dib

Συνάδελφοι καλησπέρα, χρειάζομαι τα φώτα σας και τη  βοήθεια σας.

Έχω ισόγεια κατοικία του '68-'70, 75τμ και πέρσι (9/2021) συνάδελφος έβγαλε άδεια για : ''Αντικατάσταση στέγης με προσθήκη σοφίτας και εσωτερικές διαρρυθμίσεις ισογείου'', και για την προσθήκη έκανε ενίσχυση του φέροντα  οργανισμού με επιπλέον κολώνες.

Στα σχέδια, η σοφίτα 43τμ, δείχνει οτι υπάρχει ενα λουτρό, λινοθήκη και αποθηκευτικός χώρος.

Ο μηχανολόγος για μελέτες, έκανε θερμικές απώλειες για το σύνολο ΙΣ + ΣΟΦ. (ενω θα έπρεπε να κάνει θερμομονωτική επάρκεια), ηλεκτρικά και ψυκτικά φορτία.

Αυτή τη στιγμή, είναι τελειωμένη η σοφίτα και μόνο εν μέρει οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις του ισογείου, αλλά δεν έχει εφαρμοστεί η θερμομόνωση του ισογείου (τοίχοι, εκτεθειμένη οροφή, αλλαγή κουφωμάτων).

Η ερώτηση είναι, μπορεί να ενταχθεί στο φετινό πρόγραμμα του '22 στο εξοικονομώ, για τις εργασίες θερμομόνωσης, κουφωμάτων, ηλιακού και A/C... ή λόγω της οικ. άδειας είναι απαγορευτικό να ενταχθεί σε πρόγραμμα?

Έψαξα την σχετική νομοθεσία αλλά δεν βρήκα κάτι, ίσως να υπάρχει και να μου διέφυγε.

Έχει τύχει σε κάποιο συνάδελφο αντίστοιχη περίπτωση να μας ενημερώσει?

Επι το πλείστον ο όρος αίθουσα, αναφέρεται σε χώρους συνάθροισης κοινού.

20 ώρες πριν, DimosVerg said:

Έχω ένα διώροφο σπίτι που χωρίς τα τμ της εσωτερικής σκάλας (που δεν μετράει στη δόμηση) είναι κάτω από τα 250 τμ που είναι το όριο που μπορώ να κάνω. Με τη σκάλα ξεπερνάει, οπότε πρέπει να το κάνει κάποιος επιθεωρητής Β΄ τάξης. Στη σελίδα του ΚΕΝΑΚ βρήκα το εξής:

Πως υπολογίζονται τα τετραγωνικά μέτρα του ακινήτου;

Η συνολική επιφάνεια ενός κτιρίου είναι το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων του κτιρίου, όπως αυτά προσμετρούνται στην οικοδομική άδεια (σύμφωνα με τον συντελεστή δόμησης), καθώς επίσης και τα τετραγωνική του κτιρίου που έχουν νομιμοποιηθεί ή τακτοποιηθεί με τις ισχύουσες διατάξεις (π.χ. κλειστός ημιυπαίθριος).

 

Ο ΚΕΝΑΚ, η ΜΕΑ και το ΠΕΑ, εξετάζουν εξωτερικές διαστάσεις κτηρίου ή κτηριακής μονάδας.

Ανεξάρτητα αν μετράει ή όχι η εσωτερική σκάλα στη δόμηση, εσυ έχεις μια κάτοψη ορόφου (φαντάζομαι μεζονέτα), πχ 125 τμ Χ 2 ορόφους = 250τμ ή όποιος άλλος συνδυασμός των 250τμ, μπορείς κανονικά να κάνεις το ΠΕΑ.

Αν όμως η εσωτερική σκάλα είναι σε κλιμακοστάσιο, τότε η συνολική επιφάνεια προσμετράει και αυτός ο χώρος (σαν κάτοψη), ξεπερνάει τα 250τμ και πρέπει να βρεις συνάδελφο Β' κατηγορίας.

Αφού δεν έχεις σχέδια, αν θες κάνε ενα σκαρίφημα με το χέρι και δείξε που βρίσκεται η εσωτερική σκάλα για πιο σιγουριά, μήπως έχω καταλάβει λάθος.

Αν θες, ανέβασε μια κάτοψη να δούμε και να καταλάβουμε που βρίσκεται η εσωτερική σκάλα, ανεξάρτητα αν μετράει ή όχι στη δόμηση.

Έχω ακριβώς ίδια περίπτωση με σένα @jedi.Yannis.

Η αμοιβή που έχει βγάλει το πρόγραμμα για την ταυτότητα είναι 333€ για 61τμ, είναι μόνο για το διαμέρισμα και όχι για ολόκληρο το κτήριο.

Σύμφωνα με τον τεχνικό κανονισμό, για υπέργειες ή υπόγειες δεξαμενές μέχρι 500L, η απόσταση απο το όριο της ιδιοκτησίας του, δεν μπορεί να είναι μικρότερη απο 1,50m.

