dib

οκ

Θεωρώ οτι και ο ελεγκτής δόμησης θα πρέπει να βρεί τόσα τμ...αν έχετε > ή < μικρότερη διαφορά κάποιος απο τους δυό σας θα χρειαστεί να ξαναμετρήσει...χωρις να ξέρω τι λεέι ο ΝΟΚ και αν ισχύει το 2% στη δόμηση (+4,22τμ = 215,22 > 217τμ)

8 λεπτά πριν, m.g said:

Το ΠΕΑ αφορούσε ακίνητο εμβαδού 107.57 τ.μ οπότε η αμοιβή του σύμφωνα ήταν 62+ ( 1,86 *107,57 ) = 262,08  .

Κ επειδή γίνεται υπέρβαση του 992 το πρόγραμμα το διαμοιράζει ως εξής :

Μέγιστο επιλέξιμο κόστος ενεργειακών επιθεωρήσεων : 509,70

 

Μέγιστο επιλέξιμο κόστος Συμβούλου Έργου : 241,15

Μέγιστο επιλέξιμο κόστος τυχόν μελετών : 241,15

Οπότε κόβεται δελτίο παροχής σύμφωνα με το αρχικό ποσό ή με του προγράμματος;

επίσης ο υπολογισμός που κάνει το πρόγραμμα πως γίνεται;

 

Όπως και να το κόψεις (με το πρόγραμμα ή με το αρχικό ποσό) η διαφορά στην συνολική σου αμοιβή σου είναι 14€ και περίπου άλλα τόσα στις αμοιβές Συμβούλου και μελετών, οπότε δεν θα το έκανα θέμα.

Ο πελάτης σου σ' αυτή τη περίπτωση θα έχανε περίπου 28€ (δεν θα του τα επιστρέψει το πρόγραμμα)

Για το πως κάνει το πρόγραμμα τον υπολογισμό δεν ξέρω να σου απαντήσω γιατί δεν το έχω ψάξει...αν κάποιος συνάδελφος γνωρίζει ας μας το γνωρίσει.

27 λεπτά πριν, Armarix said:

Ευχαριστώ πολυ. Στον ΜΘΧ δεν θέλει υπολογισμούς έτσι; Απλά το αναφέρω στα συνολικά τετραγωνικά;

Θέλει συνάδελφε...θέλει σκιάσει, πως συνορεύον οι τοίχοι(εξ. περιβάλλον ή θαμμένοι στο έδαφος), θέλει τα ανοίγματα (αν υπάρχουν), το δάπεδο αν εφάπτεται στο έδαφος ή είναι σε επαφή με αέρα...θέλει ... θέλει ..

Διάβασε λίγο καλύτερα τις ΤΟΤΕΕ.. κρύβουν πολλές παγίδες.

Στη πρόσφατη έκθεση περί θέρμανσης-κλιματισμού-κλπ. που είχα πάει, όντως το πλάνο για δίκτυο αερίου στη περιοχή το έδειχνε για τα επόμενα 3 με 5 χρόνια.. εννοείται δεν ήταν και η πρώτη επιλογή της εταιρείας για κατασκευή δικτύου.

Η συχνότητα αλλαγής φιαλών (ή οποιουδήποτε άλλου καύσιμου για παραγωγή θέρμανσης) δεν μετριέται με ώρες, μέρες, εβδομάδες ή μήνες αλλά με το κατα πόσο ενεργοβόρος είναι ο χώρος προς θέρμανση, δηλαδή αν είναι αμόνωτο ή έχει υποτυπώδη, σχετική ή ολική μόνωση στα εξωτερικά οικοδομικά υλικά (κολώνες-δοκάρια-τοιχοποιίες).

Επίσης παίζει ρόλο και η θέση του διαμερίσματος που έχει (ανεξάρτητα αν το διαμέρισμα έχει μόνωση ή όχι) σε σχέση με το σύνολο της πολυκατοικίας, δηλ. αν κάποιες πλευρές του διαμερίσματος εφάπτονται με άλλα διαμερίσματα ή όλες οι πλευρές του είναι εκτεθειμένες στο εξωτερικό περιβάλλον.

