@katrmp δεν έχεις δίκιο, σχετικά με τη κατάργηση των ανώτατων τιμών για τα ΕΚΟ 2021 & 2023

Για το '21....δες τη τελευταία τροποποίηση του οδηγού στις 5/11/2024.

Συνάδελφοι καλησπέρα

Τα φώτα σας....

Έχω αποδείξεις επεμβάσεων για Β' ΠΕΑ, ποσό 25.330€.

Το πρόγραμμα του ΄21 λέει, για επεμβάσεις μέχρι 25.000€ πάει με μικρή κλίμακα!

Αν το ξεπεράσει, πάει με ριζική ανακαίνηση και θέλει κανονική άδεια, οπότε γίνεται ΜΕΑ και πρέπει να βγει κατ' ελάχιστον Β'.

Ισχύει αυτό που λέω?

Ευχαριστώ.

Επανέρχομαι...

Λάθος θυμόμουν...δεν αναφέρει για επεμβάσεις μέχρι 25.000€, αλλά για ριζική ανακαίνηση σύμφωνα με την ΥΑ 6949/2019.

Προτείνω οι διαχειριστές να ανοίξουν νεο θέμα, με τίτλο «πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025» και τα 3-4 τελευταία post να μεταφερθούν εκεί, να μην μπερδεύονται με άλλα προγράμματα.

Ευχαριστώ

Ευχαριστώ για την απάντηση συνάδελφε.

Άρα δεν είναι δικό μου το πρόβλημα, γιατί για μια στιγμή το σκέφτηκα κι αυτό.

Καλημέρα συνάδελφοι

Μπορείτε να μπείτε στο buildingcert;

Εμένα δεν προχωράει μέσω των κωδικών του taxisnet, βγάζει αυτό το μήνυμα!!!

Proxy Error

The proxy server received an invalid response from an upstream server.
The proxy server could not handle the request

Reason: Error reading from remote server

2 ώρες πριν, Akis23 said:

Θέλει να ανοίξει ένα κατάστημα πώλησης των κοσμημάτων, και ένα νέο εργαστήριο κατασκευής κοσμημάτων.

Έπειτα από έρευνα προκύπτουν τα παρακάτω:

Πως για το κατάστημα πώλησης πρέπει να βγάλει μία άδεια λιανικού εμπορίου --> Έναρξη εργασιών απο ΑΑΔΕ (με λογιστή)

και πως για το εργαστήριο κοσμημάτων, μία άδεια εργαστηρίου χαμηλής όχλησης. --> Άδεια εργαστηρίου χαμηλής όχλησης απο

Δ/νση Ανάπτυξης

 

Ηλία καλημέρα κι ευχαριστώ για την απάντηση.

Πολύ καλά κατάλαβες, αλλά εγω ορμώμενος απο την παργ. 6γ) και εκεί είναι που κόλλησα, νομικά πρέπει να ισχύει αυτό που κατάλαβα εγω, δηλ. οτι δεν απαιτείται η διαδικασία ανάκλησης/αντικατάστασης με το άρθρο 19, γιατί δεν το αναφέρει ρητά σ' αυτή τη παράγραφο, όπως το κάνει στις περιπτώσεις 6δ) και 6ε)! 

Τέλος πάντων...θα προχωρήσω σε αντικατάσταση, γιατί ποτέ δεν έχω εμπιστευτεί ΠΕΑ άλλων συναδέλφων (βέβαια όπως ξέρεις υπάρχουν και οι εξαιρέσεις) και μέχρι τώρα έχω καταφέρει και το έχουν κάνει δεκτό, σε 10 σίγουρα περιπτώσεις... μπορεί να είναι και 12 κι όλα για ΠΕΑ εξοικονομώ.

Αν τύχει και μου το αρνηθούν απο το ΥΠΕΚΑ (που δεν μου έχει τύχει μέχρι τώρα), δεν θα το αναλάβω και το επιστρέφω στο πελάτη. 

Και πάλι ευχαριστώ Ηλία.... καλή συνέχεια!

Καλησπέρα συνάδελφοι

Ψάχνοντας για άλλα πράγματα στο Ν. 4813/2021, το μάτι μου έπεσε στο άρθρο 32 του ίδιου νόμου, ο οποίος αντικαθιστά την παργ. 6 του άρθρου 11 του Ν. 4122/2013, που προστέθηκε με το άρθρο 49 του Ν. 4409/2016.

Συγκεκριμένα:

- η 6α) είναι κατανοητή,

- η 6β) λέει οτι αν υπάρχει ΠΕΑ σε ισχύ (για 10 χρόνια) δεν χρειάζεται νέο για μίσθωση ή μεταβίβαση (γνωστό και κατανοητό, γιατί ακολουθεί το κτήριο και όχι τον ιδιοκτήτη).

- η 6γ) (αυτή είναι που μου προκάλεσε εντύπωση γιατί δεν το είχα προσέξει), αναφέρει οτι αν εκδοθεί ΝΕΟ ΠΕΑ, αυτό αντικαθιστά το προηγούμενο (και είναι σε 10ετή ισχύ), χωρίς όμως να κάνει αναφορά στο άρθρο 19 του Ν. 4122/2013 περί ανάκλησης του προηγούμενου, όπως ρητά αναφέρει για τις περιπτώσεις 6δ) και 6ε), που ορίζει τη διαδικασία του άρθρου 19!

