dib

Συνάδελφε @thanz διάβασε πιο καλά τη παργ. 2α), πιστεύω θα το καταλάβεις.

@Sw0rdf1sh αν θέλεις δώσε δεδομένα που έχεις για τη περίπτωση σου να απαντήσουμε (έτσι όπως τα αναφέρεις χάνεσαι) : - υφιστάμενο ή νέο ? - χρήση (εμπορικό, συνάθροιση, κλπ) ? - επιφάνειες ? - οτι άλλο στοιχείο που θα βοηθήσει ... Κάποια απο αυτά παραθέτεις όπως η 12β/2012, έχουν καταργηθεί.

Συνάδελφε, αν ανοίξει και σ' αυτούς το επάγγελμα και γίνουν 160.000 (όπως εμείς), να είσαι σίγουρος οτι θα βρίσκουμε τιμές συμβολαίων με 200-250€ και δεν θα κάνουν όλοι απεργία. Άλλο να κουμαντάρεις 10 πρόβατα κι άλλο 500! Και βέβαια θα συμφωνήσω απόλυτα μαζί σου, για την απώλεια των ελάχιστων το '11!

Πριν 1 χρονο έκανα μελέτη πυρασφάλειας για εργαστήριο με χρήση φιαλών. Απο την εγκύκλιο που παραθέτω και που είναι σε ισχύ, συγκεκριμένα στη παργ. 2α) αναφέρει οτι, όσες κατατάσσονται κατηγορία Ο (μέχρι 4 φιάλες των 25Kg) του τεχνικού κανονισμού, δεν απαιτείται έκδοση πιστοποιητικού, ανεξάρτητα αν είναι επιχείρηση ή Συνάθροιση Κοινού. Το παράξενο ειναι οτι ο συνάδελφος @Sw0rdf1sh στην εγκύκλιο που αναφέρει (μεταγενέστερη αυτή του '10 που επισυνάπτω), αυτή δεν κάνει αναφορά σε αυτή! Δεν με εκπλήσσει, στην Ελλάδα ζούμε 😜 Εγκύκλιος - [29-10-2010] - ΥΓΡΑΕΡΙΟ.pdf

Όχι δεν απαιτείται έκδοση, αφου η μεταβίβαση γίνεται με γονική παροχή, η οποία ανήκει στις εξαιρέσεις του νόμου Ν. 4122/13

Για όσους συνάδελφους έχουν εκκρεμότητες με τις αιτήσεις τους. https://www.taxheaven.gr/news/58871/exoikonomw-2021-anoigei-xana-h-pshfiakh-platforma-gia-osoys-den-proxwrhsan-se-oristikh-ypobolh-ths-aithshs

Όχι... απλά πήραν παράταση μέχρι 27/5/2022.

Δεν ξέρω ποια νομοθεσία επικαλείται ο μηχανικός (μάλλον το ΝΟΚ) και καλό είναι να τον ρωτήσετε να σας το δώσει γραπτώς, αλλά ο τεχνικός κανονισμός του φ. αερίου απαγορεύει ρητά την κάλυψη των σωληνώσεων σε όλη του την όδευση (απο μετρητή --> μέχρι συσκευή), με εξαίρεση τα τμήματα που διαπερνούν τα δομικά στοιχεία του κτηρίου.

Απο δοκιμές που έκανα όταν πρωτοβγήκε ο νόμος για ΜΕΑ Α' κατηγορίας (ΟΧΙ για ΠΕΑ) χωρίς Φ/Β, αλλά με Α/Θ, μονώσεις 10αρα (με λ=0,031), κουφώματα 1,5, ηλιακό σωλήνες κενού, αυτοματισμούς Α, δεν το έπιασα! Ίσως άλλοι συνάδελφοι με άλλους συνδυασμούς να το πιάσανε.

Αν θυμάμαι σωστά μελέτη πυρασφάλειας στα συνεργεία απαιτείται να υπάρχει, αλλά μέχρι 2.500 τμ δεν απαιτείται να υπάρχει πιστοποιητικό. Ας πει κάποιος πιο έμπειρος ...

