dib

Επιτέλους κάποιο αντέδρασαν...εδω στην Αττική ο αντίστοιχος (και πανελλαδικός) σύλλογος (ΜΟΣΧΑΡΙΩΝ) κοιμάται με τα τσαρούχια :confused: Αλλά βλέπετε ολοι αυτοί του πανελλαδικού ΔΣ είναι βολεμένοι και έχουν χοντρές εργασίες και δεν ασχολούνται με τα ψίχουλα ...... + 1 συνάδελφε για την ενημέρωση

Αφού το πρόβλημα του ΖΝΧ είναι τις ημέρες που δεν έχει ήλιο και όπως λέτε η ηλεκτρική αντίσταση του boiler κάνει 45-55' για να ζεστάνει το νερό, για μένα 2 τινά συμβαίνουν : 1) είναι μικρή η αντίσταση για το δεδομένο δοχείο (πχ έχει αντίσταση 2KW για 200 lt) 2) η αντίσταση που έχει μέσα το δοχείο είναι ικανοποιητική αλλα έχει πιάσει άλατα και αργεί να μεταδόσει την θερμότητα στο νερό, που αν συμβαίνει αυτό σε λίγο χρονικό διάστημα θα τρυπήσει η αντίσταση και δεν θα ζεσταίνει καθόλου Συνεπώς και στις 2 περιπτώσεις πρέπει να ελέξει την αντίσταση ηλεκτρολόγος αν επαρκεί και αν επαρκεί σε τι κατάσταση βρίσκεται

Γιατί πρέπει να είναι το δοχείο ΜΟΝΟ στο λεβητοστάσιο ? Δεν μπορείτε να βάλετε το δοχείο στο δώμα (κοντά στους συλλέκτες) ώστε να μειώσετε τις τεράστιες απώλειες απο την διαδρομή [ηλ. συλλέκτης-λεβητοστάσιο (~ 15μ) και λεβητοτάσιο-διαμέρισμα (~ 11μ) με συνολικά ~ 26μ] αντί να έχετε μια διαδρομή ~6μ (δώμα-διαμέρισμα) ? Για μένα θα πρέπει να τοποθετήστε καινούργια εγκατάσταση ηλιακού (απο δώμα μέχρι διαμέρισμα) και καταργήστε την υπάρχουσα (το τμήμα απο boiler μέχρι διαμέρισμα). Δεν ξέρω τι περιορισμούς έχετε στη πολυκατοικία και καταφεύγετε σ' αυτή την σπάταλη εγκατάσταση....

Η εσύ ή ο μηχανολόγος σου δεν έχετε κάνει κάποια πράγματα σωστά στη θερμανση Στην αρχή λές οτι απώλεις + boiler = 21.057 θερμίδες και παράκατω γράφεις 21.507 + boiler = 24.000 θερμιδες, τι απο τα 2 ισχύει ? Αν το σπίτι είναι καινούργιο (άδεια απο το 1990 έως το 2010), οι απώλειες είναι πολλές... ίσως να είναι επαρκείς αν βρίσκεσαι Β. Ελλάδα (δεν γράφεις όμως σε ποιά περιοχή είσαι) Τα σώματα θα πρέπει να επιλεγούν βάση της μελέτης θέρμανσης για μονοσωλήνιο σύστημα (γράφεις έχουν περαστεί στο δάπεδο γκρί πλαστικες σωλήνες) και όχι απο τις θερμικές απώλειες που έχεις για κάθε χώρο Γιαυτό γράφω οτι κάτι δεν έχετε κάνει κάτι σωστά, εσύ ως εργοδότης ή ο συνάδελφος μηχανολόγος, δηλ μάλλον είπες στο μηχανικό υπολόγισε ΜΟΝΟ πόσες θερμίδες χρειάζεται το σπίτι (ΛΑΘΟΣ ΣΟΥ) και ο μηχανικός έκανε αυτό που του είπες ή του είπες κάνε μου τη μελέτη θέρμανσης και ο συνάδελφος υπολόγισε μόνο τις απώλειες (ΛΑΘΟΣ ΤΟΥ), ενω θα έπερεπε να κανει και τον υπολογισμό του μονοσωλήνιου συστήματος, όπου θα έβγαιναν οι θερμικές αποδόσεις των σωμάτων (μικρά ή μεγάλων διαστάσεων ανάλογα τη θερμοκρασία προσαγωγής που θα είχε υπολογίσει). Λοιπόν... Α) Οι θερμίδες των σωμάτων εκλέγονται απο τη μελέτη του μονοσωλήνιου συστήματος (που μάλλον δεν έχεις στα χέρια σου ή την έχεις αλλά δεν της έδωσες τη κατάλληλη σημασία, εσύ ξέρεις) Β) Χοντρικά ναι όπως το γράφεις (αν και υπεισέρχονται και κάποιοι συντελεστές) αλλα θα πρέπει να ξέρεις επιπλέον για ποσα λίτρα ζεστού νερού έχει υπολογίσει να ζεσταίνει, για να δείς αν επαρκεί ο λέβητας Γ) Δεν γνωρίζω τις ιδιαιτερότητες για σόμπα νερού και δεν ξέρω να σου πω...ίσως κάποιος άλλος συνάδελφος πιο έμπειρος Δ) Για μένα όχι και στις 2 περιπτώσεις... Ε) Αυτό προβλέπεται στη φάση των υπολογισμών της μελέτης θέρμανσης (ανάλογα με τους διαθέσιμους χώρους που έχεις σε κάθε χώρο) και , ανάλογα σε τι θερμοκρασία θα δουλεύει ο λέβητας, αν δουλεύει στους 85-900 τότε μπορείς να βάλεις μικρότερα σώματα, αν δουλευει στους 60-650 τότε μπαίνουν μεγαλύτερα

