑ) ως έξοδο. Σημειωτέον, ότι πλέον έχει καταργηθεί το ποσοστό 70%, μπορείς αν θέλεις να βάλεις το 100% ή όποιο άλλο ποσοστό θέλεις, αλλά θα πρέπει σε περίπτωση ελέγχου να αποδείξεις ότι το ποσό που αντιστοιχεί στη δαπάνη αυτή αφορά έξοδα της επιχείρησης.

Η λογική της υποβολής συμφωνητικών στις ΔΟΥ είναι -όπως έχει αναφέρει και νωρίτερα ο georgegaleos- για τους επιτηδευματίες "να υποβάλουν στην αρμόδια ΔΟΥ για θεώρηση τα συμφωνητικά που αφορούν τέτοιες συναλλαγές, προκειμένου τα προερχόμενα απ΄ αυτές εισοδήματα, στον προσδιορισμό των οποίων αποβλέπει, να μη διαφεύγουν από τη φορολογία που προβλέπεται γι΄ αυτά". Αυτός ο στόχος -δηλαδή η γνωστοποίηση στο κράτος των εσόδων των μηχανικών- είχε θεσπιστεί ήδη απ' το 1956 με Βασιλικό Διάταγμα, με το οποίο υποχρεωνόταν ο μηχανικός σε κατάθεση προϋπολογισμού του έργου, ο οποίος εγκρινόταν απ' το ΤΕΕ και βάση του οποίου υπολογιζόταν η αμοιβή, η οποία κατατίθονταν στην Εθνική τράπεζα και την εισέπραττε ο δικαιούχος μετά από 15 μέρες. Στην πορεία (και πολύ πρόσφατα) άλλαξε η περίοδος των 15 ημερών και πλέον η αμοιβή είναι διαθέσιμη απ' την επόμενη μέρα. Επιπλέον, καταργήθηκε η υποχρέωση κατάθεσης μόνο στην Εθνική τράπεζα. Η κατάθεση του προϋπολογισμού του έργου στο ΤΕΕ δεν άλλαξε (άρα και η γνωστοποίηση προς το Δημόσιο σχετικά με το έργο), απλά γίνεται ηλεκτρονικά. Όταν η ΓΓΠΣ ετοιμάσει την εφαρμογή που αναμένεται εδώ και 4 χρόνια, εκτός από τη δική μας ετήσια κατάσταση θα στέλνει και το ΤΕΕ καταστάσεις, οπότε θα γίνεται και διασταύρωση των στοιχείων. Επιπλέον, δεν ισχύουν πλέον οι ελάχιστες αμοιβές, γι' αυτό και στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ πρέπει να δηλώνουμε και τη συμβατική αμοιβή. Ουσιαστικά, δηλαδή, τη γνωστοποίηση της συμφωνίας αμοιβής προς το Δημόσιο που θέτει ο Ν. 1882/1990 για όλους τους επιτηδευματίες, οι μηχανικοί την εφάρμοζαν ήδη απ' το 1956. Και συνεχίζουν να την εφαρμόζουν, απλά μεσολαβεί το ΤΕΕ ανάμεσα σ' αυτούς και το Δημόσιο.

Εφόσον το σχέδιο πόλης προβλέπει ρυμοτόμηση, αυτό δεν μπορείς να το αποφύγεις. Αναλόγως με τις διατάξεις που εφαρμόστηκε το σχέδιο, μπορεί να υποχρεούσαι επιπλέον σε εισφορά σε χρήμα, αλλά μπορεί και να δικαιούσαι αποζημίωσης. Αυτό μπορείς να το μάθεις κάνοντας μια επίσκεψη στην τεχνική υπηρεσία του Δήμου και να ζητήσεις να ενημερωθείς για το τι ισχύει για το οικόπεδό σου βάση του σχεδίου. Για την τακτοποίηση που σου είπαν, προφανώς εννοούν ότι κάποιοι χώροι είναι αυθαίρετοι (χωρίς ή καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας) και θα χρειαστούν ρύθμιση βάση του Ν.4178/2013, το οποίο σημαίνει ότι θα υποχρεωθείς να πληρώσεις πρόστιμο και μηχανικό για τη ρύθμιση. Κάλεσε έναν μηχανικό για αυτοψία για να σου κάνει μια εκτίμηση του κόστους.

george, καλά κάνεις και το επαναφέρεις, προφανώς αυτό που έγραψα είναι προσωπική μου άποψη, θα ήθελα κι εγώ να μας το διευκρινίσει ο Σωτήρης ως ειδικός.