Ευχαριστώ @pggiotas Ευχαριστώ @[email protected] Αυτή τη παράγραφο της σελ. 7 της έστειλα στο αρχικό μου μήνυμα που έγραψα, αλλά ούτε αυτό το δέχτηκε! Σε κάποια φάση στη κουβέντα που κάναμε, μου είπε και για το 2% της ανοχής που υπάρχει, που εν προκειμένω στα 47τμ είναι 0,94τμ > 0,63τμ που έχω βάλει εγω, άρα και πάλι είμαι καλυμμένος, αλλά τίποτα ρε παιδί μου.... μιλάμε για πολύ μουλάρωμα! 😡

Συνάδελφοι καλησπέρα Δεν ξέρω εσεις πως το αντιμετωπίζετε, αλλά εγώ έχω πρόβλημα με τους συμβολαιογράφους. Τελευταίο περιστατικό πριν 2 μέρες, που αφορά μεταβίβαση διαμερίσματος. Συγκεκριμένα, το διαμέρισμα βάσει μέτρησης μηχανικού και έκδοση βεβαίωσης, βρέθηκε 47τμ (κτηριοδομικά και πολεοδομικά), λαμβάνοντας υπόψη το πάχος στους τοίχους του κλιμακοστασίου και του φωταγωγού κατά το 1/2, ενω κατά ΚΕΝΑΚ, λαμβάνεται ολόκληρο το πάχος. Αποτέλεσμα αυτού να προκύπτει η ΘΖ 47,63τμ...στέλνω το ΠΕΑ στη μ@λ@κο συμβολαιογράφο να κάνει την προεργασία και μου στέλνει μήνυμα οτι δεν δέχεται να υπάρχει απόκλιση ως προς τα τμ της βεβαίωση του συναδέλφου, δηλ. απαιτεί στο ΠΕΑ να γράφει 47τμ 😡 Της στέλνω την εγκύκλιο 10/2011, που είναι σε ισχύ (είναι?), που αναφέρει οτι αποκλειστική αρμοδιότητα των συμβολαιογράφων είναι να τσεκάρουν τη γνησιότητα του ΠΕΑ απο το σύστημα και να αναγράφουν τον αριθ. πρωτοκόλλου και αριθ. ασφαλείας καθώς και την εγκύκλιο του Νοέμβρη 2019, που αναφέρει οτι τα τμ του ΠΕΑ δεν συμφωνούν με τα τμ του κτηριοδομικού κανονισμού!!! Αφού της ειπα οτι αφου δεν γνωρίζει στοιχεία του <δημοτικού> για σύνταξη συμβολαίου, φαντάζομαι τι <τέρατα> θα είναι τα άλλα που γράφει και δεν κάνει για αυτή τη δουλειά ... στο τέλος βριστήκαμε. Απο την άλλη, ο πωλητής θέλει να προχωρήσει μέχριε 31/3 για να αποφύγει την ηλεκτρονική ταυτότητα και κάθε τόσο με ζαλίζει στο τηλ., να κάνω ανάκληση και να γράψω 47τμ αντι 47,63τμ., τι να πω ρε γαμώτο!! Έχω κάπου λάθος συνάδελφοι στο σκεπτικό που ανέφερα ή μου διαφεύγει κάποια διάταξη που λέει αυτό που ισχυρίζεται η συμβολαιογράφος? Ευχαριστώ και κάθε άποψη δεκτή...

Αφου έχει άδεια για επιβατικά, αλλά δεν έχει το απαιτούμενο ύψος για φορτηγά, δεν μπορεί με τίποτα να πάρει άδεια για φορτηγά. Μπορεί όμως αέριο για επιβατικά... για ταχογράφους φορτηγών το έχει ξεχάσει!

