dib

Απο που προκύπτει η διαφορα των 5 τμ ? Αεξάρτητα απο την απάντηση, υπάρχει νεότερη εγκύκλιος του ΥΠΕΚΑ του 2012 (την έχω στο γραφείο), που λέει οτι οι συμβολαιογραφοι το μόνο που πρέπει να κάνουν (όταν πρόκειται για μεταβίβαση) να επιβεβαιώνουν την γνησιότητα του ΠΕΑ μέσω του bouldingcert και τίποτα άλλο χωρίς να εμπλέκονται στα αναγραφόμενα τμ του ΠΕΑ Ψαξε να τη βρείς στο site του ΥΠΕΚΑ

anton64, έχεις δίκιο όχι μέσω πολεοδομίας αλλα απο τμήμα περιβάλλοντος (πλέον αρμόδιοι) Έγραψα πολεοδομία με το σκεπτικό επειδή έχει περισσότερο προσωπικό απο το αντίστοιχο περιβάλλοντος και μπορουν να το ελέγχουν (?), ενώ με το περιβάλλον ζήσε Μάι να φας τριφύλλι !!!!!

Δεκτόν αλλα επειδή σε βλέπω αρκετά ενημερωμένο στα φορολογικά (μηχανικών) γι΄αυτό συνέχισα τη κουβέντα Όσο για τα Δ.Α., το πρωί άκουσα στο mega (σκατά στα μούτρα τους για κανάλι) τον Αμπελιώτη (φοροτεχνικό) που είπε οτι και αυτό ΑΘΕΩΡΗΤΟ πάει....

Αφου είναι > απο 50τμ θέλει ΠΕΑ Το οτι ΘΑ γίνει εργαστήριο δεν παίζει ρόλο, γατί στη παργ. 1.5 της ΤΟΤΕΕ 1, λέει οτι δεν απαιτείται ΠΕΑ για εργαστήρια όταν στην οικ. άδεια αναγράφεται η χρήση του κτηρίου. Στη προκειμένη περίπτωση, εσένα η οικ. άδεια γράφει κατάστημα => απαιτείται ΠΕΑ ΥΣ Κάντο να πάρεις και κανα γιούρο αδελφέ ....είναι δύσκολοι οι σημερινοί καιροί

Ευχαριστώ @ssouanis Για τις υπόλοιπες ερωτήσεις έχεις κάτι να μου/μας πείς ?

Τι είναι το ΦΤΜ και για τα πρώην εκλευθέρια επεγγέλματα ? Περιλαμβάνει και μας τους μηχανικούς ? Καταλαβαίνω οτι μπορούμε να συνεχίσουμε στα θεωρημένα μέχρι εξάντλησης και μετά καινούργιο μπλόκ αθεώρητο... Καλά τα λέω ή λέω μ@@@@@@ιες ? Ευχαριστώ Σωτήρη...

Απο τη πολεοδομία απιτείται μόνο η βεβαίωση χρήσης γης οτι στο συγκεκριμένο ΟΤ επιτρέπεται αυτή η δραστηριότητα Για το κουβούκλιο (2*2 ή 2*3 ή τέλος πάντων όσο ειναι) αν τοποθετηθεί σε τσιμεντόλιθους, δεν χρειάζεται τίποτα, το πολύ-πολύ μια μικρής κλίμακα άδειας

Σύμφωνα με τις φωτο που ανάρτησες, για μένα το μόνο που μπορείτε να κάνετε είναι να του επιβάλετε (μέσω πολεοδομίας) να κάνει υποχρεωτικά ετησίως συντήρηση στο λέβητα-καυστήρα με έκδοση φύλλου ελέγχου απο αδειούχο καυστηρατζή και τα όρια λειτουργίας του να είναι εντός ορίων Για μένα τίποτα άλλο δεν μπορεί να γίνει. Καπνός αναγκαστικά θα βγαίνει απο την καμινάδα κατά την λειτουργία της, αλλα τουλάχιστον να μην είναι επιβλαβής για τους περιοίκους

Για τους μηχανολόγους των ΑΕΙ ισχύει, για τα ΤΕΙ δεν γνωρίζω αλλα υποθέτω πως ισχύει και για αυτούς Κάνε μια ερώτηση στη δ/νση μεταφορών της περιοχής σου

Αφου λες οτι είσαστε 5 άτομα, με ένα ηλιακό 300lt θα είσαστε άρχοντες για όλο σχεδόν το χρόνο με ημερήσια κάλυψη σε ζεστό νερό, με εξαίρεση των ημερών με συνεφιά Τι το θες το ταχυθερμαντήρα και όλα τα αλλα συστήματα αφού ο ηλιακός σου λύνει το πρόβλημα ?

