dib

Αν και νωμίζω οτι δεν έγινε κατανοητό αυτό που σου έγραψα για την έκδοση των ΠΕΑ, πές της ευθυνόφοβης συμβολαιογράφου (και σε κάθε έναν απο αυτούς) να ανοίξουν τα στραβά τους και να διαβάζουν τις εγκυκλίους που τους στέλνει ο σύλλογος τους, σχετικά με τα τμ !!!!!

Λοιπόν ... στη παρούσα κατάσταση βγάζεις ΠΕΑ για Α+Β1 !

Στη συνέχεια όταν ο ενοικιαστής αγοράσει το Α+Β(Β1+Β2), οι δύο ιδιοκτήτες (Α+Β) με υπ. δήλωση τους θα ζητήσουν στο σύστημα την ακύρωση του αρχικού ΠΕΑ (Α+Β1) και θα εκδωθεί νέο με το σύνολο των Α+Β

Αν κάποιος συνάδελφος έχει άλλη άποψη ας την καταθέσει.

Συνάδελφε για βάλε ενα σκαρίφημα της υπάρχουσας και μελλοντικής κατάστασης για να καταλάβουμε ...

5 ώρες πριν, ata said:

 

Από τη στιγμή που δεν έχω διαχωριστική επιφάνεια αναγκαστικά κάνω ένα ΠΕΑ. αργότερα όμως που θα πουληθεί, στην άδεια φαίνεται ένα κατάστημα πχ  50τ.μ. ενώ στο ΠΕΑ 70 τ.μ.. Μα αφού έχει στη κατοχή του πχ 50τμ και θα αγοράσει άλλα 20τμ τότε όλα θα συμφωνούν μεταξύ τους ΠΕΑ, άδεια λειτουργίας, συμβόλαιο, εφορία .. όλα θα γράφουν 70τμ ... γιατί να κάνεις ανάκληση ?  Ή κάτι δεν καταλαβαίνω σωστά ή κάτι δεν περιγράφεις σωστά ... Εκεί φοβάμαι οτι θα δημιουργηθεί το θέμα και δεν θα ήθελα να μπλέκω με ανακλήσεις.

31 λεπτά πριν, ata said:

Να κάνω και εγώ μια ερώτηση: Θέλω να βγάλω πιστοποιητικό για μια κρεπερί.. Έχει τον κυρίως χώρο και τους βοηθητικούς χώρους που ανήκουν στο κατάστημα αλλά νοικιάζει και ένα χώρο για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων που είναι τμήμα (στη άδεια) γειτονικού καταστήματος. Ωστόσο η πρόσβαση είναι κανονικά από το δικό του το μαγαζί. Ο χώρος αυτός έχει νομιμοποιηθεί για αυτή τη χρήση. Εγώ πως το αντιμετωπίζω; Κάνεις κανονικά ΠΕΑ σαν ένα κατάστημα, που όμως έχει προκύψει απο συνένωση των 2 ... δες εγκύκλιο ΔΕΠΕΑ/Γ/172335/16-2-2016

Ποιός θα κάνει καταγγελία ... ο μηχανικός ... ο ιδιοκτήτης ... ο ενοικιαστής ? !!!!

Γίνε πιο σαφής ...

2 ώρες πριν, Dimitris_81 said:

 Θέλει να δει πόσο επικίνδυνο είναι και τι μπορεί να κάνει. Που μπορεί ρωτήσει??

Διάβασε το παραπάνω σχόλιο του @Vassilis.K.  με το άρθρο  27 του Κτιριοδομικού Κανονισμού.

Λαμβάνεις τη μεγαλύτερη ... τα 150 KW.

Παράθεση

2.Μου ανέφερε ότι απαιτέιται "push button" έξω από το λεβητοστάσιο για διακοπή παροχής (σύνδεση με την ηλεκτροβάνα διακοπής αερίου ??) βάσει νομοθεσίας.
Δε βρήκα τίποτε σχετικό στο διαδίκτυο.