Σωτήρη απο ποιά νομοθεσία προβλέπεται αυτό ? Εγω όσες περιπτώσεις γνωρίζω (ακόμα και για τα αυθαίρετα) τους ζητάνε να τροποποιήσουν το Ε9 Μπορείς να μας βοηθήσεις ?

Γράφεις οτι το επίπεδο των συλλεκτών απο το boiler που ζεστένει το νερό είναι 15μ κάτω στο λεβητοστάσιο. Απο εκεί το ζεστό (υποθετω) ανεβαίνει στο διαμέρισμα, πόσα μέτρα είναι η διαφορά ? Επίσης πόσα μετρα διαφορά (υψομετρική) έχουν οι συλλέκτες μεχρι το διαμέρισμα ? Για απάντησε και τα λέμε

Πολύ σωστή η παρατήρηση - επισήμανση σου +1

1) Ανάθεσε ο θείος μου και έκανε εξαρτημένο τοπογραφικό 5) Είπαμε να υπάρξει μια ανεκτή ανοχή στα όρια (0,5-1,0μ), όχι να μπεί μέσα στην ιδιοκτησία του θείου μου 3-4 μέτρα 6) Γι' αυτό δεν ξέρω αν ο γείτονας έχει αναθέσει σε μηχανικό να κανει ανάλογη δουλειά ή έχει πράξει με δική του πρωτοβουλία κατ' εκτίμηση, αυτό θα το μάθουμε σε 2-3 μετά την επεξεργασία των νέων δεδομένων που προσκομίσαμε στο κτηματολόγιο πριν 4 μέρες στην επιτροπή ενστασεων 7) Έτσι θέλουμε να πιστεύουμε (για ''τα στοιχεία είναι υπέρ'')...θα δείξει Σ' ευχαριστώ πολύ και πάλι συνάδελφε

Καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση Απο τα τα 5 ορόσημα που έχουν σχέση με το θείο μου και τον γείτονα, βρηκαμε τα 3 και βάση αυτών χαράξαμε την οριογραμμή της διανομής του '55 και η οποία ταυτίζεται με την οριογραμμή (υπάρχουν και άλλα σημεία το οποία όμως δεν αφορούν τον θείο μου). Είναι ορόσημα της τοπογραφικής υπηρεσίας και έχω το πρωτότυπο πρωτόκολο εφαρμογής και παράδοσης των τσιμεντοπασσάλων του '87 για το οποίο μάλιστα έχει υπόγράψει ο πατέρας του σημερινού γείτονα για την αποδοχή των ορίων

Σου απάντησα στο προηγούμενο μήνυμα Επίσης, η νομαρχία μας τέλειωσε το 2010, απο τότε έχουμε περειφέρεια

Αυτό κάναμε Δημήτρη αλλα μόνο για του θείου μου Εφαρμώσαμε την οριογραμμή σύμφωνα με το διάγραμμα διανομής και τα σημεία ορόσημα που έχουμε βρεί στη περιοχή Δεν έχω πάει στη κτηματολογική υπηρεσία της πρώην νομαρχίας για να πάρω αντίγραφω της διανομης, δεν ξέρω αν έχουν και αν έχουν δεν ξέρω αν θα μου δώσουν αντίγραφο Ευχαριστώ και πάλι

