dib

Συνάδελφε δεν ξέρω να απαντήσω στα ερωτήματα σου. Αυτά που ρωτάς, άπτονται της ειδικότητας των πολ. μηχ. & αρχιτεκτόνων που ασχολούνται με προϋπολογισμούς. Ίσως κάποιοι πιο έμπειροι εδω μέσα, να σε κατευθύνουν πως πρέπει να ενεργήσεις.

Συνάδελφε πρέπει να έκανα λάθος στο σκεπτικό μου και μάλλον έχεις δίκιο οτι δεν πάει ριζική ανακαίνιση. Σε διάφορες δοκιμές που έκανα στον αναλυτικό , βάσει των όσων λες για τεχνικά συστήματα, πάντα έβγαζε μικρό ποσό (ΔΑΤΣ) και εκτιμώ οτι δεν θα ξεπερνάει το δικό σου ΟΚΡΑ, οπότε μάλλον πας με άδεια μικρής κλίμακας. Ο αναλυτικός που ανέφερα, είναι λάθος και δεν είναι απο τον 4495/17, αλλά απο το παράρτημα Β του 4178/13. (Δες το αρχικό μου μήνυμα, το επαναδιατύπωσα)

Αν πας με αναλυτικό του 4178/13, παίρνεις τιμές απο εκεί (τα αθροίζεις) = ..... € (ΔΑΤΣ) - αν .... € (ΔΑΤΣ) < ΟΚΡΑ πας με ΕΕΜΚ - αν .... € (ΔΑΤΣ) > ΟΚΡΑ πας για ριζική ανακαίνιση και κάνεις υποχρεωτικά ΜΕΑ και όλες τις ενεργειακές μελέτες και πρέπει να βγει τουλάχιστον Β Αν πας με αναλυτικό, είμαι σίγουρος οτι .... € > του ΔΑΤΣ, πας για ριζική ανακαίνιση και κάνεις υποχρεωτικά ΜΕΑ και όλες τις ενεργειακές μελέτες και πρέπει να βγει τουλάχιστον Β

Το ότι κάποιες περιπτώσεις συνάδελφε δεν απαιτείται κόκκινο βιβλίο το έχω ακούσει κι εγω, αλλά δεν θυμάμαι να υπάρχει τέτοια διάταξη, μήπως ξέρεις που το στηρίζουν?

Αν και σε κατεύθυνε ο συνάδελφος πριν με την εγκύκλιο του '19, σχετικά με το αρχικό σου ερώτημα... μήπως να μην ασχοληθείς καθόλου συνάδελφε με τα ΠΕΑ, γιατί το άθροισμα των προστίμων που θα σου επιβάλουν θα είναι πολλαπλάσια των αμοιβών απο τα ΠΕΑ που θα κάνεις? Για ξανασκέψου το...

''........εννοεί 1 άτομο / 1,4 τ.μ., γελάω πριν πάρω χάπια'' Αυτό είναι το σωστό και έχει δίκιο ο συνάδελφος που το είπε. Όσο για σένα συνάδελφε, κοίταξε να είναι ελαφριά αυτά που θα πάρεις 😜 (συναδελφικό χιούμορ και τίποτα περισσότερο)

τμ (WC και το λουτρό) / τμ Θ.Ζ. ... συνήθως αν είναι > 3% επηρεάζει πολύ την κατηγορία του κτηρίου. Για το δεύτερο που ρωτάς, αν δεν έχει αλλάξει κάτι, ναι πάει Α.

Καλημέρα, δεν θυμάμαι το άρθρο, μου το είπε ο συνάδελφος που θα βγάλουμε τέτοια άδεια για το εξοικονομώ. Κοίτα που το αναφέρει η κατηγορία 2, σχετικά με δεξαμενές (υπέργειες, υπόγειες, κλπ)

Θέλει κανονική άδεια πολεοδομίας, κατηγορία 2

Επειδή έχω 3-4 περιπτώσεις πυρασφάλειας και δεν έχω ακόμη τον αέρα του συστήματος, πότε και σε ποιές περιπτώσεις πληρώνουμε παράβολο.. και πόσο είναι αυτό, 20€ ? Ευχαριστώ

