TiDo

Ακόμα τίποτα. Την παραπάνω εσωτερική εγκύκλιο του ΙΚΑ, που παρέθεσε πιο πάνω το μέλος mvla, και την οποία έχω εδώ και καιρό κοινοποιήσει στο σύνολό της, στον δικηγόρο του πελάτη μου, επικαλείται το ΙΚΑ και δεν δέχεται την παύση παλαιών προστίμων. (εννοείται ότι δεν τίθεται θέμα επιστροφής των ήδη καταβληθέντων) Το περίεργο είναι ότι στην εγκύκλιο 1/2012 που διευκρινίζονται θέματα του 4014, σε αντίστοιχη περίπτωση που έχουν επιβληθεί πρόστιμα από την πολεοδομία (για αυθαίρετη κατασκευή ύστερα από καταγγελία) και έχουν κοινοποιηθεί στην ΔΟΥ, ακουλουθεί της υπαγωγής στην ρύθμιση, συγκεκριμένη διαδικασία (ακύρωση με ΑΦΕΚ) των επιβληθέντων προστίμων της πολεοδομίας, έτσι ώστε να σταματήσει η πληρωμή των προστίμων στην ΔΟΥ. Στο ΙΚΑ φαίνεται ότι έχουν άλλους κανόνες. Ο δικηγόρος του πελάτη μου, ετοιμάζει αγωγή και η υπόθεση θα πάρει το δρόμο των δικαστηρίων. Θα ενημερώσω όταν έχω και πάλι κάποιο νέο.

ΔΕΗ και ΙΚΑ τελικά δεν αναγνωρίζουν τον Ν/4014/2011? Έλεος πιά... Γιατί ταλαιπωρούν τον κόσμο?

Την έχω ήδη ζητήσει από τον ιδιοκτήτη. Μόλις την λάβω θα την ανεβάσω.

Τα προστιμα βεβαιωθηκαν μετα απο καταγγελια, κατα το χρονο κατασκευης της αυθαιρετης προσθηκης, το 2003 Και εγω αυτο εχω καταλαβει, αλλα το ΙΚΑ εχει αλλη αποψη.

Καλησπέρα σε όλους. Δεν μπόρεσα να βρώ ανάλογο topic οπότε και παραθέτω την ερώτησή μου. Αν έχει απαντηθεί παρακαλώ ας κλειδωθεί το θέμα. Αυθαίρετη προσθήκη ορόφου, για την οποία έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης από την πολεοδομία αλλά και πρόστιμα από το ΙΚΑ. Έχει ολοκληρωθεί η οριστική υπαγωγή στον 4014 αλλά το υποκατάστημα του ΙΚΑ αναγνωρίζει μεν την υπαγωγή αλλά συνεχίζει να ζητά τα παλαιότερα πρόστιμα που έχει βεβαιώσει βάσει εσωτερικής εγκυκλίου. Ξέρει κάποιος κάτι ανάλογο?

11:08 και προς το παρόν δουλεύει το σύστημα...

Διαβάζοντας το ΦΕΚ 289/2011 για τους όρους δόμησης και όχι μόνο, των οικισμών μέχρι 2000 κατοίκους, και συγκεκριμένα στο άρθρο 1, παράγραφος 4β αναφέρει..." Σε κάθε περίπτωση, η στάθμη οροφής τυχόν υπογείου ορόφου δε δύναται να υπερβαίνει σε κανένα σημείο τη στάθμη του φυσικού εδάφους περιμετρικά της κατασκευής». Μιλάει για φυσικό και όχι διαμορφωμένο έδαφος, και αν καταλαβαίνω καλά όλο το υπόγειο θα είναι εντός εδάφους (ούτε παράθυρο). Έχω καταλάβει λάθος? Στην περίπτωση οικοπέδου με κλίση (τί πιο κοινό σε οικισμούς) τι κάνουμε με το υπόγειο, εκτός αυτών που αναφέρει ο νόμος? Έχει ασχοληθεί κάποιος?