Αυτό ακριβώς έχει κάνει

Ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση σου Δεν καταλαβαίνω τιο εννοείς οταν λες ''...δεν τα έγραψα όλα απο την αρχή'' Το ιστορικό του θείου μου λεχει ξεκινήσει απο το #1. Μήπως μπορείς να γίνεις πιο κατανοητός / Γνωρίζω (μάλλον το έχω διαβάσει αλλά δεν θυμάμαι που ή πιθανόν να μου το έχει πει δικηγόρος απο άλλες υποθεσεις που είχα προσωπικά με τα αγροτεμάχια) οτι ειδικά της διανομής, τα τμ δεν μπορούν αν αλλάξουν (με εξαίρεση κάποια απόκλιση). Στη περίπτωση του θείου μου, έχει υποστεί μια μετατόπιση των κοινών ορίων που έχει με τον γείτονα περίπου 3,5-4 μ., με αποτέλεσμα απο αρχικό εμβαδό στη διανομή 4.125τμ (στο συμβόλαιο), να έχει τώρα ~ 400 + τμ παραπάνω. Αντίθετα σε άλλες περιπτώσεις αγροτεμαχίων (εκτός διανομής), τα όρια μπορούν να αυξομειωθούν ανάλογα με τη συναίνεση των των όμορων ιδιοκτητών για χ-ψ-ω λόγους. ΥΣ Για τα αμπέλια και τα αγροτεμάχια δεν έχει καμμία σχέση, απλά το ανέφερα επειδή είμαι κάτοχος και έχω κάποια εμπειρεία απο όρια γειτόνων σε αγροτεμάχια σαν παλιός γεωργός στα νεανικά μου χρόνια

Καταρχήν συνάδελφε (στο επάγγελμα όχι στην ειδικότητα - μηχανολόγος είμαι) ευχαριστώ για την απάντηση, η υπόθεση αφορά τον θείο μου και όχι εμένα. Αυτό που γράφεις (οτι δεν επιτρέπονται οι μετοβολές εμβαδού) ισχύει και αν ναι απο που προκύπτει ? Αυτό ψάχνω να βρώ... μπορείς να μου δώσεις κάποια νομοθεσία ? Κάπου το είχα διαβάσει πέρσι σε κάποιο έγγραφο, ΦΕΚ - δικ. απόφαση (Α.Π. ή ΣτΕ) δεν θυμάμαι ... Για τις ανοχές το δέχομαι οτι μπορεί κάποια σημεία να έχουν ξεφύγει (κάποιους πόντους και ίσως κανα μέτρο στο πασάλωμα), οπότε υπάρχει το ακαταλόγιστο, αλλα εδω μιλάμε για 3-4 μέτρα επέκταση του ορίου του μέσα στο θείο μου Και αν υπάρχουν ορόσημα (τσιμεντοπάσαλοι) που καθορίζουν την οριογραμμή ισχύουν τα +/- 70τμ που γράφεις ? Δεν είναι υποχρεωμένος να αποδεχτεί τα σημεία ? Τέλος πάντων πήγα με μηχανικό και κάναμε αποτύπωση για εξαρτημένο τοπογραφικό Η υπόθεση αφορά ένσταση στην επιτροπή κτηματολογίου στην οποία εμείς δείχνουμε τη κοινή πλευρά πάνω στην οριογραμμή της διανομής και θα γνωρίζουμε το αποτέλεσμα σε 2-3 μετά την επεξεργασία των νέων δεδομένων και εννοείτε την αντίδραση του γείτονα ως προς τα όρια ΥΣ Έχω και γω αμπέλια και αγροτεμάχια και γνωρίζω 5 πράγματα, σε αγροτική περιοχή μεγάλωσα και μένω (δές τη περιοχή στο προφίλ μου) και η καταγωγή μου είναι ηπειρώτική (απο Πράμαντα μεριά)

Θα ξεκινησεις με τη μελέτη θερμικών απωλειών (ως συνήθως) και θα βρείς τις απώλειες κάθε διαμερίσματος Στη συνέχεια θα πρέπει στις απώλεις που βρήκες, να κάνεις προσθαφαιρεσεις (μέσω των συντελεστών) στις θερμικές απώλειες ώστε να έρθουν στις αποδώσεις των θερμαντικών σωμάτων που υπάρχουν σε κάθε χώρο του κάθε διαμερίσματος Εννοείτε οτι θα πρέπει να αποτυπώσεις το τύπο όλων των θερμαντικών σωμάτων (και με φωτο) που υπάρχουν στο κτήριο και να τα δείχνεις στις κατόψεις των σχεδίων (είναι πολύ σημαντικό για να έχεις καλυμμένο το κ@@@ο σου σε περίπτωση αμφισφήτησης κάποιου απο τη πολυκατοικία και σε τρέχει στα δικαστηρια). Αφού το καταφέρεις και βγάλεις τις θερμικές απώλειες (προσαρμοσμένες στα τοποθετημένα θερμαντικά σώματα) για όλα τα διαμερίσματα, ξεκινάς τη μελέτη κατανομής δαπανών...και οτι βγάλει Καλη επιτυχία

Στη δ/νση μεταφορών της περιοχής που γράφεις στο προφίλ σου...

