dib

Συνάδελφε Inzaghi Έχεις καθε δικαίωμα να έχεις αντηρήσεις ή ενστάσεις σε κάθε ποστ που αναρτάται απο κάθε συνάδελφο Ο καθένας τη γνώμη - άποψη του εκφράζει και επι αυτών γίνεται συζήτηση και ανταλλαγή απόψεων, τίποτα περισσότερο τίποτα λιγότερο. Αν και έχω να σου απαντήσω αναλυτικά όπως έκανα και στο πόστ #128 του συναδέλφου Greenick, παρατούμαι της συνέχειας γιατί βαριέμαι να γράφω...

Λοιπόν επειδή το Π.Ε. (Πυροσβεστικό Ερμάριο) που αναφέρει η 3/81 πρέπει να διαθέτει πλαστική σωλήνα μήκους 15μ και θεωρόντας οτι η πίεση του δικτύου δίνει εκτόξευση της δέσμης νερού στα 3μ (συνεπώς έχεις μια ακτίνα 18μ), απο το σημείο της Π.Ε. ελέγχεις με το κλιμακόμετρο στο σχέδιο αν όλα τα σημεία κάτοψης του χώρου καλύπτονται απο την ακτίνα των 18μ. Αν προκύπτουν νεκρά σημεία, τότε βάζεις και 2η και τις τοποθετείς σε κατάλληλα σημεία ώστε να εξουδετερόνονται τα νεκρά σημεία. Με αυτό τον τρόπο υπολογίζονται τα απαιτουμενα ΠΕ. Αν καταθέσεις μελέτη που δειχνουν εμφανώς νεκρά σημεία, η ΠΥ στην κόβει....

Συνάδελφε μπορείς (αν επιτρέπεται) να μας πείς με δύο λέξεις το σημείο τριβής με την ΠΥ ? Όσο για το ερώτημα σου (αν το καταλαβαίνω σωστά) εγω το βρίσκω εύλογο να έχεις γραπτή απάντηση απο την υπηρεσία αλλά χρόνο παράδοσης....

Συνάδελφε Καταρχήν πρέπει να δείς πότε εκδόθηκε η οικ. άδεια του ισογείου + υπογείου, πρίν τις 18/2/89 ή μετά ? Αν είναι πρίν απ' αυτή την ημερομηνία δες την Πυρ. Διάταξη 3/81 που τροποποιήθηκε με τις 3β-3γ+3δ/95 Αν είναι μετά την ημερομηνία αυτή δες το Π.Δ. (Προεδρικό Διάταγμα) 71/88, που αν έχει θεωρητικό πληθυσμό > 50άτομα σε παραπέμπει πάλι στη Πυρ. Διάταξη 3/81-->3δ/95 Επίσης, αφού λες οτι θα είναι και εστιατόριο, απαιτείται σύστημα τοπικής εφαρμογής πάνω απο τις καυτές επιφάνειες (ηλεκτρικά μάτια, ψησταριές) Αυτά προς το παρόν

Κλείνοντας συνάδελφε… και για να μην παρεξηγηθώ, δεν σου κάνω μαθήματα ΚΕΝΑΚ (αυτά μακριά από μένα, άλλωστε υπάρχουν άλλοι συνάδελφοι πολύ-πολύ καλύτεροι γνώστες από μένα για να το κάνουν αν θέλουν), απλά εδώ στο forum ανταλλάσουμε απόψεις και ιδέες για να πετύχουμε τη βέλτιστη δυνατή λύση για τους πελάτες μας.

