dib

Συνάδελφε, που στιρήζεις το οχι σου ? Έτσι απο περιέργια, θέλω να μάθω

Μέσα είμαι και γω (οχι λόγω αναδουλειάς), δόξα το θεό μέχρι τώρα που γράφω έχω αρκετή δουλειά, αλλα για την κάταφορη αδικία και επιβολή άδικων μέτρων που μας επιβάλουν. Ειδικά για την ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΗ αλλαγή ασφαλιστικής κατηγορίας απο 1-1-12, σε μεγαλύτερη κατηγορία απο την επιθυμία μου και των δυνατοτήτων μου, πιστεύω οτι είναι ΑΝΤΙΣΥΝΤΑΓΜΑΤΙΚΟ (δεν θυμάμαι ποιός είναι ο νόμος που το επιβάλλει, αλλα είναι επι θητείας Παπακωνσταντίνου). Σε κάθε περίπτωση, θέλω να συμμετάσχω στις ανησυχίες σας συνάδελφοι !!! Στείλτε μου e-mail.

Άψογος και τεκμηριωμένος όπως πάντα, ο φίλος και συνάδελφος panos-vicious

οχι, κατηγορηματικά

Απαιτείται μηχανολόγος ή ηλετρολόγος δεν έχετε δικαίωμα υπογραφής μελέτης υγραερίου ή για μόνιμα συστήματα πυρασφάλειας, πχ τοπικό σύστημα εφαρμογής (πάνω απο τις ψησταριές ή φριτέζες), συστήματα που απαιτούνται γαι ταβερνα

Έκανα διακανονισμό το 1ο εξάμηνο του '11, στις αρχές Αυγουστου Προσαυξηση έγινε για του μήνες ΙΑΝ-ΦΕΒ-ΜΑΡ-ΑΠΡ ΜΑΙ-ΙΟΥΝ, δεν είχε προσαυξηση, γιατι μου είπαν οτι οι τόκοι μπαίνουν 3 μήνες μετά απο κάθε μήνα ασφάλισης με το Ν. 3863/17-7-10 (νόμος του ΠΑΠΑΡΑ Παππακωνσταντίνου, το α...δι του ΚΕΡΑΤΑ - γ...ω το καντίλικι του, που να του γκρεμίσει το σπίτι στη Πάρο με τον οβριοσυλλέκτη), προβλέπεται παράβολο 50,00Ε υπερ του ταμείου όταν γίνεται διακανονισμός στις ασφαλιστικές εισφορές τελικά πλήρωσα μετρητά περίπου 900 Ε και τα υπόλοιπα σε 6 μηνιαίες δόσεις, των 240 Ε η κάθε μία αυτα, με τα ΚΑΘΙΚΙΑ ΤΟΥ ΚΕΡΑΤΑ ΠΟΥ ΤΟΥΣ ΕΚΛΕΓΟΥΝ τα κοματόσκυλα ή οι ευνομούμενοι απο αυτούς (εννοείται οτι δεν τους έχω ψηφίσει) ΑΚΥΡΟ ΤΟ ΜΥΝΗΜΑ συνάδελφε, δεν πρόσεξα οτι αναφέρεσαι στις τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές τέλος παντων, κατέγραψα τον ΠΟΝΟ μου με αυτή τη κατάσταση στο ταμείο και το πως μας πηδάνε με τους φόρους

Συνάδελφε hkamp Σ’ ευχαριστώ για την απάντηση Της ίδιας άποψης ήμουνα και εγώ, απλά ήθελα μια δεύτερη γνώμη για επιβεβαίωση (αν υπήρχε και μια τρίτη ταυτόσημη, βέβαια θα ήταν ακόμα καλλίτερα). Όμως, αν και ξεκαθάρισε η υπόθεση των πόσα ΠΕΑ πρέπει να εκδοθούν, επειδή η περίπτωση για μένα είναι ακόμη πολύ μπερδεμένη για άλλο λόγω, θα επανέλθω. Άλλωστε, ρωτώντας πας στη πόλη