Εννοείς με το % του τοίχου και % δοκάρι -κολώνα και να βγάλεις ένα U εννιαίο ? Εγω πάντως (αν και δεν το έχω εφαρμόσει ποτέ για να το συγκρίνω με ξεχωριστά U τοίχου U δοκάρι-κολώνα), δεν το θεωρώ σωστό...αν και εδω μέσα κάποιοι συνάδελφοι το έχουν εφαρμόσει...τέλος πάντων

Πρέπει να έχει υγραέριο (θελει μόνιμα συστήματα) το εστιατόριο γιαυτό στη ζητάει

Υπάρχει το τοπογραφικό (της τεχνικής υπηρεσίας της τότε νομαρχίας) που έχει επισυναφθεί στο συμβόλαιο (μεταγραμμένο στο υποθηκοφυλακείο) και που καθορίζει τη διαχωριστική γραμμή μεταξύ των αγροτεμαχίων (ιδιωτών) και των του δημοσίου. Απάνω στο τοπογραφικό διανομής για το συγκεκριμμένο αγροτεμάχιο γράφουν τις 2 (οριζόντιες) απο τις 4 διαστάσεις και στη συγκεκριμένη περίπτωση έχουν παραβιαστεί οι και 2 αναγραφόμενες διαστάσεις. Του θείου μου, τα ανατολικά όρια συμπίπτουν με τη διαχωριστική γραμμή, τα υπόλοιπα όρια (Β-Ν-Δ) είναι ξεκαθαρισμένα και τακτοποιημένα μεταξύ των ιδιωτών (ιδιοκτησιών τους). Το πρόβλημα είναι στα ανατολικά όρια...

Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση Όντως, πάνω στο τοπογραφικό διανομής για το συγκεκριμμένο αγροτεμάχιο, γράφουν τις 2 (οριζόντιες) απο τις 4 διαστάσεις και στη συγκεκριμένη περίπτωση έχουν παραβιαστεί οι 2 αναγραφόμενες διαστάσεις (59μ η προς βορρά και 42μ στο νότο) έχουν γίνει 63-64μ και 45-46, αντίστοιχα. Υπόψη οτι ο συγκεκριμένος (κάτοχος αγροτεμαχίου διανομής) έχει εξαφανίσει εσκεμένα τα ορόσημα (τσιμεντοκολωνάκια) που καθόριζαν τα όρια Επιτρέπειται κατι τέτοιο ? Και μάλιστα τέτοια αποκλιση στα τμ ? Στο άθρο 223 παρ. 1 Ποινικού Κώδικα (δεν ξέρω αν ισχύει ακόμα ή έχει τροποποιηθεί με άλλη διατύπωση) αναφέρει : "όποιος με σκοπό να βλάψει άλλον, αφαιρεί, καθιστά αγνώριστα, μετατοπίζει ή ψευδώς τοποθετεί οροσημα η άλλα σημάδια που χρησιμεύουν για τον καθορισμό ορίων ή του ύψους και της διαίρεσης των υδάτων, τιμωρείται με φυλάκίση μέχρι δύο ετών". Ισχύει κάτι τέτοιο ?

Ευχαριστώ και πάλι για την απάντηση Μάλλον δεν διατύπωσα υποθέτω σωστά τα γεγονότα... Ο θείος μου έχει αγροτεμάχιο (ιδιωτικό κληρονομιά απο τον παππου του - ΕΚΤΟΣ ΔΙΑΝΟΜΗΣ) που συνορεύει σε μια πλευρά με τα αγροτεμάχια διανομής (πρώην δημοσίου και νυν του δήμου), εκ των οποίων ένας (με αγροτεμάχιο διανομής) έχει μπεί στο αγροτεμάχιο του θείου μου Απο το προηγούμενο μήνυμα μου : Επιτρέπεται κατί τέτοιο, δεδομένου οτι στη παραχώρηση (μεταγραμμένο στο υποθηκοφυλακείο) το αγροτεμάχιο της διανομής αναφέρει ότι έχει έκταση 4.125τμ και σήμερα παρουσιάζει έκταση 4250τμ. Έχουν τέτοιο δικαίωμα οι έχοντες τίτλο διανομής ? Καταλαβαίνω οτι μπορεί να πάει απο τα 4.125 τμ --> 4.150 τμ (20-25 τμ επιπλέον) λόγω κάπου σφάλματος υπόδειξης ενός σημείου, αλλά όχι και 125 τμ !!!!!! Γι' αυτό ρωτάω, είναι επιτρεπτό απο την νομοθεσία-νομολογία τόσο μεγάλη απόκλιση ? Έχεις κάτι να μου υποδείξεις ή κάποιος συνάδελφος μηχανικός ? Ευχαριστώ και πάλι