Συνάδελφε @Κώστας Γκότσης, αφου λες οτι ήσουν σύμβουλος του φίλου σου αγοραστή. πήρες τη ΜΕΑ και τα τιμολόγια/δελτία αποστολής να επαληθεύσεις τα σχετικά με τη ΜΕΑ ή αρκέστηκες στα λόγια του γαμ@ω πολ. μηχανικού και στο ΠΕΑ που εξέδωσε φίλος και συνεργάτης του μηχανολόγου του κατασκευαστή? Προσωπικά έχω κάνει έλεγχο σε περίπου 30 μεζονέτες/μονοκατοικίες με ΚΕΝΑΚ για έκδοση ΠΕΑ (όλα προ 2017?), απο αυτές 22 ήταν εντός των ορίων της κατηγορίας Β ή και στο όριο του Β, οι υπόλοιπες ήταν εκτός ορίων ΜΕΑ και συνιστούσα να κάνουν τα προβλεπόμενα που λέει η ΤΟΤΕΕ. Απο τις 8, κανένας δεν μου ενόχλησε πάλι κι όπως καταλαβαίνεις, βρέθηκαν ''καλοθελητές συνάδελφοι'' (όλων των ειδικοτήτων) και έβγαλαν το ''κουτσουρεμένο ΠΕΑ''.

Καμινάδα που περνάει μέσα απο άλλες ιδιοκτησίες? 😡 Μου έχουν τύχει αρκετές τέτοιες περιπτώσεις και μιλάμε για πολύ σαΐνια πολ. μηχανικούς ή αρχιτέκτονες που κάνουν τέτοιες κατασκευές!!!! Σε άλλες περιπτώσεις, μου έχουν τύχει να περάσουν και σωλήνες αποχέτευσης κουζίνας και λουτρού στο σαλόνι, στους απο κάτω ορόφους. Και μάλιστα σε οικ. άδειες του 2000 και μετά! Ήθελα να ήξερα σε ποια σχολή πολυτεχνείου τους τα διδάσκουν αυτά....!!!!🤔

Είναι και η ΠΔ 14/2014 που έχει εφαρμογή για πριν και μετά το 1989. Μπες στο σαιτ της πυροσβεστικής και κατέβασε τες όλες και διάβασε πότε και που εφαρμόζεται η κάθε μια. Στέλνω ενα διάγραμμα νομοθεσίας του 2016, ίσως κάποιες περιπτώσεις να έχουν τροποποιηθεί ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑΣ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑΣ.pdf

Η ΠΔ 15/2014 αναφέρεται σε προδιαγραφές ενεργητικών συστημάτων πυροπροστασίας και έχουν εφαρμογή για πριν και μετά το 1989

Αν είναι η πρώτη σου φορά που κάνεις sprinkler, χρειάζεται πολύ καλό διάβασμα και κατανόηση της ΤΟΤΕΕ 2451/1986, χρειάζονται και διάφορα κατασκευαστικά εγχειρίδια και έχουν ιδιαίτερους υπολογισμούς. Αν έχεις χρόνο και διάθεση για διάβασμα ξεκίνα αλλά να έχεις υπόψη σου οτι είναι δύσκολη περίπτωση... και μην πεις έχω το πρόγραμμα της τάδε εταρείας (ξέρετε όλοι ποιο εννοώ) και είμαι γ@μ@ω και δέρνω, γιατί όσες τέτοιες μελέτες έχουν πέσει κατα τύχη στα χέρια.. είναι γ@μ@τ@! Ένας λόγος παραπάνω να μην το ρισκάρεις, είναι επειδή είσαι ηλεκτρολόγος υπολογιστών που δεν έχεις διδαχθεί στο πολυτεχνείο πράγματα (υδραυλική και ρευστομηχανική), που θα σε βοηθούσαν πάρα πολύ στη μελέτη των sprinklers. Το παραπάνω σχόλιο, να το εκλάβεις μόνο συναδελφικά και όχι με οποιαδήποτε άλλη έννοια.

