ekaterini

Ευχαριστώ.

Το ύψος σε μεζονέτα που ο κάτω όροφος είναι 100 τ.μ. και πάνω 50 τ.μ. πως καταχωρίζεται; μέσος όρος;

44 λεπτά πριν, akis73 said:

Εγώ νόμισα από την περιγραφή ότι τα κουφώματα έχουν μπει στο όριο της βεράντας και όχι σαν διαχωριστική. Αν είναι έτσι τότε συμφωνώ και εγώ για τον μθχ.

 όχι τον εχουν σαν αποθήκη τον χωρο αυτό, οπότε u/2.

Σας ευχαριστώ και τους δύο, με βοηθήσατε.

Καλησπέρα.

Σε διαμέρισμα έχουν κλείσει τμήμα της βεράντας, μπροστά απ΄ το υπνοδωμάτιο,  με παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια, με ανατολικό προσανατολισμό εμβαδού 12 τ.μ. μη θερμαινόμενος χώρος. Αυτό λειτουργεί ως θερμοκήπιο για το υπνοδωμάτιο ;  Θα το καταχωρίσω στην επιφάνεια του διαμερίσματος ;

On 19/5/2024 at 10:53 ΠΜ, Ευκλείδης said:

@ekaterini δεν έχει ούτε πρόστιμο ούτε παράβολο, γιατί δεν κάνεις υπαγωγή;
Όταν υπάρχουν αυθαιρεσίες κατηγορίας 3 μπορεί να συνταχθεί ηλεκτρονική ταυτότητα.
Για τη βεβαίωση του πιστοποιητικού πληρότητας επιλέγεται ο τύπος 2 με τις εξαιρέσεις.
Επιπρόσθετα, περιγράφονται οι αυθαιρεσίες αυτές στην τεχνική έκθεση.

Ευχαριστώ, ναι έκανα υπαγωγή τελικά.

Θέλω να ενώσω κουζίνα με καθιστικό. Επειδή είναι φέρουσα τοιχοποιία, ρωτώ αν γίνεται με μικρή κλίμακα.

Καλησπέρα.

Μπορώ να ανοίξω σε φέρουσα πέτρινη τοιχοποιία ισογείου άνοιγμα με 2 μ. πλάτος Χ 2.40 μ. ύψος , με μικρή κλίμακα;

Έχει γίνει μελέτη ενίσχυσης αυτού του τμήματος που θα κατεδαφισθεί.

Ευχαριστώ για την απάντηση,

έχει εξαντλήσει τον σ.δ. εντάξει θα ζητήσω το 100%. 

Σε Δώμα με αυθαίρετο διαμέρισμα, όταν αναφέρεται στην σύσταση, ο μελλοντικός Γ΄ όροφος θα ανήκει στον τάδε και στους διαδόχους του, ίνα   διακατέχει, νέμεται και διαθέτει αυτό ως βούλεται κατά πλήρες απόλυτο ιδιοκτησίας δικαίωμα, με καλύπτει ή πρέπει να ζητήσω συναινέσεις για την ρύθμισή του;

Καλησπέρα.

Σε εργατική πολυκατοικία που εκ κατασκευής σε διαμέρισμα έχει γίνει επέκταση εξώστη κατά το πλάτος του κατά μισό μέτρο πρέπει να το υποβάλλω στον Ν.4495/17 στο άρθρο 115 παρ. 1α και β,    χωρίς πρόστιμο , παράβολο ή κατ΄ ευθείαν για ταυτότητα κτιρίου χωρίς ένταξη στον ν.4495 ; 

Ενώ για τα αυθαίρετα στα δάση που έχετε τις βιλάρες σας νομοθετήσατε, εκεί δεν υφίσταται το περιβαλλοντικό ισοζύγιο !!! 

Μας δουλεύετε ψιλό γαζί, ξεφτίλες!!!

Καλημέρα συνάδελφοι.