Επειδή αναφέρατε οτι το κτήριο είναι κατασκευής του 1980 θεωρητικά (εδω γελάμε..αλλά μακάρι να διαψευστώ) θα πρέπει να έχει εφαρμοστεί η μελέτη θερμομόνωσης κατά την έκδοση οικ. άδειας του κτηρίου. Αν όχι θα πρέπει να τοποθετηθεί (αυτό είναι άλλο θέμα συζήτησης)

Επίσης, σημαντικό ρόλο παίζει και η θερμογόνος δύναμη του καύσιμου, πχ το πετρέλαιο έχει περίπου 10.850 Kcal/Kg, το υγραέριο 11.700 Kcal/Kg και το φυσικό αέριο περίπου 12.500 Kcal/Kg.

Θα πρότεινα να βάλετε ατομικό λέβητα υγραερίου στο μπαλκόνι σας εντός ειδικού μεταλλικού ερμαρίου με 2 Χ 25Kg φιάλες υγραερίου χωρίς να έχετε κανένα πρόβλημα.. ούτε με πολεοδομία ... ούτε με πυροσβεστική.

Θα είστε καθόλα νόμιμος.

Όσο για το φυσικό αέριο γνωρίζω οτι ο δήμαρχος της Ραφήνας έχει κάνει ενέργειες να φτάσει το δίκτυο μέχρι τη πόλη του... και μπράβο του!

Αφού το υπόγειο είναι αποκλειστικής χρήσης της μονοκατοικίας... στη συνολική επιφάνεια βάζεις το σύνολο των τμ (ΙΣ + Α' + Β').. στη θερμική ζώνη βάζεις (και υπολογίσεις) μόνο το Α΄+ Β' και σαν ΜΘΧ υπολογίζεις το ΙΣ.

6 ώρες πριν, jxarisis said:

Καλημέρα, επιχείρηση η οποία κατά το "χονδρικό" τμήμα αυτής αποθηκεύει προϊόντα καφέ και κατά το "λιανικό" τμήμα αυτής πουλάει καφέ στο χέρι, αναψυκτικά κτλ, επιθυμεί να μισθώσει τον ισόγειο όροφο βιοτεχνικού κτιρίου πολυσυνεργείου σε εκτός σχεδίου περιοχή. Η επιτρεπόμενη χρήση κατά το ΓΠΣ του 2012 είναι βιοτεχνική και χονδρεμπόριο χαμηλής όχλησης. Με βάση το ΦΕΚ114Β/2018, στην κατηγορία χρήσεων γης ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ περιλαμβάνονται διάφορες κατηγορίες (1~39) από την οποία μας ταιριάζει η (13) ΑΝΑΨΥΚΤΗΡΙΑ για τη λιανική και η (20) ΑΠΟΘΗΚΕΣ για τη χονδρική. Αυτό που με απασχολεί είναι αν μπορούν οι παραπάνω κατηγορίες να στεγαστούν σε κτίριο που χτίστηκε με όρους δόμησης εκτός σχεδίου ως βιοτεχνικό κτίριο - πολυσυνεργείο. Ευχαριστώ

1) Καταρχήν πρέπει να δείς αν το δημοτικό συμβούλιο της περιοχής (όπου ανήκει το ενδιαφερόμενο βιοτεχνικό κτίριο πολυσυνεργείου) έχει εγκρίνει τις χρήσεις γης που αναφέρονται στο ΠΔ 52/2018...αν ναι είσαι ΟΚ.

2) Αν ισχύει το 1) για το μεν κομμάτι της χονδρικής είσαι ΟΚ με το κτήριο ...για το δε τμήμα της λιανικής θα πρέπει αφενός να είναι χώρος κύριας χρήσης (που πιστεύω είναι) αφετέρου θα πρέπει να εφαρμοστούν οι υγειονομικές διατάξεις (εν ισχύ) για να μπορεί να προσφέρει καφέδες στο χέρι.

3) Αν δεν ισχύει το 1) και ισχύει το προηγούμενο διάταγμα περί χρήσεων γης..θεωρώ οτι δεν θα μπορείς να κάνεις τίποτα για το τμήμα λιανικής.

Συμβαίνει γιατί το ανώτατο ποσό για αυτά που αναφέρεις (σε μονοκατοικία ή διαμέρισμα) είναι 992€

edit

@m.g. η απάντηση αφορούσε την ερώτηση στη παράθεση...