Για το 1), ναι όλες οι ΠΔ (Πυροσβεστικές Διατάξεις) αναφέρονται σε περιπτώσεις κτηρίων με οικ. άδεια πριν της 17/2/1989, τότε τέθηκε σε εφαρμογή το ΠΔ 71/88. Για το 2), αφου έχεις κτήριο με οικ. άδεια 1988 (μετά 17/2/1989) - 2018 (πριν το ΠΔ 41/2018), πας με το ΠΔ 71/88. Αν η οικ. άδεια είναι 1988 (πριν της 17/2/1989), πας με ΠΔ 6/2018 (Πυροσβεστική Διάταξη) για αποθήκες. Όπως αντιλαμβάνεσαι, όλα είναι θέμα ημερομηνία έκδοσης της οικ. άδειας.

Τη κατανομή των 25 ωρών ή παραπάνω, τη καθορίζει ο ΤΑ. Ναι υποχρεωτικά κάθε μήνα επίσκεψη (ανάλογα τις ετήσιες ώρες), στην ημέρα και ώρα που έχει καθορίσει ο ΤΑ Αν η επιχείρηση λειτουργεί 12 μήνες, όχι δεν μπορεί να τις παραλείψει.

Ναι συνάδελφε θα συμφωνήσω απόλυτα μαζί σου και βέβαια με την ευλογία των πολ. μηχ. των δεκαετιών '80.. '90 και '00 (όχι οτι σήμερα δεν γίνονται αυτά και με ΚΕΝΑΚ), για να κερδίσουν οι ιδιοκτήτες κατοικιών και διαμερισμάτων 5-6 πόντους εσωτερικής διάστασης! 🤔 Και εννοείται το χρήμα των μονωτικών, οι ιδιοκτήτες το επένδυαν σε επίχρυσες μπετούγες στις πόρτες και σε επίχρυσους πολυελαίους.. νομίζοντας οτι είχαν πιάσει τον Πάπα απο τις κουδουνίστρες, τρομάρα τους! Ρε να ψοφήσουν όλοι τους στο κρύο...τους π#π#ρηδες!

Δημήτρη όντως τα πράγματα έτσι θα γίνουν όπως ακριβώς τα έγραψες ... θα γυρίσουμε πάλι στη δεκαετία του '50 με τις θερμάστρες και τους θερμαστές καυστήρων κατοικιών! Απο μυαλό και πρόβλεψη (τρομάρα τους!) ...όλοι οι πολιτικοί μας σκίζουν!

Αφού είναι νέα αποθήκη, ενεργητική και η παθητική πάνε με το ΠΔ 41/18.

Κάπου σε κάποιο άρθρο του ΝΟΚ, λέει ότι εξωτερική θερμομόνωση δεν μπορεί να τοποθετηθεί σε ύψος μικρότερο απο 3μ, αν η ΟΓ=ΡΓ (ταυτίζονται), ... μήπως εμπίπτει εκεί ο συνάδελφος @Skrats?

Δες τη ΚΥΑ 31856_2003 (τεχνικός κανονισμός υγραερίου)... ειδικά στο 3 Γενικές διατάξεις και 5 δεξαμενές υγραερίου.

Δεν λες αν η αποθήκη σου είναι υφιστάμενη (προ 71/88) ή κατασκευάστηκε κατά την ισχύ του 71/88? Ο μηχανολόγος που συνεργάζεσαι, τι άποψη έχει?

Μπορεί να βιάστηκα να κρίνω (λόγω των ερωτήσεων που κάνατε και βάσει αυτών απάντησα), αλλά αφού λέτε οτι δεν γράφει για πιέσεις στο δοχείο διαστολής... ....μάλλον δεν έγινε σωστή μελέτη!

Δεν τσιγκουνευτήκατε την εγκάτασταση ... αλλά τσιγκουνευτήκατε την αμοιβή του μηχανολόγου να σας κάνει μια πλήρη μελέτη θέρμανσης! Όσο για τα ερωτήματα που κάνετε, αν είχατε αναθέσει σε μηχανολόγο τη μελέτη θέρμανσης, θα είχατε γραπτώς όλες τις απαντήσεις!