  Γκαρσονιέρα σε προσφυγική πολυκατοικία με αυθαίρετη προσθήκη στον εξώστη. 

1. Τι τύπο κτιρίου βάζω?    Στα πεδία έχει "κτίριο ΟΕΚ" ,  στο άρθρο 115 δεν αναφέρεται στο υπουργείο κοινωνικής πρόνοιας. Αν το βάλω ως ιδιωτικό πως θα κάνω το διάγραμμα κάλυψης ; Έχω κατηγορία 4.

2.  Επίσης στον νόμο λέει ότι η αίτηση υπαγωγής μπορεί να υποβληθεί είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία είτε για το σύνολο των κτιρίων και εγκαταστάσεων του στοίχου.   Άρα δεν μπορώ να βάλω και το πίσω διαμερισματάκι που είναι του ιδίου ιδιοκτήτη. σωστά;

3. Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, απαιτείται η υποβολή από τους δικαιούχους, στους οποίους έχει γίνει η οριστική παραχώρηση. 

Αυτός που αγόρασε από τον πρώτο δικαιούχο με συμβόλαιο δεν είναι πλέον ο δικαιούχος ;

Ευχαριστώ.

On 12/3/2019 at 10:54 ΠΜ, dorita2271 said:

Καλημέρα, επειδή έχω πελαγώσει αν μπορεί κάποιος συνάδελφος να με βοηθήσει....Εχω και εγω περιπτωση τακτοποίησης σε προσφυγικο στην Νεα Ιωνια.Τα μονα χαρτια που εχω ειναι ο παραχωρητηριο και το τοπογραφικο διαγραμμα του προσφυγικου συνοικισμου το οποιο μου το εστειλαν μεσω email απο το υπουργειο υγειας και προνοιας(σε συμβολαιο του 1991 αναφερει οτι βρισκεται εκει κατατεθειμένο ) και πραγματι το πηρα. Η κυρια μου ειπε οτι δεν εχει κατι αλλο στη διαθεση της .Με αυτα και μονο μπορω να κανω την τακτοποιηση ? Πρεπει να ψαξω και κατι αλλο?  Δεν υπαρχει κατοψη , αλλα περιγραφονται οι διαστασεις στον τιτλο κυριοτητας -παραχωρητηριο και στο συμβολαιο του 91 .Αδεια θεωρω οτι υπαρχει?και τι προσκομιζω?   τι ειδους εργο βαζω? ιδιωτικο? αφου τα αλλα πεδια λενε "παραχωρητηριο οεκ που δεν ειμαι 

Ευχαριστω πολυ!!

τελικα πως το εκανες; εχω το ιδιο προβλημα.

Οι προσφυγικές πολυκατοικίες στον Καρέα πάνε με το άρθρο 115 ?  Δεν είναι του ΟΕΚ . 

Το παραχωρητήριο είναι   από το υπουργείο Κοινωνικής Πρόνοιας για την στέγαση των προσφύγων.

Ευχαριστώ Ιάσωνα.

Τελικά δεν θα το βάλω σαν διαμερισμάτωση θα το βαλω κατηγορία  3  <5% των διαστάσεων γιατί έχω μία εσοχή 20 εκατοστά και το 5% είναι 30 εκατ.  Νομίζω ότι με καλύπτει.

Μετά είδα ότι δεν έχω υπέρβαση δόμησης γιατί αν υπολογίσω και την σκεπασμένη βεράντα στα τ.μ. (κατα γοκ 55) βγαίνει με απόκλιση μισού μέτρου το εμβαδόν του συμβολαίου.

Οπότε η συμβολαιογράφος δεν χρειάζεται να κάνει τροποποίηση. Σωστά;

Τι λέτε για την κατηγορία 3 αντί για διαμερισμάτωση;

Καλησπέρα συνάδελφοι.

