tonia84

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Η δήλωση είναι σωστή κατά τ' άλλα, το θέμα είναι μήπως ακυρώνεται η τακτοποίηση λόγω δήλωσης ψευδών στοιχείων από τον ιδιοκτήτη? Δεν ξέρω, είμαι μπερδεμένη με το ζήτημα αυτό...

Καλησπέρα σε όλους, οικοπεδούχος πήρε με αντιπαροχή 3 διαμερίσματα και δήλωσε με 3843/10 τους 3 Η/Χ. Αυθαίρετα δήλωσε ως Α' κατοικία το ένα από τα τρία διαμερίσματα, εφόσον δεν έχει άλλα ακίνητα και πήρε την έκπτωση. Μπορώ να του εκδόσω βεβαίωση νομιμότητας, εφόσον έχει πληρώσει λάθος πρόστιμο λόγω μη ύπαρξης Α' κατοικίας, αν και τα τετραγωνικά της τακτοποίησης είναι σωστά? (Υπενθυμίζω ότι με το σύστημα της αντιπαροχής, ο οικοπεδούχος δεν δικαιούται απαλλαγή Α' κατοικίας) Προς το παρόν του έχω πει ότι πρέπει να το ξαναδηλώσει με 4178. Τι άποψη έχετε? Ευχαριστώ Παρακαλώ συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας yian

-Έχουν πουληθεί σε ξεχωριστούς ιδιοκτήτες -Εσωτερική σκάλα ποτέ δεν κατασκευάστηκε -Είναι οι πρώτοι ιδιοκτήτες, τα αγόρασαν από τον εργολάβο απ'ευθείας -Η πρόσβαση γίνεται κανονικά από το κεντρικό κλιμακοστάσιο της πολυκατοικίας και στον 5ο και στον 6ο όροφο -Οι δύο αυτές ιδιοκτησίες δεν έχουν καμία επικοινωνία μεταξύ τους εσωτερικά, είναι δύο πλήρως αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα Αν βρουν τα σχέδια της συμβολαιογράφου, με τα οποία έγινε η σύσταση, υπάρχει περίπτωση να βγάλω άκρη στην πολεοδομία? Με τη λογική ότι έτσι αγοράστηκαν εξ' αρχής?

Καλησπέρα σε όλους! Σε εξαόροφη πολυκατοικία οροφοδιαμερισμάτων, στα επίσημα σχέδια της πολεοδομίας ο 5ος και ο 6ος όροφος εμφανίζονται σαν μεζονέτα με εσωτερική σκάλα. Στην πραγματικότητα, είναι δύο αυτόνομες ιδιοκτησίες, πουλημένες χωριστά από τον εργολάβο εξ' αρχής. Το πρόβλημα εμφανίστηκε τώρα, κατά τη διαδικασία νομιμοποίησης των ημιυπαίθριων χώρων. Στην πολεοδομία δεν το δέχονται σαν 2 ιδιοκτησίες, εφόσον "υπάρχει" εσωτερική σκάλα (λογικό). Τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν για τον διαχωρισμό της μεζονέτας, αν υποθέσουμε πως η διαφορά είναι μόνο η σκάλα? Κανονική άδεια με αναλυτικό, αμοιβές αποτύπωσης κλπ? Εννοείται πως τα συμβόλαια και η σύσταση είναι σύμφωνα με την πραγματικότητα, παράνομα δηλαδή... Ευχαριστώ πολύ

Μέχρι την προηγούμενη εβδομάδα δέχονταν μόνο με ραντεβού. Λογικά τώρα θα έχουν τελειώσει πια τα ραντεβού και για την επόμενη εβδομάδα, οπότε θα δίνουν και απλό πρωτόκολλο, όπως έκαναν πριν να δωθεί η παράταση.

Ευχαριστώ πολύ! Ήσουν κατατοπιστικότατος!!! Θα ακολουθήσω τις συμβουλές σου.

