dib

Ο 3325/05 για χρήση επαγ. εργαστηρίου, απαιτεί σαν χρήση κτίσματος να έχει αυτές που αναφέρει και εφόσον μετά την εγκατάσταση του εργαστηρίου δεν επηρεάζονται  τα 3 στοιχεία του ΝΟΚ, είσαι ΟΚ.

Αν όμως επέρχονται μεταβολές σε ένα απο τα 3 στοιχεία του ΝΟΚ, με τις ίδιες χρήσης παραπάνω της οικ. άδειας, πας αναγκαστικά σε αλλαγή χρήση σε επαγγελματικό εργαστήριο ή ότι άλλη χρήση ζητήσεις.

Θεωρώ οτι δεν είναι αντιφατικές οι 2 διατάξεις...απλά σε κάθε περίπτωση πρέπει να ικανοποιούνται οι συνθήκες και των 2 νόμων.

Θεωρώ πως ναι, χωρίς να γνωρίζω αν θα έχεις επιπτώσεις απο άποψη ποινής, δεδομένου οτι ο νόμος (που δεν θυμάμαι) λέει μπορεί να γίνει ανάκληση ΠΕΑ μέχρι το 5% αυτών.

Αν έχεις κάνει λιγότερα απο 20 ΠΕΑ θα σου βάλουν ποινή, αν έχεις πάνω απο 20, πιστεύω θα τη σκαπουλάρεις αυτή τη φορά, αλλά θα σε έχουν στη μπούκα 😀 για το επόμενο στραβοπάτημα σου.

Αυτό ήθελα να μάθω συνάδελφε!

Ευχαριστώ και πάλι συνάδελφε (+1)

Συνάδελφοι σας ευχαριστώ και τους 2 για τις απαντήσεις σας (+1 στο καθένα σας).

Όπως βλέπετε μηχανολόγος είμαι και γνωρίζω πολύ λίγα πράγματα σχετικά με ρυμοτομίες, πράξεις εφαρμογής, κλπ.

Επειδή πολύ πιθανόν δεν διατύπωσα σωστά τις περιγραφές μου και δεν έδωσα να καταλάβετε τι θέλω να ρωτήσω, αναρτώ σε φωτο το το ερώτημα μου.... όπου με κόκκινες γραμμές τα όρια του αρχικού οικοπέδου (9-10στρμ) και μετά την έκδοση της ΟΑ με μπλέ γραμμές τα νέα όρια, βάσει του ΔΕ ..../2003.

Η φωτο που ανεβάζω, έχει σχέση με την ερώτηση που έκανα πριν...όπου σήμερα τα περιφραγμένα όρια είναι αυτά με τις κόκκινες γραμμές.

Είναι νόμιμη η περίφραξη στα αρχικά όρια ή οχι?

Δεν γνωρίζω αν πέρα απο τα ρυμοτομούμενα (~ 3 στρ) υπήρχε και εισφορά σε χρήμα, γιατί δεν είναι αυτό το πρόβλημα μου.

On 3/2/2012 at 7:44 ΜΜ, MAKAP said:

Το διάγραμμα εφαρμογής (ΔΕ), όπως λένε και οι λέξεις, αφορά στην εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου στο έδαφος, στην περιοχή του ΟΤ, όπου βρίσκεται το οικόπεδο που ζητάς ΟΑ.

Να υποθέσω συνάδελφε οτι το ΔΕ είναι ένα είδος τοπικής πράξης εφαρμογής (ή οικοδομησιμότητας) σε ενα Ο.Τ.?

Αν η απάντηση είναι ναι, πάω στην ερώτηση...

Κάνοντας υπόθεση εργασίας, έχω μια έκταση ~ 9-10 στρεμ, που αποτελούν απο μόνα τους ενα Ο.Τ. και στη συγκεκριμένη ΠΕ που ανήκουν αυτά, δεν έχει γίνε πράξη εφαρμογής.

Βάσει του ΔΕ (να υποθέσω απο ιδιώτη μηχανικό)/....(του τάδε έτους), πρέπει γύρω - γύρω να αφεθούν κοινόχρηστοι χώροι (δρόμοι ή οτι άλλο) και βάσει  εισφοράς σε γη, απομένουν καθαρά 6-7 στρ.