Βγηκε διευκρινηση για τα τοπογραφικα 55219/09.12.2011 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=hXDmqOERZwA%3d&tabid=762&language=el-GR

Ναι, μόνο που υπάρχει και η περίπτωση, το υπόγειο να έχει υπολογισθεί στην δόμηση από προγενέστερη άδεια, (ως χώρος υπογείου και όχι σαν κατοικία), λόγω του επικλινούς του οικοπέδου. Σήμερα, το υπόγειο έχει γίνει κατοικία. Σε αυτή την περίπτωση? Έχουμε και πάλι υπέρβαση δόμησης?

Απόλυτα σωστός.. Το παράβολο ΥΠΕΡ ΔΗΜΟΣΙΟΥ δεν επιστρέφεται αλλά ούτε και συμψηφίζεται.

Άψογος..Σωστές οι παρατηρήσεις... Ευχαριστώ

Στην περίπτωση που βγάλεις βεβαίωση για ακίνητο. μέσα από το σύστημα, αυτή ισχύει για 2 μήνες, από την ημερομηνία αυτοψίας. Εάν σε αυτό το διάστημα, δεν κατορθώσει ο πελάτης να την χρησιμοποιήσει λόγω καθυστέρησης σύνταξης συμβολαίων κ.λ.π, με ποίον τρόπο επανεκδίδουμε την βεβαίωση?

Προσαρμογές στο σύστημα δηλώσεων και βεβαιώσεων των Ν. 4014 & 4030/2011 (Αυθαίρετα, Δηλώσεις για μεταβίβαση) Στην ιστοσελίδα του ΤΕΕ , και συγκεκριμένα στην εφαρμογή για τα αυθαίρετα, δώσανε νέες οδηγίες.. Για ρίξτε μία ματια.. (Sorry αλλά δεν είχα δει ότι είχε γίνει ήδη post).

Εκτιμώ ότι απαιτείται αποτύπωση στατικών και όχι μελέτη στατικών τουλάχιστον σε απλά κτίρια κατοικίας. Σε πιο σύνθετα κτίρια, από πλευράς χρήσεων, θα ζητηθεί ο λεγόμενος έλεγχος δωμικής τρωτότητας ακινήτου??? Δεν ξέρω τι να πώ άλλο.

Από όσα έχω καταφέρει να μάθω από πολεοδομία, η άδεια νομιμοποίησης (σύνταξη φακέλου) έχει τοπογραφικό, αποτύπωση αρχιτεκτονικών και αποτύπωση στατικών (όχι μελέτη). Το ερώτημα που δεν μου απάντησαν είναι, αν στην άδεια νομιμοποίησης υπολογίζονται πρόστιμα διατήρησης και ανέγερσης βάσει του άρθρου 22 ήυπολογίζονται πρόστιμα βάσει του Ν4014/2011?

Με την πληρωμή του συνολικού ποσού του προστίμου, (αρκετοί πληρώνουν εφάπαξ για να επωφεληθούν την έκπτωση του 20%) εκδίδεται κανονικά η Βεβαίωση Οριστικής Υπαγωγής, με όλα τα στοιχεία, κωδικούς, κλειδιά κ.λ.π. Συμβόλαιο γίνεται κανονικά. 'Οσο για τα σχέδια , υπάρχει κελί στο οποίο δηλώνει ο μηχανικός ότι έχει στην κατοχή του όλα τα απαραίτητα έγγραφα του ακινήτου.

Επίσης να συμπληρώσω ότι στην καρτέλα "Πρόσθετα Στοιχεία" και πάνω από το πεδίο τεχνική έκθεση, υπάρχει εικονίδιο pdf το οποίο αν το πατήσεις σου βγάζει βεβαίωση συμπληρωμένη με τα στοιχεία που έχεις ΄δωσει παραπάνω. Το θέμα είναι ότι μέχρι τώρα ΔΕΝ αναγράφεται αριθμός πρωτοκόλλου ή ασφαλείας επάνω σε αυτή τη βεβαίωση.