Έχω διαμέρισμα που ανήκει στον πατέρα με διαμερισμάτωση  με διπλανό διαμέρισμα που ανήκει στον υιό του.

Αρχικά έλεγξα αυτό του πατέρα, αλλά η συμβολαιογράφος προκειμένου να κάνει τροποποίηση θέλει να ελέγξω και το διπλανό.  Το κτίριο είναι του 1958.  Μπορώ να ρυθμίσω και το διαμέρισμα του γιού  στην δήλωση του πατέρα;  ή πρέπει να ανοίξω άλλη δήλωση; Υπ όψιν ότι αν το βάλω στην ίδια δήλωση θα το βάλω κατηγορία 2 γιατί δεν γίνεται να μπουν 2 ιδιοκτησίες προ του 1975 σε μία υπαγωγή.

Μπορεί την αίτηση να την κάνει ένας από τους δύο ιδιοκτήτες αν πάρω εξουσιοδότηση από τον άλλον;

Το διαμέρισμα που ανήκει στον πατέρα έχει μια παράβαση, διαμερισμάτωση και επέκταση της κατοικίας στον εξώστη. Επίσης δεν έχει την επικαρπία από το διαμέρισμα του γιου.

Το διαμέρισμα του γιου έχει μεγαλύτερο εξώστη από την άδεια. Αν κάνω μία υπαγωγή και για τα δύο δεν θα βάλω και άλλη παράβαση αφού έχω ήδη βάλει μία στο προ του 1975, σωστά; Και πως θα το βάλω, σε ένα φύλλο καταγραφής κενό και θα περιγράψω στην τεχν. έκθεση ότι ρυθμίζεται με την παράβαση του προ του 1975;

Συνάδελφοι τα φώτα σας.

Εχω κάνει 2 τροπ/σεις και κάνω τώρα τρίτη εντός του διμήνου και ζητάει το τέλος των 20 ευρω. Γιατί αφού είμαι και 2 μέρες νωρίτερα. Είχα κάνει οριστική στις 20/6/2023.

Ευχαριστώ, Didonis .

Καλημέρα.

Για δάνειο, για επισκευή διαμερίσματος πρέπει να ζητήσω τα ειδικά έντυπα από την τράπεζα ή να κάνω μία αναλυτική τεχνική έκθεση με τις εργασίες και τα κόστη;

Εγώ δεν είμαι τοπογράφος,  γιατί να κάνω ψηφιακή υπογραφή ; θα γίνει υποχρεωτικό για όλους ;

Πως δεν το είδα;  Ευχαριστώ πολύ!!!

Καλησπέρα,

για στίλβωση μωσαϊκών δεν βλέπω στον πίνακα 3 κάτι ανάλογο, μήπως γνωρίζετε σε ποια στήλη μπορώ να το συμπληρώσω; 

Ευχαριστώ πολύ, δεν το προσπάθησα αυτή τη φορά γιατί προχθές το βράδυ είχα μπει.

Συνάδελφοι,

δεν μπορώ να μπω στις αμοιβές, έχει σχέση με την συνδρομή;

Ευχαριστώ πολύ, άρα και των δύο ορόφων με ένα 100στάρικο.

Συνάδελφοι, βάσει του....εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση μετά από δήλωση υπαγωγής με καταβολή παραβόλου ύψους εκατό (100) ευρώ...... καταχώρησα ημ/θριους που έχουν ρυθμιστεί με ν.3843/10, β΄ ορόφου σε ένα φύλλο καταγραφής, του γ΄ορόφου σε άλλο φύλλο (όλο το ακίνητο είναι του ιδίου ιδιοκτήτη) και βγάζει 100 ευρώ μόνο στο ένα φύλλο β΄ ορόφου, στο άλλο τίποτα.  Μήπως πρέπει να βάλω το σύνολο όλων των ημ/θρίων των ορόφων σε ένα φύλλο, δηλ. με ένα 100στάρικο τους ρυθμίζεις όλους;