dib

Σωστός +1

Δεν ξέρω τι εχεις αναλάβει, εγω λέω τι πρέπει να κάνει κάποιος για να βγεί η άδεια αρτοποιείου στο υπόγειο...

SOTHRIS +1 Αυτό είχα καταλάβει και γω αλλα ήθελα επιβεβαίωση, εσύ είσαι ειδήμων σ΄αυτά τα θέματα και σε ευχαριστούμε πολύ για τις απαντησεις σου +1 και στον georgegaleos

Μπράβο σου για την ανάλυση +1

Επειδή κάνεις προσθήκη ειδικότητας, θα πρέπει να καταθέσεις νέα χρήση γης για να διαπιστώσουν οτι οι συνθήκες εξακολουθουν να είναι με χρήση Γενικής Κατοικίας ή Πολεοδομικού Κέντρου και το οποίο βεβεώνεται απο τη χρήση γης της ΥΔΟΜ. Στη δ/νση Μεταφορών, θα πρέπει να κάνεις μνεία της υπάρχουσας κατάστασης (πριν την προσθήκη του υγραερίου) και στη συνεχεια θα αναφέρεις οτι γίνεται προσθήκη ειδικότητας, με οτι προβλέπονται απο τους ισχύοντες νόμους και ΠΔ. Στη ΠΥ, θα πρέπει να καταθέσεις νέα σχέδια +μελέτη, επειδή με το νέο νόμο 4199/13, απαιτούνται νεα μέτρα για το υγραέριο, λόγω κατάργησης του διαχωριστικού τοίχου. edit Στην ΥΔΟΜ θα κάνεις απλή αίτηση για χρήση γης για το Ο.Τ. που βρίσκεται το κτήριο...τίποτα περισσότερο

Ωραία ,αφού υπάρχουν υπολειπόμενα τετραγωνικά, θα σου συνιστούσα να πας (με μια κάτοψη + τομή που απεικονίζουν την πραγματικότητα) πρώτα στο υγειονομικό και να σου πουν αν θα πάρεις έγκριση μετά την αλλαγή χρήσης, γιατί θα πρέπει ο υπόγειος χώρος να πληροί τις προυποθέσεις τουλάχιστον του αερισμού + φωτισμού του κτηριοδομικού κανονισμού.

Επειδή είναι λίγο θολό το τοπίο μεταξύ ΑΠΥ & ΤΠΥ... Βγάζω άδεια συνεργείου αυτοκινητων (μελέτες + διεκπεραίωση) σε επαγγελματία... σύμφωνα με το νέο ΚΦΑΣ : 1) Θα πρέπει να κόψω ΤΠΥ (αθεώρητο) ? 2) ΑΠΥ (θεωρημένο) για τις μελέτες και ΤΠΥ (αθεώρητο) για τη διεκπεραίωση ? 3) ΑΠΥ για όλα Αν και δεν έχω διαβάσει όλο τον ΚΦΑΣ, είμαι υπέρ της άποψης για το 1) ... μπορεί καποιος να το επιβεβαιώση ? Ευχαριστώ

1) Ναι 2) Πλέον όχι, βγήκαν οι ΠΠΔ 3) Ναι (για το υπάρχον + την προσθήκη υγραερίου) 4) Έγκριση σχεδιαγραμμάτων (έτσι λέγεται στη δ/νση μεταφορών) λόγω προσθήκης ειδικότητας (εν προκειμένω υγραερίου) Εννοείται οτι πρέπει να έχει ήδη άδεια λειτουργίας κάποιας ειδικότητας και επιπλέον (το σημαντικότερο) άδεια άσκησης τεχνίτη υγραερίου αυτο/των Απο τη πολεοδομία θα πρέπει να πάρεις μόνο τη βεβαίωση χρήση γης

Πρέπει να δεις ποιός τύπος είναι για να πάρεις το COP και EER Το τζακι, θα το περάσεις σε 2η γραμμή στη θέρμανσης (θα πάρεις οτι ισχύει η ΤΟΤΕΕ 1 για τα τζάκια) και θα το αναγάγεις σε ποσοστό του χώρου που θερμαίνει σε σχ'εση με τα 95τμ

Αν καταλαβαίνω καλά... περί παρασκευαστήριο άρτου, δεν υπάρχει τέτοια δραστηριότητα ΕΚΤΟΣ του αρτοποιείου, αλλα τέλος πάντων. Αλλα για να βγάλεις άδεια αρτοποιείου σε υπόγειο (?), πρέπει ο χώρος (όπως σωστά σου είπαν) να είνα χωρος κύριας χρήσης και για να γίνει αυτό πρέπει γίνει αλλαγή χρήσης και να υπάρχει περισσευούμενος συντελεστής δόμησης στο κτήριο (πολυκατοικία είναι ?), αν υπάρχει καλώς ξεκινάς τη διαδικασία, αν όχι πες του εργοδότη σου να βρεί άλλο κτήριο

Μια λύση είναι να βάλεις ατομικό επιτοίχειο λέβητα αερίου...Αγ. Δημήτριο είσαι ή δεν σε ενδιαφέρει ?

Η λογική αυτό λέει...

Με διαμέρισμα σε πολυκατοικία, για ο΄ποια εξωτερική επέμβαση, πρέπει να εχεις το 50%+1... το έχεις ? Αν όχι, πας στα κλιματιστικά... αλλα και πάλι οι εξωτερικές μοναδες σε εξ. τοιχους θα μπούν...μπορείς να τα βάλςεις ?