15 λεπτά πριν, PanKl said:

Πως το αποτυπώνουμε εφόσον εξετάζουμε ολόκληρο κτίριο ; Επιμερίζουμε το σύστημα θέρμανσης ποσοστιαία σε σύγκριση με το συνολικό τι συμμετοχή έχει (3 σειρές δλδ , μία για ΦΑ, μία για ηλεκτρισμό και 1 για θεωρητικό σύστημα) ή προσθέτουμε 10 σειρές με το σύστημα της κάθε ιδιοκτησίας και το ποσοστό που αναλογεί στη συνολική επιφάνεια;

Εγω αυτό κάνω.

2 ώρες πριν, tettris said:

@Angela_Liako Πάντως είμαι σχεδόν βέβαιος (από τις οδηγίες, όχι από εμπειρία) ότι στα δικαιολογητικά του Εξοικονομώ θα πρέπει να κατατεθεί η περαίωση της τακτοποίησης για την εκταμίευση.

Ναι αυτό ισχύει για το πρόγραμμα, ότι πρέπει να κατατεθεί η περαίωση της τακτοποίησης για την εκταμίευση.

12 λεπτά πριν, nick_61 said:

Μην είσαι και τόσο σίγουρος. Στο εξοικονομώ-αυτονομώ έχουν χάσει τα αυγά και τα πασχάλια ! Αλλού πληρώνουν και αλλού δεν πληρώνουν την μελέτη θέρμανσης. Μπάχαλο !!!

Έχει δίκιο ο συνάδελφος @nick_61 που λέει οτι είναι μπάχαλο,

Βέβαια δεν ξέρω αν όντως συμβαίνει σε άλλους να πληρώνουν και άλλους όχι, αλλά πριν 1 εβδομάδα μου έκοψαν 100€ για μελέτη θέρμανσης με αυτονομία και πλήρωσε το 100σταρικο ο ιδιοκτήτης!

4 λεπτά πριν, akis73 said:

 Και όντως όταν έκανα την αυτοψία προ διμήνου είχε και ζέστη μέσα λόγω του αναμμένου λέβητα.

Άκη, υποθέτω οτι είναι άδεια με ΜΕΑ.

Δεν ξέρω αν διαπίστωσες οτι υπήρχαν ανοίγματα αερισμού όπως επιβάλλεται να υπάρχουν στο χώρο του λεβητοστασίου, αλλά για να λες είχε ζέστη (που δεν δικαιολογείται να έχει ζέστη), ... άλλος ένας συνάδελφος μηχανολόγος μηχ. που έδωσε υπ. δήλωση οτι όλες οι μελέτες έχουν εφαρμοσθεί σύμφωνα με τις εγκεκριμένες μελέτες!!!!!!!

Μπανανία στο μεγαλείο σου!

Συνάδελφε @slalom, μην το βλέπεις με την στενή έννοια οτι ο χώρος έχει λέβητα και με τις θερμικές απώλειες της συσκευής, θερμαίνεται ο χώρος.

Σκέψου μόνο, οτι ο αερισμός του χώρου μέσω υποχρεωτικών ανοιγμάτων (θυρίδων), αρκούν για να διατηρούν την θερμοκρασία του χώρου αρκετά χαμηλά, που καθιστούν το χώρο μη κατοικήσιμο ως Θ.Ζ. κατά ΚΕΝΑΚ.

Έτσι ακριβώς όπως τα λες είναι Άκη, σχετικά με την εγκύκλιο και παρόλα αυτά συνεχίζουν το βιολί τους.

Εγω είχα πριν 1,5 μήνα αντίστοιχο θέμα με σένα και αφού ανταλλάξαμε ''κουβέντες'', της είπα ή να διαβάσει τις σχετικές εγκυκλίους με τα ΠΕΑ ή να πάει σπίτι της και να πλύνει τα άπλυτα πιάτα, μα τη μαλάκο! 😡

Άκη, συνολική επιφάνεια : ΘΖ+μθχ  Ωφέλιμη επιφάνεια : ΘΖ

Και να πεις της συμβολαιογράφου, να ανοίξουν τα στραβά τους και να μην μας τα κάνουν τσουρέκια με τα τετραγωνικά των κτηρίων.

Να διαβάσουν τη νομοθεσία περι υποχρεώσεων τους σχετικά με τα ΠΕΑ και να ασχολούνται μόνο με τον Α.Π. και τον Αριθμό Ασφαλείας του κάθε ΠΕΑ.

Άντε γιατί νομίζουν οτι έχουν πιάσει τον Πάπα απο τις <κουδουνίστρες> 😡

Καλησπέρα Άκη.