Εκδίδεται η ΟΑ...και τίθεται η ερώτηση :

τα όρια του οικοπέδου που θα περιφράξω, θα είναι αυτά που απέμειναν μετά την εισφορά σε γη (δηλ. στα 6-7) ή μέχρι να εφαρμοστεί - ολοκληρωθεί η πράξη εφαρμογής της ΠΕ, περιφράζω στα όρια του αρχικού οικοπέδου, δηλ. κάνω περίφραξη στα 9-10στρμ. και αργότερα (σε 1-2-5-10 χρόνια) τα μετατοπίζω στα νόμιμα 6-7στρμ. ?

Πιθανόν να σε βοηθήσουν αυτά που παραθέτω...

Εγκύκλιος για Κολυμβυτικές Δεξαμενές - [6-6-06].pdf Εγκύκλιος για πισίνες - [26-5-2009].pdf Ν. 3766_2009 - Προδιαγραφές πισίνας.pdf

Απ' οτι βλέπω λείπουν τα στοιχεία στη στήλη β(deg) των κατακόρυφων στοιχείων (μπαλκονόπορτες = 90⁰)

Συνάδελφε @vagom

μάλλον είμαι κομιστής άσχημων ειδήσεων, σχετικά με το 2ο ερώτημα που κάνεις περί ανοίγματος της πλατφόρμας για ανάρτηση απαιτούμενων δικαιολογητικών, το οποίο έκλεισε οριστικά στις 1/4/21!

Δες το συνημμένο απο ΕΤΕΑΝ... 

4 ώρες πριν, ΚΑΛΟΜΕΝΟΠΟΥΛΟΣ said:

............ Σε προφορική απάντηση από μηχανικό πολεοδομίας μου είχε απαντήσει ότι πρέπει να έχει εγκαταστημένο κάποιο μόνιμο δίκτυο διανομής.

Σου εξήγησε ο μηχανικός τι εννοεί με το μόνιμο δίκτυο και πως σχετίζεται με την αυτονόμηση θέρμανσης?

Γιατί ένα σύστημα θέρμανσης, μπορεί να έχει δίκτυο διανομής (αν η συσκευή θέρμανσης να είναι σε κάποια απόσταση απο τη θερμική ζώνη (σε κάποιο άλλο χώρο), αλλά μπορεί και να είναι έξω απο το τοίχο της θερμικής ζώνης οπότε θεωρείται τοπικό σύστημα.

4 ώρες πριν, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Σαχλαμάρες πρόστιμα... Απλώς για τα μάτια του κόσμου... 200 ευρώ λέει πρόστιμο αντί να τον σκίσει!!!

Συνάδελφε πολύ ορθά τα λες και συμφωνώ μαζί, αλλά ειδικά για τα ΠΕΑ, δεν είναι σαχλαμάρες πρόστιμα...

ενδεικτικά δες τι πρόστιμα έχουν πέσει για τα ΠΕΑ... (είναι όλα απο τη Διάυγεια), κάτι που για άλλες περιπτώσεις (τακτοποιήσεις, βεβαιώσεις, οικ. άδειες, ελεγκτές δόμησης, κλπ, κλπ), δεν έχουν πέσει στην αντίληψη μου....

Μήπως έχεις εσυ κάτι στο αρχείο σου να ανεβάσεις γιατί εμένα μου διαφεύγουν?

αποκλεισμό 1 χρόνο.pdf πρόστιμο 1.500 €.pdf πρόστιμο 1.642 €.pdf πρόστιμο 2.000 €.pdf πρόστιμο 2.500 €.pdf πρόστιμο 3.320 €.pdf πρόστιμο 500 € - 1.pdf πρόστιμο 500 €.pdf πρόστιμο 1000 €.pdf πρόστιμο 4972 €.pdf

1 ώρα πριν, vaggmech91 said:

Καλησπέρα  στην κατάθεση σκαριφηματων στο buildingcert πρέπει να αποτυπώνεται και η κάτοψη ή αρκεί απλά η αποτύπωση των δομικών στοιχείων διαφανών και μη με προσανατολισμό( όπως βγάζει η 4μ)

Το πόσο θα πληρώνει το κάθε διαμέρισμα, βγαίνει βάσει θερμικών απωλειών του κτηρίου (για κάθε διαμέρισμα), σε συνδυασμό με την κατανομή δαπανών του Π.Δ./1985  (ΦΕΚ 631Δ) 7/11/1985.