Ευχαριστώ πολύ για την απόκριση συνονόματε Αυτό που ψάχνω (αν υπάρχει) είναι αν υπάρχει κάπου σε νόμο - υπ. απάφαση - δικ. απόφαση (Α.Π.-ΣτΕ) σχετικά με τις διαστάσεις και τα εμβαδά των αγροτεμαχίων διανομής και αν αυτά επιδέχονται αυξήσεις (και ποιό τρόπο), δεν λέω για μειώσεις γιατί είναι αυτονόητο Το πρόβλημα μου (βασικά του θείου μου) είναι οτι ένα αγροτεμάχιο του συνορεύει με το δημόσιο (που έχει παραχωρηθεί στο δήμο απο το '60-65 και αυτό με τη σειρά του τα παρεχώρησε σε πολίτες - ''κληρούχοι'' λέγονται ?) και έχει επεκτείνει τα όρια του κατά 4-5 μ. Επιτρέπεται κατί τέτοιο, δεδομένου οτι στη παραχώρηση (μεταγραμμένο στο υποθηκοφυλακείο) το αγροτεμάχιο της διανομής αναφέρει έτι έχει έκταση 4.125τμ και σήμερα παρουσιάζει έκταση 4250τμ. Έχουν τέτοιο δικαίωμα οι έχοντες τίτλο διανομής ? Και αν ναί βάση ποιού νόμου προκύπτει ? (ή όποια άλλη διαταξη)

Αν και έψαξα σε περρισότερες απο τις μισές σελίδες του θέματος δεν βρήκα κατι σχετικό με το τίτλο ή πιθανόν να μου διέφυγε. Αν κάποιος έχει κάποια νομοθετήματα (νόμους, υπ. αποφάσεις, δικαστιές αποφάσεις, κλπ) και μπορεί να τα αναρτήσει θα του ήμουν υπόχρεος Εχαριστώ εκ των προτέρων ΥΣ Αν υπάρχει σχετικό θέμα (που δεν είδα), παρακαλούνται οι mods να το μεταφέρουν στο αντίστοιχο θέμα

Καλημέρα Τώρα άκουσα στο skai (tv) που διάβασαν στο πρωτοσέλιδο της ''καθμερινής'' οτι τα μισθωτήρια κατατίθονται ηλεκτρονικά .... χωρις να κάνουν περετέρω αναφορά στο τρόπο και τα απαραίτητα δικαιολογητικά που θα υποβάλονται Άρα σε 1-2-3 μέρες θα το πάρουν χαμπάρι οτι το ΠΕΑ προαιρετικό....οπότε έχετε για βρυσούλες

Διάβασες την εγκύκλιο των συμβαλαιογράφων της 26/1/11 (αντί 22/1/11 που γράφεις) και αναφέρθηκες στη παργ. 2 εδάφιο δ) ''Ως συνολική επιφάνεια....'' ΑΛΛΑ δεν διάβασες παρακάτω στην ίδια εγκύκλιο τη παργ. 3 εδάφιο δ) που λέει ''.... Για το συμβολαιογράφο είναι απαιτούμενο αποκλειστικά και μόνο ο αριθμός πρωτ. (με ημερομηνία εκδοσης και ο δεκαεξψήφιος κωδικός ασφαλείας) για να προβεί στις προαναφερόμενες εργασίες....... Πες στη συμβολαιογράφο να ανοίξει τα ΣΤΡΑΒΑ της να διαβάσει και καμμια νομοθεσία παραπάνω και να μην κοιτάει μόνο να αρπάξει τα φράγκα απο τη μεταβίβαση αλλα και να έχει καλυμένο το κώλο της.... edit Στο προηγούμενο μήνυμα μου έγραψα για εγκύλιο του ΥΠΕΚΑ το '12, αλλα δεν θυμόμουνο οτι προερχόταν απο την εγκύκλιο των συμβολαιογράφων...τέλος πάντων θυμόμουνα το point του θέματος