H κατάσταση είναι τραγική. Σχεδόν καθημερινά ερωτοαπαντήσεις. Θα φτάσουμε και στο σημείο που κάθε νέα ανάρτηση ερωτοαπαντήσεων θα αναιρεί ή θα τροποποιεί την προηγούμενη. Παρατήρησα διαφορετική απάντηση στα παρακάτω: Β μέρος, ερώτηση 2 και Γ μέρος ερώτηση 25 Τί από τα δύο ισχύει?

Εγώ που ρώτησα σε ΔΟΥ, μου είπαν ότι δεν δέχονται συμφωνητικό με τιμή κάτω από 3000€. Κάθε υπηρεσία έχει δικούς της κανόνες???

Να το μπλέξω λίγο το ερώτημα. Ένα μεπρογενέστερη άδεια το υπόγειο έχει μετρηθεί στην δόμηση (λόγω κλίσης του εδάφους) αλλά αναφέρεται ως βοηθητικός χώρος, μπορώ να το ρυθμίσω έτσι ώστε να γίνει κατοικία, όπως είναι στην πράξη σήμερα? Δηλώνω αλλαγή χρήσης και μειωτικό 0,5? Αποκάλυψη πλευράς /πλευρών υπογείου θα λάβω υπόψη?

Ίσως να αναφερόταν μόνο και μόνο για τις κρατήσεις και επί ποίου ποσού. Παρ όλα αυτά , Συνάδελφε συγχαρητήρια για την σύνταξη του εγγράφου.

Συμφωνώ απόλυτα μαζί σου. Έχω ακριβώς την ίδια άποψη. Είμαι εκτιμητής σε τράπεζα και είδα με τα μάτια μου, ότι ήρθε ενημέρωση να μην ζητούν βεβαιώσεις ακόμα και για προσημείωση ακινήτου που αφορά σταγαστικό δάνειο. Πόσο μάλλον σε ακίνητο υπό κατασκευή.. Τώρα ο πελάτης, στο τραπεζικό κατάστημα που πήγε, του ζητήσαν τέτοια βεβαίωση. Μίλησα με τη μηχανικό της τράπεζας και της εξήγησα, παραθέτωντας το ίδιο σκεπτικό που έχεις και εσύ ! Ελπίζω να κατάλαβε.

Για να μην ανοίξω άλλο θέμα, ρώτώ με τη σειρά μου κάτι που έχει σχέση με βεβαίωση. Πελάτης θέλει να πάρει δάνειο για να μπορέσει να συνεχίσει τις εργασίες , σε ακίνητο που βρίσκεται στο στάδιο των πλακοστρώσεων. Η τράπεζα του ζητάει βεβαίωση μηχανικού βάσει του Ν.4014/2011 Σε ακίνητο που είναι υπό κατασκευή, μπορούμε να δώσουμε τέτοια βεβαίωση?

Η άδεια ακυρώθηκε λόγω αυθαίρετης χρήσης γής κατά την έκδοση της οικ. άδειας. Στο σήμερα που έχει ακυρωθεί η άδεια, η χρήση πλέον είναι νόμιμη κατά τα προσκομιθλεντα έγγραφα. Φαντάζομαι ότι μπορώ τα υπάρχοντα κτιριακά, βάσει της υφιστάμενης ακυρωθείσας οικ. άδειας, να τα νομιμοποιήσω με έκδοση οικ. άδειας εκ νέου και πληρωμή μόνο του παραβόλου για την ένταξη στη ρύθμιση (ίσως άδεια νομιμοποίησης) ενώ τα υπόλοιπα μέτρα (υπέρβαση δόμησης) να τα ρυθμίσω με πρόστιμο βάσει του Ν. 4014/2011. Τι γνώμη σας παρακαλώ.