aneida

Δεν καταλαβαίνω. Δηλαδή αν ήταν εξαρχής αυθαίρετη κατοικία θα ήταν λιγότερο το πρόστιμο από τώρα που έχει άδεια για αποθήκη αλλά έγινε αλλαγή χρήσης σε κατοικία;

Στην αλλαγή χρήσης των 50τ.μ. που είχε άδεια ως γεωργική αποθήκη κι έγινε κατοικία, τα δηλώνετε σαν Β.Χ όπως ήταν στην Άδεια με αλλαγή χρήσης ή με την τωρινή του Κ.Χ με αλλαγή χρήσης;

Εγώ σήμερα έστειλα mail με ακυρώσεις βεβαιώσεων και τροποποιήσεις σε δηλώσεις. Τώρα βέβαια διάβασα εδώ ότι καλύτερα είναι να στείλω φαξ. Τέλοσπαντων. Το πρόβλημά μου είναι ότι έστειλα και μια αίτηση όπου ζήτησα να αλλάξουν οι δόσεις σε εφάπαξ. Θα έχω την έκπτωση του 20% και πάλι, έτσι δεν είναι;;

Έστειλα mail στο ΤΕΕ με την ερώτησή μου να δω αν και τι θα μου απαντήσουν. Έχω αρχίσει να πιστεύω πως τακτοποιείται αλλά tanasi εμένα ο φάκελος της Άδειας μου επιστράφηκε από τη Ναοδομία και δεν μπορώ να το βάλω "Προς έκδοση Οικ. Αδείας" και νομίζω πως συμφωνώ με τη συμβουλή του ΚΑΝΑ. Εντωμεταξύ η εκκλησία είναι σε υπόγεια ατάθμη (θα χτίσουν άλλα 400τ.μ. από πάνω κάποια στιγμή) και φαντάζομαι πως ΑΝ τακτοποιείται πρέπει να βάλω Β.Χ. Κάνω λάθος;

Διάβασα το νόμο και δε βρήκα τίποτα για εκκλησίες. Επίσης, αυτή η εκκλησία είναι του 2001, πήγε για Άδεια στη ναοδομία αλλά επιστράφηκε ο φάκελος γιατί το οικόπεδο (2 στρέμματα) δεν ήταν άρτιο και οικοδομήσιμο και δεν έχει εξαιρεθεί και από κατεδάφιση. Αυθαίρετη πέρα για πέρα. Το μονο που βρήκα κι εγώ ήταν αυτή η ερωταπάντηση με το εκκλησάκι των 12τ.μ. αλλά θα συμφωνήσω με τον architect_duth Ξέρει κανείς αν η εκκλησία μου τακτοποιείται;

Σ'ευχαριστώ. Νόμιζα δε θα'ναι κανείς εδώ να απαντήσει. Θα (ξανα)διαβάσω τον Νόμο!

Καλημέρα! Μόλις μου προέκυψε πελάτης που θέλει να μεταβιβάσει τα στρέμματά του στην εκκλησία (!) αλλά μέσα εκεί υπάρχει αυθαίρετη εκκλησία 400τ.μ. Τι κάνω; Πώς την τακτοποιώ;

Έχει κανείς απάντηση; Έχω το ίδιο πρόβλημα αλλά σε τριώροφη οικοδομή στο όνομα του πατέρα με αυθαίρετη σοφίτα.

Σ'ευχαριστώ για την απάντηση. Θα τα υποβάλω έτσι. Αν και ειλικρινά μου φαίνεται παράξενο το να πληρώνεις περισσότερα για την αλλαγή χρήσης απ'ότι αν ήταν απλά αυθαίρετο. Είναι δηλαδή έτσι σαν να το τακτοποιώ ως αυθαίρετο (που δεν είναι) και με αλλαγή χρήσης (!) βάζοντάς το στο φύλλο καταγραφής. Αλήθεια δεν το καταλαβαίνω.