Παλιά (δεν λέω για τώρα γιατί έχει πέσει η οικοδομή), όταν έβγαζες οικ. άδειες δεν συνεργαζόσουνα με μηχανολόγο ? Τέλος πάντων κάνε όπως κρίνεις εσύ...

Αυτο που γραφεις δεν ισχύει, γιατι το ζεστό νερό του καλοριφέρ μέσα στο θερμοσίφωνα κυκλοφρεί μέσα απο σερπαντίνα (σωλήνα κατάλληλης διατομής) και με τη μεθοδο συναγωγής θερμότητας ζεστένει το νερό στο θερμοσίφωνα Εγω θα σου πρότεινα να βάλεις ηλιακό στο δώμα (2πλης ενέργειας)

Με το τύπο της υπερδιαστασιολογησης κάνεις μια προσέγγιση των απωλειών αλλά δεν βρίσκεις τις πραγματικές απώλειες του κτηρίου Γιατί δεν ζητάς βοήθεια απο το συνεργάτη μηχανολόγο σου ?

Δεν μου έχει τύχει αλλα εκτιμώ οτι θα πρέπει να πάει με τη δυσμενεστερη κατάσταση που νομίζω οτι είναι το mini market. Καλό είναι όμως να πάρεις τηλ τη ΠΥ της περιοχής σου γαι να έχεις σίγουρη απάντηση

Για δες λίγο αυτό Άθρο 27 Κτηριοδομικού Κανονισμού : 1,0 μ πάνω απο το τοιχείο του δώματος ανεξάρτητα αν είναι για τζάκι ή καλοριφέρ (συνήθως είναι 1,5μ πάνω απο το τοίχος του δώματος) Αν σε ακτίνα <10μ απο την καπνοδόχο υπάρχουν κτήρια (ανοίγματα), τότε πρέπει το ύψος της να υπερβαίνει το ύψος των κτηρίων + ~ 1,5μ

Συνάδελφε Inzaghi +1000 Τα είπες όλα και με το όνομα τους

Η απάντηση που ζητάς εξάγεται μέσα απο τους υπολογισμούς θερμικών απωλειών του κτηρίου/διαμερίσματος (σύμφωνα με τα δεδομένα του ΚΕΝΑΚ) και όχι μέσω της εκτίμησης του ΤΕΕ ΚΕΝΑΚ, η οποία προέρχεται απο τα κλιματολογικά δεδομενα που είναι περασμένα στον αλγόριθμο του προγράμματος και ανάλογα με την κλιματική ζώνη που βρίσκεται το κτήριο Καμμία σχέση το ένα με το άλλο

Μέχρι χθες δεν υπήρχε τίποτα σχετικό με αυτό που ρωτάς, για σήμερα δεν ξέρω...

Δεν μπορώ να σας απαντήσω, γιατί κάθε μηχανολόγος αξιολογεί με δικά του κριτρήρια τη δουλειά που θα προσφέρει και βέβαια υπάρχουν διάφοροι παράγοντες που υπεισέρχονται στο καθορισμό της τελικής αμοιβής (πόσα διαμερίσματα είναι, πόσο προσβάσιμοι είναι οι χώροι για μέτρηση-επιθεώρηση, κλπ)

Ξεκίνησα να γράψω το ερώτημα το τι κάνουμε απο σήμερα 2/1/14 σχετικά με τις επιθεωρήσεις Θ/Κ γιατί σήμερα μου κάθησαν 3 ΠΕΑ.. αλλα πριν συνεχίσω μπήκα στο buildingcert και επέλεξα νεα επιθεώρηση και είδα οτι είχε μόνο για κτήρια, οπότε τζίφος η υπόθεση, προχωράω μόνο για τα ΠΕΑ

Υποθέτω οτι θα αναφέρεται σε κάποιο χρηματικό ποσό (?) αξίας ακινήτου που πάνω απ' αυτό θα απαιτεί υποχρεωτικά τη παρουσία δικηγόρου (σιγά μην αφήσουν έξω απο το παιχνίδι τους δικηγόρους αφού η πλειψηφία των βουλευτών που τα ψηφίζουν είναι δικηγόροι). Μέχρι στιγμής, αν δεν κάνω λάθος, το ποσό αυτό είναι 15.000 ευρώ, κάτω απο αυτό δεν υποχρεούται παρουσία δικηγόρου