Όπως τα περιγράφεις στο μήνυμα σου #119, έχεις 200τμ (ΙΣ+Α = ΘΖ) κύριους χώρους (και υποθέτω έτσι θα είναι και στην οικ. άδεια) και 150τμ στο υπόγειο ως βοηθητικό χώρο αποτελούμενο απο λεβητοστάσιο, αποθήκη/ες και γκαράζ (και υποθέτω έτσι θα είναι και στην οικ. άδεια). Στη πραγματικότητα όμως, κάποιους απο αυτούς τους χώρους (~ 100τμ) τους μετέτρεψε σε πλησταριό & εργαστήριο, χώροι που ναι μεν θερμαίνονται απο το κοινό σύστημα, αλλά όμως που δεν έχουν καμμία σχέση ως χώροι με τη ΘΖ της κατοικίας που επιδοτείται απο το πρόγραμμα, δηλαδή η πελάτησα σου απαιτεί να επιδοτηθεί για τους χώρους του πλησταριού και του εργαστηρίου.!!!!!! Πρωτάκουστο.... Λές οτι το ΙΣ επικοινωνεί με το ΥΠ αλλά δεν μας λες αν μεταξύ τους υπάρχει πόρτα ή όχι...που σημαίνει οτι στη 1η περίπτωση παίρνεις σαν ΘΖ το ΙΣ + Α και όλο το ΥΠ ως εν μέρει θερμαινόμενο (όχι όμως ως ΘΖ) και εν μέρει ως ΜΘΧ, ενώ στη 2 περίπτωση (για μενα) θα έπρεπε να βάλεις μια εικονική πόρτα στο ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ ως διαχωριστική επιφάνεια (ή πραγματική πόρτα για να διασβαλίσεις τα δικά σου συμφέροντα σε περίπτωση πιθανής αυτοψίας), που να διαχωρίζει τους κύριους χώρους απο τους καθαρά βοηθητικούς χωρους του υπογείου. Όσον αφορά την άποψη της τραπεζα, διαφωνώ οτι θα πρέπει να αλλάξουν το Ε9 και να βάλουν 300τμ σε κύριους χώρους και 50τμ βοηθητικούς, γιατί αυτό σημαίνει οτι θα πρέπει να εντάξει τα ~100τμ στο 4178/13 ως τακτοποίηση (επειδή υποθέτω οτι δεν θα έχει άλλο συντελεστή δόμησης να βγάλει οικ. άδεια για μετατροπή των 100τμ σε χώρους κύριας χρήσης), με αποτέλεσμα να κολήσει η αίτηση λόγω διαδικασίας και υψηλού κόστους. Ως εκ τούτου, η λύση θα έπρεπε να είναι η ανάκληση του ΠΕΑ για αλλαγή τμ στα 200. Συνάδελφε είμαι της άποψης ότι δεν έκανες σωστή εκτίμηση των εν λόγω χώρων σε ΘΖ κύριων χώρων και καθαρά βοηθητικών θερμαινόμενων χώρων. Τουλάχιστον έτσι τα αντιλαμβάνομαι τα πράγματα και συγνώμη για το μεγάλο post...αλλά ας πούν την άποψη τους και άλλοι συνάδελφοι με αντίστοιχες περιπτώσεις.

Συνάδελφε Κάτι δεν μου κολλάει καλά με τους βοηθητικους χώρους του υπογείου και τη θερμική ζώνη που λαμβάνεις (ΙΣ + Α) Το ΙΣ επικοινωνεί με το υπόγειο (βοηθητικούς χώρους) και αν ναι πώς ?

Φανταστική ψαλμωδία !!!!!!!!!! Μου άρεσε πάρα πολύ Μπράβο που το ανέβασες

Τότε δεν κάνεις υπερδιαστασιολόγηση....

Στο Ρgen δεν κάνεις υπερδιαστασιολόγηση του διαμερίσματος αλλά όλου του κτηρίου Στο Α, λαμβάνεις όλες τις εξωτερικές επιφάνειες του κτηρίου (δάπεδο ή πυλωτή + περιμετρικές εξωτ. επιφάνειες + δώμα)

Αυτή είναι η σωστή ερώτηση !!!!! Πως βγήκε ? Ο συν. μηχανικός δεν σου είπε οτι το οικόπεδο οφείλει ή όχι εισφορά σε γη & χρήμα ή ήταν κουκουρούκου ????? Στον τελικό έλεγχο του τοπογραφικού πριν την έκδση της οικ. άδειας δεν έγραφε οτι τουλάχιστον θα έπερεπε να πληρωθεί το 20% της εισφοράς σε χρήμα ? Και εκει ΚΟΥΚΟΥΡΟΥΚΟΥ έγινε ???????

Μέχρι την εξέταση της αίτησης μου εφτασα και γω....αλλά για να μπω στο αρχείο των επιθεωρήσεων πρέπει να έχω μπάρμπα απο τη Κορώνη !!!!! Με τίποτααααααααα (όχι οτι έχω ΠΕΑ να κάνω αλλά λέμε τώρα...) Και τις τις 3 φορές με πέταξε έξω

Υποθέτω (πάλι) οτι, με κάποιο τρόπο (?) θα έχουν τα στελέχη στη διάθεση τους....

Ααααααα.....οκ

Απ΄τη στιγμή που καταχωρείς τον αριθ. οικ. άδειας (για μετά το 1983), υποθέτω οτι κοιτάνε στο στέλεχος ποιοί έχουν κάνει τις ανάλογες μελέτες...

