-
Περιεχόμενα
260 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by aneida
-
Καλησπέρα. Βγάζω οικοδομική άδεια για γήπεδα αντισφαίρισης, αποδυτήρια και αίθουσα υποδοχής. Σε παρατηρήσεις στην Προέγκριση η τοπογράφος γράφει "Για την έκδοση της αδείας απαιτείται έγκριση από τον αρμόδιο φορέα". Τα γήπεδα δεν θα είναι αγωνιστικά αλλά ψυχαγωγικού χαρακτήρα. Γιατί απαιτείται έγκριση από τη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού (η οποία μου ζητά αρκετές αλλαγές στα σχέδιά μου) ενώ δεν θα είναι αγωνιστικά τα γήπεδα; Από ό,τι έψαξα και ρώτησα, όταν αφορά γήπεδα ψυχαγωγίας κατάλαβα πως δεν υπάγονται στην ΓΓΑ. Μήπως έχω το δικαίωμα να μην περάσω από τη ΓΓΑ και πώς θα το στηρίξω αυτό; Ευχαριστώ.
-
Καλημέρα, δεν υπάρχει αλλαγή χρήσης, το γραφείο καταλαμβάνει λίγα τετραγωνικά, εξυπηρετεί τον χώρο και τη χρήση του και περιλαμβάνει και wc κλπ. Πιστεύω ότι θεωρούνται εσωτερική διαρρύθμιση αλλά θα ήθελα να το επιβεβαιώσω. Το πατάρι, υπερκείμενο του γραφείου αυτού δηλαδή θεωρείτε ότι πρέπει να το λάβω σαν ΥΔ;
-
Σε ισόγειο βιοτεχνικό κτίριο 300τμ και ύψους 6 μέτρων έγινε εντός του περιγράμματος του κτιρίου αύξηση της επιφανείας των γραφείων και προσθήκη παταριού με εσωτερική σκάλα εντός του όγκου του κτιρίου. Σε ό,τι αφορά το πατάρι: πρόκειται για εσωτερική διαρρύθμιση και άρα κατηγορία 3 ή πρέπει να μπει ως υπέρβαση δόμησης; Επίσης, η επέκταση των γραφείων θεωρείται εσωτερική διαρρύθμιση; Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα, σε υφιστάμενο ισόγειο συνεργείο αυτοκινήτων 300τ.μ. ύψους 6,00μ, πάνω από τα υφιστάμενα wc ύψους 2,70μ. υπάρχει όροφος με χρήση γραφείου 30τ.μ. καθαρού ύψους 2,30μ. εντός του όγκου του υπάρχοντος κτιρίου. Συνδέεται με εσωτερική σκάλα. Μέσα στα 30τμ υπάρχει εξώστης ανοιχτός από τη μία πλευρά. Κατά την τακτοποίηση, πώς θα δηλώσω αυτούς τους δύο χώρους; Θεωρούνται πατάρι και παίρνουν μειωτικό συντελεστή 0,30; Ευχαριστώ.
-
Καλησπέρα, διαμέρισμα στο οποίο έχει γίνει μείωση των διαστάσεων των ανοιγμάτων και καμία άλλη παράβαση, πρέπει να το πάω με κατηγορία 3 ή μπορώ να εκδώσω βεβαίωση; Ξέρω πως στο άρθρο λέει "δδ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών" αλλά από τη στιγμή που είναι και στην ίδια θέση και απλώς μίκρυναν, λέω μήπως απαλλάσσεται.
-
Κατασκευές εντός πλάγιας απόστασης δ (=2,5 + 0,10Η)
aneida replied to ilias's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Καλησπέρα, σε εκτός σχεδίου γεωτεμάχιο, ποιες κατασκευές επιτρέπονται εντός ελάχιστης απόστασης Δ=15,00μ; Βγάζω άδεια για νέα ισόγεια κατοικία με υπόγειο κι έχω σκάλα ανόδου στο υπερυψωμένο ισόγειο, πλατύσκαλο/εξώστη και σκάλα καθόδου προς το υπόγειο τα οποία δεν ξέρω αν μπορώ να τοποθετήσω εντός του Δ. Ευχαριστώ. -
Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Το νέο παράθυρο που θα δείξω θα πρέπει να συμπεριλαμβάνεται στην τακτοποίηση και απλώς τώρα να τοποθετηθεί, σωστά; Γιατί αν εννοείτε όντως καινούριο, δεν μιλάμε πια για αποπεράτωση αυθαίρετων κατασκευών αλλά και για έκδοση αδείας διάνοιξης παραθύρου που δεν νομίζω ότι καλύπτεται από την έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαιρέτου που εκδίδω.
-
Ο ένας με στέλνει στον άλλον και ο υπάλληλος που το έχει χρεωθεί λείπει συνεχώς.
