dib

ΟΧΙ, απολύτως κανένα προβλημα, δες και το άρθρο 14 παργ. 1γ) του ΠΔ 38/96 (ΦΕΚ 26Α/96)

Δες το Ν.3526/2007 (ΦΕΚ 24Α), θα τον βρεις για να τον κατεβάσεις στο http://www.et.gr

Καλά, τι σοι σπίτι έφτιαξε ο μηχανικός του ιδιοκτήτη, κοτέτσι με λαμαρίνες? Και τι υπ. δηλώσεις έδωσε στη πολεοδομία ο μηχανικος της άδειας, οτι όλα έγιναν σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια & τις μελέτες? Καμαρώστε τα χάλια μας!!!!!!!!! Γι' αυτό λέω εδω μέσα (όπως και πολλοί άλλοι συνάδελφοι της ειδικότητας μου), οτι έχουμε γίνει η Σκανδιναβική χώρα του Νότου, απο άποψη κτανάλωση ενέργειας στον οικιακό τομέα. ΖΗΤΩ ΤΟ ΟΛΑ ΣΦΑΖΩ ΟΛΑ ΤΑ ΜΑΧΑΙΡΩΝΩ

Αν η Ο.Α. αναφέρει οτι το κτήριο είναι για χρήση, βιοτεχνικό ή βιομηχανικό ή αποθήκη, σύμφωνα με το ΠΔ 38/96 (νομίζω το άρθρο 16?), δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης Για προέγκριση (άδεια ίδρυσης συνεργείου), ναι απαιτείται, γιατί υπάρχει περίπτωση να έχουν αλλάξει οι χρήσεις γης της περιοχής (σε μη βιομηχανική περιοχή εκτός σχεδίου με υφιστάμενο βιοτεχνικό), δες & το Ν. 3710/2008 (ΦΕΚ 216Α), απο άρθρο 6 & 7 έως άρθρο 12, ανάλογα τι ειδικότητα θέλεις να κάνεις. Μια βόλτα στη πολεοδ. της περιοχής για βεβαίωση χρήση γης (της περιοχής που σε ενδιαφέρει), θα λύσει τις απορίες σου Γι΄αυτό που ρωτάς, δεν μου έχει τύχει και δεν γνωρίζω να σου απαντήσω

Τον αερισμό του κτηρίου αναφοράς (προσαγωγή νωπού αέρα χωρίς ανάκτηση θερμότητας), αφού και τα 4 καταστήματα δεν έχουν τέτοι σύστημα

Ευχαριστώ για την απάντηση milto Κάτι άλλο τώρα, που έχει σχέση με το παρόν θέμα Επειδή συζητάμε για Η/Μ συστήματα στα τριτογενή κτήρια, σκέφτηκα μήπως είναι καλύτερα, στον υπάρχοντα τίτλο του θέματος, να προσθέσουμε το Η/Μ, δηλαδή: ΠΕΑ και Η/Μ συστήματα σε τριτογενή κτήρια ναι μεν έμμεσα το υποννοεί, αλλα για τους νεότερους συναδέλφους, θα είναι πιο εύκολο να το αντιλαμβάνονται. Μια & είσαι συντονιστής, δες αν είναι ευφικτό Ευχαριστώ και πάλι

Υπάρχει μια περίπτωση στο Ν.3526/2007 ή σε κάποια τροποποίηση αυτού ή έγκύκλιο (δεν θυμάμαι που το έχω δει), που λέει οτι, αν το αρτοποιείο έχει παραμήνει κλειστό για περισσότερο απο 5 χρόνια, ανεξάρτητα αν είναι παλιό (δηλαδή πριν το 2007), τα εμβαδά βγαίνουν με τον καινουργιο νόμο του 3526/07, που σημαίνει μικρότερη παραγωγικότητα, λόγω μικρότερων επιφανειών ζυμωτηρίου, αποθήκης, αποδυτηρίων,κλπ. Αυτός που ενδιαφέρεται, ας το ψάξει καλύτερα ======================================== Τώρα διάβασα το μύνημα του ΚΑΝΑ, η απάντηση που έδωσα δεν κολλάει. Αναφερόταν στην απάντηση του faethon11

