9 ώρες πριν, ntanos said:

Νέος ιδιοκτήτης σε διαμέρισμα πρώτου ορόφου (άνω της πυλωτής) της πολυκατοικίας μου, αποφάσισε να αυτονομηθεί από το σύστημα κεντρικής θέρμανσης (και ορθώς έπραξε). Που έχει τοποθετήσει τον ατομικό λέβητα αερίου?

Δεν υπήρξε σχετική ειδοποίηση της γενικής συνέλευσης. Μία ημέρα έφερε συνεργείο και την ημέρα των εργασιών, έκπληκτοι διαπιστώσαμε ότι, αντί η καλωδίωση (όδευση) να διατρέχει εσωτερικά το διαμέρισμά του από σώμα σε σώμα, τρύπησαν όλες τις πλάκες οροφής της κοινόχρηστης πυλωτής και πέρασαν τους σωλήνες σε αυτήν.

Δεν μιλάω για το μετρητή, το αρχικό τμήμα των σωληνώσεων κλπ. Προφανώς για να μην τρυπάει τους τοίχους του εσωτερικά, φόρτωσε το όλο σύστημα των σωληνώσεων σε κοινόχρηστο χώρο (πυλωτή) και κυρίως τρύπησε κατακόρυφα την οπλισμένη πλάκα, ώστε το δίκτυο να βρίσκει κατευθείαν από εκεί το κάθε σώμα σε κάθε δωμάτιό του. Η ΕΔΑ (εταιρεία διανομής αερίου), έχει ευθύνη απο τον κεντρικό σωλήνα διανομής μέχρι το μετρητή αερίου του καταναλωτή και επίσης ελέγχει την νομιμότητα (βάσει τεχνικού κανονισμού) την όδευση των σωληνώσεων απο τον μετρητή μέχρι την/τις συσκευή/ες κατανάλωσης φ. αερίου, εν προκειμένου τον ατομικό λέβητα.

Οι σωληνώσεις θέρμανσης απο τον λέβητα μέχρι τα θερμαντικά σώματα, είναι εκτός ελέγχου και δεν αφορά την ΕΔΑ... αυτό αφορά τον μηχανολόγο σε συνεργασία με τον ιδιοκτήτη, πως και απο που θα τρέξουν οι σωληνώσεις μέχρι τα σώματα.

Η μισή πολυκατοικία προφανώς έξαλλη και η άλλη μισή τηρεί μία φοβισμένη στάση αναμονής (δεν θέλει να ανακατευτεί). έτω επιγραμματικά τις εξής δύο ερωτήσεις:

1) Έχουμε δίκιο που αντιδρούμε? Έχετε δίκιο, αφου θεωρείται κοινόχρηστο τμήμα του κτηρίου η οροφή της πυλωτής και θα έπρεπε να εξασφαλίσουν την συναίνεση των υπολοίπων...

Ευχαριστώ συνάδελφοι.

Καλησπέρα Άκη κι ευχαριστώ για τη γρήγορη απόκριση σου.

....γ@@ώ το ελλαδιστάν.. εν έτει 2022! 😡

Καλησπέρα συναδελφοι

Έχει δοκιμάσει κάποιος σήμερα να μπει στο σύστημα, γιατί εμένα μου βγάζει συνέχεια αυτό...

HTTP Status 404 -

type Status report

message

description The requested resource () is not available.

Apache Tomcat/6.0.24

Ναι υπάρχει ενδιάμεσα διαμέρισμα που κατοικείται. Πρόκειται για 2όροφη μονοκατοικία.

Τότε δεν είναι 2όροφη, είναι 3όροφη πολυκατοικία, αν πάνω απο το ισόγειο των πεθερικών σας υπάρχουν άλλοι 2 όροφοι, εκτός κι αν το κτήριο των πεθερικών σας είναι αυτόνομο κτήριο, οπότε ναι έχετε 2όροφη πολυκατοικία (με οροφοδιαμερίσματα).

Δεν υπάρχει θερμομόνωση στο σπίτι. Σκεφτόμουν να βάλω την ατομική μονάδα δίπλα κάτω στον άλλον καυστήρα του ισογείου....Θα μπορεί να στέλνει τα νερά στον 2ο και στο δοχείο του ηλιακού στη ταράτσα?? ίσως εξτρά κυκλοφορητής και μεγάλο δοχείο διαστολής?

