dib

Τελικά ο πελάτης επιθυμεί πώληση...

 

Αλλάζει κάτι στο αν χρειάζεται ΠΕΑ το WC ή ο αγνοείται και σε αυτήν την περίπτωση? Όχι δεν αλλάζει τίποτα

ΖΗΤΟΥΜΕΝΑ:

1) Μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ που να αφορά μόνο το ένα από τα δύο ? Ναι

2) Αν μπορώ να εκδόσω ΠΕΑ, στο ΠΕΑ στον "Αριθμό Ιδιοκτησίας" τι περιγραφή κάνω ώστε να ορίσω το διαμέρισμα που ενδιαφέρει με δεδομένα α) της περιγραφής του συμβολαίου και β) ότι το καθένα είναι ίδιων τετραγωνικών ? Δώσε (σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη) ενα νούμερο πχ 1Α ή 1Β ή δές πως τα 2 διαμερίσματα έχουν καταχωρηθεί στο πινακα κοινοχρήστων της πολυκατοικίας και προχώρα στην έκδοση του ΠΕΑ

Το W.C. χρειάζεται Π.Ε.Α ή όχι? Όχι

Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης απο κατάστημα σε παιδότοπο η χρήση θα βγεί για συνάθροιση κοινού ?

Γιατί χρήση παιδότοπου δεν υπάρχει στο κτηριοδομικό.

Ευχαριστώ !

Edit. Και μιας και το έφερε η κουβέντα για να κάνουμε την παραδοχή για το U/2 πρέπει να έχουμε τμήμα κτιρίου που να έρχεται σε επαφή με μθχ που να επικοινωνεί και με αλλά σημεία του εν λόγω κτιρίου; Τα λέω καλά; Ναι ... αλλά δεν είναι απαραίτητο να επικοινωνεί με άλλους χώρους, μπορεί να συμβαίνει και σε μια μόνο επιφάνεια του εξεταζόμενου χώρου.

λογικα αλλαζουν οι θερμιδες που ειναι στο διαμερισμα και τα χιλιοστα διαμερισματος ή οχι?

Κατ' αρχήν ναι αλλάζουν οι συνολικές θερμίδες του διαμερίσματος και εννοείται εις βάρος των άλων ενοίκων.

Κατά δεύτερον δεν υπάρχει ο όρος χιλιοστά διαμερίσματος στη μελέτη κατανομής δαπανών θέρμανσης, υπάρχουν το ε_i και f_i που αντιστοιχουν σε χιλιοστά δαμερίσματος αλλά επιτυγχάνονται με άλλους υπολογισμούς και όχι με αυτούς των κοινοχρήστων.

Κατα την άποψη μου υποψιάζομαι μάλλον ότι ο συναδελφος μηχανικός έχει κάνει μελέτη κοινοχρήστων και μέσα απο τα χιλιοστά που αντιπροσωπεύει το κάθε διαμέρισμα (στη συνολική δόμηση του κτηρίου) έχει αναγάγει την επιβάρυνση θερμανσης των διαμερισμάτων !

Θεωρητικά αν είχα διαμέρισμα στον πρώτο και από κάτω ισόγειο με χρήση αποθήκη του ίδιου (λειτουργικά ανεξάρτητα με άλλη είσοδο) θα ήταν μονοκατοικία; παίζει ρόλο αν η αποθήκη δεν ήταν του ιδίου αλλά τρίτου προσώπου;

Κατά την άποψη μου θα ήταν διώρφο κτήριο με Ισόγειο κατάστημα (ή γραφείο ή αποθήκη ή ...) και 'Α όροφο κατοικία, με την καθ' αυτού έννοια δεν δεν είναι μονκατοικία, διότι υπάρχουν 2 κύριες χρήσεις στο κτήριο.

Μονοκατοικία υπάρχει στη περίπτωση μια κύριας χρήσης στο κτήριο, αυτής με κατοικία σε ένα ή 2 (ή και 3 επίπεδα) και ενδεχομένως να υπάρχει και υπόγειο το οποίο όμως λογίζεται ως βοηθητικός χώρος.

Βάσει αυτού

1/Κ = 1/a_i + 1/Λ + 11/a_o

και

1/Λ = d₁/λ₁ + d₂/λ₂ + d₃/λ₃ + ....

Απαιτείται η εκδοση ενεργειακού πιστοποιητικου ή μηπως η χρηση εμπίπτει στις εξαιρεσεις ... θεωρείται επαγγελματικό ερτγαστήριο

 

Αν απαιτείται το πιστοποιητικο το πρατηριο λαμβάνεται σαν καταστημα που συνορευει με μ.θ.χ για το υπόλοιπο αρτοποιείο) ναι

 

Επισης στην ίδια οικοδομή υπάρχει υπόγειος χωρος μη προσβάσιμος πλεον-Φανταζομαι οτι για αυτον τον χωρο δεν εκδιδω ενεργειακό πιστοποιητικο Αν δεν χρησιμοποιείται για κάποια απο τις επιτρεπόμενες χρήσεις για έκδοση ΠΕΑ, δεν σε απασχολεί.

 

Εγω ποτέ δεν τα έχω βάλει μέσα στο ερμάριο, όλα έξω (στα σχέδια και στην κατασκευή) και δεν έχει προκύψει μέχρι τώρα κανένα πρόβλημα.

Άλλωστε οι τυποποιημένες διαστάσεις που προτείνει η ΕΠΑ, είναι τόσο μικρές που δεν επιτρέπουν την πρόσθεση άλλων εξαρτημάτων πέρα απο το μετρητή.