Για τη συσκευή, μπορεί να υπάρχει αλλά εγω δεν γνωρίζω.

Είναι νωρίς ακόμη, αύριο λήγει η προθεσμία ανάρτησης των δικαιολογητικών... οπότε καλό τέλος του μηνός να περιμένετε.

Κοίτα συνάδελφε, κατά ΚΕΝΑΚ, το δίκτυο διανομής είναι το τμήμα απο το μηχάνημα παραγωγής θέρμανσης/ψύξης, έως το σημείο εισόδου του (στο τοίχο) του θερμαινόμενου/ψυχόμενου χώρου. Τα οριζόντια τμήματα των σωληνώσεων (που τρέχουν ψηλά στην οροφή) μέσα στη θερμική ζώνη, κατά παραδοχή (αν και δεν το διευκρινίζει), θεωρούνται και αυτά δίκτυο διανομής, ενώ τα κατακόρυφα τμήματα που κατευθύνονται στα θερμαντικά σώματα, είναι τμήματα διακλάδωσης και κατά παραδοχή δεν υποχρεώνει να είναι μονωμένα.

Εγω πάντως, θα απαιτούσα να μονωθούν και τα κατακόρυφα τμήματα. ώστε η θερμοκρασία εισόδου στα θερμαντικά σώματα, να είναι όσο το δυνατότερο πιο υψηλή.

2 λεπτά πριν, aqua.ayor said:

Ως εξωτερικό στην θέρμανση εννοούσα σε εσωτερικό χώρο, επίτοιχο.

 

Για γίνε πιο σαφής τι εννοείς....

Αφορά όλους τους εσ. χώρους, κλιματιζόμενους και μη κλιματιζόμενους ή και μη θερμαινόμενους

Το φελλοπολτό δεν το γνωρίζω σαν (σύνθετο) υλικό και τι θερμομονωτικές ιδιότητες έχει, ξέρω μόνο οτι έχει καλές ηχομονωτικές ιδιότητες.

Σχετικά με την σημερινή ανακοίνωση του γραφείου τύπου του Υπ. Εργασίας (παρακάτω), για διεύρυνση των δικαιούχων, μπορούμε απο σήμερα μέχρι τις 15/4 να υποβάλουμε αίτηση για το επίδομα των 400€ ή πρέπει πρώτα να εκδοθεί η νέα Υπ. Απόφαση?

https://ypergasias.gov.gr/se-perissoterous-eleftherous-epangelmaties-kai-aftoapascholoumenous-epistimones-i-ektakti-oikonomiki-enischysi-ton-400-evro/

2 ώρες πριν, gab pet said:

Καλημέρα. Μια ερώτηση λίγο για το δάνειο,τα χρήματα πάνε στον δικαιούχο αρχικά ή στους προμηθεύτες κατευθείαν;

ευχαριστώ

Πάει στον δικαιούχο.

2 ώρες πριν, gio said:

Στους προμηθευτές κατ ευθείαν (μέσω του λογαριασμού του ωφελουμενου)

Στη συνέχεια γίνεται εκταμίευση απο τον δικαιούχο (max 70% του δανείου) και κατατίθενται στους λογαριασμούς των προμηθευτών.

Αν το μεταλλικό τμήμα της καπνοδόχου δεν είναι μονωμένο (και μάλιστα με επαρκή μόνωση), με χαμηλή εξωτερική θερμοκρασία υγροποιούνται τα καυσαέρια και ίσως φράζουν τη πλαστική καπνοδόχο στο σημείο σύνδεσης με τη μεταλλική και εκεί ίσως να οφείλεται ο χτύπος που ακούγεται...ίσως...

Γιατί μπορεί να είναι άλλη αιτία... μικρότερη διατομή της μεταλλικής απο την πλαστική..ίσως...

Γιατί.... (μπορεί να υπάρχουν άλλες 5-10 αιτίες που συμβαίνει αυτό).

Αν και δεν το έχω, αν σου δίνει τη δυνατότητα να αλλάξεις τη πυκνότητα (είναι ~1,5-2 φορές μεγαλύτερη απο το φ.α.),

τότε μπορείς.

Δεν πειράζει συνάδελφε, νασαι καλά και ευχαριστώ για το χρόνο που αφιέρωσες.