Χωρίς μόνωση (με οικ. άδεια του 2002?) έχετε μεγάλο πρόβλημα σε απώλειες, οπότε θα χρειαστείτε λέβητα με μεγάλη θερμική ισχύ. Μπορείτε να βάλετε τον λέβητα εκεί που λέτε και ο κυκλοφορητής έχει την ικανότητα να στέλνει τα νερά στο σπίτι σας αλλά και στον ηλιακό, απλά θέλει τους απαιτούμενους υπολογισμούς απο μηχανολόγο, συνεπώς είναι μονόδρομος η λύση του μηχανολόγου. Αν τα αφήσετε μόνο στη κρίση του υδραυλικού, το μόνο που θα καταφέρετε θα είναι  να αυξήσετε κατά πολύ τα έξοδα εγκατάστασης αλλά και τα έξοδα λειτουργίας της θέρμανσης.

Ναι εννοείται θα καλούσα καυστηρατζή για γενική συντήρηση του υπάρχοντος λέβητα σύν την προσθήκη όποιων εξαρτημάτων απαιτούνταν για καλύτερη λειτουργία σύν τον αυτοματισμό για να χειρίζομαι τον λέβητα και εγώ όποτε τον χρειάζομαι εκτός απο το διαμέρισμα του ισογείου. Και εκει είναι το θέμα τώρα τι με συμφέρει καλύτερα σαν κόστος.....μια πολυ καλη συντήρηση του υπάρχων λέβητα με τα όποια εξτρά του μαγνητικό φίλτρο κλπ κλπ ή αγορά νεας ατομικής μονάδας πάλι με τα όποια εξτρά της? 

Η μόνη λύση στα ερωτήματα σας είναι να απευθυνθείτε σε μηχανολόγο δική σας επιλογής, να δει και να αξιολογήσει την υπάρχουσα κατάσταση θέρμανσης, να μελετήσει και να σας προτείνει λύσεις τόσο για την υπάρχουσα κατάσταση όσο και για την προσθήκη του δικού σας διαμερίσματος.

Έχετε στο 2ο όροφο διαμέρισμα 130τμ και στο ισόγειο μένουν τα πεθερικά σας, αυτό σημαίνει οτι στο 1ο όροφο υπάρχουν ένα ή δύο διαμερίσματα.

 Αν δεν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας, μπορείτε να αυτονομηθείτε στη θέρμανση, είτε με Α/Θ είτε με ατομικό λέβητα πετρελαίου στο μπαλκόνι (αν αντέχει το βάρος του) και το βάρος του θα εξαρτηθεί κατά πόσο έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης στο κτίριο, όσο λιγότερη θερμομόνωση, τόσο μεγαλύτερος σε θερμική ισχύ ο ατομικός λέβητας άρα και το βάρος του.

Σ' αυτή τη περίπτωση, πρέπει επίσης να δείτε πως θα αντιμετωπίσετε το θέμα της δεξαμενής πετρελαίου, πιθανόν στο δώμα.  Αν  επιλέξετε την υπάρχουσα δεξαμενή πετρελαίου, η αντλία του καυστήρα σας, δεν θα έχει την απαιτούμενη ισχύ για να αντλήσει πετρέλαιο από το ισόγειο στο 2^ο όροφο (~8-9 ύψος).

Αν υπάρχει κανονισμός πολυκατοικίας, η αυτονόμηση θέρμανσης πρέπει να γίνει με τη διαδικασία του Ν.  4495/2017 και  το άρθρο 127, είτε με Α/Θ είτε με ατομικό λέβητα πετρελαίου.

Αν επιλέξετε Α/Θ, θα συμφωνούσα απόλυτα, αφού σήμερα είναι η πιο ενδεδειγμένη λύση θέρμανσης για κατοικίες, απο άποψη απόδοσης και εξοικονόμηση ενέργειας (αλλά ακόμη ακριβή λύση).

Η λύση σύνδεσης του διαμερίσματος σας με τον υπάρχοντα λέβητα και όλα αυτά που πρέπει να κάνετε, ίσως είναι συμφέρουσα, μόνο αν εκδοθεί φύλλο ελέγχου καυσαερίων από καυστηρατζή και δείξει ότι ο εσωτερικός βαθμός απόδοσης του είναι τουλάχιστον μεγαλύτερος από 91%- 92%, σε αντίθετη περίπτωση δεν είναι συμφέρουσα η σύνδεση, οπότε πρέπει να επιλέξετε την Α/Θ ή τον ατομικό λέβητα πετρελαίου στο μπαλκόνι.

Όπως βλέπετε, τα ερωτήματα σας  δεν μπορούν να απαντηθούν με ένα ναι ή ένα όχι, γιατί σε κάθε επιλογή μέσου θέρμανσης  χρειάζονται να γίνουν συνδυασμός ενεργειών.

Καλημέρα σας

Όταν λέτε νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, ποιο έτος εκδόθηκε η οικ. άδεια του διαμερίσματος?