-
Συνάδελφε, εγώ συγκεκριμένα έχω δηλώσει ως εργασίες αποπεράτωσης : επιχρίσματα, δάπεδα και εσωτερικούς - εξωτερικούς χρωματισμούς και από την Πολεοδομία έχω παρατήρηση στην Προέγκριση ότι οι εργασίες μου δεν αποτελούν εργασίες αποπεράτωσης.
-
Μήπως γνωρίζει κάποιος ποιες εκκρεμείς εργασίες αιτιολογούν την έκδοση Έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετων κατασκευών στο σύστημα των e-αδειών;
-
Καλησπέρα, θα ήθελα βοήθεια σχετικά με τα είδη των εργασιών που πρέπει να περιέχονται στην τεχνική έκθεση της αδείας για να αιτιολογούνται ως εργασίες αποπεράτωσης αυθαίρετων κατασκευών. Έχω παρατήρηση στην Προέγκριση στο σύστημα των e-αδειών πως οι εργασίες μου δεν αποτελούν εργασίες αποπεράτωσης. Αυτές που αναφέρω στην τεχνική μου έκθεση είναι: επιχρίσματα, δάπεδα και εσωτερικοί - εξωτερικοί χρωματισμοί. Ευχαριστώ.
-
- έγκριση εργασιών αποπεράτωσης
- e-άδειες
- (and 4 more)
-
Ναι, είναι με σφραγίδα Πολεοδομίας.
-
Καλησπέρα, σε πολυκατοικία έχει χαθεί ο φάκελος της οικ. αδείας από την Πολεοδομία και η πλειοψηφία των ιδιοκτητών ζητούν την ολική ανασύσταση φακέλου. Έχω την πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, άδεια και τοπογραφικό από τα σχέδια του εργολάβου που είναι εγκεκριμένα. Η ερώτησή μου είναι αν μπορώ να κάνω την αίτηση για ανασύσταση στο όνομα του ενός από τους ιδιοκτήτες (του διαχειριστή) ή αν πρέπει να γίνει στα ονόματα όλων των ιδιοκτητών, κάτι το οποίο δυσκολεύει τη διαδικασία συλλογής δικαιολογητικών.
-
Προς το παρόν οι δύο ιδιοκτήτες δεν ενδιαφέρονται για σύσταση ΟΙ. Οπότε, το δικό μου πρόβλημα είναι αν τα δύο κτίρια (αυτό δηλαδή για το οποίο θα βγάλω άδεια τώρα και το μελλοντικό) μπορούν να είναι τοποθετημένα σε ξεχωριστές θέσεις (διάσπαση όγκου) ή αν πρέπει να ενώνονται με Η/Χ ελάχιστου πλάτους 1,20μ και τι άλλοι περιορισμοί υπάρχουν για τις δύο αυτές περιπτώσεις.
-
Ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι, προφανώς τα έχουν βρει μεταξυ τους. Το θέμα είναι ότι την άδεια θα τη βγάλουν χωριστά. Δηλαδή τώρα θα χτίσει ο πελάτης μου και ΙΣΩΣ κάποτε χτίσει και ο άλλος. Το ζήτημα είναι τι θα κάνω εγώ τώρα για να είμαι εντάξει και μελλοντικά ως προς τον άλλο ιδιοκτήτη και ως προς την Πολεοδομία. Δηλαδή, θέλω να καταλάβω αν πρέπει να φτιάξω τώρα έναν Η/Χ γιατί αυτό σημαίνει ότι θα πρέπει να μικρύνω το κτίριό μου αφού δεν έχω άλλο περιθώριο κάλυψης.
-
Καλημέρα σας. Διάβασα όλο το θέμα από την αρχή και συνεχίζω να έχω μια απορία. Έχω αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου ιδιοκτησίας δύο αδερφών και βγάζω άδεια για μία κατοικία προς το παρόν για τον έναν. Μελλοντικά θα χτίσει και ο άλλος. Έχουν συμφωνήσει να μοιράσουν δόμηση διά δύο. Πρέπει στην άδειά μου να κάνω κάτι όπως κάποιον Η/Χ ώστε να ενωθούν μελλοντικά στο σημείο αυτό; Ή μπορεί η δεύτερη κατοικία να χτιστεί ανεξάρτητα σε κάποιο άλλο σημείο πλέον χωρίς περιορισμούς; Το 2Δ καταργήθηκε. Άρα θα μπορώ να τοποθετήσω τη δεύτερη κατοικία όπου θέλω τηρώντας απλώς τις πλάγιες αποστάσεις; Θα πρέπει επιπλέον τα κτίρια να μοιάζουν αν είναι διασπασμένα ενώ αν ενώνονται με Η/Χ μπορούν να είναι διαφορετικά; Ευχαριστώ.