Καταρχήν, χαίρομαι που το έλαβες έτσι, γιατί ξέρεις, πες κάτι ο ένας πες κάτι ο άλλος (γενικά μιλάω και οχι επι προσωπικού), ξεκινάει & δεν συμαζεύεται Στο τελευταίο μύνημα που σου έγραψα, σκεφτόμουνα τους ΠΜ,Αρχιτ. & Τοπογράφους, αλλά είπα αστο ...... Τώρα που μου το είπες, αν έχω κάτι νεότερο χωρίς δεύτερη σκέψη

Δεν ξερω hkamp, ίσως να έχεις εσύ δίκιο όπως τα λες. Δεν εχω σπουδάσει νομικός, μηχανικός σαν & εσένα είμαι και απο τα λίγα που καταλαβαίνω, αυτά εκφράζω. Και πάλι σ΄ευχαριστώ ================================ hkamp, επανέρχομαι γιατι τώρα μόλις θυμήθηκα οτι τόσο ο δικηγόρος του πωλητή όσο και η συμβολαιογράφος, μου έχουν πεί, οτι στο κτήριο δεν υπάρχει οριζόντια ιδιοκτησία, ανεξάρτητα την ύπαρξη 4 καταστημάτων Προς θεού, μην το εκλάβεις ως κόντρα μεταξύ μας, απόψεις εκφράζουμε και οι δύο

Είναι αλήθεια οτι δεν πληρούν τις ελάχιστες τιμές του πίνακα 2.4 περί φωτισμού, συνεπώς πάω με του κτηρίου αναφοράς Απο τις 2 πρώτες σειρές της παργ. 4 (άρθρο 1 του ν. 3741/1929) & σε συνδυασμό με τον ορισμό της οριζόντιας ιδιοκτησίας, που λέει οτι έχουμε τέτοια ''όταν σε ένα οικόπεδο έχουμε ένα κοινό κτίσμα και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες πάνω απο μία'', εκτιμώ οτι πρέπει να εκδοθεί 1 ΠΕΑ, γιατί στη δική μου περίπτωση, δεν υπάρχουν οριζόντιες ιδιοκτησίες (αν μεταφράζω σωστά τον ορισμό), υπάρχουν 10 συνιδιοκτήτες και 1 απ΄αυτούς, πουλάει το 1/10 στους άλους 9 Πάντως, σ΄ευχαριστώ για τις προτάσεις σου

Όπως λέω και παραπάνω στο milto, αναφέρομαι σε κτήριο καταστημάτων του 1966, τα οποία εξετάζω ως 1 κατάστημα με 2 Θ.Ζ. Με συμφέρει, γιατί με 4 ΠΕΑ, γιατί θα πάρω 300Ε/κατάστημα Χ 4 = 1200 + ΦΠΑ, ενώ με 1 ΠΕΑ : 262τ.μ. Χ 2,5 Ε/τ.μ. = 655 + ΦΠΑ, παίρνω τα μισά Αλλά δεν είναι αυτό το θέμα μου, αλλά και δεν γίνεται αυτό, γιατί, όπως αναφέρω και στον antboton, για την ίδια χρήση βγαίνει 1 ΠΕΑ, ή στη περίπτωση διαφορετικών συνδιοκτητών, εκδίδεται τμήμα κτηρίου. Στη δική μου περίπτωση, είναι 4 συνδιοκτήτες Έχεις δίκιο, δεν παίρνει δεύτερη σειρά, τυπογραφικό λάθος Προς τα εκει έχω καταλήξει, (όπως λέω παραπάνω και στο milto), σκέφτομαι δηλαδή να πάω με 1 Θ.Ζ. και να επιλέξω τα συστηματα αναφοράς για όλα, εκτός φωτισμού. Όσο αφορά, την εγκατεστημένη ισχύ των 4 καταστημάτων, θα βάλω την υπαρχουσα κατάσταση του 1ου & 3ου και σ΄ αυτά θα προσθέσω του κτηρίου αναφοράς για το 2ο & 4ο Εσύ βέβαια λες, οτι δεν είναι σωστή λύση, δεν μου πάει το μυαλό όμως στο γιατί είναι λανθασμένη επιλογή? Για βοήθησε με, αν θέλεις