Δηλ. αν υπάρχει ΠΕΑ για ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ (όχι για μίσθωση ή μεταβίβαση) αλλά δεν το προχώρησε ο ιδιοκτήτης σε ένταξη για τους χ,ψ λόγους του και το οποίο έχει εκδοθεί απο άλλο μηχανικό, καταλαβαίνω οτι μπορώ να εκδόσω ΝΕΟ χωρίς να γίνει ανάκληση του υπάρχοντος με το άρθρο 19.

Έχω καταλάβει σωστά ή.... κάπου το έχασα? 😒

Το ρωτάω γιατί έχω 2 τέτοιες περιπτώσεις με ΠΕΑ εξοικονομώ, ένα του '21 και ένα του '23 και δεν ξέρω τι να απαντήσω!

Έχει τύχει κάτι αντίστοιχο σε άλλο συνάδελφο, να μας πει την εμπειρία του?

Ν. 4843_2021 - Άρθρα 32 - Διάρκεια ΠΕΑ + Αντικατάσταση ΠΕΑ.pdf

20 λεπτά πριν, spyrsiop said:

Το μπορω να κανω να εξισορρόπησω τη διαφορά; 

Πως μπορω να βρω τι φταίει και υπαρχει τοσο μεγαλη διαφορα; 

Εχω και ενα 3ο υ/δ που ειναι προς βορρα αλλα ειναι ζεστο κ συμβαδιζει με τις θερμοκρασιες του σαλονιού ~23C

Άλλη λύση είναι, να μειώσεις τη παροχή του νερού στα σώματα του σαλονιού απο τις ρυθμιστικές βαλβίδες στο συλλέκτη να πηγαίνει μικρότερη παροχή νερού, ώστε να αργεί να πιάσει τους 23⁰C (που είναι too much!).

1) Λάθος θέση θερμοστάτη...τοποθετείται στο πιο κρύο χώρο, εν προκειμένω σ' αυτό που έχει βορινό τοίχο!

2) Αν είχε βάλει ο εργολάβος όπως λέει εξηλασμένη πολυστερίνη και πετροβάμβακα... θα καθόσασταν με το φανελάκι και χωρίς καλοριφέρ, αλλά επειδή δεν θα είχε κανένα κέρδος απο την κατασκευή της πολυκατοικίας, απο κάπου έπρεπε <<να κόψει>> και που δεν φαίνεται ...κι αυτά είναι οι τοίχοι!

Μια απο τις πολλές προτεινόμενες λύσεις.... βάλτε θερμοστατικούς διακόπτες στα σώματα του σαλονιού, χαμηλώστε το θερμοστάτη σε θερμοκρασία 21⁰C αντί 23⁰C και δείτε πως συμπεριφέρονται τα υπνοδωμάτια απο θερμοκρασία.

Σημ. Το χειμώνα, ανεξάρτητα  την εξωτ. θερμοκρασία, δεν καθόμαστε με το φανελάκι και το σώβρακο μέσα σπίτι με 23⁰C...  20,5⁰C με 21⁰C είναι too much, εκτός κι αν έχετε μετοχές στη Motor Oil ή σε άλλη διυλιστηριακή εταιρεία, και έχετε τζάμπα πετρέλαιο! 🙂

On 10/10/2024 at 3:30 ΜΜ, Desp. Tsamandoura said:

Ο νόμος επιτρέπει την παραβίαση ρυμοτομικής και πλάγιας...

Που αναφέρεται αυτό συνάδελφε, μπορείς να δώσεις στοιχεία νομοθεσίας?

Δεν λες αν αφορά όλο το κτήριο ή μεμονωμένο διαμέρισμα.

Κάθε άλλο συνάδελφε καμία ενόχληση, τουλάχιστον για μένα... απλά αστειεύτηκα με τους χρόνους ανταλλαγής μηνυμάτων σας!

Καλή ξεκούραση!

Απολύτως σωστά αυτά που λέει ο συνάδελφος @LeftLane.

Όσο για τη πλατφόρμα με το ψηφιακό μητρώο.... γελάνε και οι χελώνες😃

Ξεκίνα απο τη δ/νση Μεταφορών, που ανήκει η περιοχή και ο Δήμος σας.

Χαχα...συνάδελφοι @alej και @slalom.... με περιστέρια επικοινωνείτε? 😁

Σωστά τα λέει το ΥΠΕΝ, σε ημιτελές κτήριο χωρίς κουφώματα, το σπίτι είναι σουρωτήρι απο αέρα.

Μάλλον δεν σου έχει τύχει να βρεθείς σε τέτοια κατάσταση να δεις τι συνθήκες επικρατούν!

Γιατί πετσοκόβεις το κτήριο, αν ο Α΄ ΠΕΑτζης δεν έχει λάβει μέτρα στη πλάκα οροφής και έχουν εφαρμοστεί στο ακέραιο όλες οι άλλες παρεμβάσεις που αναφέρονται στο Α' ΠΕΑ?