Αυτό ισχύει βάσει της Δ3/Α/6598 2012 (ΦΕΚ 976 Β)  αλλά δεν θυμάμαι σε ποιά σελίδα το αναφέρει.

2 ώρες πριν, ΝΙΚΟΣ Λ. said:

ΚΑΛΗΣΠΕΡΑ! ΕΙΜΑΙ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗΣ Α ΤΑΞΗΣ. ΜΠΟΡΩ ΝΑ ΥΠΟΓΡΑΨΩ ΠΕΑ ΓΙΑ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ 230 Τ.Μ. ΜΕ ΥΠΟΓΕΙΟ ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟ ΧΩΡΟ 42 Τ.Μ.;

1 ώρα πριν, akis73 said:

Ναι αν ο υπόγειος χώρος δηλωθεί ως μη θερμαινόμενος, όχι γιατί αν ο υπόγειος χώρος ενταχθεί στην θερμ. ζώνη θα ξεπεράσεις τα 250 τμ.

#akis73 θεωρώ ότι είναι σχετικό αυτό που λές .. γιατί αν το υπόγειο (ανέξάρτητα αν είναι ΜΘΧ ή ΘΖ) είναι αποκλειστικής χρήσης απο το ισόγειο (που πιστεύω οτι είναι) και όχι κοινόχρηστο, τότε μελετάται και αυτός ο χώρος και προσμετράται στη συνολική επιφάνεια και λαμβάνεται αυτό σαν κριτήριο αλλαγής κατηγορίας !

Ανεξάρτητα αν η ΘΖ είναι < 250τμ.

7 ώρες πριν, mechgiann said:

Είναι υποχρεωμένος ο τεχνικός ασφαλείας να ελέγξει τον κοινόχρηστο πυροσβεστήρα αν χρειάζεται αναγόμωση κλπ ή  όχι επειδή δεν ανήκει αποκλειστικά στο γραφείο??

Μια συμβουλή στο διαχειριστή του κτηρίου για τον κοινόχρηστο πυροσβεστήρα αν χρειάζεται ή όχι αναγόμωση μπορείς να την δώσεις ... αλλά και δεν είσαι υποχρεωμένος να το κάνεις, καθόσον ανήκει στο κτήριο και όχι στο χώρο του γραφείου που είσαι ΤΑ!

1 ώρα πριν, sdimog said:

Αυτό είναι το λεβητοστάσιο

 

Το ταμπελάκι που έδειξες παραπάνω (και σου απάντησα) αναφέρεται στην απόδοση του boiler (αριστερά) ... και όχι στο λέβητα !!!!!
Αρα δεν μπήκες στο κόπο να ελέγξεις το λεβητοστάσιο (λόγω άγνοιας της διαδικασίας του ΠΕΑ )  ...

αρε παπάρα Στασινέ ... ΣΑΔΑΣ (?) και υπουργείο παιδείας ... τα πάντα όλα για να βγάλει ο κάθε (άσχετος με το αντικείμενο) μηχανικός 30-40-50 ευρώ
Συνάδελφε μην το εκλαμβάνεις επι προσωπικού .. αλλά είναι η ωμή πραγματικότητα (με τις άσχετες ειδικότητες στην διαχείριση ενέργειας) !!!

Η ονομαστική ισχύς είναι 6,8 KW και η αποδιδόμενη ισχύς 6.13  KW ... στο κουτάκι ισχύς θέρμανσης του buildingcert θα βάλεις τα 6,8 KW.

1 ώρα πριν, antloukidis said:

Μπορεί να θελήσουν να σκεφτούν λίγο...., αυτοί που υπογράφουν τα ΕΔ!  (αν έχουν το απαραίτητο εργαλείο ...στο κεφάλι τους)

.. +1

3 ώρες πριν, antloukidis said:

Την ισχύ των θερμοσυσσωρευτών, αν δεν μπορείς να τη βρείς από τεχνικό έντυπο του κατασκευαστή, μπορείς να τη βρείς με αμπερομέτρηση ή από το ρολόι της ΔΕΗ μετρώντας στροφές για ένα λεπτό.