Συνάδελφε, ευχαριστώ για την απάντηση, αλλα σύμφωνα με ………. (δεν θυμάμαι που το λέει), για κτήριο με ίδιες χρήσεις, εκδίδεται 1 ΠΕΑ

Καταρχήν, να πω ότι αναφέρομαι σε κτήριο καταστημάτων του 1966 και τα έχω εξετάσει ως 1 κατάστημα με 2 Θ.Ζ. Και πως γίνεται να βρεθεί το υπόλοιπο ποσοστό των θερμικών αναγκών για τα καταστήματα 1 & 3 ? Με εκτίμηση του υπόλοιπου τμήματος του χώρου που δεν θερμαίνεται ή από μελέτη απωλειών? Άρα απορρίπτεται. Αν είναι από μελέτη απωλειών-θέρμανσης, θα πληρωθώ για τη παραπάνω δουλειά που θα κάνω ή θα αρκεστώ στην τιμή των 2,5Ε/τ.μ.? Για τη θέρμανση στα καταστήματα 2 & 4 (θέρμανση κτηρίου αναφοράς), μπαίνουν μόνο οι συντελεστές μονάδας, διανομής δικτύου & τερματικής μονάδας και ξεμπερδεύουμε, δεν βάζουμε θερμική ισχύ, το ίδιο ισχύει και για τα άλλα συστήματα Μια πιθανή λύση, είναι να παραβλέψω τις ηλεκτρικές σόμπες του 1ου & 3ου (γιατί ΜΟΝΟ αυτά τα συστήματα έχουν, ηλεκτρικές σόμπες και φωτισμό) και να βάλω και στα 4 καταστήματα, τα συστήματα του κτηρίου αναφοράς - (αναφέρομαι σε 1 Θ.Ζ. για όλα τα συστήματα, εκτός του φωτισμού), είναι όμως σωστή σκέψη? Υπόψη, τα καταστήματα 2 & 4, δεν έχουν τίποτα από Η/Μ συστήματα (λάμπες, θέρμανση, ψύξη, αερισμό, ΖΝΧ)

miltos, antboton, hkamp ευχαριστώ πολύ για τις χρήσιμες και πολύτιμες συμβουλές σας, αλλά θα πρέπει να απαντήσω στον καθένα σας χωριστά και αυτό γιατί κάνω & 1 ΜΕΑ συγχρόνως και πρέπει να βρω το χρόνο.

Μίλτο σ΄ευχαριστώ για την απάντηση, αλλά δεν έχω φτάσει ακόμη σ΄αυτό το στάδιο Στο 1ο & 3ο κατάστημα, οι ηλεκτρικές σόμπες καλύπτουν μέρος των τ.μ. των αντίστοιχων καταστημάτων, δηλαδή το χώρο του γραφειου σε κάθε ένα, ενώ τα υπόλοιπα τ.μ., εννοείται οτι δεν θερμαίνονται, σε αντίθεση με τα καταστήματα 2ο & 4ο, όπου έχω επιλέξει το λέβητα - καυστήρα του κτηρίου αναφορας, τα οποία θεωρητικά θερμαίνουν όλο το χώρο του κάθε καταστήματος. Εύλογη η απορία σου, σχετικά με τα ποσοστά κάλυψης Τι κάνουμε σ΄αυτή τη περίπτωση ?