Συνάδελφοι καλημέρα Εχω μια περίπτωση ΠΕΑ (για πώληση), την οποία δεν ξέρω πώς να την χειριστώ και ζητάω την γνώμη σας & τη βοήθεια σας Υπάρχουν 2 όμορα οικόπεδα (2 συγγενών) σε περιοχή εκτός σχεδίου, όπου το 1972 συνενώθηκαν και εκδόθηκε 1 οικ. άδεια για ενιαίο κτήριο καταστημάτων (6 στο σύνολο )-(βλέπε σχ. 1) Σημείωση σήμερα δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας μεταξύ των 2 κτηρίων, τουλάχιστον απ’ ότι με έχουν διαβεβαιώσει ο δικηγόρος του πωλητή και η συμβολαιογράφος Σ΄ αυτή την περίπτωση, γνωρίζω ότι θα έπρεπε να εκδοθεί 1 ΠΕΑ, για το σύνολο του κτηρίου, χωρίζοντας το σε θερμικές ζώνες, ανάλογα με τι είδους Η/Μ συστήματα υπάρχουν σε κάθε καταστημα, κλπ. κλπ. Στη πράξη όμως (το 1972), το ενιαίο κτήριο της οικ. άδειας έγινε 2 ανεξάρτητα κτήρια, (βλέπε σχ. 2), όπου το κτήριο 1 απέχει από το κτήριο 2 περίπου 5,5μ Ερώτηση 1η Πόσα ΠΕΑ εκδίδω ? - 1 για τα 2 κτηρια ? - ή 2, ένα για το κάθε κτήριο ? Ερώτηση 2η Στη περίπτωση που εκδώσω 1 ΠΕΑ, πως εξετάζω τα 2 κτήρια, αφού δεν έχουν ένα κοινό δομικό στοιχείο μεταξύ τους ? Είμαι της άποψη, να εκδοθούν 2 ΠΕΑ Συγνώμη αν πλάτειασα, αλλά προσπάθησα να μεταφέρω οσο το δυνατόν καλύτερα την υπάρχουσα κατάσταση Ευχαριστώ εκ των προτέρων, για την όποια άποψη ή ιδέα έχετε που θα μπορεί να με βοηθήσει Σχεδιο 1.doc Σχεδιο 2.doc

sotiris, μήπως γνωρίζεις τον αριθμό της αποφασης, για να δούμε & εμεις το σκεπτικό του δικαστηρίου ?

Συνάδελφε, πιθανόν να έχεις δικιο σ' αυτό που αναφέρεις για κτήρια μετά την έκδοση του ΠΔ 38/96, αλλα κάτι τετοιο στη παραγ. 1γ δεν λεέι. Πιθανόν να εννοεί αυτό που λες εσύ ή πιθανόν να τα αντιμετωπίζει τα πριν & μετά του 38/96 με τον ιδιο τρόπο. Ελλάδα είμαστε, οι μεταφράσεις γίνονται κατα το δοκούν. Πάντως απο προσωπική εμπειρία, μου έχουν τύχει κτήρια με αυτη τη χρήση, χωρις να απαιτήσουν την αλλαγή χρήση του κτηρίου για συνεργείο

Δεν ξέρω να σου απαντήσω για το ερώτημα που θέτεις, αλλά η ερώτηση μου είναι, τι κτηριο ειναι αυτό με άδεια Β κατηγορίας ? τι χρήση έχει, πρώτη φορά ακούω κτήριο με χρήση Β κατηγορίας !!!!!!!!

Στη δ/νση μεταφορών, δεν εξετάζεται η κάλυψη του κτηριου, τους ενδιαφέρει μονο η οικ. άδεια να αναφέρει οτι είναι για χρήση βιοτεχνική ή άλλη χρήση απο αυτές που αναφέρει η παραγ. 1γ του άρθρου 14 του ΠΔ 38/96

ΟΧΙ, απολύτως κανένα προβλημα, δες και το άρθρο 14 παργ. 1γ) του ΠΔ 38/96 (ΦΕΚ 26Α/96)

Δες το Ν.3526/2007 (ΦΕΚ 24Α), θα τον βρεις για να τον κατεβάσεις στο http://www.et.gr

Καλά, τι σοι σπίτι έφτιαξε ο μηχανικός του ιδιοκτήτη, κοτέτσι με λαμαρίνες? Και τι υπ. δηλώσεις έδωσε στη πολεοδομία ο μηχανικος της άδειας, οτι όλα έγιναν σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια & τις μελέτες? Καμαρώστε τα χάλια μας!!!!!!!!! Γι' αυτό λέω εδω μέσα (όπως και πολλοί άλλοι συνάδελφοι της ειδικότητας μου), οτι έχουμε γίνει η Σκανδιναβική χώρα του Νότου, απο άποψη κτανάλωση ενέργειας στον οικιακό τομέα. ΖΗΤΩ ΤΟ ΟΛΑ ΣΦΑΖΩ ΟΛΑ ΤΑ ΜΑΧΑΙΡΩΝΩ