Παιδιά γνωρίζει κάποιος τις ημέρες και τα ωράρια για το αρχείο στην πολεοδομία στο Μαρκόπουλο? Καθυστερούν πολύ τα σχέδια? Για την κατάθεση φακέλου χρειάζεται ραντεβού? Ευχαριστώ

Καλησπέρα σε όλους! Μου έτυχε μία "περίεργη" περίπτωση και ήθελα να ζητήσω τη συμβουλή σας: Σε τριόροφη οικοδομή με ισόγειο κατάστημα, έχει φτιάξει ο ιδιοκτήτης παράνομα ημιόροφο, που δεν φαίνεται πουθενά στα σχέδια. Το διαμέρισμα αυτό του ημιορόφου βρίσκεται πάνω από το κατάστημα, αλλά και πάνω από τους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής (κύρια είσοδο, διάδρομο κλπ.). Μπορεί να το νομιμοποιήσει ως πατάρι και αν ναι σε ποιον ανήκει? Στον ιδιοκτήτη του καταστήματος ή έχουν χιλιοστά όλοι οι ιδιοκτήτες? Επίσης, αν "νομιμοποιείται", θα μετρήσω τα τετραγωνικά του διαμερίσματος + διάδρομο ημιορόφου + κλιμακοστάσιο? Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Αγαπητοί συνάδελφοι, Μόλις πήρα πτυχίο αρχιτέκτονα μηχανικού. Ήδη εργάζομαι ως ταμίας σε μία επιχείρηση εστιατορίου και είμαι κανονικά ασφαλισμένη στο ΙΚΑ. Το μεγάλο ερώτημα είναι: να δώσω εξετάσεις στο ΤΕΕ για άδεια ασκήσεως, ή δε με συμφέρει προς το παρόν λόγω υποχρεωτικής ασφάλισης στο ΤΣΜΕΔΕ; Ο λογιστής της επιχείρησης δεν είναι καθόλου συνεργάσιμος και δεν ξέρει τι διαδικασίες πρέπει να ακολουθηθούν για την αλλαγή από ΙΚΑ σε ΤΣΜΕΔΕ. Οι απορίες μου είναι οι εξής: α) Μπορεί ένα εστιατόριο να προσλάβει μηχανικό με ΤΣΜΕΔΕ ως ταμία; β) Ο μισθός που θα δηλωθεί πρέπει να είναι ο βασικός μηχανικού; γ) Πρέπει να με απολύσει και να με ξαναπροσλάβει ως μηχανικό; Παρακαλώ όποιος γνωρίζει ή έχει περάσει κάτι παρόμοιο ας με συμβουλέψει! Ευχαριστώ πολύ

Ευχαριστώ πολύ για τη βοήθειά σας. Για κατεδάφιση δεν το συζητούν οι ιδιοκτήτες. Ουσιαστικά πρέπει να πάω στην πολεοδομία και να ρωτήσω εάν το θεωρούν αυθαίρετο ή όχι, από τη στιγμή που ταυτίζεται με τα σχέδια της άδειας, αλλά δεν πραγματοποιήθηκε ολόκληρο.

Θα ήθελα τη βοήθειά σας σε ένα σχετικά περίπλοκο θέμα, καθότι νέα μηχανικός με μικρή εμπειρία. Από άδεια που εκδόθηκε το 1988 για διώροφη κατοικία, πραγματοποιήθηκε μόνο μέρος του φέροντος οργανισμού και έφτασε στη φάση των επιχρισμάτων (κατασκευάστηκε μόνο το υπόγειο και μέρος του ισογείου). Οι νέοι ιδιοκτήτες επιθυμούν να κάνουν μία προσθήκη στο ήδη υπάρχον, ώστε να εξαντληθούν τα τετραγωνικά της δόμησης, όχι απαραίτητα με βάση τα παλαιά σχέδια. Τι κάνω σε αυτήν την περίπτωση? Γίνεται αποτύπωση του υπάρχοντος και αυτοψία από την πολεοδομία? Με ποια βάση ξεκινάω τα νέα σχέδια για την πολεοδομία? Έκτοτε έχουν αλλάξει ιδιοκτήτες, μηχανικοί, ίσως και όροι δόμησης. Όποιος γνωρίζει κάτι σχετικά με τί διαδικασίες πρέπει να ακολουθήσω, παρακαλώ να με βοηθήσει!!!