Καλημέρα Για δες το Ν. 3897/2010 στη παργ. 1 του άρθρου 10. Υποψιάζομαι οτι για να πήρε άδεια συνεργείου για φορτηγά με ύψος 4μ αντί του απαιτούμενου 4,5μ, ίσως ανήκει στα μη προσαρμοζόμενα και να πήρε άδεια λειτουργίας για κάποιο χρονικό διάστημα, σύμφωνα με το ΠΔ 224/1997 και στη συνέχεια αν δεν πληρούσε τους όρους περι συνεργείων ή της χρήσης γης, θα έπρεπε ή να το κλείσει ή να μετεγκατασταθεί σε επιτρεπόμενη περιοχή. Αλλά ξεκίνα πρώτα με τη βεβαίωση χρήση γης απο υδομ στη περιοχή που βρίσκεται το συνεργείο, γιατί απο τότε μέχρι σήμερα πολλά μπορεί να έχουν αλλάξει στις χρήσεις γης.

Γράφεις οτι συνεργείο λειτουργεί εκτός σχεδίου απο το 1989, τώρα που μιλάμε έχει άδεια λειτουργίας? Υποθέτω μάλλον ήταν παράνομη η λειτουργία του γιατί τότε δεν είχαν καθοριστεί περιοχές εκτός σχεδίου για συνεργεία. Πρώτη φορά έγινε το 2008 με το Ν. 3710/2008 (δες άρθρα 6-12). Άρα σαν πρώτο βήμα, ξεκινάς για βεβαίωση χρήση γης απο υδομ στη περιοχή που βρίσκεται το συνεργείο. Αφού την πάρεις τα λέμε στη συνέχεια... έχεις πολλά προβλήματα να αντιμετωπίσεις και να λύσεις.

Ευχαριστώ συνάδελφοι.

Καλησπέρα Άκη κι ευχαριστώ για τη γρήγορη απόκριση σου. ....γ@@ώ το ελλαδιστάν.. εν έτει 2022! 😡

Καλησπέρα συναδελφοι Έχει δοκιμάσει κάποιος σήμερα να μπει στο σύστημα, γιατί εμένα μου βγάζει συνέχεια αυτό... HTTP Status 404 - type Status report message description The requested resource () is not available. Apache Tomcat/6.0.24

Ναι υπάρχει ενδιάμεσα διαμέρισμα που κατοικείται. Πρόκειται για 2όροφη μονοκατοικία. Τότε δεν είναι 2όροφη, είναι 3όροφη πολυκατοικία, αν πάνω απο το ισόγειο των πεθερικών σας υπάρχουν άλλοι 2 όροφοι, εκτός κι αν το κτήριο των πεθερικών σας είναι αυτόνομο κτήριο, οπότε ναι έχετε 2όροφη πολυκατοικία (με οροφοδιαμερίσματα). Δεν υπάρχει θερμομόνωση στο σπίτι. Σκεφτόμουν να βάλω την ατομική μονάδα δίπλα κάτω στον άλλον καυστήρα του ισογείου....Θα μπορεί να στέλνει τα νερά στον 2ο και στο δοχείο του ηλιακού στη ταράτσα?? ίσως εξτρά κυκλοφορητής και μεγάλο δοχείο διαστολής? Χωρίς μόνωση (με οικ. άδεια του 2002?) έχετε μεγάλο πρόβλημα σε απώλειες, οπότε θα χρειαστείτε λέβητα με μεγάλη θερμική ισχύ. Μπορείτε να βάλετε τον λέβητα εκεί που λέτε και ο κυκλοφορητής έχει την ικανότητα να στέλνει τα νερά στο σπίτι σας αλλά και στον ηλιακό, απλά θέλει τους απαιτούμενους υπολογισμούς απο μηχανολόγο, συνεπώς είναι μονόδρομος η λύση του μηχανολόγου. Αν τα αφήσετε μόνο στη κρίση του υδραυλικού, το μόνο που θα καταφέρετε θα είναι να αυξήσετε κατά πολύ τα έξοδα εγκατάστασης αλλά και τα έξοδα λειτουργίας της θέρμανσης. Ναι εννοείται θα καλούσα καυστηρατζή για γενική συντήρηση του υπάρχοντος λέβητα σύν την προσθήκη όποιων εξαρτημάτων απαιτούνταν για καλύτερη λειτουργία σύν τον αυτοματισμό για να χειρίζομαι τον λέβητα και εγώ όποτε τον χρειάζομαι εκτός απο το διαμέρισμα του ισογείου. Και εκει είναι το θέμα τώρα τι με συμφέρει καλύτερα σαν κόστος.....μια πολυ καλη συντήρηση του υπάρχων λέβητα με τα όποια εξτρά του μαγνητικό φίλτρο κλπ κλπ ή αγορά νεας ατομικής μονάδας πάλι με τα όποια εξτρά της? Η μόνη λύση στα ερωτήματα σας είναι να απευθυνθείτε σε μηχανολόγο δική σας επιλογής, να δει και να αξιολογήσει την υπάρχουσα κατάσταση θέρμανσης, να μελετήσει και να σας προτείνει λύσεις τόσο για την υπάρχουσα κατάσταση όσο και για την προσθήκη του δικού σας διαμερίσματος.