Σε κείμενο με ισχύ νόμου, δεν υπάρχει πουθενά. Άλλο ένα ατόπημα και ένδειξη δουλειάς του στύλ "να γλυτώσουμε τα πρόστιμα Παναγιά μου" των συντακτών των ΤΟΤΕΕ.

Νάταν μόνο αυτό το ένα ατόπημα panos-vicious κομμάτια να γίνει ... εδω γελάει και το παρδαλό κατσίκι με τα τόσα που έχουν γίνει απο την έναρξη εφαρμογής του ΚΕΝΑΚ !!!

Υπάρχουν στις οδηγίες του helpdesk του προγρεάμματος ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ.

Η διάβρωση στα χαλύβδινα σωματα, ειδικά όταν δεν γίνεται σε βάθος χρόνου δείχνει φαινόμενα ηλεκτρόλυσης.

Καθοδική προστασία στην εγκατάσταση. Αποφυγή επαφής υλικών που δημιουργείται μεταξύ τους διαφορά δυναμικού π.χ. χαλκού και σιδήρου.

Το πρόβλημα και η σωστή αντιμετώπιση του προβλήματος (κατά 99,99%) είναι αυτές που δίνει ο συνάδελφος @ akaliak στο #5 και #8 !!!

+1

Ναι, αλλά δεν λες και το πως ;

Δεν γνωρίζω τις συνθήκες για να πω τον τρόπο ... μόνο ο #Aristidis ξέρει !

Διαμερισμα ημιοροφου με ημιυπογειο αποθηκευτικο χωρο απο κατω, βασει οικοδομικης αδειας, που ομως εχει μετατραπει σε βιοτεχνια ενδυματων (εχω φωτο εσωτερικα της βιοτεχνιας για πειστηρια), δεν εχει απωλειες στην πλακα δαπεδου, ετσι?

Θεωρειται θερμαινομενη η χρηση της βιοτεχνιας... Ναι

Οι τοίχοι που συνορεύουν με το κλιμακοστάσιο του κτιρίου μπορούν να πάνε με U/2 αφού δεν περιγράφεται ο ΜΘΧ αυτός? Ναι μπορείς ή είμαστε υποχρεωμένοι να περιγράψουμε και αυτόν τον ΜΘΧ?

Επίσης είδα ότι έχει και ανεμιστήρα για εξαερισμό, όμως ήταν αδύνατον εκεί που ήταν τοποθετημένος να δω ισχύ ή / και παροχή

 

Θεωρητικό ;;;

Θα πρότεινα να κάνεις το Ταρζάν ( ) ... απο το να βάλεις θεωρητικό !

Ναι μέχρι 31/5

Σωτήρη σ' ευχαριστώ πολύ και σένα για την επιβεβαίωση .... +1 !!!

Σ΄ευχαριστώ πολύ συνάδελφε #gio για την σημαντική βοήθεια !!!

Νάσαι καλά .... +1

 μεχρι και τον καυστηρα υπευθυνη ειναι η εταιρια

Δημήτρη επέτρεψε μου να σε διορθώσω ....

η εταιρία είναι υπεύθνη μέχρι ΚΑΙ τον μετρητή ... απο κεί και περα είναι υπεύθυνος ο εγκαταστάτης της κάθε αυτόνομης εγκατάστασης !

Ευχαριστώ συνάδελφε για την απάντηση ... δεν έχω κόψει κάτι μέχρι στιγμής αλλά η ερώτηση είναι αν ισχύει και απο που, αυτό που αναφέρει ο #gio !

Και εννοείται οτι δεν είναι καιρός για επιπλέον πρόστιμα !  

Για την ένταξη ή απένταξη στο καθεστώς μη ΦΠΑ η προθεσμία είναι 30 ημέρες;

Ειναι μεχρι τελος ιανουαρίου.

#gio απο που προκύπτει αυτή η αλλαγή μέχρι τέλους Ιανουαρίου, ενω ήταν μέχρι το πρώτο 10ήμερο του μηνός ?

Επειδή έχω αμελήσει (μέχρι σήμερα) να κάνω μεταβολή στο μητρώο θα με ενδιέφερε να ξέρω αν έχω ελπίδες να ενταχθώ στο καθεστώς απαλλαγής ΦΠΑ !

Θα μπορούσε και να την αγνοήσει την αεροκουρτίνα, καθώς το μόνο που κάνει, είναι να προσπαθεί να αποτρέψει απώλειες από μια μονίμως ανοικτή (ή με μεγάλη συχνότητα ανοιγόμενη) πόρτα.

Πάνο, απο προσωπική εμπειρεία που έχω με τις αεροκουρτίνες (τις βάζαμε παλαιότερα σε συνεργεία αυτοκινήτων στα ανοίγματα μεταξύ χώρου συνεργείων και λογιστηρίου), για μια τέτοια μήκους 0,9 - 1μ, είχε ηλεκτρική αντίσταση 5KW !

Θεωρώ οτι δεν είναι αμελητέα κατανάλωση (40 KW) στο οράριο λειτουργίας τους.

Γράφει επάνω Simple Air Curtain. Το ότι είναι απλή σημαίνει ότι είναι μόνο θέρμανσης ή μόνο κλιματισμού; Υποθέτω πως ναι πρέπει να δείς αν έχει και για ψύξη

 

Επίσης το COP γιατί είναι 1; Γιατί στη θέρμανση λειτουργεί με ηλεκτρική αντίσταση .. στη ψύξη (αν έχει και για ψύξη) δεν ξέρω με ποιό τρόπο λειτουργεί.

1) Ναι με τα αντίστοιχα COP και EER

2) Προστίθενται στη θέρμανση (με COP = 1) και με % κάλυψης (περίπου 2-3 τμ) στο σύνολο της ΘΖ

3) Τον λαμβάνεις ως αδιαβατικό