Για τις επόμενες ερωτήσεις σας, επιφυλάσσομαι να σας απαντήσω μετά.

4 ώρες πριν, Rumpelstiltskin said:

Επειδή δεν απαντάει κανένας τις τελευταίες μέρες στα τηλέφωνα, έχει τύχει σε κανέναν από εσάς μόλις δηλώνει ότι η κατοικία ενοικιάζεται και δίνουμε και το ΑΦΜ ενοικιαστή, να σας αυξάνει τα δικαιολογητικά από 7 σε 8 ζητώντας και το de minimis?

Μου έχει τύχει σε δωρεάν παραχώρηση, απο γιο σε μάνα.

2 ώρες πριν, Rumpelstiltskin said:

Όχι, πρέπει να τον δηλώσεις αναγκαστικά συνάδελφε. Δεν είμαστε παπατζήδες, είμαστε μηχανικοί εδώ και κάνουμε και σωστά ΠΕΑ. (Από την άλλη μπορεί να μην τον είδες ή να μη στο είπε ο πελάτης για να επωφεληθεί.. 😁..που να το ξέρεις εσυ....στο Β' ΠΕΑ δεν θα υπάρχει έτσι κι αλλιώς στην ταράτσα..😁)

Όσοι θέλουν να ρισκάρουν,  μην ξεχνάτε οτι υπάρχει το google map και google earth!

5,5 ώρες το πρωί να περάσω τα στοιχεία κατασκευής! 😒

Πήρα τηλ. στο ΚΑΠΕ (Πικέρμι στο τεχνικό τμήμα) 5-6 φορές.. με γράψανε εκει που δεν πιάνει μελάνι 😡

Εφόσον έχει κεντρική θέρμανση, υπερισχύει οποιουδήποτε άλλου συστήματος, γιατί αύριο μπορεί να ακυρωθούν όλα αυτά που αναφέρεις περι λειτουργίας του.

Ναι, έχεςι Κ.Θ. και  παίρνεις στοιχεία (τη χειρότερη) απο πινακες της ΤΟΤΕΕ1, εφόσον δεν έχεις πρόσβαση σε αυτά.

2 ώρες πριν, tsx said:

Edit: Τώρα πρόσεξα πως είναι προγραμματισμένη διακοπή για ένα 24ωρο.

Νάσαι καλά συνάδελφε για την ενημέρωση!

Εχω 3/4 που παιδεύομαι να περάσω το ΠΕΑ στην αίτηση και βγάζει μήνυμα οτι δεν επιβεβαιώθηκαν τα στοιχεία 😡 ... τους π@π@ρηδ@ς!!!!!

1 ώρα πριν, thanz said:

οικ. άδεια κατηγορίας 3?

Συνάδελφε, έγραψα ποιές κατηγορίες υγραερίου απαιτούν οικ. άδεια, αλλά δεν ξέρω ποια κατηγορία οικ. άδειας απαιτείται στην υδομ.

Ίσως κάποιος πολ. μηχανικός ή αρχιτέκτονας μπορεί να μας απαντήσει

Καλησπέρα Άκη/dimitris GM

Πιστεύω οτι η συμβολαιογράφος θα πρέπει να δει οτι δεν είναι σε ισχύει το ΠΕΑ, αφενός μεν γιατί θα το τσεκάρει μέσω του συστήματος του bc, αφετέρου η ημερομηνία λήξης του αναγράφεται στη μπροστινή σελίδα του ΠΕΑ...αν δεν το δει..το κρίμα στο λαιμό της!

Άκη καλησπέρα.

Ναι είναι 10ετούς ισχύος και κανονικά θα έπρεπε να εμφανιζόντουσαν στο bc όπως τα γράφεις.

Εκτιμώ οτι όταν θα πάνε για μεταβίβαση, το σύστημα (του συμβολαιογράφου, της εφορίας, κάποιου άλλου?) θα πρέπει να βγάλει ένδειξη οτι δεν ισχύει το ΠΕΑ και θα μπλοκάρει τη μεταβίβαση.

Οι κατηγορίες υγραερίου (Ι, ΙΙ και ΙΙΙ), θέλουν οικ. άδεια, μελέτη και πιστοποιητικό πυρασφάλειας, είτε είναι υπέργειες είτε υπόγειες.

Ισχύει κι αυτό που παραθέτει ο @dimitris GM, αλλά υπάρχει και σε εγκύκλιο που δεν θυμάμαι και πρέπει να ψάξω αλλά δεν έχω χρόνο, πάντως αυτό που έγραψα πριν, ισχύει.