Γειά σου συνάδελφε @antloukidis 

Σαν να είπες 1+1 = ... ? 

Να χαίρεται και να καμαρώνει το ΤΕΕ για τις συντεχνίες του ...

Αν ο συνάδελφος (και δεν μιλάω επι προσωπικού αλλά αναφέρομαι κυρίως στις άσχετες ειδικότητες με την ενέργεια, πολ. μηχ. - αρχιτέκτονες - τοπογράφους και δεν ξέρω ποιά άλλη ) δεν γνωρίζει/ουν πως να αντιμετωπίσει μια κατάσταση ''δημοτικού'' για έκδοση ΠΕΑ, φαντάζομαι τι θα γράφει/ουν σε περίπτωση λέβητα με αντιστάθμιση , boiler 3πλης ενέργειας, ή φωτισμού, A/C ή και κλιματισμού,  που είναι πιο περίπλοκες υποθέσεις !

Α ρε Στασινέ ... παιχτούρι ΑΠΑΙΧΤΟ !!!!!

Απο τη στιγμή που κάνεις ανάκληση παύει να υφίσταται ΠΕΑ για το κτήριο ή κτηριακή μονάδα .. συνεπώς αν γίνει νέο ακολουθεί τα σημερινά δεδομένα.

Πολύ περίεργο που στους πολ. μηχ. τους στερήσανε τα αέρια καύσιμα και τα ηλεκτρολογικά
πρέπει ο σύλλογος τους (συντεχνία ΤΕΕ) να προσφύγει στο ΣΤΕ για δικαίωση !!!

1 ώρα πριν, Γιάννης Ραπανης said:

Εχει κάποιος συνάδελφος κάποια γνώμη σχετικά με την  ΔΕΠΕΑ/Γ/172335 στην οποία αναφέρει ότι εξαιρούνται

Στην εγκύκλιο που αναφέρεις, αναφέρεται σε κάποιο χώρο <50 τμ (πχ κουζίνα, WC, που θεωρούνται βοηθητικοί χώροι και εξυπηρετούν τις ανάγκες των χώρων κύριας χρήσης) και που αυτοί οι χώροι (ειδικά σε χωριά ή κωμοπόλεις) κατασκευάσθηκαν σε κάποια απόσταση απο το κτήριο κύριας χρήσης (υπνοδωμάτια, καθιστικό) .

Συνεπώς, αφού αυτοί οι (βοηθητικοί) χώροι δεν εφάπτονται με το κτήριο κύριας χρήσης και πρακτικά είναι χώροι < 50τμ, εξαιρούνται του ΠΕΑ.

Ισχύει αυτο που αναφέρει ο συνάδελφος @VirusX2 ... +1.

Κ.Υ.Α. 28-6-91 (ΦΕΚ 578/29-7-91) ''Λειτουργικές ανάγκες βιομηχανιών-βιοτεχνιών & εταιρείες μη εμπορίας πετρελαιοειδών''.

Παργ. 2.3 της ΤΟΤΕΕ 20701 - 1

Στο δώμα το καταλαβαίνω οτι ΔΕΝ θα πρέπει να απαιτείται ΕΕΜΚ, αλλά στη πυλωτή με μέσο ύψος 2,60 - 280 μ, θα φωνάζουν τον Αντετοκούμπο να βάζει τις πλάκες του μονωτικού ?

Το δίνεις και ... παίρνεις τα ευρά

1 λεπτό πριν, Vasili said:

To παρασκευαστήριο επιτρέπεται στο υπόγειο, ...

Αν δεν είναι χώρος κύριας χρήσης (δηλ. να έχει προσμετρηθεί στο Συν. Δόμησης) ... το έχετε ξεχάσει το υπόγειο !

6 ώρες πριν, Kakomoiris said:

Ο θερμοστατης είναι on/off. Μπορεί να αντικατασταθει με χρονοθερμοστατη;

Ναι ... υπάρχουν διάφορες μάρκες και τύποι στο διαδίκτυο !!