Αν η Ο.Α. αναφέρει οτι το κτήριο είναι για χρήση, βιοτεχνικό ή βιομηχανικό ή αποθήκη, σύμφωνα με το ΠΔ 38/96 (νομίζω το άρθρο 16?), δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης Για προέγκριση (άδεια ίδρυσης συνεργείου), ναι απαιτείται, γιατί υπάρχει περίπτωση να έχουν αλλάξει οι χρήσεις γης της περιοχής (σε μη βιομηχανική περιοχή εκτός σχεδίου με υφιστάμενο βιοτεχνικό), δες & το Ν. 3710/2008 (ΦΕΚ 216Α), απο άρθρο 6 & 7 έως άρθρο 12, ανάλογα τι ειδικότητα θέλεις να κάνεις. Μια βόλτα στη πολεοδ. της περιοχής για βεβαίωση χρήση γης (της περιοχής που σε ενδιαφέρει), θα λύσει τις απορίες σου Γι΄αυτό που ρωτάς, δεν μου έχει τύχει και δεν γνωρίζω να σου απαντήσω

Τον αερισμό του κτηρίου αναφοράς (προσαγωγή νωπού αέρα χωρίς ανάκτηση θερμότητας), αφού και τα 4 καταστήματα δεν έχουν τέτοι σύστημα

Ευχαριστώ για την απάντηση milto Κάτι άλλο τώρα, που έχει σχέση με το παρόν θέμα Επειδή συζητάμε για Η/Μ συστήματα στα τριτογενή κτήρια, σκέφτηκα μήπως είναι καλύτερα, στον υπάρχοντα τίτλο του θέματος, να προσθέσουμε το Η/Μ, δηλαδή: ΠΕΑ και Η/Μ συστήματα σε τριτογενή κτήρια ναι μεν έμμεσα το υποννοεί, αλλα για τους νεότερους συναδέλφους, θα είναι πιο εύκολο να το αντιλαμβάνονται. Μια & είσαι συντονιστής, δες αν είναι ευφικτό Ευχαριστώ και πάλι

Υπάρχει μια περίπτωση στο Ν.3526/2007 ή σε κάποια τροποποίηση αυτού ή έγκύκλιο (δεν θυμάμαι που το έχω δει), που λέει οτι, αν το αρτοποιείο έχει παραμήνει κλειστό για περισσότερο απο 5 χρόνια, ανεξάρτητα αν είναι παλιό (δηλαδή πριν το 2007), τα εμβαδά βγαίνουν με τον καινουργιο νόμο του 3526/07, που σημαίνει μικρότερη παραγωγικότητα, λόγω μικρότερων επιφανειών ζυμωτηρίου, αποθήκης, αποδυτηρίων,κλπ. Αυτός που ενδιαφέρεται, ας το ψάξει καλύτερα ======================================== Τώρα διάβασα το μύνημα του ΚΑΝΑ, η απάντηση που έδωσα δεν κολλάει. Αναφερόταν στην απάντηση του faethon11

Καταρχήν, χαίρομαι που το έλαβες έτσι, γιατί ξέρεις, πες κάτι ο ένας πες κάτι ο άλλος (γενικά μιλάω και οχι επι προσωπικού), ξεκινάει & δεν συμαζεύεται Στο τελευταίο μύνημα που σου έγραψα, σκεφτόμουνα τους ΠΜ,Αρχιτ. & Τοπογράφους, αλλά είπα αστο ...... Τώρα που μου το είπες, αν έχω κάτι νεότερο χωρίς δεύτερη σκέψη

Δεν ξερω hkamp, ίσως να έχεις εσύ δίκιο όπως τα λες. Δεν εχω σπουδάσει νομικός, μηχανικός σαν & εσένα είμαι και απο τα λίγα που καταλαβαίνω, αυτά εκφράζω. Και πάλι σ΄ευχαριστώ ================================ hkamp, επανέρχομαι γιατι τώρα μόλις θυμήθηκα οτι τόσο ο δικηγόρος του πωλητή όσο και η συμβολαιογράφος, μου έχουν πεί, οτι στο κτήριο δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία, ανεξάρτητα την ύπαρξη 4 καταστημάτων Προς θεού, μην το εκλάβεις ως κόντρα μεταξύ μας, απόψεις εκφράζουμε και οι δύο