Στο ΤΕΕ δεν βάζεις θερμοκρασίες, μονο iισχύ, β.α.και COP

Ποιό είναι το υπολογιστικό ? Το ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ ή της 4Μ ?

χαχαχαχαχαχαχα μήπως πρέπει να την κάνεις για νάνα ?????????

Κώστα Δεν είναι θέμα νομιμοποίησης ή όχι Είναι οτι οι 2 χώροι είναι ανεξάρτητοι (δεν επικοινωνούν μεταξύ τους) και συνεπώς δεν μπορείς να βγάλεις ΠΕΑ για θερμική ζώνη < 40τμ Νομίζω οτι αυτή ήταν η ερώτηση του συναδέλφου....

Τότε δεν έχει ΠΕΑ, αφού το ΙΣ <50τμ

Αν και έχει πολυαπαντηθεί η ερώτηση (θα μου πείς τώρα που να διαβάζω 60 σελίδες!!!!)... λοιπόν Αν το υπόγειο επικοινωνεί με το ισόγειο χωρίς να υπάρχει πόρτα, ΝΑΙ θέλει ΠΕΑ Αν όμως υπάρχει πόρτα που διαχωρίζει τους δύο χώρους ή οι δύο χώροι έχουν ξεχωριστές εισόδους πρόσβασης, τότε αφού το ΙΣ = 40τμ < 50τμ => ΟΧΙ ΠΕΑ

Τι πρωτότυπο συνάδελφε !!!!!!!!! Αυτό το ''...ήρθαν κι άλλοι....'' μου τόχουν πεί απο τον 6ο του '12

Τότε είσαι ΟΚ Αλλά καλό είναι να το έχεις και γραπτό στο χέρι...

Να σου επισημάνω ένα σημαντικό θέμα σχετικά με χρήση γης... Στη σύνταξη της ΠΠΔ, αναφέρει σε κάποια παράγραφο αν επιτρέπεται η χρήση επαγγελματικών εργαστηρίων που βρίσκεται η συγκεκριμένη δραστηριότητα (σ΄αυτή τη κατηγορία ανήκουν όλες οι ειδικότητες των συνεργείων). Συνεπώς, ο μηχανικός ή εσύ, θα πρέπει να πας πολεοδομία να δεις αν πράγματι το συνεργείο που βρίσκεται στη συγκεκριμένη περιοχή του δήμου έχει ακόμα ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ για επαγγελματικά εργαστήρια. Αν έχει την ίδια χρήση γης (όπως πρωτοξεκίνησες) έχει καλώς...αν έχει αλλάξει χρήση η περιοχή που βρίσκεσαι, τότε είναι άσχημα τα πράγματα (και δεν στο εύχομαι να έχει συμβεί κάτι τέτοιο). Που σημαίνει οτι αργά ή γρήγορα θα πρέπει να μετακομίσεις απο το σημείο που βρίσκεσαι. Τέλος πάντων, βρες ένα μηχανολόγο της εμπιστοσύνης σου και μίλα μαζί του...

Βασικά για την αμέλεια ανανέωσης τόσο για την ΜΠΕ όσο και για το πιστοποιητικό προβλέπονται διοικητικές κυρώσεις απο την αδειοδοτούσα αρχή. (δ/νση μεταφορών) Εννοείται οτι, ναι μεν η άδεια λειτουργίας του συνεργείου είναι αορίστου χρόνου, αλλά για να είναι σε ισχύ πρέπει να ανανεώνονται τα ανωτέρω δικαιολογητικά. Στη προκειμένη περίπτωση σου για να είναι σε ισχύ η άδεια σου, πρέπει : 1) η (πρώην) ΜΠΕ που έγινε ΠΠΔ (Πρώτυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις) να συνταχθεί απο κάποιο μηχανικό να υπογραφεί απο σένα και να κατατεθεί στην αδειοδοτούσα αρχή 2) να ανανεώσεις το πιστοποιητικό με κάποιες Υπ. δηλώσεις (δική σου και μηχανικού) και τιμολόγια αναγόμωσης των πυροσβεστήρων, με κατάθεση αυτών στη Πυροσβεστική για να εκδόσει το χαρτί. Τώρα αν δεν σου βάλουν κάποια απο τις 3 υπηρεσίες κάποιο πρόστιμο...θα σου πάει καλά.