Η σύνταξη συμφωνητικού για αμοιβή υπηρεσιών μηχανικού προβλέπεται από ειδικές διατάξεις (έτσι το καταλαβαίνω εγώ). Δηλ., σ' αυτή την περίπτωση, η "ειδική διάταξη" είναι αυτή που έχει προβλεφθεί στον Ν. 3919/2011, άρθρο 7, σχετικά με τις αμοιβές των μηχανικών. Απ' τις διατάξεις αυτές προβλέπεται η υποβολή της συμβατικής αμοιβής στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Επιπλέον, με μεταγενέστερες διατάξεις έχει προβλεφθεί η υποβολή λίστας στη ΓΓΠΣ σε ετήσια βάση, η οποία ακόμη δεν είναι δυνατή λόγω μη ύπαρξης της αντίστοιχης ηλεκτρονικής εφαρμογής.

Π.χ. μεταξύ μηχανικών. Αναλαμβάνεις εσύ μια μελέτη ανέγερσης κατοικίας από έναν ιδιώτη. Αναθέτεις σ' έναν αρχιτέκτονα να σου κάνει την αρχιτεκτονική μελέτη και σ' έναν μηχανολόγο τα Η/Μ. Με τους συναδέλφους, θα πρέπει να κάνεις συμφωνητικό για την αμοιβή τους, το οποίο θα πρέπει να κατατεθεί στη ΔΟΥ.

Για να δούμε, τώρα που έγινε υπουργός ο Σπίρτζης, θα προωθήσει αυτό που δήλωσε την περασμένη βδομάδα (σε εκδήλωση για το νέο σύστημα έκδοσης αδειών) ότι θα προτείνει μεγάλη μείωση των παγίων ασφαλιστικών εισφορών στο ΤΣΜΕΔΕ με ταυτόχρονη αύξηση των αναλογικών; Το σίγουρο είναι ότι θα επανέλθει το 2% υπέρ ΤΕΕ.

Σωστό! Γι' αυτό και στην παρουσίαση είπαν ότι τώρα δουλεύει στο 40% αυτού που έχουν σχεδιάσει. Ο στόχος είναι αυτό ακριβώς που λες, να γίνεται ηλεκτρονικά όλη η διαδικασία των εγκρίσεων που απαιτούνται και από τις άλλες υπηρεσίες. Και επιπλέον ειπώθηκε ότι ακόμη ένας στόχος (που πιθανόν να έχει πραγματοποιηθεί μέχρι το καλοκαίρι) είναι η δημιουργία ενός προτύπου για τα τοπογραφικά διαγράμματα σε διανυσματική μορφή (δηλαδή, κάποιο αρχείο dwg ή dxf, προφανώς) με βάση το οποίο θα δημιουργούνται τα τοπογραφικά και θα ανεβαίνει στο σύστημα, το οποίο αυτόματα θα κάνει το γεωγραφικό εντοπισμό και τις διορθώσεις στο Κτηματολόγιο. Αλλά, πρέπει πρώτα να "τα βρουν" με τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους για να πραγματοποιηθεί αυτό.

Το σύστημα τέθηκε σε λειτουργία.

Πάντως, ο Σπίρτζης χθες στη Λαμία στην ενημέρωση για το νέο σύστημα έκδοσης των αδειών, είπε σε σχετική ερώτηση ότι υπάρχουν αεροφωτογραφίες από Ιούλιο-Αύγουστο 2011, αλλά δεν έχουν δημοσιευθεί ακόμη με ευθύνη του ΥΠΕΚΑ.

Μάλλον έχει να κάνει με παραβάσεις που έγιναν μετά την 28η Ιουλίου 2011 (και δεν διαμορφώνουν φέροντα οργανισμό, δηλαδή δυνατότητα ύπαρξης κλειστού χώρου, άρα αύξηση δόμησης).

Faethon11, αυτά φαίνονται και στο taxisnet ή μόνο στη ΔΟΥ μπορούμε να τα βρούμε; Γιατί, αν είναι βεβαιωμένα, λογικά θα φαίνονται και στην ιστοσελίδα της ΓΓΠΣ, αλλά εμένα δε μου εμφανίζει κάποια τέτοια οφειλή.

Σύμφωνα με το άρθρο 21, παρ. 1 του Νόμου, ως ημερομηνία υπαγωγής νοείται η ημερομηνία καταβολής του σχετικού παραβόλου, ως αυτή παρουσιάζεται δια της ηλεκτρονικής διαδικασίας στο πληροφοριακό σύστημα. Επομένως, όποιος έχει καταβάλει το παράβολο μέχρι και την 14/11/2014 δεν έχει πρόβλημα.