Είναι αλήθεια οτι δεν πληρούν τις ελάχιστες τιμές του πίνακα 2.4 περί φωτισμού, συνεπώς πάω με του κτηρίου αναφοράς Απο τις 2 πρώτες σειρές της παργ. 4 (άρθρο 1 του ν. 3741/1929) & σε συνδυασμό με τον ορισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας, που λέει οτι έχουμε τέτοια ''όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε ένα κοινό κτίσμα και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες πάνω απο μία'', εκτιμώ οτι πρέπει να εκδοθεί 1 ΠΕΑ, γιατί στη δική μου περίπτωση, δεν υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες (αν μεταφράζω σωστά τον ορισμό), υπάρχουν 10 συνιδιοκτήτες και 1 απ΄αυτούς, πουλάει το 1/10 στους άλους 9 Πάντως, σ΄ευχαριστώ για τις προτάσεις σου

Όπως λέω και παραπάνω στο milto, αναφέρομαι σε κτήριο καταστημάτων του 1966, τα οποία εξετάζω ως 1 κατάστημα με 2 Θ.Ζ. Με συμφέρει, γιατί με 4 ΠΕΑ, γιατί θα πάρω 300Ε/κατάστημα Χ 4 = 1200 + ΦΠΑ, ενώ με 1 ΠΕΑ : 262τ.μ. Χ 2,5 Ε/τ.μ. = 655 + ΦΠΑ, παίρνω τα μισά Αλλά δεν είναι αυτό το θέμα μου, αλλά και δεν γίνεται αυτό, γιατί, όπως αναφέρω και στον antboton, για την ίδια χρήση βγαίνει 1 ΠΕΑ, ή στη περίπτωση διαφορετικών συνδιοκτητών, εκδίδεται τμήμα κτηρίου. Στη δική μου περίπτωση, είναι 4 συνδιοκτήτες Έχεις δίκιο, δεν παίρνει δεύτερη σειρά, τυπογραφικό λάθος Προς τα εκει έχω καταλήξει, (όπως λέω παραπάνω και στο milto), σκέφτομαι δηλαδή να πάω με 1 Θ.Ζ. και να επιλέξω τα συστηματα αναφοράς για όλα, εκτός φωτισμού. Όσο αφορά, την εγκατεστημένη ισχύ των 4 καταστημάτων, θα βάλω την υπαρχουσα κατάσταση του 1ου & 3ου και σ΄ αυτά θα προσθέσω του κτηρίου αναφοράς για το 2ο & 4ο Εσύ βέβαια λες, οτι δεν είναι σωστή λύση, δεν μου πάει το μυαλό όμως στο γιατί είναι λανθασμένη επιλογή? Για βοήθησε με, αν θέλεις

Συνάδελφε, ευχαριστώ για την απάντηση, αλλα σύμφωνα με ………. (δεν θυμάμαι που το λέει), για κτήριο με ίδιες χρήσεις, εκδίδεται 1 ΠΕΑ

Καταρχήν, να πω ότι αναφέρομαι σε κτήριο καταστημάτων του 1966 και τα έχω εξετάσει ως 1 κατάστημα με 2 Θ.Ζ. Και πως γίνεται να βρεθεί το υπόλοιπο ποσοστό των θερμικών αναγκών για τα καταστήματα 1 & 3 ? Με εκτίμηση του υπόλοιπου τμήματος του χώρου που δεν θερμαίνεται ή από μελέτη απωλειών? Άρα απορρίπτεται. Αν είναι από μελέτη απωλειών-θέρμανσης, θα πληρωθώ για τη παραπάνω δουλειά που θα κάνω ή θα αρκεστώ στην τιμή των 2,5Ε/τ.μ.? Για τη θέρμανση στα καταστήματα 2 & 4 (θέρμανση κτηρίου αναφοράς), μπαίνουν μόνο οι συντελεστές μονάδας, διανομής δικτύου & τερματικής μονάδας και ξεμπερδεύουμε, δεν βάζουμε θερμική ισχύ, το ίδιο ισχύει και για τα άλλα συστήματα Μια πιθανή λύση, είναι να παραβλέψω τις ηλεκτρικές σόμπες του 1ου & 3ου (γιατί ΜΟΝΟ αυτά τα συστήματα έχουν, ηλεκτρικές σόμπες και φωτισμό) και να βάλω και στα 4 καταστήματα, τα συστήματα του κτηρίου αναφοράς - (αναφέρομαι σε 1 Θ.Ζ. για όλα τα συστήματα, εκτός του φωτισμού), είναι όμως σωστή σκέψη? Υπόψη, τα καταστήματα 2 & 4, δεν έχουν τίποτα από Η/Μ συστήματα (λάμπες, θέρμανση, ψύξη, αερισμό, ΖΝΧ)