dib

Δες το Ν. 3850/10 και θα σου λυθούν πολλές απορίες

Κάπου έχω διάσει οτι μπορεί αλλα με περιορισμό...θέλει ψάξιμο στα επαγγλματικά δικαιώματα

... (245 Χ ng1 X ng2) /4

καλή συνέχεια

Αφου στο ζήτησαν υπέγραψε το

2 Κατόψεις σχεδίων (ΙΣ +Α') που απεικονίζουν την παρούσα κατάσταση με υπογραφή και σφραγίδα, χωρίς ή και να έχεις σχεδιάσει τα ενεργητικά συστήματα ΔΕς τα #15-16-17-18 και 22 (η ξαναδιάβασε το νήμα απο την αρχή για να μπείς στο νόημα)

Αυτό που παρουσιάζεις, ειναι στη περίπτωση για > 50 άτομα όπου ο μηχανικός καταθέτει υπογεγραμμένη μελέτη και την εγκρίνει η ΠΥ. Στη περίπτωση σου, επειδή πάει με αυτοψία της ΠΥ σύμφωνα με την 7600/1960(<50 άτομα), κανονικά δεν θα πρέπει να την υποφράψεις, υπογράφεις και σφραγίζεις μόνο ''λευκά σχέδια''

Δώσε μας να καταλάβουμε ποιό είναι το πρόβλημα με τη σφραγίδα....

Ναι το συνολικό αριθμό των ατόμων (πόσοι άντρες και πόσες γυναίκες), γιατί πάνω απο τρία (3) άτομα προσωπικό, πρέπει να επισυνάψεις και τα Παραρτήματα περί συνάθροισης κοινού. Τίποτα, το αφήνεις κενό ή βάζεις παύλα (-) όπως λέει και ο συνάδελφος tasxan206

Μέχρι το 1997, τα συνεργεία υπάγονταν στη νομοθεσία περι βιομηχανίας-βιοτεχνίας (σύμφωνα με το ΠΔ 81/81), στη συνέχεια εκδόθηκε ο Ν.1575/1985 (ΦΕΚ 207 Α) και στη συνεχεια το ΠΔ 78/88, πάντα υπο το καθεστως του ΠΔ 81/81 (όσον αφορούσε τη χρήση γής). Τελικά ήρθε ο Ν.2465/97 (ΦΕΚ 28 Α) και με το άρθρο 1 καθόρισε οτι όλες οι ειδικότητες (13 στο σύνολο και που το 2009 ή 2010 έγιναν 14) των συνεργείων αυτο/των, θεωρούνται επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, ανεξάρτητα από την εγκατεστημένη ισχύ τους και μπορούν να εγκαθίστανται σε περιοχή Γενικής κατοικίας ή Πολεοδομικού κέντρου (άρθρο 3 και 4 αντίστοιχα του Κτηριοδομικού Κανοννισμού) για εντός σχεδίου και με τον Ν. 3710/2008 (άρθρα 7-8-9) για εντός σχεδίου και εκτός σχεδίου (παντα όσο αφορά τη χρήση γης). Συνεπώς απο το 1997 που έκδόθηκε ο Ν. 2465, τα συνεργεία δεν έχουν καμμία σχέση με τις βιομηχανίες-βιοτεχνίες-επαγγελματικά εργαστήρια (όπου γίνεται μεταποίηση προιόντων), άλλωστε απο τότε που εκδόθηκε ο Ν. 2465/98, οι εκάστοτε νόμοι της δ/νσης ανάπτυξης (τότε δ/νσης βιομηχανίας) που εκδίδοντο, στο άρθο 2 ή 3, αναφέρουν οτι ''...οι διατάξεις του παρόντος νίμου δεν έχουν εφαρμογή α)...β)...γ)...δ) συνεργεία αυτοκινήτων, ε)...'' Σχετικά με την οικ. άδεια, απο την έκδοση του ΠΔ 36/98, στο άρθρο 14 (το οποίο αντικατέστησε το άρθρο 16 του ΠΔ 78/88), αναφέρει ποιά κτήρια και με τι είδος οικ. άδεια μπορούν να ιδρυθούν τα συνεργεία, συνεπώς δεν απαιτείται η έκδοση οικ. άδειας (δηλ. αλλαγή χρήσης) για κτήρια που η οικ. άδεια τους αναφέρει κάποια απο τις κατηγορίες του άρθρου 14 του ΠΔ 38/96. Το πατάρι, στη προκειμένη περίπτωση, αν δεν είναι με οικ. άδεια προ του ΓΟΚ '75 (τότε δεν προσμετρούδσε στο συντελεστή δόμησης), πρέπει να το βάλεις στο Ν 4178/13 και σ΄αυτή τη περίπτωση η άδεια λειτουργίας του συνεργείου, απο ΑΟΡΙΣΤΗ, θα γίνει ορισμένου χρόνου ήτοι για 30 χρόνια, που θα είναι και η τακτοποίηση του παταριού (αυτό ίσχυε μέχρι πριν λήξει ο Ν. 4014 - δες και το συννημένο έγραφο). Για το αναβατόριο, δεν γνωρίζω να σου πω... εσύ σαν πολ. μηχ. πρέπει να το ερευνήσεις περισσότερο Εγκύκλιος 37148_2597 24-8-2012 - Σχετικά με άδειες ΣΥΝΕΡΓΕΙΩΝ - ΠΡΑΤΗΡΙΩΝ - ΣΤΑΘΜΩΝ που τακτοποιούνται.pdf