Έχετε στο 2ο όροφο διαμέρισμα 130τμ και στο ισόγειο μένουν τα πεθερικά σας, αυτό σημαίνει οτι στο 1ο όροφο υπάρχουν ένα ή δύο διαμερίσματα. Αν δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας, μπορείτε να αυτονομηθείτε στη θέρμανση, είτε με Α/Θ είτε με ατομικό λέβητα πετρελαίου στο μπαλκόνι (αν αντέχει το βάρος του) και το βάρος του θα εξαρτηθεί κατά πόσο έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης στο κτίριο, όσο λιγότερη θερμομόνωση, τόσο μεγαλύτερος σε θερμική ισχύ ο ατομικός λέβητας άρα και το βάρος του. Σ' αυτή τη περίπτωση, πρέπει επίσης να δείτε πως θα αντιμετωπίσετε το θέμα της δεξαμενής πετρελαίου, πιθανόν στο δώμα. Αν επιλέξετε την υπάρχουσα δεξαμενή πετρελαίου, η αντλία του καυστήρα σας, δεν θα έχει την απαιτούμενη ισχύ για να αντλήσει πετρέλαιο από το ισόγειο στο 2ο όροφο (~8-9 ύψος). Αν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας, η αυτονόμηση θέρμανσης πρέπει να γίνει με τη διαδικασία του Ν. 4495/2017 και το άρθρο 127, είτε με Α/Θ είτε με ατομικό λέβητα πετρελαίου. Αν επιλέξετε Α/Θ, θα συμφωνούσα απόλυτα, αφού σήμερα είναι η πιο ενδεδειγμένη λύση θέρμανσης για κατοικίες, απο άποψη απόδοσης και εξοικονόμηση ενέργειας (αλλά ακόμη ακριβή λύση). Η λύση σύνδεσης του διαμερίσματος σας με τον υπάρχοντα λέβητα και όλα αυτά που πρέπει να κάνετε, ίσως είναι συμφέρουσα, μόνο αν εκδοθεί φύλλο ελέγχου καυσαερίων από καυστηρατζή και δείξει ότι ο εσωτερικός βαθμός απόδοσης του είναι τουλάχιστον μεγαλύτερος από 91%- 92%, σε αντίθετη περίπτωση δεν είναι συμφέρουσα η σύνδεση, οπότε πρέπει να επιλέξετε την Α/Θ ή τον ατομικό λέβητα πετρελαίου στο μπαλκόνι. Όπως βλέπετε, τα ερωτήματα σας δεν μπορούν να απαντηθούν με ένα ναι ή ένα όχι, γιατί σε κάθε επιλογή μέσου θέρμανσης χρειάζονται να γίνουν συνδυασμός ενεργειών.

Καλημέρα σας Όταν λέτε νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, ποιο έτος εκδόθηκε η οικ. άδεια του διαμερίσματος? Για τις επόμενες ερωτήσεις σας, επιφυλάσσομαι να σας απαντήσω μετά.

Μου έχει τύχει σε δωρεάν παραχώρηση, απο γιο σε μάνα.