Αν κατάλαβα σωστά το ερώτημα, αν κάθε μεζονέτα έχει δικό της λεβητοστάσιο το ενσωματώνεις στη συνολική επιφάνεια και και το περιγράφεις μετά σαν μθχ, παίρνοντας ολόκληρες τις τιμές των U και όχι μισές.

Καλημέρα συνάδελφε

Απ' οτι γνωρίζω, είναι δεσμευτικό μόνο στη περίπτωση που εκδίδεις οικ. άδεια και στο δρόμο περνάει δίκτυο φ. αερίου

Αν καποιος άλλος συνάδελφος έχει άλλη πληροφόρηση, ας μας πει.

43 λεπτά πριν, BlueEyes said:

Όχι δεν έχει ξεκινήσει. Θα μετράει απο όταν μεταβούν σε αυτό το στάδιο οι αιτήσεις. Θα βγει ανακοίνωση.

''Επισημαίνεται ότι κατά την διαδικασία ελέγχου των υποβληθέντων αιτήσεων, η υποβολή στο Πρόγραμμα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας θα απαιτηθεί μόνο στις υποβληθείσες αιτήσεις που είναι «Καταρχήν Επιλέξιμες» βάσει των αρχικών πινάκων κατάταξης ανά Π.Ε βάσει Προϋπολογισμού, .......''

Εγω πάντως συνάδελφε, απο τον οδηγό στη παργ. 5.2 της σελ. 57, αυτό καταλαβαίνω.

Νομίζω οτι ήδη έχει ξεκινήσει και μετράει απο τις 28/4 που αναρτήθηκαν οι πίνακες ''Καταρχήν επιλέξιμες''.

Ακριβώς όπως πολύ σωστά τα λέει ο νομικός μας @dimitris GM (+1)

Καλησπέρα Άκη και χρόνια πολλά!

Αφου έχεις κοινό φ.ο. και είναι πάνω απο μια Ο.Ι. εγω το θεωρώ ως πολυκατοικία.

11 ώρες πριν, Theodora Sfiraki said:

Σχετικά με τη διαδικασία έκδοσης άδειας λειτουργίας Υπαίθριου Χώρου Στάθμευσης.

Πρώτα ξεκίνα με αυτό το πολύ σημαντικό που αναφέρει η εγκύκλιος ... τα υπόλοιπα που ρωτάς, θα τα βρεις στη πορεία.

Εγκύκλιος 30863_2011 - Άδεια ΥΠΑΙΘΡΙΟΥ ΣΤΑΘΜΟΥ Αυτοκινήτων.pdf

Καλή Ανάσταση και Καλό Πάσχα συνάδελφοι με υγεία!

Ευχαριστώ @COSTAS T

On 23/3/2022 at 5:09 ΜΜ, gelastos said:

Νέα ηλεκτρονική υπηρεσία «Έλεγχος ασφαλιστικής ικανότητας μη Μισθωτών» 

https://www.efka.gov.gr/el/deltia-typoy/deltio-typoy-139

Ξέρει κάποιος συνάδελφος ποιος νόμος (;) ή υπουργική απόφαση (;) είναι, να δούμε ακριβώς τι λέει αυτό που αναφέρει το δελτίο τύπο ;

1 λεπτό πριν, venezia said:

Όλοι οι άλλοι δωρεάν. !!! Στασινέ που είσαι ?

Ο ''π@π@ρ@ς'' (τελείως επιεικά) συζητάει με τον Κούλη, ποια θέση θα πάρει στην επόμενη (ενδεχόμενη) κυβέρνηση του Κούλη 😡

Κι αν αυτό δεν συμβεί στις επόμενες εθνικές εκλογές, όταν γίνουν ξανά οι εκλογές του ΤΕΕ, να θυμηθείτε να τον τιμήσετε πάλι με την ψήφο σας!!!!

1 ώρα πριν, zafsko said:

β) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Β - ΜΕΣΑΙΟΥ ΚΙΝΔΥΝΟΥ Στην κατηγορία Β εμπίπτουν: i) χώροι συνάθροισης κοινού που δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες Α και Γ, καθώς και χώροι συνάθροισης κοινού ανεξαρτήτως δυναμικότητας που χρησιμοποιούν για τις λειτουργικές τους ανάγκες υγραέριο (φιάλες ή δεξαμενές)

Συνάδελφε συμφωνώ σ' αυτά που γράφεις.

Σ' αυτή τη περίπτωση, υπάρχουν άλλα κριτήρια που απαιτούν μελέτη και έκδοση πιστοποιητικού (χώρος συνάθροισης κοινού >50) και δεν κάνεις μελέτη π.χ. λόγω ύπαρξης συστοιχίας μέχρι 4 φιάλες (κατηγορία 0).

Εγω αναφέρομαι στη περίπτωση που ως μοναδικό κριτήριο για έκδοση πιστοποιητικού, είναι η παρουσία συστοιχίας μέχρι 4 φιάλες (100Kg) και ανήκουν στη κατηγορία 0.