Καλημέρα συνάδελφε και ευχαριστώ για την άμεση απάντηση (+1)

Τα 2 αρχεία που ανέβασες, αναφέρονται στην ίδια εγκύκλιο 26416/2012, που την έχω και όντως κάνει αναφορά στην εγκύκλιο 28116/91 και η οποία αναφέρεται στη προσωρινή σύνδεση με τα δίκτυα.

Αυτή ψάχνω (την 28116/91) να την έχω ως επίσημο έγγραφο, γιατί ο πελάτης μου έχει πρόβλημα με το γείτονα του.

Μήπως την έχεις σε αρχείο pdf ?

Ευχαριστώ

On 7/11/2012 at 12:51 ΜΜ, Manolis gon said:

 

Εγκ-28116/91 Εγκ-28116/29-3-91

Σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΥΠΟΒΟΛΗ ΑΙΤΗΣΗΣ ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗΣ

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΠΡΟΣΩΡΙΝΗ ΣΥΝΔΕΣΗ ΤΗΣ ΠΑΡΟΧΗΣ

 

Υστερα από το με αρ. εγγρ-71755/9-10-90 έγγραφό μας σχετικά με την σύνδεση οικοδομών με δίκτυα ηλεκτρισμού και ύδρευσης στις περιοχές αρμοδιότητας της Δ/νσης Πολεοδομίας Ανατολικής Αττικής και Πολεοδομικού Γραφείου Αργυρούπολης και με αφορμή έντονες διαμαρτυρίες και με στόχο την εξυπηρέτηση των πολιτών σε όλη την επικράτεια και την αποφυγή μεγάλων καθυστερήσεων που έχουν διαπιστωθεί στις υπηρεσίες σας στις περιπτώσεις σύνδεσης με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης οικοδομών, δίδονται οι παρακάτω οδηγίες:

Επιτρέπεται η προσωρινή σύνδεση των οικοδομών με τα δίκτυα ΔΕΗ και Υδρευσης, αφού προηγουμένως υποβληθεί από τον ενδιαφερόμενο ιδιοκτήτη αίτηση για θεώρηση της άδειας χωρίς αυτοψία με συνημμένη δήλωση του Ν-1599/87 των επιβλεπόντων Μηχανικών.

 

Στη δήλωση θα αναφέρεται ότι:

....................

Συνάδελφοι καλημέρα

Αυτή η εγκύκλιος που αναφέρει ο συνάδελφος @Manolis gon σχετικά με τη σύνδεση με τη σύνδεση με τη ΔΕΗ, είναι ακόμη σε ισχύ ή έχει αντικατασταθεί απο κάποια άλλη?

Αν είναι σε ισχύ, μπορεί κάποιος να ανεβάσει το αρχείο pdf ?

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

18 ώρες πριν, GIANNIS D said:

καλησπέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. το θέμα είναι αφού στον τύπο του Pgen ο οποίος προσπαθεί να προσεγγύσει την απαιτούμενη θερμική ισχύ αν έχουμε ένα μεμονωμένο διαμέρισμα ως Α πέρνουμε την συνολική επιφάνεια του κελύφους ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ με τι συνορεύει σύμφωνα με την ΤΟΤΕΕ.  επομένως με την ιδια λογική αν έχω πχ πέντε οροφοδιαμερίσματα ιδια μεταξύ τους θα έπρεπε να πολλαπλασιάσω το Α που βρίσκω για ένα διαμέρισμα επί πέντε.Αυτό μου φαίνεται πιο λογικό. θα ήθελα να ακούσω γνώμες πάνω στο θέμα.

Συνάδελφε διάβασε προσεκτικά τις επεξηγήσεις κάτω απο το τύπο της Ρgen (απο την ΤΟΤΕΕ 20701 - 1) και ειδικά αυτό που παραθέτω και εφάρμοσε το στη περίπτωση σου.

A [m²]  :   η συνολική πραγματική εξωτερική επιφάνεια του κτηριακού κελύφους (τοίχοι, οροφές, πυλωτή, ανοίγματα), που είναι εκτεθειμένη στον εξωτερικό αέρα ή/και σε επαφή με όμορα κτήρια ή/και σε επαφή με μη θερμαινόμενους
χώρους ή/και σε επαφή με το έδαφος, όπως λαμβάνεται υπόψη κατά τον έλεγχο θερμομονωτικής επάρκειας του κτηρίου.