Αν δεν βρήκες άλλες αστοχίες στις παρεμβάσεις, θα πρέπει να το βγάζεις τουλάχιστον στη δυνητική κατηγορία που γράφει το Α' ΠΕΑ, αφου έτσι έχει υπολογιστεί!

Ναι απαιτούνται.

Ναι, δεν απαιτείται μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας γιατί ανήκει στις εξαιρέσεις του άρθρου 4 (?) του Ν. 4122/13.

Δεν ξέρω αν όπως έχει συνδέσει τα καλώδια διαρρέονται απο ρεύμα, αλλά αν δεν λειτουργούν τα μάτια και ο φούρνος, ίσως να είναι θέμα του ψηφιακού ρολογιού της κουζίνας, όπως συμβαίνει στη δική μου συσκευή.

Πιθανόν να χρειάζεται να ρυθμίσεις το ρολόι για να λειτουργήσει....η δική μου κουζίνα λειτουργεί με ένδειξη της ώρας στις 12:00.

Απ΄οτι γνωρίζω, ο Δήμος δε εμπλέκεται με την ύπαρξη και λειτουργία του ανελκυστήρα...αρμόδια αρχή είναι η Δ/νση Ανάπτυξης της Περιφέρειας που ανήκει το σπίτι σας.

Ναι μπορείς να το υπολογίσεις, αρκεί να έχεις υπολογίσει σωστά (στο χιλιοστό) το U της κάθε επιφάνειας.

Τις θερμογέφυρες για κάθε περίπτωση, αναλυτικά θα τις πάρεις απο τη ΤΟΤΕΕ 2 (ή 3?)....ή θα προσθέσεις 0,20 σε κάθε τελική τιμή του U.

On 29/7/2024 at 6:37 ΜΜ, persepolis88 said:

Υπό μελέτη νέο κτίριο πρόκειται να λειτουργήσει σαν κουζίνα εστιατορίου χωρίς τραπεζοκαθίσματα τα οποία θα είναι στον εξωτερικό χώρο.

Βγαίνει οικ. άδεια κτηρίου με χρήση μόνο κουζίνα? 😉

Βγάλτε για εστιατόριο και μετά το ΠΕΑ και το ΠΕΚ κάντε τη όλη κουζίνα!

Ευχαριστώ συνάδελφε ... δεν τη γνώριζα αυτή τη λεπτομέρεια.

1) Γνωρίζω οτι οι ΒΙΠΕ είναι εκτός σχεδίου...αλλά ας απαντήσουν οι αρμόδιες ειδικότητες μηχανικών

2) Πρώτα θα επιλέξεις το 253 (Ανάρτηση έντυπης εγκεκριμένης/θεωρημένης μελέτης (ενεργ.) πυροπροστασίας), θα σκανάρεις σε pdf όλα τα σχέδια + μελέτες της πυρασφάλειας και θα τα αναρτήσεις στο σύστημα στη καρτέλα Ανέβασμα αρχείων, στη συνέχεια θα συμπληρώσεις τα στοιχεία στις άλλες καρτέλες και θα την υποβάλεις.

Αφου την υποβάλεις, μετά με νέα αίτηση θα επιλέξεις το 251 (Αρχειοθέτηση μελέτης (ενεργητικής) πυροπροστασίας), θα συμπληρώσεις πάλι όλες τις καρτέλες (όπου απαιτείται) και θα την υποβάλεις...σε επιχειρήσεις που δεν έχουν μόνιμα συστήματα, γίνεται αρχειοθέτηση μελέτης και δεν εκδίδεται πιστοποιητικό.

3) Είναι δύσκολο να περιγράψω τι πρέπει να τσεκάρεις...πρέπει να δεις με ποιο Πρ. Διάταγμα έγινε η μελέτη, υποθέτω με το ΠΔ 71/88 και τσεκάρεις :

1. Κανονισμός .... Τοπογραφικό Διάγραμμα ... Σύνολο κτηρίου .... Αυθαίρετα (αν έχει κάνει τακτοποιήσεις)... Μελέτη ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας .... Κατηγορία (Α,Β,C) ανάλογα που ανήκει

4) & 5) Είναι δύσκολο να περιγράψω τι πρέπει να κάνεις

6) Επιλέγεις τον εαυτό σου απο τον αριθ. μητρώου ΤΕΕ και συμπληρώνεται αυτόματα

7) Γράφεις τα στοιχεία του μισθωτή (επώνυμο, όνομα, κλπ)

Όλα τα σχέδια, μελέτες, οικ. άδεια, καταστατικό, ενοικιαστήριο, τακτοποιήσεις, κλπ., τα ανεβάζεις στη καρτέλα Ανέβασμα αρχείων και αφου συμπληρώσεις όλες τις καρτέλες όπου απαιτείται, την υποβάλεις.

Επειδή είναι δύσκολη η διαδικασία, ανέθεσε την σε συνάδελφο μηχανολόγο που έχει  εμπειρία με πυρασφάλειες μέσω του e-adeia.