Καλησπέρα. Έχω κάνει σχετκό topic πριν μέρες αλλά κανείς δεν απάντησε. Οπότε ξαναρωτάω εδώ. Έχω 2 περιπτώσεις. -Στη μία έχω υπόγειο που ξεμπαζώθηκε από τη μία πλευρά και έγινε κατοικία. -Στη δευτερη έχω ισόγεια αποθήκη που έγινε κατοικία πάλι. Απ'ότι κατάλαβα (αν και δεν είμαι καθόλου σίγουρη) στην 1η περίπτωση, θα βάλω σ'ένα φύλλο καταγραφής τα τετραγωνικά μου σαν βοηθητικό χώρο ΧΩΡΙΣ να τσεκάρω την αλλαγή χρήσης και θα βάλω και μία παράβαση για το ξεμπάζωμα. Στη 2η περίπτωση όμως δε βρήκα άκρη. Θα κάνω το ίδιο; Μου φαίνεται παράξενη όλη αυτή η κατάσταση με τις αλλαγές χρήσης γιατί βάζω σαν αυθαίρετη σε φύλλο καταγραφής μια κατασκευή που δεν είναι αυθαίρετη κι έχει μια απλή αλλαγή χρήσης. Δηλαδή το σύστημα μου φαίνεται πως θεωρεί αυθαίρετη την κατασκευή που στην ουσία δεν είναι. Έχω καταμπερδευτεί. Ας βοηθήσει κάποιος. Ευχαριστώ.

Καλησπέρα. Μετά από δύο ώρες που έψαχνα στο φόρουμ, μπορώ να πω πως έχω καταμπερδευτεί. Έχω δύο περιπτώσεις. Και οι δύο με Οικοδομική Άδεια για κατοικία και δεν υπάρχουν υπερβάσεις δόμησης κ.λ.π. -Στη μία έχω υπόγειο που ξεμπαζώθηκε από τη μία πλευρά και έγινε κατοικία. -Στην άλλη έχω ισόγεια αποθήκη που έγινε κατοικία πάλι. Απ'ότι κατάλαβα (αν και δεν είμαι καθόλου σίγουρη) στην 1η περίπτωση, θα βάλω σ'ένα φύλλο καταγραφής τα τετραγωνικά μου σαν βοηθητικό χώρο ΧΩΡΙΣ να τσεκάρω την αλλαγή χρήσης και θα βάλω και μία παράβαση (500ευρώ). Στη 2η περίπτωση όμως δε βρήκα άκρη. Θα κάνω το ίδιο; Ευχαριστώ

Έχω κι εγώ την ίδια ερώτηση. Αν ξέρει κάποιος, να μας απαντήσει αν πρέπει να βάλουμε ΝΑΙ στην ύπαρξη οικ. αδείας σε περίπτωση που σε υφιστάμενο κτίριο νομιμοποιημένο με τον 1337/83 έχουν γίνει υπερβάσεις.

Ναι, αυτό σκέφτομαι κι εγώ. Επίσης, σήμερα ένας πελάτης του οποίου την αρχική υποβολή την είχα κάνει 21/12 και πλήρωσε το παράβολό του στις 12/1, μου λέει "Πριν λίγο καιρό πλήρωσα, γιατί πρέπει να πληρώσω πάλι τόσο σύντομα;" Τι ισχύει για αυτόν; Η ημερομηνία της αρχικής υποβολής ή η ημερομηνία που πλήρωσε το παράβολο; Πρέπει να πληρώσει την πρώτη δόση του μέχρι σήμερα;

Σ'ευχαριστώ.