Αφού γνώριζες εκ των προτέρων οτι το ΠΕΑ ήταν για το ΕΚΟ ΙΙ θα έπρεπε να υπολογίσεις την αμοιβή σύμφωνα με δεδομένα του προγράμματος

52 λεπτά πριν, χαιδω said:

είμαι στην έκδοση αδείας, βγήκε η προέγκριση, είμαι στο στάσιο έκδοσης της αδείας. Πρώτα θα πάρω την άδεια (δεν ελέγχεται η παθητική από πολεοδομία) και μετά θα πάω πυροσβεστική, αλλά θέλω να ξέρω τι γίνεται σε αυτήν την περίπτωση και τι θα μου ζητηθεί από πυροσβεστική ή ενδεχομένως να  το  βάλω στην άδεια από την αρχή. Αν υπάρχουν παρατηρήσεις μετά κάνω αναθεώρηση της αδείας;

Για να πάρεις την άδεια, σίγουρα απαιτείται (μεταξύ άλλων) εγκεκριμένη παθητική και ενεργητική της χρήσης του χώρου οι οποίες θα αναρτηθούν στο e-άδεις.

10 ώρες πριν, χαιδω said:

Σε περιπτωση που η μεγιστη οδευση διαφυγης ειναι μεγαλυτερη απο αυτη που πρεπει τι γινεται;

Σ' αυτή τη περίπτωση θα πρέπει να τοποθετηθούν σε ενδιάμεσα τμήματα αυτοκλειόμενες πόρτες (με τζάμι) και δείκτη πυραντίστασης τουλάχιστον 30 min, σε απόσταση το μισό της επτρεπόμενης, δηλ. περίπου ανα 7-8μ

ΥΣ

Μου κάνει εντύπωση πως έχει γίνει αλλαγή χρήσης χώρου χωρίς να έχει εγκριθεί παθητική πυροπροστασία ...η οποία γίνεται εκ των υστέρων!

7 λεπτά πριν, χαιδω said:

Ευχαριστώ, έχω κάνει αλλαγή χρήσης, θα πάω με το ΠΔ41/2018. Μήπως ξέρεις η μέγιστη απροστάτευτη όδευσης διαφυγής πόσο είναι;

Αν θυμάμαι καλά 15μ για μια έξοδο και 30-35μ για 2 ή περισσότερες εξόδους.

Επειδή χρειάζεται αλλαγή χρήσης (για οποιοδήποτε λόγο έχει εκδοθεί η υφιστάμενη άδεια) θα πας με το ΠΔ 41/2018 και κατηγορία ΥΓΕΙΑ και ΠΡΟΝΟΙΑ ...εξαιρείται η περίπτωση η υφιστάμενη οικ. άδεια να έχει εκδοθεί για τη συγκεκριμένη χρήση (και κατηγορία) οπότε πας με ΠΔ 71/88.

παρεμπιπτόντως

41 λεπτά πριν, Angelika_vl said:

Μπορείτε να με συμβουλευσετε;

Επειδή είναι πονεμένη ιστορία η χρέωση δαπανών θέρμανσης...θα σας συμβούλευα να αλλάξετε σπίτι! (χωρίς να γνωρίζω το μηνιαίο ποσό που πληρώνεται)

Αν έχετε πρόθεση να εμπλακείτε σε ένα κυκεώνα αντιπαραθέσεων με τον διαχειριστή (που περεμπιπόντως είναι και ιδιοκτήτης διαχείρησης κοινοχρήστων) και τους άλλους 5 ιδιοκτήτες, περι μη σωστής χρέωσης πρέπει να πάτε σε μηχανολόγο μηχανικό προτίμησης σας και να τα πείτε...

https://www.taxheaven.gr/news/48614/s-petsas-prwta-anoigoyn-kommwthria-epixeirhseis-lianikoy-emporioy-kai-proswpikhs-ygieinhs-mexri-thn-pempth-30-aprilioy-ta-600-eyrw-stoys-episthmones-dikaioyxoys-ektakth-oikonomikh-enisxysh-se-63900-noikokyria

Για να δούμε τι θα δούμε... έχω πάρει τα 400€ στις 24/4...λέει μέχρι 30/4 θα δώσουν τα 600€ στους επιστήμονες...

ελπίζω να μην ξεχάσουν να βάλουν τη διαφορά των 200€ σε αυτούς που πήραν αρχικά τα 400€ 😕

47 λεπτά πριν, dimitris GM said:

Δεν προκυπτει ευθεως  οτι πρεπει να "συνενωσεις" και τις παροχες...