Όχι, ισχύει το υπάρχον, .... εκτός κι αν στο μεσοδιάστημα ο ιδιοκτήτης έχει κάνει κάποια ενεργειακή επέμβαση (χαχα ... λέμε που και που και κάτι να γελάσουμε 😜) και έχει αναβαθμιστεί σε κατηγορία καλύτερη απο το ισχύον ΠΕΑ.

On 21/10/2021 at 1:54 ΜΜ, antloukidis said:

Ο θάλαμος είναι σαν ένα έμβολο που. αν δεν υπήρχε η θυρίδα, θα δημιουργούσε κάποια υπερπίεση ή υποπίεση με την κίνησή του.

Αυτό θα δημιουργούσε κραδασμούς και ίσως ζημιές, αν δεν θα μπορούσε να εκτονωθεί από την θυρίδα.

On 21/10/2021 at 11:35 ΜΜ, antloukidis said:

Αν βρεθείς δίπλα σε θυρίδα, την ώρα που κινείται ο ανελκυστήρας (εγώ έχω βρεθεί), θα δείς ότι υπάρχει σημαντική ροή αέρα. 

Αυτό αποδεικνύει ότι τα πλαϊνά κενά ανάμεσα σε φρεάτιο και θάλαμο, δεν είναι αρκετά.

Πολύ σωστά αυτά που λέει ο συνάδελφος @antloukidis, όντως συμβαίνουν στις κάθετες κινήσεις του ανελκυστήρα.

1 ώρα πριν, MAR_PAX said:

Δηλαδή το θεωρώ όλο  ιατρείο (500lx) η κάθε μέρος του το μελετάω ξεχωριστά (πχ διάδρομος 100 lx , αίθουσα αναμονής 200lx κτλ) ? 

Συνάδελφε @SEKKARA με όλο το σεβασμό στην ειδικότητα σου, δεν είναι καθόλου έτσι όπως τα λες (... γ@@@@ενη μόνωση, 7 η 8 κουφώματα και έναν λέβητα)!

Όλες οι ειδικότητες πολυτεχνείου, με εξαίρεση μηχανολόγων, χημικών μηχ. και ηλεκτρολόγων, δεν έχουν διδαχθεί παραγωγή και διαχείριση ενέργειας, ως εκ τούτου όλα όσα ζητάει το πρόγραμμα του ΕΚΟ ειδικά του '21, σας φαίνονται κινέζικα.

Οι μόνες ειδικότητες που γνωρίζουν το αντικείμενο είναι οι εξαιρέσεις που ανέφερα (με τη σειρά ακριβώς όπως την γράφω) και πολύ περισσότερο αυτοί που ειδικεύτηκαν στο τομέα της ενέργειας.

Μέχρι πριν κάποια χρόνια, οι περισσότεροι απο τις άλλες ειδικότητες, εκτός αυτών που ανέφερα, δεν ήξεραν ποιος είναι ο λέβητας, ποιος ο καυστήρας και ποιος ο σκοπός του καθένα... τι να λέμε τώρα!

Πάντα συναδελφικά και φιλικά...

Να κάνω μια ερώτηση για τέντες, γιατί πρώτη φορά την χρησιμοποιώ.

Το ποσό (40€/τμ) σίγουρα το βάζουμε στο τοίχο που θα τοποθετηθεί... η επιφάνεια της πως υπολογίζεται?

Φαντάζομαι μήκος τοίχου Χ 1 -1,5μ το άνοιγμα της τέντας?

πχ έχω τοίχο μήκος 9,50μ, ύψος 2,90, απο το πρόβολο του πάνω ορόφου υπολογίζω οτι θα καλύπτει (προς τα κάτω) 1-1,5-2,0μ, συνεπώς 9,50μ Χ 1,5 = 14,25τμ ?

Είναι σωστό το σκεπτικό ή υπάρχει ειδικός υπολογισμός απο το εξοικονομώ και δεν το έχω παρατηρήσει?

😂... η ίδια διαδικασία έγινε και με την προηγούμενη παράταση μέχρι της 15/2?

Πριν λίγο κοίταξα στις Ανακοινώσεις και το Δελτίο τύπου στη σελίδα του ΕΚΟ 2021 και δεν έχουν βγάλει ανακοίνωση για παράταση μέχρι 15/3 που είπες χθες ο υπουργός!

2 ώρες πριν, jedi.Yannis said:

Σε γειτονικό οικόπεδο δεν μπαίνεις σε καμία περίπτωση.

Συνάδελφε ούτε με υπ. δήλωση ιδιοκτήτη περί συναίνεσης ?

Γιατί σε κάποιες περιπτωσεις, αν μελλοντικά ο γείτονας  χτίσει,  θα χρησιμεύει σαν αντισεισμικός αρμός.