Δες το Ν. 3850/10 και θα σου λυθούν πολλές απορίες

Κάπου έχω διάσει οτι μπορεί αλλα με περιορισμό...θέλει ψάξιμο στα επαγγλματικά δικαιώματα

... (245 Χ ng1 X ng2) /4

καλή συνέχεια

Αφου στο ζήτησαν υπέγραψε το

2 Κατόψεις σχεδίων (ΙΣ +Α') που απεικονίζουν την παρούσα κατάσταση με υπογραφή και σφραγίδα, χωρίς ή και να έχεις σχεδιάσει τα ενεργητικά συστήματα ΔΕς τα #15-16-17-18 και 22 (η ξαναδιάβασε το νήμα απο την αρχή για να μπείς στο νόημα)

Αυτό που παρουσιάζεις, ειναι στη περίπτωση για > 50 άτομα όπου ο μηχανικός καταθέτει υπογεγραμμένη μελέτη και την εγκρίνει η ΠΥ. Στη περίπτωση σου, επειδή πάει με αυτοψία της ΠΥ σύμφωνα με την 7600/1960(<50 άτομα), κανονικά δεν θα πρέπει να την υποφράψεις, υπογράφεις και σφραγίζεις μόνο ''λευκά σχέδια''

Δώσε μας να καταλάβουμε ποιό είναι το πρόβλημα με τη σφραγίδα....

Ναι το συνολικό αριθμό των ατόμων (πόσοι άντρες και πόσες γυναίκες), γιατί πάνω απο τρία (3) άτομα προσωπικό, πρέπει να επισυνάψεις και τα Παραρτήματα περί συνάθροισης κοινού. Τίποτα, το αφήνεις κενό ή βάζεις παύλα (-) όπως λέει και ο συνάδελφος tasxan206

Μέχρι το 1997, τα συνεργεία υπάγονταν στη νομοθεσία περι βιομηχανίας-βιοτεχνίας (σύμφωνα με το ΠΔ 81/81), στη συνέχεια εκδόθηκε ο Ν.1575/1985 (ΦΕΚ 207 Α) και στη συνεχεια το ΠΔ 78/88, πάντα υπο το καθεστως του ΠΔ 81/81 (όσον αφορούσε τη χρήση γής). Τελικά ήρθε ο Ν.2465/97 (ΦΕΚ 28 Α) και με το άρθρο 1 καθόρισε οτι όλες οι ειδικότητες (13 στο σύνολο και που το 2009 ή 2010 έγιναν 14) των συνεργείων αυτο/των, θεωρούνται επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης, ανεξάρτητα από την εγκατεστημένη ισχύ τους και μπορούν να εγκαθίστανται σε περιοχή Γενικής κατοικίας ή Πολεοδομικού κέντρου (άρθρο 3 και 4 αντίστοιχα του Κτηριοδομικού Κανοννισμού) για εντός σχεδίου και με τον Ν. 3710/2008 (άρθρα 7-8-9) για εντός σχεδίου και εκτός σχεδίου (παντα όσο αφορά τη χρήση γης). Συνεπώς απο το 1997 που έκδόθηκε ο Ν. 2465, τα συνεργεία δεν έχουν καμμία σχέση με τις βιομηχανίες-βιοτεχνίες-επαγγελματικά εργαστήρια (όπου γίνεται μεταποίηση προιόντων), άλλωστε απο τότε που εκδόθηκε ο Ν. 2465/98, οι εκάστοτε νόμοι της δ/νσης ανάπτυξης (τότε δ/νσης βιομηχανίας) που εκδίδοντο, στο άρθο 2 ή 3, αναφέρουν οτι ''...οι διατάξεις του παρόντος νίμου δεν έχουν εφαρμογή α)...β)...γ)...δ) συνεργεία αυτοκινήτων, ε)...'' Σχετικά με την οικ. άδεια, απο την έκδοση του ΠΔ 36/98, στο άρθρο 14 (το οποίο αντικατέστησε το άρθρο 16 του ΠΔ 78/88), αναφέρει ποιά κτήρια και με τι είδος οικ. άδεια μπορούν να ιδρυθούν τα συνεργεία, συνεπώς δεν απαιτείται η έκδοση οικ. άδειας (δηλ. αλλαγή χρήσης) για κτήρια που η οικ. άδεια τους αναφέρει κάποια απο τις κατηγορίες του άρθρου 14 του ΠΔ 38/96. Το πατάρι, στη προκειμένη περίπτωση, αν δεν είναι με οικ. άδεια προ του ΓΟΚ '75 (τότε δεν προσμετρούδσε στο συντελεστή δόμησης), πρέπει να το βάλεις στο Ν 4178/13 και σ΄αυτή τη περίπτωση η άδεια λειτουργίας του συνεργείου, απο ΑΟΡΙΣΤΗ, θα γίνει ορισμένου χρόνου ήτοι για 30 χρόνια, που θα είναι και η τακτοποίηση του παταριού (αυτό ίσχυε μέχρι πριν λήξει ο Ν. 4014 - δες και το συννημένο έγραφο). Για το αναβατόριο, δεν γνωρίζω να σου πω... εσύ σαν πολ. μηχ. πρέπει να το ερευνήσεις περισσότερο Εγκύκλιος 37148_2597 24-8-2012 - Σχετικά με άδειες ΣΥΝΕΡΓΕΙΩΝ - ΠΡΑΤΗΡΙΩΝ - ΣΤΑΘΜΩΝ που τακτοποιούνται.pdf

Είμαι της άποψης οτι η ισχύς του δικτύου διανομής (μεταφερόμενη θερμική ισχύ δικτύου διανομής) είναι ΡΔΚΤ = (QΛ * n1 * n2)/4 και όχι ΡΔΚΤ = QΛ/4 edit Άκυρο το μήνυμα, γιατί είχα φύγει απο το γραφείο και το είχα αφήσει σ' αυτό το θεμα να απαντήσω και γυρνώντας και στέλνωντας το, είδα οτι έχei διοrθώσει την απαντηση ο hkamp