Ναι θα συμφωνήσω με τον @dimitris GM οτι δεν είναι υποχρεωτική η συνένωση των δικτύων παροχής ΔΕΗ ... όσο αφορά τα ηλεκτρομηχανολογικά του νέου καταστήματος μπορούν να λειτουργήσουν και αυτόνομα (εάν υπάρχουν οι απαραίτητες εγκαταστάσεις ύδρευσης - αποχέτευσης) ή και να προστεθούν σε περίπτωση ανυπαρξίας αυτών. Σε αυτή τη περίπτωση όμως μάλλον θα χρειαστείς μικρής κλίμακας ή κανονική σε περίπτωση που οι οδεύσεις τους περνούν μέσα απο κοινόχρηστους χώρους.

58 λεπτά πριν, BWP2013 said:

Θα μου λείψει το σκοιλ ελικικου!!

https://www.capital.gr/oikonomia/3447856/g-broutsis-me-entoli-tou-prothupourgou-xoris-tilekatartisi-ta-600-euro-stous-epistimones

Γ. Βρούτσης: Με εντολή του πρωθυπουργού χωρίς τηλεκατάρτιση τα 600 ευρώ στους επιστήμονες

Επομένως, κλειδί για την αναβάθμιση των δεξιοτήτων των καταρτιζομένων και τη δημιουργία προστιθέμενης αξίας στην οικονομία, ήταν η διαμόρφωση ενός ποιοτικού περιεχομένου κατάρτισης. Δυστυχώς, το περιεχόμενο, σε πολλά σημεία του, δεν ήταν αυτό που αντιστοιχεί σε ένα τέτοιο Πρόγραμμα. Και, βεβαίως, δεν υπηρετεί απόλυτα τον σκοπό για τον οποίο αρχικά επελέγη από την Κυβέρνηση.

Το μ@#$%πανο χθές ή προχθές στον Αυτιά (άλλο γλοιώδες μ@#$%πανο) στο σκάι είπε οτι σε χίλιες σελίδες βρήκε μόνο 2 τυπογραφικά λάθη χωρίς να πει τίπτα για το επίπεδο των μαθημάτων ... το λαμόγιο του κερατά 😡😡😡

25 λεπτά πριν, ppanag said:

φιλικά να σε ενημερώσω ότι οι Πολιτικοί έχουν μάθημα (ΓΝΩΣΗΣ) μετάδοσης θερμότητας και θερμομόνωσης (τουλάχιστον μέχρι που τελείωσα)

Συνάδελφε μην επλακούμε στο ''ξέρω'' ''ξέρεις'' ... άστο είναι πονεμένη η ιστορία του συλλόγου πολ. μηχανικών στα τεκτενόμενα του  ΤΕΕ!

Το κλείνω εδω...

'Οχι δεν ισχύει... έγινε τροποποίηση και απαιτείται πλέον για Β+ (νομίζω ισχύει μέχρι 1/6/21..ας με διορθώσουν οι συνάδελφοι)

Χριστός Ανέστη ... Χρόνια πολλά σε όλους με υγεία και χαρά!

και εγω ...μόλις τώρα μπήκα!

7 λεπτά πριν, teo_z said:

Έχει κανένας άλλος το ίδιο πρόβλημα με αυτό που φαίνεται στην εικόνα; Δεν με αφήνει να μπω καθόλου.

9 λεπτά πριν, Astrolavos said:

Διέγραψα το cookies, αλλά συνεχίζει να βγαίνει το παρακάτω μήνυμα. Για το elearningclass.gr. Υπάρχει κάποια άλλη λύση?

 

Error: Internal script failure

 

 

Ναι και εγω το ίδιο πρόβλημα έχω... σε κάποια φάση (μετά απο 10-15 προσπάθειες του link) μπήκα στη νέα πλατφόρμα ... έκανα 2 ενότητες και πηγαίνοντας στη τρίτη με πέταξε έξω βγάζοντας μήνυμα οτι είναι επικίνδυνη η ιστοσελίδα του elearningclass και δεν μπαίνει με τίποτα! 😡

46 λεπτά πριν, getsakna said:

και συ WINDOWS 10 εχεις?

εμενα μου βγαζει error 404 not found, το αναγνωριζει ως spam και δν μπαινει..

στο Pc του γραφειου που εχω 7, ΜΠΑΙΝΕΙ ΚΑΝΟΝΙΚΟΤΑΤΑ!

Όχι ... 7 έχω!

και δεν μπαίνει ούτε απο firefox ούτε απο chrome...

Μόλις τώρα, Nikos1987 said:

Έχει κολλήσει σε αυτή την οθόνη και δεν κουνιέται με τίμποτε.

Εσυ τουλάχιστον μπάινεις μέσα ... εγω όχι 😡