Καλημέρα συναδελφοι Εχω ισόγειο κτήριο, με 4 ανεξάρτητα καταστήματα στη σειρά (1-2-3-4) και τα θεώρησα ως 1 ενιαία Θερμική Ζώνη Το 1 & το 3 είναι νοικιασμένα, ενώ το 2 & 4 είναι ελεύθερα (κενά) Η/Μ συστήματα αυτών: Το 1ο & το 3ο , έχουν ηλεκτρική σόμπα από 1,5 KW το κάθε ένα, δεν έχουν σύστημα ψύξης & μηχ. αερισμό Το 2ο & το 4ο (είναι κενά), δεν έχουν θέρμανση, ψύξη, μηχ. αερισμό & φωτισμό Για τη θέρμανση, έβαλα στη 1 σειρά τα αντίστοιχα KW του 1 & 3 και στη 2 σειρά για το 2 & 4, έβαλα το αντίστοιχο του κτηρίου αναφοράς (λέβητας – καυστήρας) Για τη ψύξη, αφου σε κανένα δεν υπάρχει σύστημα, έχω βάλει του κτηρίου αναφοράς Το ίδιο και για το ΖΝΧ, επέλεξα και για τα 4, του κτηρίου αναφοράς Για το φωτισμό, έβαλα την εγκατεστημένη ισχύ του 1ου & 3ου & σε άλλη σειρά για το 2ο & 4ο, τα αντίστοιχα του κτηρίου αναφοράς. Είναι σωστά όπως τα έχω περάσει στο πρόγραμμα ? Εάν κάποιος συνάδελφος έχει αντίστοιχη εμπειρία, ας μου δώσει τα φώτα του. Εννοείται, κάθε άποψη και ιδέα από οποιοδήποτε συνάδελφο, είναι καλοδεχούμενη Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Το Πυροσβεστικό Ερμάριο, με ενα μικρό τετράγωνο ~ 0,5Χ0,5cm & μεσα γράφεις με κεφαλαία ΠΕ Το φορητό πυροσβεστήρα ξηρής σκόνης, με ενα μικρό κύκλο ~ 1cm διαμετρο Και τα 2 με κόκκινο χρωμα (ο πυροσβεστήρας διοξειδίου του άνθρακα CO2, με χρώμα πράσινο. Επίσης, υπάρχουν πιο πολύπλοκα συστήματα, που απεικονόζονται με άλλα χρώματα, αλλα προς το παρών αρκέσου σ΄αυτά. Αυτά προκύπτουν με διαταγή της 23-2-1990 του Γραφείου Πυρασφαλείας Αθηνών Κανονικά, είναι αρμοδιότητα των Η-Μ (κατ΄εμέ, περισσότερο των μηχανολόγων & χημικών και λιγότερο των ηλεκτρολόγων), αλλα χάρη στον τοτε προοδευτικό πρόεδρο του ΤΕΕ Λιάσκα (1989), βάλανε και τις ειδικότητες, που όλα τα σβάζουν & όλα τα μαχαιρώνουν

Δεκτή η παρατήρηση & ζητάω συγνώμη απο τους διαχειριστές, δεν το γνώριζα. Παρασύρθηκα απο την πρόταση που μου έκανε ο συνάδελφος

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, για αλλαγή ειδικότητας (απο εξαερωτήρες σε πέδησης), απαιτείται ''έγκριση σχεδιαγραμμάτων'' (υπογεγραμμένα απο μηχανολόγο), όπου θα απεικονίζεται ο εξοπλισμός της ειδικότητας πέδησης (ωφέλιμος χώρος και διάταξη αυτού), πυροσβεστικών ειδών, κλπ. Έχει άδεια λειτουργίας για εξαερωτήρες οχι για πέδησης, συνεπώς ισχύουν τα αναφερόμενα της προηγούμενης παραγράφου

Μάλλον δεν δώσατε την πρέπουσα σημασία ή δεν καταλάβατε την απάντηση που έδωσε ο συνάδελφος & την παραθέτω ξανά (υπογραμμισμένη απο μένα) :

- Το συνολικό κόστος είναι το ίδιο & στις 2 περιπτώσεις - Το ποιός θα κάνει τις μελέτες που αναφέρεις και θα τις υπογράψουν, αυτό προκύπτει απο την συμφωνία που έχετε κανει ή θα κάνετε