Καλημέρα και καλή χρονιά Επειδή μιλάτε για ''ανακαίνιση και αλλάγες στα σώματα θέρμανσης.... και χιλιοστών θέρμανσης...'', φαντάζομαι οτι η οικοδομή σας πρέπει να είναι κατασκευασμένη (έκδοση οικ. άδειας) πρίν το Νοέμβριο 1985 (έτος έκδοσης Π.Δ. για κανονισμό κατανομής δαπανών θέρμανσης σε κτήρια). Σ΄αυτή τη περίπτωση καλείται ένα μηχανολόγο για καταγραφή όλων των αλλαγών του κελύφους και των θερμαντικών σωμάτων (παλαιών και νέων) να γίνουν οι απαραίτητοι υπολογισμοί και στη συνέχεια να εκδόσει τα νεα χιλιοστά (0/00) θέρμανσης) με τα καινούργια δεδομένα. Στη περίπτωση που η οικοδομή είναι κατασκευασμένη (έκδοση οικ. άδειας) μετά το Νοέμβριο 1985 (οπότε είναι υποχρεωτική η εφαρμογή το ανωτέρω Π.Δ.στα κτήρια), πάλι καλείται τον μηχανολόγο να κάνει τις ανωτέρω καταγραφές και στη συνέχεια υπολογίζονται οι θερμικές απώλειες του κάθε διαμερίσματος σύμφωνα με το ανωτέρω Π.Δ. και τέλος υπολογίζονται τα ποσοστά (%) δαπάνης λειτουργίας και οι έκτακτες δαπάνες του κάθε διαμερίσματος του κτηρίου. Όπως αντιλαμβάνεστε, η 2η περίπτωση (Π.Δ./1985) είναι πιο αντικειμενική και δίκαιη (διότι περιλαμβάνει παραμέτρους που στη 1η περίπτωση των χιλιοστών δεν λαμβάνονται υπόψη) αλλα και πιο χρονοβόρα Εσείς πρέπει να δείτε σε πια απο τις 2 κατηγορίες υπάγεστε (αν και το ορθότερον είναι οτι και αν ανήκετε στη 1η περίπτωση, τα ποσοστά θέρμανσης να γίνουν σύμφωνα με το Π.Δ./1985)

Δεν θυμάμαι τι και πως το γράφει για τις επιθεωρήσεις Θ/Κ, αλλα αν μεσα στο νόμο δεν αναφέρει οτι ''...σε Χ χρονικό διάστημα απο τη δημοσίευση του παρόντος; νόμου θα εκδοθούν οι αναγκαίες υπουργικές; απφάσεις σχετικά με τη διαδσικασία των επιθεωρησεων....'' τότε ξεχάστε τις, δεν μπρόκειται να γίνουν σε σύντομο χρφονικό διάστημα... Και πόσο μάλλον τώρα που αναλάβαμε την προεδρία (τρομάρα μας) της ΕΕ, με τι θα ασχοληθούνε με τα θέματα της ΕΕ ή με τις επιθεωρήσεις Θ/Κ ?

Και αυτό που λες ισχύει, το έχω ακούσει και γω

Αν αυτό που περιγράφεις το πήρες χαμπάρι τώρα, εδω στη Αττική ειδικά για τα έργα φ.α. (σε όποιες περιοχές περνάνε οι σωλήνες) είναι κανόνας. Συνάδελφοι μηχανολόγοι/ηλεκτρολόγοι παίρνουν το έργο και ούτε που πατάνε (έστω στοιχειωδώς) για επίβλεψη, αλλα βασίζονται στους πιτσιρικάδες υδραυλικούς που πρόσφατα αποφοίτησαν απο κάποιο ΙΕΚ... Το ότι δεν έχει γίνει ακόμα μπάμ σ΄αυτές τις περιπτώσεις είναι οτι ακόμα σε πολλές περιοχές της Αττικής το δίκτυο είναι ανενεργό (Μενίδι, Γέρακας, Ανθούσα, Παλλήνη, κλπ) Όσο για τις μελέτες φ.α. που λές, προσωπικά όταν τότε πήγαινα στη ΔΕΠΑ Αττικης, το 70% των μελετών το επέστρεφαν πίσω με λάθη ή ως ανεπίτρεπτες μελέτες για εγκατάσταση φ.α. Αυτά δυστηχώς συμβαίνουν όταν το εμπόριο υπερισχύει της γνώσης και όχι το αντίθετο....