Κι αν μία δήλωση είναι σε αρχική υποβολή πριν από τις 31/12 αλλά δεν έχει πληρωθεί το παράβολο, τι θα συμβεί; Θα πληρώσει το παράβολο κι ύστερα θα έχει πρόβλημα με το υπόλοιπο πρόστιμο; Ή επειδή το παράβολο θα πληρωθεί μετά τις 31/12 δε θα υπάρχει πρόβλημα; Δεν καταλαβαίνω πάντως γιατί να λέι "η πρώτη δόση" του προστίμου και να εννοεί και την εφάπαξ πληρωμή. Δηλαδή, αν δεν πληρωθεί μέχρι αύριο το πρόστιμο, χάνεται η έκπτωση 20% στα εφάπαξ; Αυτό εννοείς;

Διάβασα στο ίντερνετ πως η προθεσμία της πρώτης δόσης του προστίμου έχει πάρει παράταση μέχρι αύριο, 31 Ιανουαρίου για τις δηλώσεις που έχουν υποβληθεί μέχρι 31/12. Ισχύει αυτό; Και η "πρώτη δόση" τι σημαίνει; Αν το πρόστιμο έχει επιλεγεί να πληρωθεί εφ'απαξ, τότε η προθεσμία δεν ισχύει; Κάπου αλλού διάβασα πως μετά την παρέλευση της προθεσμίας, το πρόστιμο θα έχει προσαύξηση 3% κάθε μήνα. Αν μπορεί κάποιος, ας μου πει τι συμβαίνει ακριβώς. Ευχαριστώ πολύ.

Έφαγα τόση ώρα και ΑΠΛΑ δεν είχα τσεκάρει την επιλογή και στα φύλλα καταγραφής. Ντροπή μου. Σ'ευχαριστώ!

Καλησπέρα. Αφού έσπασαν τα νεύρα μου εδώ και καμιά ώρα προσπαθώντας να βρω τι κάνω λάθος, καταλήγω πάλι εδώ που ό,τι κι αν έχω ρωτήσει, μου'χετε απαντήσει άμεσα. Έχει πάθει κάτι ο κοινωνικός συντελεστής; Τσεκάρω το κουτάκι και το πρόστιμο δεν αλλάζει. Δοκίμασα να αλλάξω τα πάντα, τετραγωνικά μέτρα, κύρια χρήση, βοηθητική, άλλη κατοικία, κύρια και κοναδική, άλλαξα τα πάντα να δω αν θα υπάρξει αλλαγή στο πρόστιμο όταν επιλέξω τον κοινωνικό συντελεστή αλλά τίποτα. Τι συμβαίνει;

Καλημέρα και καλή χρονιά! Το καινούριο πρόβλημά μου είναι το εξής. Έχω ένα αυθαίρετο προς έκδοση οικοδομικής αδείας. Έχει έναν υπόστηλο χώρο όπου πριν καταλάβω ότι πρέπει να μπει ως παράβαση, το είχα σε δεύτερο φύλλο καταγραφής. Ο άνθρωπος πλήρωσε το παράβολο και τώρα είπα να βάλω το υπόστεγο ως μια παράβαση. Το θέμα είναι ότι πάω να ξαναπατήσω υποβολή και μου βγάζει ότι θα πρέπει να πληρώσει άλλα 500 ευρώ άσχετα που έχω επιλέξει ότι είναι προς έκδοση οικοδομικής αδείας. ενώ αν το αφήσω σε δεύτερο φύλλο καταγραφής αν και έχει θεωρητικά υπόλοιπο προς πληρωμή εκτός του παραβόλου όταν πατάω υποβολή, μου λέει πως δεν υπάρχει υπόλοιπο (σωστά δηλαδή). Γιατί αν το βάλω ως παράβαση, πρέπει να πληρώσω; Δεν το καταλαβαίνω.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Και καλώς σας βρήκα.

Να θέσω κι εγώ την πρώτη μου ερώτηση. Ήμουν εντωμεταξύ σήμερα και στο σεμινάριο του ΤΕΕ στη Θεσσαλονίκη αλλά γύρισα χωρίς να έχω λύσει αυτή μου την απορία. Για κτίριο με μικτή χρήση, μισό κατοικία, μισό κατάστημα του ίδιου ιδιοκτήτη θα πρέπει να κάνω μία δήλωση με δύο φύλλα καταγραφής ή δύο διαφορετικές δηλώσεις;