-
Τα νέα κόλπα του ΝΟΚ : Πατάρια και Σοφίτες.
aneida replied to JTB's θέμα in ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Πού αναγράφεται στον νόμο ότι δεν δύναται να βγει η σοφίτα σε εξώστη; Επίσης, ισχύει πλέον ότι το ελεύθερο ύψος της σοφίτας πρέπει να είναι 2,20μ; Έχω μονώροφη κατοικία σε εκτός σχεδίου περιοχή και προσπαθώ να καταλάβω αν μπορώ να βγάλω σοφίτα γενικώς. Ισχύει ότι στα εκτός σχεδίου το μέγιστο ύψος του κτιρίου σε περίπτωση μονώροφης κατοικίας 4,00μ+1,20μ στέγη; Ευχαριστώ. -
ΕΕΤΕΜ & Εγγραφή στο Μητρώο Ελεγκτών Δόμησης
aneida replied to aneida's θέμα in Επαγγελματικά Δικαιώματα
Αυτό που αποφάσισα εγώ τελικά ήταν να γραφτώ στο ΤΕΕ και μόνο. Δεν βρήκα κανέναν καλό λόγο να γραφτώ στην ΕΕΤΕΜ. Έστειλα την αίτηση που θα βρεις εδω: http://portal.tee.gr/portal/page/portal/mhtrwo/mitrwo/entypa/aithsh-eggrafhs-mytee-mhxanikos.pdf στο [email protected] με συνημμένο το πτυχίο μου. -
Πρατήριο υγρών καυσίμων εννοώ τον χώρο του κτιρίου στον οποίο στεγάζεται το κατάστημα πώλησης των λιπαντικών και λοιπών ειδών και η ταμειακή είσπραξης των πωλήσεων του πρατηρίου. Ενώνεται με πόρτα με τον χώρο εστίασης. Είναι δηλαδή μια ενιαία επιχείρηση.
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Καλησπέρα, έχω ένα ενιαίο κτίριο στο οποίο είναι εγκατεστημένες 3 χρήσεις (πρατήριο καυσίμων, καφέ-εστιατόριο, παιδότοπος) που επικοινωνούν εσωτερικά μεταξύ τους. Μου ζητήθηκε από το Επενδυτικό Πρόγραμμα, στο οποίο έχει μπει το κτίριο, να εκδόσω ΠΕΑ. Μπορώ να βγάλω 1 ΠΕΑ ως ένα ενιαίο κτίριο ή χρειάζονται 3 διαφορετικά ΠΕΑ λόγω των χρήσεων; Και σε αυτήν την περίπτωση πώς θα αντιμετωπίσω την εσωτερική επικοινωνία; Ευχαριστώ.
- 7.397 απαντήσεις
-
- ενεργειακή
- μελέτη
-
(and 2 more)
Με ετικέτα:
-
Καλησπέρα. Σε διώροφη κατοικία στην οποία βγάζω άδεια για μικρή προσθήκη δόμησης, επισκευές και διαρρυθμίσεις, κατασκευάζω εσωτερικό κλιμακοστάσιο ανόδου προς τον όροφο όπως φαίνεται στο σχέδιο. (Αριστερά ισόγειο, δεξιά ο όροφος.) Έχω "κιτρινίσει" το περίγραμμα που θεωρώ ότι δεν προσμετράται στον Σ.Δ. αντίστοιχα στο ισόγειο και στον όροφο. Μπορεί κάποιος να μου πει αν είναι σωστό;
-
Ευχαριστώ καθυστερημένα για την απάντηση αλλά λόγω κορονοϊού υπήρξε καθυστέρηση και στο έργο. Υπάρχει ξεμπάζωμα στον συγκεκριμένο χώρο και δεν πρέπει να σκαφτεί άλλο λόγω στατικότητας. Σε εκείνον τον χώρο θέλω να κατασκευάσω το υπόγειο αλλά όπως είπα το ύψος του είναι 1,90.μ. Μηπως γνωρίζετε σε ποιο σημείο του Κτιριοδομικού αναφέρεται αυτό για τα προ του '55;
-
Καλησπέρα, θέλω να βγάλω ΕΕΔΜΚ για στέγαστρο που θα είναι σε επαφή με τους εξώστες νόμιμης ισόγειας υπερυψωμένης κατοικίας εντός σχεδίου. Τα κατακόρυφα στοιχεία του στεγάστρου είναι ξύλινα και η επικάλυψή του με κεραμοσκεπή. Μετράει το στέγαστρο αυτό σε Κάλυψη, Δόμηση; Ορθώς βγάζω ΕΕΔΜΚ; Επισυνάπτω πρόχειρη κάτοψη. Ευχαριστώ.