Για σου και σενα Κατ' αρχήν, θα πρέπει να γραψεις την ιδιότητα σου και το επάγγελμα, σύμφωνα με τους κανόνες του forum. Κατ' δεύτερον, αν δεν βρεις στα downloads κάτι παραπλήσιο με την μελέτη που θέλεις να συντάξεις, θα πρέππει να την κάνεις απο μόνο σου. Εγω εκεί που μπορώ να σε βοηθήσω, είναι να σου πω οτι για την συγκεκριμένη ειδικότητα συνεργείου, σύμφωνα με τα Π.Δ. 78/88 & 38/96, η ανανέωση του αέρα στον οφέλιμο χώρο του συνεργείου, πρέπει να είναι 4 φορές/h. Συνεπως, θα πρέπει να υπολογίσεις τον οφέλιμο όγκο του συνεργείου (αν δεν γνωρίζεις να το κάνεις, θα πρέπει να διαβάσεις τα ανωτέρω Π.Δ. για να τα καταφέρεις) και να τον πολλαπλασιάσεις με το 4, που θα σου δώσει την ελάχιστη απαιτούμενη παροχή αέρα, που πρέπει να έχει ο εξαεριστήρας. Τώρα, επειδή υπογράφεις ως civilnet (πολ. μηχ. ....), θα πρέπει να σου πω, οτι αυτή η δουλειά ειναι αποκλειστικά για μηχανολόγους και αν την καταθέσεις στη δ/νση μεταφορών, κατά 99,99% δεν θα την κάνουν δεκτή. Γιαυτό, καλό είναι να συνεργαστείς με κάποιο μηχανόλογο, που ξέρει τι πρέπει να κάνει και έχει το δικαίωμα της υπογραφής

hkamp ευχαριστώ για την απάντηση και τις συμβουλές σου ======================================================= hkamp, όπως γράφεις στο συμπληρωματικό μήνυμα σου, όντως είναι μπερδεμένα και για μένα κακώς αναφέρει η ΤΟΤΕΕ 2010α οτι : ..... αν η συνολική εγκατεστημένη ισχύς για φωτισμό δεν πληροί τις ελαχιστες τιμές φωτισμού της 2010α, το λογισμικό παίρνει τις ελάχιστες τιμές (υποθέτω οτι αναφέρεται στις τιμές κτηρίου αναφοράς) Κανονικά, το πρόγραμμα θα έπρεπε να αποδέχεται αυτές τις τιμές που εισάγουμε και να τις συγκρίνει με αυτές του κτηρίου αναφοράς και να το κατατάξει στην αντίστοιχη κατηγορία, αν π.χ. έχει εγκατεστημένη ισχύ για φωτισμό μικρότερη απο την αντίστοιχη του κτηρίου αναφοράς (με lm/W = cost), θα πρέπει να το κατατάξει σε υποβαθμισμένη κατηγορία για μη πλήρωση του κριτηρίου περί οπτικής άνεσης (τουλάχιστον στη διάρκεια της νύχτας, γιατι αρκετα καταστήματα δεν δουλεύουν μονο 9 ώρες, 8-4, αλλά και μεχρι τις 9 το βράδυ), δηλαδή μπορεί να είναι λιγότερο ενεργοβόρο απο το κτήριο αναφοράς, δεν παρέχει όμως τον ελάχιστο απαιτούμενο φωτισμό. Τέλος πάντων για μένα (όπως και για πάρα πολλούς άλλους συναδέλφους που έχουν εκφραστει εδώ μέσα στο forum), ειδικά η ΤΟΤΕΕ 2010α , είναι για πέταμα !!!! Και παλι σ’ ευχαριστώ

Μιλτο, ευχαριστώ για την απάντηση Μεχρι τώρα μου είχαν τύχει μονοκατοικίες ή διαμερίσματα πολυκατοικίας & ήξερα να χειριστώ τα συστήματα. Τώρα, είναι η 1φορά που ασχολούμαι με τριτογενή κτηρια και δεν ήξερα πως να ενεργήσω. Το θέμα είναι, αν στο πρόγραμμα του ΤΕΕ υπάρχει αυτή η δυνατότητα που μου προτείνεις, δηλαδή να ορίσω ποσοστό κάλυψης των αναγκών από τα πραγματικά συστήματα και το υπόλοιπο να το συμπληρώσω με τα υποθετικά συστήματα του κτιρίου αναφοράς. Υπάρχει όντως τέτοια δυνατότητα & αν ναι που αναφέρεται στη νομοθεσία?

Συνάδελφοι, εχω κτήριο με 3 καταστήματα τα οποία δεν έχουν ή έχουν υποτυπώδη Η/Μ συστήματα (θέρμανση, ψύξη, φωτισμό, αερισμό, κλπ) Εχω επιλέξει να βάλω, τα αντίστοιχα συστήματα του κτηρίου αναφοράς, για τριτογενή κτήρια. Είναι σωστή η επιλογή μου ή κάπου κάνω λάθος ? Σας ευχαριστώ εκ των προτέρων, για την όποια απάντηση δώσετε