Είμαι της άποψης οτι η ισχύς του δικτύου διανομής (μεταφερόμενη θερμική ισχύ δικτύου διανομής) είναι ΡΔΚΤ = (QΛ * n1 * n2)/4 και όχι ΡΔΚΤ = QΛ/4 edit Άκυρο το μήνυμα, γιατί είχα φύγει απο το γραφείο και το είχα αφήσει σ' αυτό το θεμα να απαντήσω και γυρνώντας και στέλνωντας το, είδα οτι έχei διοrθώσει την απαντηση ο hkamp

Αν το πατάρι μετράει στο συντεεστή δόμησης είναι 78τμ οπότε θέλει ΠΕΑ, άν όχι τοτε είναι 48τμ και δεν θέλει ΠΕΑ Αλλα για δες τι γραφει και στο μισθωτήριο συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης...

Πάνω απο το πατάρι τι έχεις άλλο όροφο ? Αν ναι στο τελευταίο κουτάκι μπένει [-], αν όχι αυτό που έγραψα πιο πάνω Χωρις επεξηγήσεις αρκεί τα υλικά σου να είναι αυτά που αναφέρονται δίπλα στο πίνα, αν ειναι διαφορετικά υλικά κάνεις τις επεξηγήσεις

Το βασικότερο +1

Βασικά καταλαβαίνω οτι και οι 2 μιλάτε για το ίδιο πράγμα αλλα, ο ένας βάση του ΓΟΚ 85 (πολεοδομική νομοθεσία) και άλλος βάση του κκτηριοδομικού Κανονισμού του '89, γι' αυτό θα πρέπει να βρείτε ενα κοινό πεδίο σύγκρισης και επικοινωνίας

Ναι στη 1η ερώτηση Βασικα. στο κουτάκια βάζουμε : [Ο] [Τ] [Ο] [-] Στο τελευταίο δεν βάζεις [-] όταν απο πάνω υπάρχει δώμα (ταράτσα) αλλα επικλαψη στέγης, σε όποια άλλη περίπτωση βάζεις [-]

Μπράβο ggeorge Πολύ χρήσιμες οι συμβουλές σου +1

Αυτά τα 2 πρωτίστως να εξετάσεις που αναφέρει ο συνάδελφος παραπάνω και στη συνέχεια : - ΔΕΝ χρειάζεται αλλαγή χρήσης το ισόγειο αν στην οικ. άδεια αναφέρει κατάστημα - επειδή αναφέρεις λιανικό και χοντρικό εμπόριο, θα πρέπει να βγάλεις 2 άδειες, 1 απο το Δήμο (λιανική) και 1 απο δ/νση ανάπτυξης (χοντρική) - στο υπόγειο ΔΕΝ μπορείς να κάνεις το εργαστήριο, αν ο χώρος του υπογείου δεν έχει προσμετρηθεί στο συντελεστή δόμησης - πρέπει να βρείς μηχανικό της εμπιστοσύνης σου (κυρίως μηχανολόγο αλλα θα απαιτηθεί και η συμβολή του πολ. μηχανικού) για την διαδικασία της ίδρυσης και λειτουργίας. Αυτά προς το παρόν, τα υπόλοιπα με τον μηχανικό σου ΥΓ Υποθέτω οτι ενδιαφέρεσαι για το νομό Αττικής

ggeorge δεν φέρνω αντίρρηση Όμως εκτός των υπ. δηλώσεων και τα άλλα που πολύ σωστά αναφέρεις, εξαρτάται αν υπάρχουν ληγμένα δικαιολογητικά, πχ πυρασφάλεια. Για (παλιά) ΜΠΕ δεν συζητάω, γατί τώρα με τις ΠΠΔ βγαίνουν απο την εκδούσα αρχή.

Πρώτα δες το Ν. 3325/05 και Ν. 3892/12 και μετα πήγαινε βόλτα στη δ/νση ανάπτυξης για περεταίρω ερωτησεις...προσοχή δεν σε ειρωνεύομαι, αλλα έχει πολλά πράγματα και πιθανόν λόγω ειδικότητας θα πρέπει να συνεργαστείς με μηχανολόγο

Για δες τι έγραψα

Ναι λέμε.... ΥΓ. Γράψε την ειδικότητα σου (σύμφωνα με τους κανονισμούς), για να ξέρουμε με ποιόν έχουμε να κανουμε

ΥΑ 96967_(8-10-2012) - Υγειονομικοί όροι & προυποθέσεις λειτουργίας επιχειρήσεων τροφίμων + Κτηριοδομικό Κανονισμό